R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 171909 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2467 din 29.12.2014 În scopul: schimbare destinatie din spatiu comercial în locuinte la etajul 1, mansardare cu destinatia de locuinte, cu modificări exterioare şi interioare structurale şi nestructurale şi realizare subsol partial la imobil existent P+1. Ca urmare a Cererii adresate de (1) SC TRACIA IMPEX SRL prin Băluică Constantin cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 171909 din 24/11/2014 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Calea Unirii, nr. 43, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 168/1998 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructie şi teren intravilan proprietate privată 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUZ - zona mixta: locuinte si spatii comerciale Suprafata terenului - 1089,00 mp din acte şi 1115,00 mp din măsurători FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUZ ZC2 aprobat cu HCL 168/1998 (subzona LM2c), amplasamentul este situat in zona mixta: locuinte cu regim de inaltime P+2 si spatii comerciale, cu POT max= 50%, CUT max=1,50, alinierea la Calea Unirii se va face la nivelul frontului existent. Se propune schimbare destinatie din spatiu comercial în locuinte la etajul 1, mansardare cu destinatia de locuinte, cu modificări exterioare şi interioare structurale şi nestructurale şi realizare subsol partial la imobil autorizat P+1, cu POT propus=37% si CUT propus=1,2. CONDITII: - se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport cadastral vizat de O.C.P.I., completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; - situatia existenta si propusa cu releveele cadastrale vizat O.C.P.I.; - regim de inaltime maxim P+2, POT max= 50%, CUT max=1,50, alinierea la Calea Unirii se va face la nivelul frontului existent; - cu respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina şi servitutea de vedere; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; - la faza de Autorizatie se va prezenta: Titlul de proprietate, Extras de carte funciara, Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil, Certificat de Nomenclatura Stradala, Expertiza tehnica sau aviz proiectant initial, Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat, Situatia existenta si propunerea-simulare foto. Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia de lucrari pe limita de proprietate, conform Codului Civil. Referat de Expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si, in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al vecinilor afectati, in conditiile in care pe proprietatea invecinata exista constructii adiacente constructiei propusa pentru consolidare.Expertiza tehnica, documentatia tehnica si verificarea vor fi intocmite de specialisti atestati M.C.C., Se va respecta RLU aprobat cu HCL 415/2014. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru schimbare destinatie din spatiu comercial în locuinte la etajul 1, mansardare cu destinatia de locuinte, cu modificări exterioare şi interioare structurale şi nestructurale şi realizare subsol partial la imobil existent P+1. 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Marioara Bordu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu[ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Inspectoratul de Stat în Constructii Dolj. Directia Judeteana pentru Cultura si Culte Dolj d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): dovada de luare in evidenta OAR Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 34 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Violeta BarcanÎNTOCMIT Marioara Bordu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de