R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 99477 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1510 din 31.07.2014 În scopul: reamenajare locuinta cu modificari structurale si nestructurale creare acces din exterior (realizare trepte si podest, modificare gol fereastra pentru acces in locuinta) Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 99477 din 07/07/2014 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Eugeniu Carada, nr. 5, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: 13531/1 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.Z. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 248/2008, 42/2012 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructie proprietate privată si teren dat in folosinta, aflat în zonă centrală şi istorică, zonă protecţie a monumentelor istorice aflate in vecinatate, conform Lista monumente istorice, poz.145 din Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr.2361/2010 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - apartament compus din doua camere si dependinte Destinaţia după PUZ - zona mixta locuinte individuale, institutii de interes public si servicii, centrala specific rezidentiala, regim alveolar-discontinuu, caracter de reprezentare maxim Suprafata utila a terenului - 79,00 mp FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform P.U.Z " Revitalizare a centrului istoric zonă pilot - Lipscănia Craiovei "- U.T.R. C.P.6, aprobat prin H.C.L nr. 284/2008 amplasamentul se află situat în zonă centrală şi istorica rezidenţială cu grad de protectie maxim, cu regim de înălţime P+2 cu înălţimea la cornişă 10 m, POTmax.=60%, CUT max.=1,8 şi conform PUZ aprobat prin HCL nr. 42/2012 referitor la regenerarea urbană prin reconversie funcţională zona str.Traian Demetrescu-Eugeniu Carada şi Panait Mosoiu, amplasamentul se află situat în zonă mixtă (locuinţe şi servicii), regimul de aliniere propus la 6,00 ml din axul str. E. Carada POTpropus=45%, CUTpropus=1,35 pentru locuinţe, POTpropus=85%, CUTpropus=3,40 zonă dotări şi POTpropus=85% şi CUTpropus=2,55 zonă mixtă. Se propune reamenajare locuinta cu modificari structurale si nestructurale creare acces din exterior (realizare trepte si podest, modificare gol fereastra pentru acces in locuinta), POT existent/propus=61,46% şi CUT existent/propus=1,076. CONDIŢII: Se va prezenta plan de situatie pe suprafata topo vizat de O.C.P.I cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime şi distantele de la acestea la limita de proprietate. Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI. Se va respecta Codul Civil privind servitutea de vedere şi picătura la straşină; Se impun folosirea unor materiale de calitate superioara, in concordanta cu zona; Sunt interzise culorile stridente;Tâmplariile se vor realiza din lemn de calitate superioara in culori armonizate fata de vecini si fatada, cu preluarea caracteristicilor arhitecturale ale tâmplariei existente. În condiţiile în care se execută lucrări de construire la o distanţă mai mică de 60cm de limita de proprietate seva prezenta acordul autentificat al direct afectaţi. La faza de A.C se vor prezenta: Titlul de proprietate; C.N.S; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciară; Încheiere de intabulare; Expertiză tehnică; Referetale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Referat de expertiză pentru protejarea construcţiilor adiacente şi în funcţie de concluziile precizate în acestea acordul autentificat al vecinilor direct afectaţi (daca este cazul). Acordul autentificat al coindivizarilor şi acordul proprietarului de teren - R.A.A.D.P.F.L. Simulare foto situatia existenta si propusa. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru reamenajare locuinta cu modificari structurale si nestructurale creare acces din exterior (realizare trepte si podest, modificare gol fereastra pentru acces in locuinta) 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Violeta Barcan 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] telefonizare- Orange Romania Cominications SA [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Inspectoratul de Stat in Constructii Dolj Directia Judeteana pentru Cultura Dolj d.4.Studii de specialitate: Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice. Certificat de performanta enegetica a clădirii. Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): dovada de luare in evidenta OAR Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Violeta BarcanÎNTOCMIT Violeta Barcan În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de