R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 8214 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 238 din 19.02.2014 În scopul: amplasare constructie din lemn cu destinatia de aghiazmatar si extindere cancelarie parohiala cu biblioteca parter Ca urmare a Cererii adresate de (1) PAROHIA SFANTUL NICOLAE-BRINDUSA cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 8214 din 20/01/2014 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Brindusa, nr. 12, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: 216282 (fost 20169) în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ ZC4 , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 121/2000 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructie si teren intravilan proprietate privată, figureaza ca monument istoric, conf. Ord. 2361/2010, poz. 130, cod LMI DJ-II-m-B-07947. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii; Destinaţia după PUG - zona centrala cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general; Suprafata terenului - 2293,27 mp. FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit cu HCL 37/2013, amplasamentul se afla situat in zona centrala cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general - Biserica "Sf. Nicolae", "Sf. Paraschiva" Brandusa figureaza ca monument istoric, conform Ord. 2361/2010, poz. 130, cod LMI DJ-II-m-B-07947, cu POT max=32% si CUT max=1,30, cu retrageri din axul strazii Brindusa de minim 10,00 ml pentru constructii si de 7,00 ml pentru imprejmuire (profil 4). In zona se vor autoriza numai constructii pentru institutii publice sau servicii. Se propune amplasare constructie din lemn cu destinatia de aghiazmatar si extindere cancelarie parohiala cu biblioteca parter, cu POT propus=16,70% si CUT propus=0,17. CONDITII: - Se va prezenta plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă, cotat corect si la scara si fata de biserica-monument, cu construcţiile învecinate, functiunea acestora, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea până la limita de proprietate; - Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I./ pe planurile vizate spre neschimbare ce au stat la baza autorizatiei de construire pentru constructia ce se extinde;- Se vor respecta retragerile de minim 10,00 ml pentru constructii si de 7,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii Brindusa (profil 4); - Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; - Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;- Se vor asigura locuri de parcare in incinta, conform RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008;- Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. 525/1996;- Proiectul pentru Autorizatie va fi insotit de: Titlu de proprietate (teren si constructie); Extras de carte funciara; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Certificat de nomenclatura stradala; Expertiza tehnica; Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente (in cond. in care se executa lucrari in zona de adiacenta), Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Acordul autentificat al vecinilor afectati de executarea lucrărilor de constructii, conform prevederilor Codului Civil, daca este cazul. Se va prezenta foto - situatia existenta si propusa (simulare foto). La faza de AC prezentati actul de desfiintare pentru garaj. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru amplasare constructie din lemn cu destinatia de aghiazmatar si extindere cancelarie parohiala cu biblioteca parter 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Monica Marin 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu[ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: - Directia Judeteana pentru Cultura Dolj; - Inspectoratul de Stat în Constructii Dolj d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): dovada de luare in evidenta OAR Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 0 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Monica Marin În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de