R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 75646 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1119 din 18.06.2014 În scopul: Alipire terenuri Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 75646 din 22/05/2014 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, - Tarlaua 19Parcela 30 loturile 2,3, nr. -, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000,37/2013 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren extravilan proprietate privată in indiviziune . Lot 1A cu nr. cad. 13673/5/2 cu S=273 mp din acte si masuratori si lotul2A cu nr. cad. 13673/5/3 cu S=317 mp din acte si masuratori . 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - teren extravilan arabil Destinaţia după PUG - teren extravilan arabil Suprafata totala a terenului - 590 mp FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUG, amplasamentul este situat in extravilan. Se propune alipire terenuri : -lotul 1A cu nr. cad. 13673/5/2 cu S=273 mp din acte si masuratori- Tarlaua 19, Parcela 30, -lotul2A cu nr. cad. 13673/5/3 cu S=317 mp din acte si masuratori , Tarlaua 19, Parcela 30. Conditii :Lotul rezultat în urma alipirii în S=590,00mp din acte si din acte este construibil numai cu destinaţia anexa exploataţie agricola respectand următoarele conditii:retrageri de minim 7,00m pentru constructii şi 4,50 m pentru împrejmuire din axul drumului de acces ;Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină.Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii.Parcarea/gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii.Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU. Certificat privind inscrierea in Registrul Fermierilor de la Agentia pentru Plati si Interventii în Agricultura. Potrivit Legii nr.50/1991 republicată la art.3 se precizează că "anexele gospodăresti ale exploataţiilor agricole" situate în extravilan sunt construcţii provizorii,(iar conform Anexei nr.2 acestea sunt:-constructii situate in zone izolate in extravilan si indepartate de localitatea de reşedinţă a lucratorilor agricoli,mentine sa adapostesca masini agricole,utilaje,mici ateliere,scule,alte bunuri ale acestora,inclusiv animale,precum si spatii pentru cazare temporara pe timpul campaniilor agricole). Conform Legii nr. 320/2006 pentru modificarea si completarea OUG 108/2001 privind exploataţiile agricole menţionează la art.1 " Exploataţiile agricole sunt ferme agricole prin care se pun în valoare pământul,animalele si celelalte mijloace de prodicţie,interconectate într-un sistem unitar,în vederea executării de lucrări,prestări de servicii si obţinerea de produse agricole". Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea, inclusiv avizul Direcţiei pentru Agricultură şi Dezvoltare Rurală a jud.Dolj, avizul O.C.P.I. pentru scoaterea din circuitul agricol al terenului afectat de propunere, avizul Agentiei Naţionale de Imbunataţiri Funciare. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru Alipire terenuri 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Adina Butaru 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 21 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Adina Butaru În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de