R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 91253 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1377 din 03.08.2015 În scopul: mansardare partiala locuinta existenta parter(lucrari de mansardare pe structura usoara, recompartimentari interioare, reparatii interioare si exterioare la constructia existenta, anvelopare termica, schimbare tamplarie), refacere imprejmuire Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 91253 din 22/06/2015 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Sfintii Apostoli, nr. 93, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 332/2010 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructie si teren intravilan proprietate privată 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUZ -zona locuinte Suprafata terenului -180 mp din acte si 169 mp din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUZ , aprobat cu HCL332/2010 ,amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime P+2 etaje. POTmax=42% şi CUTmax=1,26 si cu retrageri pentru construire de minim 7 m ,iar pentru imprejmuire de minim 5,50m din axul strazii Sfiintii Apostoli.Se propune -mansardare partiala locuinta existenta parter(lucrari de mansardare pe structura usoara, recompartimentari interioare, reparatii interioare si exterioare la constructia existenta, anvelopare termica, schimbare tamplarie), refacere imprejmuire cu POT existent=62,60% si POTpropus = 62,60%(nu se modifica) ; CUT existent =0,626 si CUT propus =1,24.Conditii:- plan de sit. cu situat. exist. si propusa pe suport cadastral vizat OCPI completat cu const.invecinate, regim de inaltime al acestora, dist. de la acestea la lim. de prop., latime strada si cotate retragerile constructiei din axul strazii. Imprejm. se va retrage cu minim 5,50 ml din axul str. Sfintii Apostoli sau se va realiza la aliniamentul imprejm. invecinate adiacente.Se va prez. sit. exist. şi prop. pe releveu cad.vizat de OCPI; Respect. prev.Codului Civil pe lim. de prop. priv. servitutea de vedere si picatura la streasina; Asig. locuri de parcare,conf RLU aprobat cu HCL271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta prop.; Amenajare spatii verzi si plantate in conf. cu prev. RGU 525/1996;Pt.mansardare se va respecta retragerea de 7,00 ml din axul strazii sau se va prez. declaratie aut. din care sa reiasa faptul că în momentul declarării clauzei de utilitate, nu se vor solicita despăgubiri aferente valorii mansardei realizate. Titlu de proprietate pt teren si constructii (AC)Extras C.F; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; C.N.S; Ref.de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Expertiza tehnica. Se va prez. ref.de expertiza pt. protejarea const. adiacente si in functie de concluziile din acesta acordul aut. al vecinilor afectati. Acordul aut.al vecinilor afectati de executia lucr. de mansardare, la o dist. mai mica de 60 cm, fata de lim. de prop. conf. prev. Codului Civil, inclusiv pt. realiz. finisajelor exterioare.Daca imprejm. se realiz.din zidarie, este necesar sa se prez.la faza de AC acordul aut. al vecinilor adiacenti direct afectati pt.realiz.finisaje exterioare.Pe planul de sit. se va marca si cota imprejm, respectandu-se cond. de retragere,iar in mem. si pe cerere se va preciza lungimea. Sit. exist. si propunerea cu simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru mansardare partiala locuinta existenta parter(lucrari de mansardare pe structura usoara, recompartimentari interioare, reparatii interioare si exterioare la constructia existenta, anvelopare termica, schimbare tamplarie), refacere imprejmuire 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Iliuta Brebenel 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Inspectoratul de Stat in Constructii d.4.Studii de specialitate: Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice - daca este cazul. Certificat de performanta enegetica a clădirii. Studiu privind posibilitatea montarii/utilizarii unor sisteme alternative de producere a energiei, daca este cazul. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): dovada de luare in evidenta OAR Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 16 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Iliuta Brebenel În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de