Certificat de Urbanism 608

R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMARIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 608 din 12.03.2009 În scopul: Desfiintare constructie C2 (parter); Etajare P+E1 constructie C1(parter) ; Imprejmuire partiala . Ca urmare a Cererii adresate de (1) SC VALMIROM PRESTCOM SRL prin Ciurezu Elena cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 24112 din 19/02/2009 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul sector cod poştal , Strada Infratirii, nr. 19, bl. , sc. , et. , ap., sau identificat prin (3) în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr. faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local nr. 23/2000 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privata , situat in zona de protectie a monumentelor istorice- Biserica Sf. Ierarhi Postelnicu Fir. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului- curti constructii Destinaţia după PUG- zona locuinte Suprafata terenului- 185 mp FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNIC Conform PUG, aprobat cu HCL 23/2000, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+1-2et.POTmaxim=35%;CUT,axim=1,05 . Solicitarea de extindere constructie existenta C1 nu poate fi solutionata favorabil incadrandu-se in art. 32, alin.1 din Ordonanta nr. 27 din din 27 august 2008 pentru modificarea si completarea Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul.: conform reglementarilor urbanistice aprobate prin PUG, solicitarea d-voastra nu respecta indicele POTmax propus pentru zona respectiva. POTpropus de 58% depaseste POTmaxim aprobat = 35%. CONDITII : -Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la stresina, servitutea de vedere, fundatii excentrice.Retragerile pentru constructii vor fi de minim 8 ml iar pentru imprejmuire de minim 5 ml din axul str. Infratirii. - Parcarea / gararea si scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. - Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile Regulamentului General de Urbanism. - la faza de autorizatie se va prezenta plan cu constructiile invecinate, distantele pina la acestea si regimul lor de inaltime; - la faza de autorizatie, în memoriul tehnic , se va prezenta modul de realizare a finisajelor exterioare . - la faza de autorizatie se vor prezenta documentatii separate: pentru desfiintare si si respectiv, pentru extindere locuinta existenta . Proiectul de autorizatie va fi insotit de : Titlu de proprietate; Extras de carte funciara ; Fisa bunului imobil ; Incheiere de intabulare .Certificat de nomenclatura stradala.Expertiza tehnica Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant Referat de expertiza pentru protejarea cladirilor adiacente si , in functie de concluziile acetuia avizul Inspectoratului in Constructii si acordul autentificat al vecinilor direct afectati. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a imobilului Contract transport si depozitare moloz in rampa incheiat cu operatorul de salubritatee Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru Desfiintare constructie C2 (parter); Etajare P+E1 constructie C1(parter) ; Imprejmuire partiala . 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Adina Butaru 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] PAC[ x ] PAD d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] Alimentare cu apa - R.A.A.C- Compania de Apa Oltenia[ x ] Gaze naturale - SC Distrigaz Sud- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] Canalizare - R.A.A.C.- Compania de Apa Oltenia [ x ] Alimentare cu energie electrica - SC Electrica SA- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] Salubritate - Serviciul Salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] Prevenirea si stingerea incendiilor d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Directia Monumentelor Istorice d.4.Studii de specialitate: e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): dovada de luare in evidenta O.A.R. Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, Antonie SolomonSECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Mircea-Iulian Diaconescu Achitat taxa de 14 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Violeta BarcanÎNTOCMIT Adina Butaru În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Mircea-Iulian Diaconescu Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de