R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 103676 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1615 din 14.08.2014 În scopul: Recompartimentari interioare nestructurale si amplasare firma la spatiul comercial cu destinatia bistro fast food Ca urmare a Cererii adresate de (1) OLTENIA SCM CRAIOVA PENTRU SC MENSOLA SRL cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 103676 din 15/07/2014 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Aries, nr. 1, bl. C, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ ZC1 , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 121/2000 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICSpatiu comercial proprietate privata 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - locuinte colective cu spatii comerciale la parter Destinaţia după PUZ - zona centrala si istorica de locuinte colective cu spatii comerciale la parter Suprafata utila a trenului - 62,00 mp FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUZ ZC1, amplasamentul este situat in zona central si istorica de locuinte colective cu spatii comerciale la parter, regim de inaltime P+3-10. Se va prez. situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI. Ghenele de instalatii si de ventilatie se vor mentine. Fara afectarea domeniului public. Modif. interioare se vor limita la suprafata detinuta prin act de proprietate, care sa reiasa si din planurile cadastrale vizate OCPI. Se va prezenta:titlu de proprietate si contract de inchiriere; extras de carte funciara; incheiere de intabulare; fisa bunului imobil; CNS;referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectat autorizat; Solicitarea se va face din partea proprietarului pentru chirias. Expertiza tehnica si referat de verificare vor fi intocmite de specialisti atestat la exigentele stabilite de proiectant.Prezentare foto cu situatia existenta si simulare foto cu propunerea. Se va preciza tipul (sectiunea) blocului, grosimea si tipul peretelui (structural sau nestructural). Potrivit prev. Normativului C100/3/2008, "Codul de proiectare seismica - prevederi pt. evaluarea seismica a cladirilor existente " la obtinerea AC se va prezenta expertiza tehnica pt intreaga cladire (bloc).- Cf L 185/2013 privind amplasarea si autorizarea mijloacelor de publicitate, art. 23, alin. 1) "Pot fi amplasate panouri publicitare, ecrane si publicitate luminoasa pe calcane, pe fatade, pe terase ori acoperisuri ale cladirilor, astfel incat sistemele lor de prindere sa nu constituie o sursa de accidente si sa nu afecteze structura de rezistenta si functionarea optima a cladirilor; Firma va face referire doar la activi. ce se desfasoara in interiorul imobilului si va fi strict pe spatiul detinut de beneficiar. Prez. detaliu de prindere-sectiune intocmita de specialist atestat, cof. legii. In memoriul tehnic se vor preciza dimensiunile firmei, obiectul reclamei si pozitionarea acesteia pe fatada. Acordul privind taxa de publicitate pentru firma incheiat cu PMC, conf. HCL 671/2013; La AC solicitarea se va face de catre proprietar. Se vor respecta conditiile referitoare la amplasarea firmelor, conform Reg. local privind amplasarea si autorizarea mijloacelor de publicitate , aprobat cu HCL 845/2013, art. 55,56. Firma se va amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoase sau iluminate indirect. Prezentarea autorizatiei pt schimbare de destinatie din spatiu comercial in fast food si bistro. Acordul - FAIFFEISEN BANK SA conf. CF - interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, demolare, construire, restructurare si amenajare. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru Recompartimentari interioare nestructurale si amplasare firma la spatiul comercial cu destinatia bistro fast food 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Adina Butaru 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Inspectoratul de Stat in Constructii Dolj Directia Judeteana pentru Cultura Dolj d.4.Studii de specialitate: raport de audit energetic; -raport de expertiza a sistemelor tehnice; -certificat de performanta energetica; -studiu privind posibilitatile montarii/utilizarii unor sisteme alternative de producere a energiei e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): dovada de luare in evidenta OAR Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 15 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Violeta BarcanÎNTOCMIT Adina Butaru În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de