R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 26433 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 363 din 13.03.2015 În scopul: schimbare de destinatie fara modificari structurale din locuinta in spatiu pentru birouri firma IT si amplasare firma Ca urmare a Cererii adresate de (1) JIANU RAZVAN MARIAN PENTRU SC BIRONET SRL cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 26433 din 16/02/2015 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Brazda Lui Novac, nr. 101, bl. 29IV B1, sc. 1, et. p, ap.2, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000,37/2013 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICApartament proprietate privată -Jianu Razvan Marian si Jianu Ana Maria 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - locuinte colective Destinaţia după PUG -zona locuinte colective Suprafata utila -64,34 mp FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform P.U.G. aprobat cu H.C.L nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr.37/2013 amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+3-10. Se propune -schimbare de destinatie fara modificari structurale din locuinta in spatiu pentru birouri firma IT si amplasare firma . Conditii: Prezentati situatia existenta si propusa pe releveul cadastral vizat O.C.P.I. Ghenele de instalatii si ventilatie se vor mentine. La faza de autorizatie se va prezenta: Titlu de proprietate, Extras de carte funciara, Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil,Certificat de nomenclatura stradala, Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Declaratia Presedintelui Asociatiei/ Administratorului privind autenticitatea semnaturilor coproprietarilor si mentionarea numarului total de apartamente pe scara sau Acordul Hotararii Adunarii Generale a Asociatiei de proprietari, conform Leg. nr.230/2007. Acordul tuturor coproprietarilor pentru functiunea propusa. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati, atat pe orizontala cat si pe verticala pentru schimbare de destinatie. Prezentare expertiza tehnica si acordul Inspectoratului de Stat in Constructii Dolj (daca este cazul). Firma se va amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoase sau iluminate indirect, va face referire doar la activitatea ce se desfăşoară în interior si se va amplasa obligatoriu la nivelul parterului - strict pe suprafata detinuta in proprietate, in caz contrar acordul veciunului afectat, conform H.C.L nr. 845/2013 privind aprobarea Regulamentului local referitor la amplasarea si autorizarea mijloacelor de publicitate pe raza municipiului Craiova. Se va prezenta detaliu de prindere - sectiune intocmit de specialisti conform legii, dimensiunile si obiectul reclamei, pozitionarea acesteia pe suprafata propusa. Acordul privind taxa de publicitate pentru firma incheiat cu PMC, conf. H.C.L. 671/2013. Accesul se va realiza doar prin casa scarii. La faza de autorizatie se va prezenta situatia existenta si propunerea - simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru schimbare de destinatie fara modificari structurale din locuinta in spatiu pentru birouri firma IT si amplasare firma 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Iliuta Brebenel 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu energie termica - SC Termo Urban Craiova SRL d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: Daca este cazul se va prezenta raport de audit energetic si certificat de performanta enegetica a clădirii. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): dovada de luare in evidenta OAR Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 15 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Iliuta Brebenel În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de