R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 30138 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 409 din 25.03.2015 În scopul: Schimbare de destinatie parter imobil din locuinta in cabinet medical si optica medicala.Amplasare firme Ca urmare a Cererii adresate de (1) COCORA GABRIELA GHEORGHITA, COCORA ROXANA CATALINA PT. SC TEOPTIC SRL cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 30138 din 23/02/2015 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Calea Unirii, nr. 63, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ ZC2 , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 128/98 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil (teren intravilan si constructie) proprietate privată in indiviziune situat in zona de protectie a monumentelor istorice. (poz. 346 din Lista Monumentelor Istorice, DJIImB08151, Calea Unirii nr. 61 si Casa Teodoru pozitia 349, Calea Unirii nr.65, DJ IImB08155) 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUZ - zona centrala si istorica.zona mixta : locuinte si functiuni complementare; Suprafata terenului - 318,44 mp din acte, 396 mp din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUZ ZC2,aprobat cu HCL 168/1998, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica mixta : locuinte si functiuni complementare cu regim maxim de inaltime P+2 etaje.Regim de aliniere: minim 6 ml din axul strazii. POTmax=50% CUTmax=1,5 Se propune schimbare de destinatie parter imobil din locuinta in cabinet medical si optica medicala. Amplasare firme luminoase. Conditii : Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situaţia existenta şi propusă cotat corect si complet cu pozitionarea constr. adiacente,regim de inaltime, functiune si distanta fata de limita de proprietate. Situatia existenta si propunereape releveu cadastral vizat de OCPI. La faza de autorizatie, se va prezenta:Titlul de proprietate, contract de inchiriere ;Extras de carte funciara; Incheiere de intabulare;Fisa bunului imobil;Expertiza tehnica Certificat de nomenclatura stradala;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Firma se va amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoase sau iluminate indirect.Firma va face referire doar la activitatea ce se desfăşoară în interior. . Se va prezenta detaliu de prindere - sectiune intocmit de specialisti conform legii, dimensiunile si obiectul reclamei, pozitionarea acesteia pe suprafata propusa.Se vor respecta condiţiile din Regulamentul Local de Urbanism aprobat cu HCL 415/2014, art.11, cap.8.Acordul privind taxa de publicitate pentru suprafata firma incheiat cu PMC, conf. H.C.L. 641/2014;La faza de autorizatie se va prezenta situatia existenta si propunerea - simulare foto. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru functiunea propusa. Acordul coprioprietarilor pentru functiunea propusa.Se respecta R.L.U aprobat cu H.C.L nr.415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din municipiul Craiova anexat. Se pot amplasa firme în consolă faţă de planul clădirii aferenta proprietatii, ce se vor realiza obligatoriu din fier forjat, în stilul anilor 1900. Daca amplasarea firmelor afecteaza proprietati private, se va prezenta acordul aut. al acestora.Stationarea mijloacelor de transport pentru functiune si aprovizionare nu va afecta circulatia auto si pietonala din zona. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru Schimbare de destinatie parter imobil din locuinta in cabinet medical si optica medicala.Amplasare firme 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Adina Butaru 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Inspectoratul de Stat in Constructii Directia Judeteana pentru Cultura si Culte d.4.Studii de specialitate: Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice,daca este cazul Certificat de performanta enegetica a clădirii,Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei.(daca este cazul) e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): dovada de luare in evidenta OAR Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 15 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Adina Butaru În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de