R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 139395 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1963 din 27.10.2015 În scopul: dezmembrare teren Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 139395 din 21/09/2015 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Aleea 1 Simnic, nr. 185, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:220986 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ Lacul Tanchistilor , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 700/213 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privată 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - teren arabil Destinaţia după PUZ -zona locuinte Suprafata terenului -7500 mp FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUZ Lacul Tanchistilor aprobat cu HCL nr. 700/2013, UTR3- L1,amplasamentul studiat se afla în zona de locuinte cu reg. de inaltime maxim P+2 cu POTmax=35% şi CUTmax=1,05,cu retrageri din axul aleii 1 Simnic 5,00 m pt. imprejmuire si de minim 8,00 m pt.constructii (profil.4 din PUZ).Retragerile din axul aleii (profil 5, propus prin PUZ) sunt de minim 7,00 ml pt.construire si de 4,50 ml pt. împrejmuire.Se propune dezmembrare teren cu S total =7500,00 mp cu nr. cad 220986 in 6 loturi astfel: Lotul1A cu S=99 mp,neconstruibil fiind afectat in totalitate de strada propusa prin PUZ (sect.4); Lotul 2A cu S=1000 mp, construibil; Lotul3A cu S=1000 mp, construibil; Lotul 4A cu S=550 mp, construibil; Lotul 5A cu S=3941 mp, construibil; Lotul 6 A cu S=910 mp neconstruibil avand destinatia de alee de acces.CONDITII :Loturile 2,3,4 si 5 sunt construibile respectand urmatoarele conditii din PUZ. Destinatia - zona de locuinte cu reg. de înăltime max.P+2 cu POT max=35% si CUT max=1,05; -Se vor resp. prev. Codului Civil priv. serv.de vedere si picatura la streasina; scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop;se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prev. R.G.U; Asig. locurilor de parcare in incinta prop,conf.R.L.U.aprobat cu HCL nr. 271/2008;se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respect.conditiilor din acestea;Pt. lotul 2 se vor resp.rezolvarea de colt si retragerile pt. constructii de 8 ml iar pt.imprejm. de 5 ml din axul strazii conf. PUZ(profil.4) si retragerile din axul aleii(profil 5, propus prin PUZ)vor fi de minim 7,00 ml pt construire si de 4,50 ml pt. împrejm.Pt. loturile 3 si 4 retragerile din axul aleii (profil 5,) vor fi de minim 7,00 ml pt. construire si de 4,50 ml pt. împrejm.Pt. lotul 5 retragerile din axul aleii(profil 5))vor fi de minim 7,00 ml pt. construire si de 4,50 ml pt. împrejm. si cu retrageri din axul strazii de 5,00 m pt. imprejm. si de minim 8,00 m pt. constructii(profil.4 din PUZ).Se vor solicita CNS-uri dupa dezmembrare pt. fiecare parcela.În vederea construirii se va resp. RGU privind dimensionarea aleii de acces cu asig.accesului carosabil la un drum public direct conf.art.25,dimensionat conf. anexei nr.4 din R.G.U.,astfel: pt.alei de acces cu o lungime mai mica de 30 m, latimea minima este de 3,5 m ;pt.alei cu o lungime de pana la 100 m, latimea min. este de 7 m,cu trotuar pe cel putin o latura si supralargiri pt manevre de intoarcere la capat;Se recomanda donarea aleii de acces către municipiul Craiova. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru dezmembrare teren 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Iliuta Brebenel 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 88 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Iliuta Brebenel În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de