Certificat de Urbanism 728

R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 50281 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 728 din 16.04.2013 În scopul: construire locuinţă P+1E şi împrejmuire teren Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 50281 din 27/03/2013 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Malinului, nr. 110, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ BV 2 , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 42/2003 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privată 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - teren liber de construcţii construcţii Destinaţia după PUG -zonă mixtă locuinţe , instituţii şi servicii publice Suprafata terenului -527,00 mp FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUZ BV2 , subzona Z4M , aprobat cu HCL 42/2003 , amplasamentul este situat în zonă mixtă locuinţe , instituţii şi servicii publice cu regim de înălţime P+2E, afectat de stradă propusă prin PUZ , cu POTmax=30% , CUTmax=0,90 şi cu retrageri de minim 28,00 m pentru construire şi de minim 25,00 m pentru împrejmuire din axul canalului . Se solicită construire locuinţă P+1E şi împrejmuire teren cu POTpropus=16,13% şi CUTpropus=0,32 . Condiţii : - plan de situaţie pe suport cadastral vizat de OCPI cu situaţia existentă şi propusă cu poziţionarea construcţiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distanţa de la acestea pana la limita de proprietate ; -transpunerea PUZ-ului pe planul de situaţie ; - retrageri de minim 28,00 m pentru construire şi de minim 25,00 m pentru împrejmuire din axul canalului respectiv 18,00 m pentru construire şi 16,00 m pentru împrejmuire din marginea canalului;- se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate , picatura la streasina si servitutea de vedere,- se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile Regulamentului General de Urbanism, - parcarea /gararea trebuie realizată strict în incinta proprietăţii, conform RLU aprobat cu HCL 271/2008 ; -scurgerea apelor pluviale se vor face strict in incinta proprietatii ; -la faza de autorizatie, în memoriul tehnic, se va prezenta modul de realizare a finisajelor exterioare dacă distantele între constructia propusă si limitele de proprietate sunt mai mici de 1 ml si se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de finisaje exterioare. In conditia în care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati; Proiectul pentru autorizare va fi insotit de : Titlu de proprietate ; Extras de carte funciara; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil.Certificat de nomenclatura stradala .Referetale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi şi cu respectarea conditiilor precizate in acestea. La faza de autorizatie se va prezenta sit. exist. si propunerea cu simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru construire locuinţă P+1E şi împrejmuire teren 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Dorel Danescu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia[ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele[ x ] STGN Medias [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia[ x ] SNGN Romgaz Ploiesti [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): dovada de luare in evidenta OAR Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Elena Riza Achitat taxa de 21 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Dorel Danescu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de