R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 83292 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1194 din 13.07.2015 În scopul: construire spatiu comercial - cabina operator statie mixta carburanti, terasa alimentatie publica si copertina statie mixta carburanti, amplasare pompe si reamplasare skid GPL Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C. EUROGENETIC S.R.L .PRIN CRETAN IONUT COSMIN cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 83292 din 05/06/2015 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Bulevardul Dacia, nr. 25, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: 17140 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUD , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 178/2005 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privată a dlor Cretan Ionut Cosmin si Cretan Carmen Mihaela. Conform extras de carte funciara pentru informare nr. 222397 a fost intabulat drept de ipoteca si au fost notate "interdictiile de instrainare, grevare, demolare si inchiriere" in favoarea Bancii Romaneasca SA Suc. Craiova. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii; Destinaţia după PUD - statie alimentare gaz auto - skid GPL; Suprafata terenului - 1050,00 mp. FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000 si prelungit cu HCL nr 37/2013, terenul se afla in zona protectie cai ferate. Prin H.C.L nr. 178/2005, pe terenul studiat este aprobat PUD in vederea construirii unei statii alimentare gaz auto - Skid (GPL), cu PT max=23% si CUT max=0,23, cu limita de construibilitate la 12,9 ml din axul scuarului bd.-ului Dacia. Se propune construire spatiu comercial - cabina operator statie mixta carburanti, terasa alimentatie publica si copertina statie mixta carburanti, amplasare pompe si reamplasare skid GPL, cu POT propus=18,56% si CUT propus 0,09. CONDIŢII: - Se va prezenta plan de situatie care a stat la baza emiterii AC pt skid pe suport topo vizat de O.C.P.I., lizibil cotat complet si corect, inclusiv cu pozitionarea rezervoarelor, cu constructiile invecinate, functiunea acestora, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; - Se vor respecta retragerile de minim 12,90 ml pentru constructii din axul bd.-ului Dacia; - Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; - Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, potrivit tuturor functiunilor conform R.L.U. nr. 271/2008. Staţionarea mijloacelor de transport pt alimentarea la pompe si cele folosite pentru aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă. La faza de autorizatie prezentaţi: Titlu de proprietate; Referatele de verificare la exigenţele stabilite de proiectant, CNS, Extras Carte Funciara. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil si pentru realizare finisaje exterioare. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru functiunile propuse, daca functiunea acestora este de locuit. Se va mentine circulatia in incinta conform PUD aprobat sau se va prezenta un nou studiu de circulatie in incinta fara a afecta circulatia rutiera din zona. La faza de A.C se va prezenta situaţia existentă si propunerea cu simulare foto. Acordul Bancii Romaneasca SA Suc. Craiova. Se va respecta Normativul de proiectare, executie si exploatare a sistemelor de alimentare cu gaze petroliere lichefiate (G.P.L.) pentru autovehicule. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru construire spatiu comercial - cabina operator statie mixta carburanti, terasa alimentatie publica si copertina statie mixta carburanti, amplasare pompe si reamplasare skid GPL 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Monica Marin 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia[ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia[ x ] telefonizare- Orange Romania Cominications SA [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL [ x ] Politia Rutiera [ x ] S.E. CRAIOVA 2 d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu[ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: S.N.C.F.C.F.R. d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): dovada de luare in evidenta OAR Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 24 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Monica Marin În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de