Certificat de Urbanism 2934

R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2934 din 15.12.2009 În scopul: -extindere imobil S+P+1E , spaţiu comercial parter cu destinaţia magazin general; -supraetajare si extindere imobil parter cu P+M (scară acces mansardă) Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 153306 din 02/12/2009 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul sector cod poştal , Bulevardul Nicolae Romanescu, nr. 128, bl. , sc. , et. , ap., sau identificat prin (3) în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr. faza PUZ Romanescu- Râului , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 230/2005 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICteren intravilan proprietate privată conform nr.547/1995 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUG - zonă mixtă locuinţe şi spaţii cu altă destinaţie Suprafata terenului - 572,00 mp din acte şi 646,00 mp din măsurători FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUZ Romanescu-Râului aprobat cu HCL 230/2005, amplasamentul este situat in zona mixtă locuinţe şi spaţii cu altă destinaţie cu POTmax=75% şi CUTmax calculat în funsţie de regimul de înălţime . Se propune:-extindere imobil S+P+1E , spaţiu comercial parter cu destinaţia magazin general; -supraetajare si extindere imobil parter cu P+M (scară acces mansardă), P.O.T.propus.=.40% şi C.U.T.propus = 0,85 . Conditii :-Construcţiile se vor retrage la 16,50 m iar împrejmuirea la 13,50 m conform cu secţiunea 1. -Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la stresina, servitutea de vedere, fundatii excentrice. -Zonă protejată a monumentului de arhitectură -Hanul Chiriţescu , poz. 294 din Lista Monumentelor Istorice. - Parcarea / gararease va realiza conform RLU 271/2008; -scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. - Se vor amenaja spatii verzi si plantate Se vor cu respecta exigentele minimale cuprinse in anexa 1 la Legea Locuintei (L114/1996). Proiectul pentru autorizare va fi insotit de : Plan de situatie pe suport cadastral vizat de OCPI cu constructiile invecinate , regimul lor de inaltime si distanta pina la acestea; Titlu de proprietate ;Certificat de nomenclatura stradala; Extras de carte funciara , fisa bunului imobil , incheiere de intabulare ; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant Contract transport depozitat moloz in rampa cu operatorul de salubritate.Referat de expertiza pentru protejarea constructiilor adiacente . Expertiza tehnica . Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru -extindere imobil S+P+1E , spaţiu comercial parter cu destinaţia magazin general;-supraetajare si extindere imobil parter cu P+M (scară acces mansardă) 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia regionala de protectie a mediului Craiova. Adresa: str. Brestei 3 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Dorel Danescu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Inspectoratul de Stat în Construcţii Comisia Monumentelor Istorice d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): dovada de luare in evidenta OAR Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, Antonie SolomonSECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Mircea-Iulian Diaconescu Achitat taxa de 17 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Violeta BarcanÎNTOCMIT Dorel Danescu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Mircea-Iulian Diaconescu Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de