Autorizații de construire

DESFIINȚARE CORP C1 ANEXĂ P, CONSTRUIRE LOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ P+2 CU SPAȚIU COMERCIAL LA PARTER ȘI LOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ LA ETAJUL 1 ȘI 2S teren=196,00 mp, P.O.T.existent=21,42%, P.O.T.propus=34,97%, C.U.T.existent=0,21, C.U.T.propus=1,048. Corp C1 anexă P  propusă spre desfiinţare: Sc=Sd=42,00 mp, Su=30,14 mp. Sistem constructiv: fundații din cărămidă, închideri exterioare din zidărie din cărămidă, acoperiș tip șarpantă din lemn cu învelitoare din tablă. Construcția P+2 propusă: Sc=84,50 mp (din care Sc scară exterioară deschisă=16,00 mp), Sd=328,30 mp (din care Sc.sp.com.=68,50, S.balcoane=74,80 mp, S.scară exterioară deschisă=48,00 mp), Su=270,86 mp, Sl=45,96 mp/2 camere, H.streaşină=10,00 m (față de cota +/-0.00), H.maxim=11,10 m (față de cota +/-0.00), nr. locuri de parcare=5, S.spaţii verzi=14,40 mp. Sistem constructiv: fundaţii continue din beton armat, închideri exterioare din zidărie, acoperiş tip terasă. Locuinţa propusă se va amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: la 7,16 ml faţă de limita de Nord, la 0,00 ml faţă de limita de Vest, la 0,05 ml faţă de limita de Sud, la 0,61 ml faţă de limita de Est. Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

MODIFICĂRI FAȚADE ȘI RECOMPARTIMENTĂRI INTERIOARE NESTRUCTURALE LA IMOBILUL P CORP C2-SERVICE AUTOS.teren=495mp. POT.existent=POT.propus=67.88%, CUT. existent=CUTpropus=0.68, Hmax=5.93m. Service P-Corp C2: Sc=Sd=336.00mp, Su=298.75mp. Sistem constructiv: fundații continue izolate sub stâlpi, cadre metalice, acoperiș tip șarpantă metalică, învelitoare din panouri termoizolante. Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "C", conform P100/2019 clasa de importanţă este "III". CONDIȚII: Construcția va respecta planul de situație vizat spre neschimbare. Se va respecta Expertiza Tehnică nr.1422/2025 și Raportul de Expertiză Tehnică nr1422P/2025. Se va respecta clasarea notificării nr.4384/02.09.2024 - emis de Agenția Națională Pentru Mediu Și Arii Protejate. La recepţia lucrărilor se va prezenta dovada ridicării molozului provenit în urma lucrăriilor de construire și certificatul de performanţă energetică al clădirii, conform Legii 238/2024 privind performanţa energetică a clădirilor. Ghenele și instalațiile de ventilare se vor menține. La organizarea de şantier se vor respecta urmatoarele: amplasarea de plase/perdele de protecţie pe întreaga înălţime a construcţiei până la finalizarea lucrărilor; protejarea zonelor de acces în şantier apartinând domeniului public împotriva degradărilor datorate traficului greu, menținerea curăţeniei în şantier și curăţarea corespunzătoare a utilajelor înainte de ieşirea pe domeniul public. Se vor respecta avizele, acordurile și documentația tehnică vizată spre neschimbare.

DESFIINTARE LOCUINTA C1, CONSTRUIRE  LOCUINTA UNIFAMILIALA P+1E REFACERE IMPREJMUIRE PARTIALA TEREN S teren=394,00mp, Desfiintarea corp C1: Sc=77,00mp,Sd=98,24mp, Su=68,74mp, Sl=32,97/2cam; Sistem constructiv desființarea corp C1: fundaţii din cărămidă, zidărie din cărămidă, şarpantă din lemn, învelitoare din tablă. Construire locuință P+1: Sc=116,69mp, Sd=225,66mp,Su=168,76mp, Sl=60,47/3cam, Sbalcoane=11,21mp,Splatf.acces şi trepte=2,76mp. Sistem constructiv locuință P+1E: fundații continue şi elevaţii din b.a., zidărie portanţă şi sâmburi din b.a., acoperiș tip şarpantă, învelitoare din ţiglă ceramică. Locuința P+1E va respecta retagerile față de limita de proprietate astfel: la Nord-0,60ml, la Sud-4,17ml, la Est-10,42ml, la Vest-4,72ml, Lîmp=26,46ml pe laturile de Vest şi Est-zidărie cu stâlpi din cărămidă, soclu de 0,60cm, închideri din şipci metalice, POTexistent=25,12%, CUTexistent=0,29, POTprop=34,94%, CUTprop=0,62,Hcornişă=6,45m, Hmax=7,45m, număr locuri de parcare 3, Categoria de importanta este ”D” si clasa de importanta este IV.