R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 141823 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2051 din 13.10.2014 În scopul: - realizare mansarda in pod existent, modificari structurale si nestructurale si schimbare de destinatie din spatiu alimentatie publica in pensiune turistica la corp C1 si modificari si schimbare de destinatie din locuinta in pensiune la corp C2 - fara modificari pe fatadele (calcani) comune Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 141823 din 02/10/2014 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Mitropolitul Firmilian, nr. 1, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: 20314 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ ZC2 , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 168/1998 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructii si teren intravilan proprietate privată, aflat în zonă protejată a monumentelor istorice, conform Ord. nr. 2314/2004 al Ministerului Culturii şi Cultelor, poz. 265 "Casa Pretorian" si poz. 267 "Casa Săvoiu", cu inscrieri privitoare la sarcini: interdictie de grevare, instrainare, inchiriere, demolare, construire, dezmembrare, alipire in favoarea S.C. VOLKSBANK ROMANIA S.A.. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii; Destinaţia după PUG - zona centrala si istorica, zona mixta: zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general si zona de locuinte si functiuni complementare; Suprafata terenului - 1165,00 mp din acte si 1060,00 mp din masuratori. FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUZ ZC2 aprobat cu HCL 168/1998, UTR LM2b, amplasamentul se află în zona centrala si istorica, zona mixta: zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general si zona de locuinte si functiuni complementare, cu regim maxim de înălţime P+2, cu POTmaxim=50%, CUTmaxim=1,5. Alinierea la str. Mitropolit Firmilian - retras la 8,00 ml din axul strazii. Se propun: realizare mansarda in pod existent, modificari structurale si nestructurale la corp C1 si C2, schimbare de destinatie din spatiu alimentatie publica in pensiune turistica la corp C1 si schimbare de destinatie din locuinta in pensiune la corp C2fara modificari pe fatadele (calcani) comune, cu POTexistent=POTpropus=54,00%, CUTexistent=1,08 si CUTpropus=1,50. CONDIŢII: -Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa, completata cu constructiile invecinate, functiunea acestora, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; -Situatia existenta si propunerea pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I.; -Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; -Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; -Se vor asigura locuri de parcare exclusiv in incinta proprietatii, potrivit R.L.U. 271/2008; -Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile Regulamentului General de Urbanism. La faza de autorizatie prezentati: Titlu de proprietate; Extras de carte funciara; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Certificat de nomenclatura stradala. Expertiza tehnica. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Se va respecta retragerea sau se va prezenta declaratie autentificata din care sa reiasa faptul că în momentul declarării clauzei de utilitate, nu se vor solicita despăgubiri aferente valorii mansardei realizate. Simulare foto. Acordul S.C. VOLKSBANK ROMANIA S.A.. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru - realizare mansarda in pod existent, modificari structurale si nestructurale si schimbare de destinatie din spatiu alimentatie publica in pensiune turistica la corp C1 si modificari si schimbare de destinatie din locuinta in pensiune la corp C2 - fara modificari pe fatadele (calcani) comune 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Monica Marin 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu[ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Aviz Directia Judeteana pentru Cultura si Culte Dolj Inspectoratul de Stat in Constructii Dolj d.4.Studii de specialitate: Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice. Certificat de performanta enegetica a clădirii. Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): dovada de luare in evidenta OAR Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 25 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Violeta BarcanÎNTOCMIT Monica Marin În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de