R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 7092 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 134 din 04.02.2015 În scopul: - desfiintare corp C2; - consolidare si mansardare imobil C1 de la S+P+1 la S+P+1+M, schimbare de destinatie din spatii productie, depozitare si birouri in spatii cazare, bar si restaurant si amplasare firma Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C. MICROTRAK S.R.L. reprez. prin Radulescu Mihail cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 7092 din 14/01/2015 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Oltet, nr. 1, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: 6255 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ zona Pilot - Lipscania Craiovei , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 284/2008 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructii si teren intravilan proprietate privată, aflat în zona protejata Centru Istoric al Mun. Craiova, zona de protectie a monumentului istoric - blocul "Casa Alba" poz.103, cod monument istoric DJ-II-m-B-07927 aprobata cu Ordinul 2361/2010 al Ministerului Culturii şi Patrimonului National 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUZ - zona centrala si istorica, preponderent rezidentiala, functiuni mixte, regim discontinuu, constructii existente care se mentin si interventii permise conform regulament Suprafata terenului - 1283,00 mp din acte si din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUZ revitalizare-zona Pilot - Lipscania Craiovei,terenul este situat in zona centrala si istorica, functiuni mixte, constructii existente care se mentin si interventii permise conform regulament, UTR CP2, regim max.P+2, înaltimea max. la cornisa caracteristica este de 10 m, POTmax=80%, CUTmax=2,5. In cazul suprainaltarii-mansardarii sunt admise suprainaltari de max 3 m inaltime, cu condiţia retragerii frontului cu min.1,5 m fata de alinierea principala a cladirii. Acoperirile se vor realiza in terasa sau sarpanta cu panta de 15%-50%, din tabla galvanizata, suprafata vizibila emailata sau colorata în gri, gri-beige, iar burlanele de scurgere a apelor pluviale se vor realiza ascuns în plinul fatadelor. Se propune desfiintare corp C2, consolidare si mansardare imobil C1 de la S+P+1 la S+P+1+M, POT prop=38%, CUTprop=0,849, schimbare de destinatie din spatii productie, depozitare si birouri in spatii cazare, bar si restaurant si amplasare firma. Condiţii: prezentarea situaţiei existentă şi propusă pe releveele cadastrale vizate de OCPI. Prezentati: Titlu de proprietate; Extras de C.F; Încheiere de intabulare; Fişa bunului imobil; CNS; Expertiză tehnică; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Respectarea conditiilor RLU, privind modul de conformare arhitecturală a faţadelor clădirilor situate în zona centrală aprobat cu HCL 415/2014. Amenajare spatii verzi si plantate si asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii in conformitate cu prevederile RGU aprobat cu nr.525/1996. Daca este cazul, se va prez. ref. de expertiză pt protejarea construcţiei adiacente si in functie de concluziile acesteia acordul autentificat al vecinilor afectati. Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, incluvis pt finisaje exterioare. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pt. functiunea propusa (spatii cazare, bar si restaurant) precum si al Asociatiei de proprietari la care este arondat blocul invecinat. Certificat de atestare fiscală cu valoarea de impozitare a construc.i ce se desfiintează. Firma se va amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoase sau iluminate indirect, si se va face referire doar la activitatea ce se desfăşoară în interior. Se va prezenta detaliu de prindere - sectiune intocmit de specialisti conf. legii, dimensiunile si obiectul reclamei, pozitionarea acesteia pe supraf. propusa. Acordul privind taxa de publicitate pt. firma incheiat cu PMC, conf. H.C.L. 641/2014. Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru - desfiintare corp C2;- consolidare si mansardare imobil C1 de la S+P+1 la S+P+1+M, schimbare de destinatie din spatii productie, depozitare si birouri in spatii cazare, bar si restaurant si amplasare firma 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Violeta Barcan 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.A.D. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL [ x ] alimentare cu energie termica - SC Termo Urban Craiova SRL d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu[ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Inspectoratul de Stat in Constructii Dolj Directia Judeteana pentru Cultura Dolj d.4.Studii de specialitate: Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice (daca este cazul). Certificat de performanta enegetica a clădirii. Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei (daca este cazul). e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): dovada de luare in evidenta OAR Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 26 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Violeta Barcan În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de