R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 166948 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2420 din 10.12.2013 În scopul: Extindere , consolidare, recompartimentari interioare corp C1 si schimbare de destinatie din spatiu de locuit in spatiu birouri Ca urmare a Cererii adresate de (1) SC DIVERSINST SRL prin Ionut Claudiu cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 166948 din 07/11/2013 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Vaslui, nr. 10, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ Riului Lunca Jiului , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 311/2007 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil : constructie si teren intravilan proprietate privată 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUZ - zona locuinte Suprafata terenului - 405 mp din acte si 406 mp din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUZ Riului Lunca Jiului, aprobat cu HCL 311/2007, amplasamentul este situat in zona mixta : locuinte - institutii si servicii publice. POTmax=40% CUtmax=1,2. Retragerile din axul str. Vaslui (profil 5) trebuie sa fie de minim 8,50 ml pentru construire si de minim 5,50 ml pentru imprejmuire . Se propune extindere, consolidare, recompartimentari interioare corp C1 si schimbare de destinatie din spatiu de locuit in spatiu birouri , str. Vaslui nr. 10 cu POTpropus=35% CUTpropus=0,35. Conditii :destinatia : zona mixta : locuinte - institutii si servicii publice. POTmax=40% CUTmax=1,2. Retragerile din axul str. Vaslui (profil 5) trebuie sa fie de minim 8,50 ml pentru constructie;-plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta şi propusă ,cu construcţiile învecinate , regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea până la limita de proprietate ; .- se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina;- se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii potrivit functiunii propuse, conform RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008. - Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;- se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile Reg. General de Urbanism; La faza de autorizatie, în memoriul tehnic , se va prezenta modul de realizare a finisajelor exterioare.Proiectul pentru autorizare va fi insotit de :Titlu de proprietate . Incheierea de intabulare, fisa bunului imobil, extras de carte funciara. Certificat de nomenclatura stradala. Expertiza tehnica. Referat de expertiza pentru protejarea cladirii adiacentesi, in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al vecinilor direct afectati . Acordukl autentificat al vecinilor afectati pentru construire pe limita de proprietate si realizare finisaje exterioare , conform Codului Civil. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati ; Situatia existenta si propunerea - simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru Extindere , consolidare, recompartimentari interioare corp C1 si schimbare de destinatie din spatiu de locuit in spatiu birouri 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Adina Butaru 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Inspectoratul de Stat in Constructii d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): dovada de luare in evidenta OAR Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 19 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Adina Butaru În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de