R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 116528 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1923 din 01.10.2014 În scopul: reamenajare şi recompartimentare fără modificări structurale, extindere construcţie metalică provizorie cu spaţii comerciale şi de alimentaţie publică parter, modificare împrejmuire prin crearea unui acces auto şi pietonal pe latura de nord Ca urmare a Cererii adresate de (1) SC ELMYAND SRL cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 116528 din 12/08/2014 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Penes Curcanul, nr. 8A, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 353/2008 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privată. Conform extras C.F. nr. 69186, terenul cu S=312 mp din acte si 309mp din masuratori are inscrieri privitoare la sarcini : se noteaza interdictia de instrainare, construire, demolare, extindere, inchiriere, grevare in fav. PROCREDIT BANK SA 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curti constructii Destinaţia după PUG - zona locuinte colective Suprafata terenului - 312 mp din acte, 309 mp din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUG ,amplasamentul este situat in zona de blocuri de locuinte colective P+3-10 etaje.Prin HCL 353/2008 s- aprobat PUZ pt construirea unui imobil S+P+3E,destinatia : locuinte cu spatii prestari servicii la parter cu POT=35% CUT=1,80, cu acces pietonal din aleea de acces situata pe latura de nord. Prin HCL 353/2008 nu a fost aprobat accesul carosabil la imobil,cf prevederilor legale, avand reglementat doar acces pietonal.Se propune reamenajare şi recompartimentare fără modificări structurale, extindere construcţie metalică proviz. cu spaţii comerciale şi de alimentaţie publică -parter, modificare împrejmuire prin crearea unui acces auto şi pietonal pe latura de nord cu POTp=34% şi CUTp=0,340.Conditii : Se va prezenta situatia existenta si propusa pe plan topo vizat de OCPI completat cu constructiile invecinate,regimul lor de inaltime si distantele fata de limita de proprietate.-se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 271/2008 ţinând cont de funcţiunea propusă . Se vor respecta conditiile din AC 839/2013.La AC se vor prezenta : -Titlul de proprietate . Incheiere de intabulare, fisa bunului imobil, extras de carte funciara.C.N.S.. Referat de expertiza tehnica pt protejarea cladirilor adiacente .-Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti .Accesul se va realiza pe aleea de acces situata pe latura de nord conf, PUZ aprobat.-Durata de amplasare va fi potrivit constructiei existente , autorizata cu AC nr. 839/2013, respectiv 5 ani incepand cu 17/07/2013. Fara afectare domeniu public sau privat al Primariei Craiova. Fara afectarea circulatiei auto si pietonale din zona.- se va desfiinţa prin grija şi pe cheltuiala beneficiarului in termen de 30 de zile de la sesizarea in scris a P.M.C. in functie de necesitatile urbanistice ale zonei fara solicitarea de despăgubiri.Acordul autentificat al PROCREDIT BANK .Acordul Asociatiei de proprietari aferenta blocului de locuinte din vecinatate. La faza de Autorizare se va prezenta sit. exist. si prop. cu simulare foto.Se vor respecta conditiile din Regulamentul local privind conditiile de amplasare a constructiilor cu caracter provizoriu pentru desfasurarea activ. de comert stradal pe raza Municipiului Craiova, precum si una din variantele atasate, cf HCL nr. 846/2013, cu tratare unitara a fatadei existente si propusa. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru reamenajare şi recompartimentare fără modificări structurale, extindere construcţie metalică provizorie cu spaţii comerciale şi de alimentaţie publică parter, modificare împrejmuire prin crearea unui acces auto şi pietonal pe latura de nord 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Dorel Danescu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia[ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL [ x ] alimentare cu energie termica - SC Termo Urban Craiova SRL [ x ] Politia Rutiera [ x ] S.E. CRAIOVA 2 d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Inspectoratul de Stat în Construcţii d.4.Studii de specialitate: e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): dovada de luare in evidenta OAR Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 19 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Violeta BarcanÎNTOCMIT Dorel Danescu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de