R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 99885 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1404 din 17.07.2013 În scopul: - desfiintare cladire C1 - atelier si sediu administrativ - construire cladire birouri P+4, imprejmuire, alei parcari si organizare de santier Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C. ITIA S.A. prin SICLITARU IULIAN pentru S.C. REINVEST TRADE SERVICE S.R.L. cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 99885 din 02/07/2013 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Calea Severinului, nr. 21, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: 214825 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ str. Brestei - str. Pelendava , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 375/2005 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privată 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUZ - subzona functiune industriala /servicii de interes public, neplrelucratoare Suprafata terenului - 8103,00 mp din acte si 8175,00 mp din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUZ str. Brestei - str. Pelendava, aprobat cu HCL nr. 375/2005-UTR IS4, subzona IS, amplasamentul este situat in subzona functiune industriala /servicii de interes local, neprelucratoare, amplasament compact, nivel de poluare redus, regimul maxim de inaltime P+4, POTmax=40% CUTmax=0,70. Retragerile prevazute in PUZ sunt de min. 16,00 ml pentru constructii si de min. 12,00 ml pentru imprejmuire din axul Calea Severinului (sect. A - strada categ. I cu 6 benzi de circulatie). Se propune desfiintare cladire C1 - atelier si sediu administrativ si construire cladire birouri P+4, imprejmuire, alei parcari si organizare de santier, P.O.T. propus = 16,76% si C.U.T. propus = 0,6691. Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, distantele de la acestea la limita de proprietate. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate, picatura la streasina si servitutea de vedere. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996. Parcarea /gararea se va realiza conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008 strict în incinta proprietăţii. Scurgerea apelor pluviale se vor face strict in incinta proprietatii. Se vor respecta retragerile prevazute in PUZ de min. 16,00 ml pentru constructii si de min. 12,00 ml pentru imprejmuire din axul Calea Severinului (sect. A - strada categ. I cu 6 benzi de circulatie). Proiectul pentru autorizare va fi insotit de:Titlu de proprietate; Extras de carte funciara; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil. Certificat de nomenclatura stradala. Referetale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. La faza de aut. se vor prez.solictări şi documentaţii separate pentru desfiinţare şi construire. Certificat de atestare fiscală cu valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Avand in vedere ca pentru emiterea C.U. privind bransamentele de utilitati sunt necesare traseele si avizele tehnice de racordare, ce nu sunt prezentate in documentatie, acestea vor face obiectul altor solicitari pt. obtinerea certificatului de urbanism. Se va prezenta situatia existenta si propunerea cu simulare foto. . Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru - desfiintare cladire C1 - atelier si sediu administrativ- construire cladire birouri P+4, imprejmuire, alei parcari si organizare de santier 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Violeta Barcan 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E.[ x ] D.T.A.D. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia[ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia[ x ] telefonizare- Orange Romania Cominications SA [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL [ x ] Politia Rutiera d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu[ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): dovada de luare in evidenta OAR Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Elena Riza Achitat taxa de 95 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Violeta Barcan În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de