R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 144912 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1979 din 28.10.2015 În scopul: construire imobil D+P+5E cu destinaţia spaţii comerciale şi locuinţe colective cu garaje la demisol şi împrejmuire teren cu L=118,00 m Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 144912 din 29/09/2015 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Calea Severinului, nr. 7 M, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 492/2010,495/2010, 350/2013 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privată în indiviziune în cote de : 1/2 Tudor Rebeca iuliana şi Tudor Florin şi 1/2 Dăndică Vetuţa şi Dăndică Ion 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUZ-zonă locuinţe colective şi funcţiuni complementare Suprafata terenului -900,00 mp din acte şi măsurători FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf.PUZ aprobat cu HCL 492/2010 ref.la regl.construcţiilor în cond.doc.aprobate anterior,reconsiderare pt.str.Cal.Sev.şi conf.PUZ aprobat cu HCL 495/2010 amplasamentul se află situat în zonă cu destinaţia de locuinţe,spaţii comerciale, recreere,turism-cazare şi alimentaţie publică în Cal.Severinului nr.7M şi conf.PUZ aprobat cu HCL 350/2013 amp.se află în zonă mixtă locuinţe colective şi funcţiuni complementare UTR-M1 cu regim maxim de înălţime P+5, POTmaxim=40% CUTmaxim=2,40, cu retrageri pentru construire de 25,00m şi pentru împrejmuire la 19,00m din axul Cal.Severinului Sect.4 .Se solicită construire imobil D+P+5E cu destinaţia spaţii comerciale şi locuinţe colective cu garaje la demisol şi împrejmuire teren cu L=118,00 m cu POTpropus=40% şi CUTpropus=2,40. Potrivit Legii nr.544/2004 - contenciosul adminstrativ, Planul Urbanistic Zonal aprobat cu H.C.L.350/2013 este supus controlului legalitatii in procedura contencioasa de catre Tribunalul Bucureşti in dosarul nr.31221/3/2013. Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, lizibil cotat complet si corect,cu poz.cons.învecinate,regimul de înaltime al acestora,dist.de la acestea la limita de prop.Ret.pt.construire de 25,00m şi împrejmuire la 19,00m din axul Cal.Sev.Sect.4.In cond.in care sol.teh.a împr.necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile,se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati.Pe planul de sit.se va marca si cota imp.,resp.cond.de retragere,iar in mem.si pe cerere se va preciza lungimea;Se vor respecta prev.C.C pe limita de prop. privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop.;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf.cu prevederile RGU; Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop.,conf.RLU aprobat cu HCL 271/2008. Titlu de proprietate,Încheiere de intabulare,Fisa bunului imobil,Extras de carte funciară, CNS, (Potrivit OMS 119/2014, art.3, alin.2;Întrucît adiacent există solicitarea unui imobil D+P+5E cu destinaţia spaţii comerciale şi locuinţe colective, conform OMS 119/2014" în cazul în care proiectrul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire "Accesul auto se va realiza pe propunerea cadastrală cu nr. 21271 conf. declaraţiei notariale nr.3717/22,10,2015..Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru construire imobil D+P+5E cu destinaţia spaţii comerciale şi locuinţe colective cu garaje la demisol şi împrejmuire teren cu L=118,00 m 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Dorel Danescu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] Politia Rutiera d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic Studiu de însorire Referatele de verificare a proiectului la exigenţele stabilite de proiectant, întocmite de specialisti autorizaţi..Spaţiile pt.parcarea subterană vor respecta normele privind pantele rampelor şi acceselor, razele de virare minimal obligatoriu, lăţimea căilor de acces şi dim.locurilor de parcare. Se va amenaja platforma gospodareasca pt. gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): dovada de luare in evidenta OAR Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 23 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Dorel Danescu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de