R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 183176 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2515 din 19.12.2013 În scopul: consolidare si restaurare cladire C1 existenta, construire împrejmuire (L = 15,00 ml), acces auto şi parcaj în incintă Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C. AUVIMIST IMPEX S.R.L PRIN PANCEA ALEXANDRU EMANUEL cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 183176 din 05/12/2013 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Romain Rolland, nr. 10, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: 5704 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.Z - Lipscania Craiovei , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 284/2008 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructii si teren intravilan proprietate privată - zonă de protecţie a monumentelor istorice poz. 293, 294, 295, din lista Monumentelor istorice aprobata în 2010. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUZ - zona constructii clasate ca monumente istorice, grad de protectie maxim, propuse pentru conservare/restaurare si clasare/reabilitare, zonă centrala specific comerciala, regim continuu Suprafata terenului - 328,00 mp din acte si 312,745 mp din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUZ " Revitalizare centrul istoric zonă pilot-Lipscănia Craiovei " UTR CP1, aprobat cu HCL 284/2008, amplasamentul se află situat în zonă cu constructii clasate ca monumente istorice, grad de protectie maxima, propuse pentru conservare/restaurare si clasare/reabilitare, zonă centrala specific comerciala, regim continuu, cu regim max de inaltime P+4, înăltimea la cornişă 15 m, POTpeste=80%, CUT max=4 şi cu regim de aliniere pe aliniament. Se solicită consolidare si restaurare cladire C1 existenta, construire împrejmuire, acces auto şi parcaj în incintă, fără modificarea indicilor existenti, POT existent/propus= 76,40% şi CUTexistent/propus=2,27. Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect cu transpunerea reglementarilor urbanistice, cu constructiile invecinate si regimul lor de inaltime. Se va respecta preved. C. Civil privind limita de proprietate, servitutea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Pt. toate categoriile de investitie din zona cuprinsa si reglementata prin PUZ este necesara realizarea unor studii istorice de specialitate prin care trebuie sa se specifice concret urmatoarele aspecte:elementele valoroase ale vecinatatilor, care trebuie protejate si puse in valoare. Plan pe suport topo vizat de OCPI completat cu constr. invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea la limita de proprietate, POTpeste= 0,80%, CUT prop=4. Sunt interzise imitaţiile de materiale ca: piatra falsa, caramida falsa, lemn fals, folosirea in ext. a unor materiale fabricate pt.interior si materiale precare de tip azbociment, tabla ondulata si plastic ondulat; tamplaria sa fie din lemn sau aluminiu armonizate fata de vecinatati si fatade; sunt interzise culorile stridente (roz, mov, bleu, vernil);Titlu de proprietate; CNS; Extras de carte funciara; Fisa bunului imobil, încheiere de intabulare; Se va prezenta acordul P.M.C pentru suprafata ocupata pe domeniul public la realizarea lucrarilor. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm conform preved. C.Civil inclusiv pt. realiz. finisaj. exterioare si imprejmurii daca solutia tehnica implica. Împrej. va respecta limita de proprietate. La faza de autorizatie prezentati situatia existenta si prounerea cu simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru consolidare si restaurare cladire C1 existenta, construire împrejmuire (L = 15,00 ml), acces auto şi parcaj în incintă 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Violeta Barcan 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Inspectoratul de Stat in Constructii Dolj Directia Judeteana pentru Cultura Dolj d.4.Studii de specialitate: Studiu istoric. Expertiză tehnică. Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de acesta acordul autentificat al vecinilor afectati. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): dovada de luare in evidenta OAR Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 19 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Violeta Barcan În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de