R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 59703 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 800 din 21.05.2015 În scopul: dezmembrare teren in trei loturi Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 59703 din 21/04/2015 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Batrinilor, nr. 7, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: 205846 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ Modernizare intersectie Piata Garii-Rocada , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 45/2003 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privată a dlor Catana Stefan Catalin, Popescu Dora Maria si Catana Viorica. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii; Destinaţia după PUG - zona mixta: locuinte si spatii cu alta destinatie; Suprafata terenului - 878,00 mp din acte si 889,00 mp din masuratori. FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUZ aprobat cu HCL nr. 45/2003, amplasamentul este situat in zona mixta de locuinte si institutii si servicii publice, cu regim de inaltime maxim P+2, afectat partial de bretea zona spatii verzi propusa in PUZ, cu indici de construibilitate POT max=30%, CUT max=0,90 si retrageri de 5,50 ml pentru imprejmuire si minim 7,50 pentru constructii din axul strazilor Basarabia si Batranilor (profil 3). Se propune dezmembrare teren cu S total=878,00 mp din acte si 889,00 mp din masuratori si nr. cadastral 205846 astfel: lot 1Cc cu S=432,00 mp, lot 2Cc cu S=432,00 mp si lotul 3Cc cu S=25,00 mp. - lotul 1 Cc este construibil respectand destinatia de locuinte si institutii si servicii publice, cu regim de inaltime maxim P+2, precum si breteaua de spatii verzi propusa in PUZ, cu indici de construibilitate POT max=30%, CUT max=0,90 si retrageri de 5,50 ml pentru imprejmuire si minim 7,50 pentru constructii din axul strazilor Basarabia si Batranilor; - lotul 2 Cc este construibil respectand destinatia de locuinte si institutii si servicii publice, cu regim de inaltime maxim P+2, precum si breteaua de spatii verzi propusa in PUZ, cu indici de construibilitate POT max=30%, CUT max=0,90 si retrageri de 5,50 ml pentru imprejmuire si minim 7,50 pentru constructii din axul strazii Basarabia; - lotul 3 Cc este neconstruibil intrucat suprafata minima a unei parcele pentru construire, conform RGU aprobat cu HG nr. 525/1996, art. 30, este de 150,00 mp pentru cladiri insiruite si de 200,00 mp pentru cladiri izolate sau cuplate (se poate instraina numai catre proprietatile perimetrale); Pe loturile construibile: -se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile Regulamentului General de Urbanism; -se vor asigura locuri de parcare in incinta potrivit functiunii, conform RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008; -se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; -se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona; -se va reglementa diferenta de teren rezultata din acte si masuratori. Se vor solicita Certificate de nomenclatură stradală după dezmembrare, pentru fiecare parcela construibila; Se poate dezmembra numai cu acordul coproprietarilor Catana Stefan Catalin si Catana Viorica. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru dezmembrare teren in trei loturi 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Monica Marin 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 23 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Monica Marin În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de