R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 14152 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 387 din 12.03.2014 În scopul: Aviz prealabil de oportunitate,elaborare PUZ si obţinere avize reconversie funcţională şi volumetrică cu reglementarea zonelor de construire si a circulaţiilor în vederea construirii unui supermarket parter Ca urmare a Cererii adresate de (1) PLOSCA GELU PENTRU TCIF S.A CRAIOVA cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 14152 din 28/01/2014 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Bulevardul Nicolae Romanescu, nr. 39, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ Romanescu-Bucura , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 43/2003 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privată 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUG -zonă perdea de protecţie,parţial interdicţii permanente de construire şi afectat parţial de stradă propusă prin PUZ Suprafata terenului -7764,00mp FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUZ Romanescu-Bucura aprobat cu HCL 43/2003 UTR-Z1ML1 amplasamentul se află în zonă perdea de protecţie,parţial interdicţii permanente de construire şi afectat parţial de stradă propusă prin PUZ ,retragerile din axul str.Bucura pt. construire de 19,00 ml si pt. imprejuire de 14,00 ml Sect.2a,pentru construire 18,00 ml si 15,00 ml pt. imprejmuire conform Sect.3b1 respectiv 6,50ml conform Sect.4a Se propune reconversie funcţională şi volumetrică cu reglementarea zonelor de construire si a circulaţiilor în vederea construirii unui supermarket parter POT propus = 25,52 %, CUTpropus=0,26;Conf.art.32, alin.1,lit c)din Lg.nr.190/2013 pt.aprobarea OUG nr.7/2011,pt. modificarea şi completarea Lg.nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului,autoritatea publica locala are dreptul ca prin CU "să conditioneze autorizarea investitiei de elaborarea unui PUZ, prin grija investitorului privat,in conditiile legii,si de aprobarea acestuia de către autoritatea publica locală,numai în baza unui aviz prealabil de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arhitectul şef" şi semnat de Primar.Prin PUZ se va preciza durata de valabilitate a acestuia.Solicitarea se va face separat pt. avizul de oportunitate, pt. informarea publicului si pt.elab. PUZ. Solicitarea de informare a publicului şi docum.aferenta,conf.art.56,alin.6 şi 7 coroborat cu art.37 din Ord.2701/2010 pt.aprobarea metodolog.de informare a publicului se va face în baza unei cereri tip,anterior şi separat de solicitarea de aprobare a doc.urbanistice în Cons.Local.Investitorul afişează anuntul pe panouri rezistente la intemperii,cu caracteristicile specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUZ-ul (anexa din Ord.2701/2010) şi publică în presă două anunţuri, la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala.Doc.de urb.se va depune în max.15 zile de la finalizarea dezbaterii publice,pt.a se putea emite o hotărâre a Cons. Local prin care se aprobă/se respinge doc.de urb.Propunerea se va corela cu doc.urbanistice aprobate in zona si se va prezenta pe suport topo vizat de OCPI.Se va respecta prev.Codului Civil pe limita de propr.privind servitutea de vedere,picatura la streasina.Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.Se vor asigura locuri de parcare conf. RLU aprobat cu HCL nr.271/2008.La faza de AC,se va prezenta si aviz de la Grupul de pompieri.Se va reglementa zona verde de protecţie funcţie de cerinţele deţinătorilor de reţele Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru Aviz prealabil de oportunitate,elaborare PUZ si obţinere avize reconversie funcţională şi volumetrică cu reglementarea zonelor de construire si a circulaţiilor în vederea construirii unui supermarket parter 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Leontin Buciu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia[ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia [ x ] Politia Rutiera d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Avizul Consiliului Judeţean d.4.Studii de specialitate: Studiu geo-tehnic Plan Urbanistic Zonal Studiu de circulaţie Aviz prealabil de oportunitate e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): dovada achitarii taxei RUR pentru exercitarea dreptului de semnatura Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 90 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Leontin Buciu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de