R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 27412 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 473 din 21.03.2014 În scopul: Consolidare imobil existent , cu regim de inaltime Sp+P cu modificari structurale interioare si exterioare. Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 27412 din 20/02/2014 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Aleea Feleacului, nr. 2, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 94/2010 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil (teren intravilan si constructii ) proprietate privată cu interdictie de instrainare , grevare pe o perioada de 5 ani; interdictie de grevare pe durata finantarii in favoarea Statului Roman reprezentat de Ministerul Finantelor Publice (50%) si BCR SA (50%) ; 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUZ - zona locuinte Suprafata terenului - 141 mp FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUZ aprobat cu HCL 94/2010 ,amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2 etaje. POTmax=35% CUTmax=1,05. Se propune consolidare imobil existent C1 cu regim Sp+P cu modificari structurale si nestructurale interioare si exterioare , Aleea Feleacului nr. 2 cu POT existent =POTpropus=58% CUTexistent =CUTpropus=0,58.Retragerile din axul Aleii Feleacului propuse prin PUZ trebuie sa fie de minim 7 ml pt construire si minim 5 ml pt imprejmuire. Conditii : - situatia existenta si propusa pe suport topo vizat OCPI cu prezentarea constructiilor existente invecinate, distantele de la acestea pina la limita de proprietate si regimul lor de inaltime.- aituaţia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat OCPI.-Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina, servitutea de vedere. Scurgerea apelor pluviale se vor face exclusiv in incinta proprietatii.Asigurarea locurilor de parcare exclusiv in incinta proprietatii, conform RLU aprobat cu HCL 271/2008. La faza de Autorizatie se va prezenta : - Titlu de proprietate (teren si constructii ) ; Extras de carte funciara ; Incheiere de intabulare ; Fisa bunului imobil; - Certificat de nomenclatura stradala;- Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Expertiza tehnica; In conditiile in care adiacent constructiilor existente propuse exista constructii invecinate , se va prezenta referat de expertiza pentru protejarea cladirilor acestora si, in functie de concluziile acestuia, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor respectivi . La faza de autorizatie se va prezenta situatia existenta si propunerea - simulare foto. Acordul autentificat al vecinilor adiacenti pentru realizare finisaje exterioare. Solutia de consolidare ca respecta Codul Civil privind limita de proprietate . Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de executare lucrari la o distanta mai mica de 60 cm conform prevederilor Codului Civil, inclusiv realizare finisaje exterioare. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru Consolidare imobil existent , cu regim de inaltime Sp+P cu modificari structurale interioare si exterioare. 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Adina Butaru 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Inspectoratul de Stat in Constructii d.4.Studii de specialitate: Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice. Certificat de performanta enegetica a clădirii. Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): dovada de luare in evidenta OAR Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 15 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Adina Butaru În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de