R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 91681 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1408 din 21.07.2014 În scopul: Dezmembrare teren Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 91681 din 23/06/2014 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Calea Bucuresti, nr. 309, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ Calea Bucuresti Aeroport, PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. HCL nr.232/2005 si HCL nr.317/2009 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil (teren intravilan si constructii ) proprietate privată in indiviziune : proprietari Andrei Ioana, Andrei Liliana, Gunta Marian Daniel, Gunta Stefan Cristian cu drept de uzufruct Gunta Alexandru 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii, arabil, vie Destinaţia după PUZ - zona mixta locuinte, dotari interes public si servicii Suprafata terenului - 1653 mp din masuratori , 1661 mp din acte FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUZ aprobat prin HCL nr.232/2005 si HCL nr.317/2009, amplasamentul este situat in zona mixta locuinte, dotari interes public si servicii, regim max. de inaltime P+3, P.O.T. aprobat=42%, C.U.T. aprobat= 1,50 si retragerile din axul Calea Bucuresti, pentru imprejmuire de 12,00 ml, iar pentru construire de 18,00 ml. Se propune dezmembrare teren cu S = 1653,00 mp din masuratori , 1661 mp din acte (nr. cadastral 14650/1) in 3 loturi: lotul 1 cu S=896,00 mp, lotul 2 cu S=41,00 mp si lotul 3 cu 716,0 mp. Suprafetele dezmembrate (lotul 1 si 3) sunt construibile cu urmatoarele conditii: - zona mixta locuinte, dotari interes public si servicii, regim max. de inaltime P+3, P.O.T. aprobat=42%, C.U.T. aprobat= 1,50 si retragerile din axul Calea Bucuresti, pentru imprejmuire de 12,00 ml, iar pentru construire de 18,00 ml, numai pentru lotul 3 retragerile vor fi si din axul aleii de acces de la est, pentru imprejmuire de 6,50 ml, iar pentru construire de 7,50 ml(sect.3-HCL 232/2005); respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la stresina, servitutea de vedere; scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; se vor asigura locuri de parcare exclusiv in incinta conform R.L.U. aprobat prin H.C.L.nr. 271/2008; se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile Regulamentului General de Urbanism; se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Se va solicita certificat de nomenclatura stradala. Lotul 2 rezultat in urma dezmembrarii cu S=41 mp, este neconstruibil intrucat nu respecta suprafetele minimale de construire, conform legii si va fi instrainat catre vecinii perimetrali. Conform art. 30 din H.G. 525/1996 (2) Autorizarea executarii parcelarilor, in baza regulamentului de urbanism, este permisa numai daca pentru fiecare lot in parte se respecta cumulativ urmatoarele conditii: "a) front la strada de minimum 8 m pentru cladiri insiruite si de minimum 12 m pentru cladiri izolate sau cuplate; b) suprafata minima a parcelei de 150 mp pentru cladiri insiruite si, respectiv, de minimum 200 m2 pentru cladiri amplasate izolat sau cuplate; c) adancime mai mare sau cel putin egala cu latimea parcelei. (3) Sunt considerate loturi construibile numai loturile care se incadreaza in prevederile alin. (2)." Acordul tuturor coindivizarilor Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru Dezmembrare teren 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Adina Butaru 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 30 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Adina Butaru În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de