Certificat de Urbanism 337

R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 2237 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 337 din 06.03.2013 În scopul: Elaborare PUD si obtinere avize pentru construire Centru pentru excelentă în afaceri "Universitaria" S+P+3E Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C CAMATARU COM TRANS REPREZENTATĂ PRIN CĂMĂTARU GORUN RADION cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 2237 din 08/01/2013 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Alexandru Ioan Cuza, nr. 42, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ "Revitalizare a centrului istoric zonă pilot-Lipscănia Craiovei , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 284/2008 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privată 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUG -zonă instituţii si servicii Suprafata terenului -650,00mp FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform P.U.Z. "Revitalizare a centrului istoric zonă pilot-Lipscănia Craiovei "-U.T.R. C.P.7,aprobat cu H.C.L.284/2008 amplasamentul se află situat în zonă centrala si istorica-locuinte cu spatii comerciale la parter;Amplasamentul se află situat în zonă instituţii publice cu regim de înălţime P+4E cu înălţimea la cornişă maximă 15m retrageri de aliniere: la intersectiile de strazi cladirile se vor alinia după o linie perpendiculara pe bisectoarea unghiului format de strazi; Indicii de construibilitate:POTmax=80% CUTmax=4,0.Se va tine cont de ritmarea orizontala si verticala a cladirilor vecine fiind obligatorie respect.alinierilor orizontale si a exprimării verticale a traveilor prin intermediul raporturilor plin-gol;sunt interzise suprafetele vitrate mari, proportiile golurilor fiind similare cu cel al vecinatatilor cu valoare culturala autentice;raportul plin-gol al etajelor va fi in favoarea plinurilor si se va integra coerent fata de vecinatati; alegerea sistemului de acoperire se va face in functie de aspectul vecinatatilor fiind interzisa lasarea libera a calcanelor vecine; sunt interzise culorile stridente sau pastelurile nespecifice : roz, mov, bleu, vernil.Accesul carosabil se asigură din str.Olteţ iar cel pietonal din str.A.I Cuza şi Aries Se propune elaborare PUD şi obţinere avize pentru construire imobil S+P+3 cu destinaţia centru excelenţă în afaceri "Universitaria" POTpropus=77% CUTpropus=3,5 Conform Ordonanţei nr. 7/2011 pt. modificarea si completarea Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismului art 32, alin.1, lit.d) coroborat cu art.48, alin.1, 2, 3, reglementând retragerile fata de limitele laterale si posterioare ale parcelei, accesurile auto si pietonale, conformarea arhitectural-volumetrica, modul de ocupare a terenului , fără modificarea indicilor urbanistici aprobati prin PUZ aprobat cu HCL 284/2008.Se va prezenta:Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu poziţionarea construcţiile învecinate distanţele până la acestea şi regimul lor de înălţime;Plan cu locurile de parcare asigurate,figurarea acestora şi a circulaţiei auto în incintă;Corelarea cu documentaţiile urbanistice aprobate în zonă.Se va respecta Codul Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Având în vedere prevederile OUG 7/2011 pt.modif.si completarea L350/2001 art.56,alin.6,7 coroborat cu Ord.2701/2010 pt.aprobarea metodologiei de informare a publicului,solicitarea de informanre se va face anterior şi separat solicitării de aprobare a documentaţiei de urbanism în Consiliul Local Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru Elaborare PUD si obtinere avize pentru construire Centru pentru excelentă în afaceri "Universitaria" S+P+3E 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Leontin Buciu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia[ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL [ x ] S.E. CRAIOVA 2 d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu[ x ] protectia civila[ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Avizul Direcţiei Judeţene pentru Cultură şi Culte d.4.Studii de specialitate: Studiu geo-tehnic Plan urbanistic de detaliu Studiu istoric e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): dovada achitarii taxei RUR pentru exercitarea dreptului de semnatura Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Elena Riza Achitat taxa de 21 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Leontin Buciu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de