R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 43887 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 537 din 17.04.2015 În scopul: Extindere imobil existent cu destinaţia birouri S+ P+1+M cu P+2,construire garaj P şi put forat Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C NETROM S.R.L PRIN IN'T VELD ADRIAN JOHAN cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 43887 din 19/03/2015 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Caracal, nr. 178, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 414/2008;98/2010 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil construcţii şi teren intravilan proprietate privată, conform extrasului de C.F nr.203719 a fost intabulat,drept de ipotecă şi au fost notate interdicţiile de închiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare, amenajare şi grevare în favoarea ING Bank NV Amsterdam Suc.Bucureşti 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii şi arabil Destinaţia după PUZ -zonă mixtă servicii , funcţiuni complexe şi funcţiuni de interes public Suprafata terenului -4000,00mp din acte şi 4256,00mp din măsurători FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUZ aprobat cu HCL 414/2008 referitor la extinderea şi supraetajarea unei construcţii existente de la S+P+1 la S+P+1+M cu destinaţia hotel POTmaxim aprobat=37,13% CUTmaxim aprobat=1,10 şi conf.HCL 98/2010 s-a aprobat PUZ -schimbare de destinaţie imobil D+P+3E spaţii industriale de producţie în hotel-restaurant,platforme str.Caracal nr. 176,prin transformarea din zonă unităţi industriale în zonă mixtă servicii,funcţiuni complexe şi funcţiuni de interes public ,regim maxim de înălţime P+4E , POT max=70%,CUTmax=3,5,cu retrageri de 14,50m pt.construire şi 11,50 pt.împrejmuire din axul străzii Caracal şi 7,50 m pt.construire şi 3,50 m pt.împrejmuire din axul străzii categ.II.Se propune extindere imobil existent cu destinaţia birouri S+P+1+M cu P+2,construire garaj P şi puţ forat,POTpropus=30% CUTpropus=1,04 CONDIŢII:Situatia existenta si propusa pe releveu cadatral vizat OCPI.Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I lizibil,cotat corect şi complet inclusiv cu puţul forat,cu pozitionarea constructiilor invecinate,distantele pana la limita de proprietate,regimul lor de inaltime;Situaţia existentă pe releveu cadastral vizat de OCPI.Retrageri de 14,50 m pt.construire şi 11,50 pt.împrejmuire din axul străzii Caracal şi 7,50m pt.construire şi 3,50m pt.împrejmuire din axul străzii categ.II .În conformitate cu Ord.119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei,art. 27,amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10m se face la o distanţă de 10m de orice sursă de poluare:latrină,garaj,depozit gunoaie sau deşeuri animale,etc.Se vor respecta prevederile Cod.Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Se vor asigura locuri de parcare exclusiv in incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. 271/2008;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. 525/1996;La AC se vor prezenta:Titlul de proprietate;Extras de carte funciara;Incheiere de intabulare;Fisa bunului imobil;CNS;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant,intocmite de specialisti autorizati;Expertiza tehnica.Referat de expertiza pt protejarea cladirilor adiacente.Acordul autentificat al vecinilor afectaţi de executare pt.o dictanţă mai mică de 60cm conform Cod.Civil,inclusiv pt.realizarea finisajelor exterioare.Acordul ING Bank pentru extindere imobli.La faza de AC se va prezenta foto situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru Extindere imobil existent cu destinaţia birouri S+ P+1+M cu P+2,construire garaj P şi put forat 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Leontin Buciu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia[ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia[ x ] telefonizare- Orange Romania Cominications SA [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL [ x ] S.N.P. PETROM d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu[ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Inspectoratul de Stat în Construcţii d.4.Studii de specialitate: Studiu geo-tehnic;Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice (dacă este cazul). Certificat de performanta enegetica a clădirii. Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei (dacă este cazul). e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): dovada de luare in evidenta OAR Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 56 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Leontin Buciu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de