Autorizații de construire

CONSTRUIRE IMOBIL S+P+2E CU SPAȚII TEHNICE LA SUBSOL, SPAȚIU COMERCIAL - ALIMENTAȚIE PUBLICĂ LA PARTER ȘI LOCUINȚĂ INDIVIDUALĂ LA ETAJELE 1 ȘI 2 - MODIFICARE DE TEMĂ PE PARCURSUL EXECUTĂRII LUCRĂRILOR DE CONSTRUCȚII CONFORM ART.66 DIN ORDINUL NR.839/2009S teren=1168,00 mp, P.O.T.propus=23,40%, C.U.T.propus=0,90. Imobil S+P+2E propus: Sc=273,40 mp (din care S.terasă acoperită=18,70 mp), Sd=1081,65 mp (din care S.balcoane=25,00 mp), Su=854,45 mp, Sl=242,70 mp/10 camere, H.maxim=14,00 m, nr. locuri de parcare=10 (din care 3 locuri noi propuse), S.spaţii verzi=257,65 mp. Sistem constructiv: fundaţii continue din beton armat, stâlpi, grinzi şi planşee din beton armat, acoperiş tip terasă necirculabilă cu învelitoare din membrană bituminoasă. Construcţia propusă se va amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: la 14,55 ml faţă de limita de Nord, la 1,95 ml faţă de limita de Vest, la 17,70 ml faţă de limita de Sud, la 4,80 ml faţă de limita de Est. Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "C", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "III".  

RESTAURAREA ȘI CONSOLIDAREA BISERICII SFANTA TREIME, RESTAURAREA ȘI CONSOLIDAREA TURNULUI DE INTRARE ȘI ÎMPREJMUIRII, VALORIFICARE TURISTICĂ, AMENAJAREA INCINTEI CU SISTEMATIZARE VERTICALĂ A TERENULUI, REALIZAREA ILUMINATULUI ARHITECTURAL ȘI AMBIENTALS teren=460,00 mp (377,00mp+83,00mp). Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "C", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "II".

MODIFICARE INVELITOARE DIN ACOPERIS TERASA VIZITABILA IN ACOPERIS SARPANTA(AMENAJARE POD VIZITABIL), INCHIDERE BALCOANE SI EXTINDERE LOCUINTA C1 CU LOCUINTA INDIVIDUALA P+1, VESTIBUL SI GRUP SANITARS teren=541,00 mp, P.O.T.ex=25,69%, C.U.T.propus=0,43, P.O.T.propus=32,16%, C.U.T.propus=0,57. Suprafețe extindere: Sc.=35,00 mp, Sd.=77,00 mp, Su.=58,70mp, Sl.=17,60mp/1cam., H.maxim=8,06 m, H.str.=6,50m, nr. locuri de parcare=3, S.spaţii verzi=183,35mp. Sistem constructiv: fundaţii continue din beton armat, zidărie din cărămidă portantă, acoperiş tip şarpantă din lemn cu învelitoare din tablă. Locuinţa(C1)-după extindere se va amplasa faţă de limitele de proprietate, astfel: la 4,30 ml faţă de C2, la 0,90 ml faţă de limita de Sud, la 8,40 ml faţă de limita de Est şi la 4,00 ml faţă de limita de Nord. Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".  

CONSTRUIRE LOCUINTA P SI IMPREJMUIRE TERENSteren=500,00mp, Sc=Sd=164,40mp, Sterasă acces= 13,65mp, Su=122,25mp, Sl=62,05/4cam; Sistem constructiv: fundaţii continue din b.a., scadre din b.a., acoperiş tip şarpantă, învelitoare din ţiglă metalică. Construcţia se va amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: la Nord-Vest=4,86ml, la Nord-Est=0,60ml, la Sud-Est=15,97ml, la Sud-Vest=0,61ml. Spaţii verzi=263,73mp, POTprop=32,88%, CUTprop=0,32, Hmax=4,99m, număr locuri de parcare=1,Împrejmuire:Lî=95,16ml-plăci prefabricate.  Categoria de importanţă este "D",conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

DESFIINTARE CONSTRUCTIE NEFUNCTIONALA C1 EXISTENTA PE AMPLASAMENTS teren=23237,00mp, Desfiintarea corp C1: Sc=Sd=86,00mp, Su=69,60mp, Sl=69,60/3cam; Sistem constructiv desființarea corp C1: fundaţii  din beton armat, zidărie , stâlpi şi centuri din b.a., învelitoare tip terasă. POTexistent=25,00%, CUTexistent=0,002, POTprop=CUTprop=0, Categoria de importanta este ”D” si clasa de importanta este IV.

REALIZARE PUT FORAT Steren= 435,00 mp; Puţul forat va fi amplasat faţă de limita de proprietate astfel: 13,15m către Nord, 21,00m către Vest, 5,00m către Sud, 3,00m către Est. Conform HGR 766/1997 categoria de importanţă este "D" şi conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV".

SCHIMBARE DESTINAȚIE DIN ANEXĂ C1 ÎN SPAȚIU AGREMENT CU MODIFICĂRI INTERIOARE ȘI EXTERIOARE ȘI EXTINDERE PE PARTER, REFACERE ÎMPREJMUIRE LA STRADĂS teren=326,00 mp, P.O.T.existent=17,49%, P.O.T.propus=32,00%, C.U.T.existent=0,17, C.U.T.propus=0,32. Extindere parter propusă la corp C1: Sc=Sd=46,70 mp, Su=45,35 mp, H.streașină=2,50 m, H.maxim=4,45 m, nr. locuri de parcare=5, S spaţii verzi=48,00mp. Sistem constructiv: fundații continue din beton armat, structură din lemn, acoperiș tip șarpantă din lemn cu învelitoare din țiglă metalică. Conform planului de situaţie construcţia se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate, astfel: la 9,00ml față de limita de Nord, la 0,70 ml față de limita de Vest, la 0,60 ml față de limita de Est, la 0,05 ml față de limita de Sud. Refacere împrejmuire (Lî=14,46 ml, H=2,00 m) pe latura de Nord (stradală). Sistem constructiv: fundații și stâlpi din beton, panouri prefabricate din beton, porți metalice pentru acces auto și pietonal. Conform H.G.R. nr.766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

DESFIINTARE LOCUINTA C1, ANEXE C2, C3 SI CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P+1E, REFACERE IMPREJMUIRE STRADALAS teren=439,00 mp, P.O.T.existent=38,70%, P.O.T.propus=34,94%, C.U.T.existent=0,54, C.U.T.propus=0,707. Construcții propuse spre desființare: (C1)- Sc=Sd=85,20mp, Su=70,09mp, Sl.=45,63mp/3cam.(Anexa C2): Sc.=Sd.=18,04mp, Su.=18,04mp. (Anexa C3): Sc.=Sd.=2,30mp, Su.=1,28mp. Sistem constructiv: fundații continue din cărămidă zidărie, pereți portanți din cărămidă, acoperiș tip șarpantă cu învelitoare din țiglă ceramică. Imobil P+1E propus: Sc= 93,40mp, Sd=180,80mp(din care S.terasă acces=5,65mp și terasă acoperită=7,73mp), Su=121,85mp, Sl=61,53mp/2 camere. Sistem constructiv:  fundații continue din b.a., pereți portanți din cărămidă, șarpantă din lemn cu învelitoare din țiglă metalică. H.maxim=9,80m, H.STR.=8,65m, nr. locuri de parcare=3, S.spaţii verzi=147,27 mp. Imobilul propus se va amplasa faţă de limitele de proprietate, astfel: la 2,50 ml faţă de limita de Nord, la 6,71ml faţă de limita de Vest, la 11,00ml faţă de limita de Sud, la 1,20 ml faţă de limita de Est. Refacere împrejmuire teren (Li=12,89ml - front stradal, se realizează porți de acces auto și pietonal, H=2,00 m). Sistem constructiv: fundații izolate și continue din b.a. elevație și stâlpi din b.a., elemente din bare rectangulare vopsite electrostatic. Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".  

CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P+1 - LUCRARI REALIZATE FARA A.C. S.teren=319,00 mp, P.O.T.propus=32,57%, C.U.T.propus=0,75. Construire locuinţă unifamilială P+1E propusă: Sc=103,90mp, Sd=239,80mp, Su=169,51mp, Sl=105,53mp/5camere, S.platforme de acces=32,20mp, H.streaşină=5,90 m, H.atic=6,67 m, nr. locuri de parcare=2, S spaţii verzi=65,00 mp. Sistem constructiv: fundaţii continue din beton armat,structură mixtă din zidărie portantă și cadre din b.a., acoperiş placă din b.a. cu termoizolație din spumă poliuretanică, șapă înclinată. Locuinţa propusă se va amplasa faţă de limitele de proprietate, astfel: la 4,92ml faţă de limita de Nord, la 0,60 ml faţă de limita de Est, la 7,53ml(din platforma de acces) faţă de limita de Sud şi la 1,20ml faţă de limita de Vest. Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".    

DESFIINTARE CORP C2 SI REALIZARE SPALATORIE AUTO SELF-SERVICE -MODIFICARE DE TEMA PE PARCURSUL EXECUTIEI LUCRARILOR CONFORM ART.66 SI SCHIMBARE SOLUTIE TEHNICA CONFORM ART.67 DIN ORDINUL 839/2009S teren=7586,00 mp, Desfiinţare corp C2: Sc=Sd=131,00, Su=130,91.Sistem constructiv corp C2: fundaţii izolate din b.a sub stâlpi metalici, învelitoare din tablă cutată. POTex=15,26%, CUTex=0,216, POT propus=13,967%, CUT propus=0,203. Spălătorie Sc=Sd=32,33 mp, Su=23,47mp S platformă betonată=1109,59. Amenajare a 7 posturi. Sistem constructiv: fundaţii tip radier., structură metalică, închideri exterioare panouri sanwich, învelitoare panouri sanwich .Conform planului de situaţie construcţia se va amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: la 5,11 ml fata Nord-Est, la 16,55 ml Sud-Vest, la 3,84 ml Sud-Est.Catergoria de importanță D și clasa de importanță IV. Modificarea de tema consta in:  reducerea numărului total de posturi de spălare de la 8 posturi, conform soluției autorizate inițial, la 7 posturi, prin diminuarea numarului de posturi aferente randului Situat la Nord de la 4 la 3 posturi şı repoziționarea acestui rând pe direcția nord-sud; mărirea distanței dintre pereții care separă posturile de spălare pentru întreaga spălătorie; mărirea suprafeței utile a celor două spații tehnice aferente spălătoriei, a inalțimii utile a acestora, modificarea înclinației învelitorii acestora, realizarea unui sistem de colectare și evacuare a apelor pluviale de pe invelitoarea acestora, precum și prevederea unor uși de acces; înlocuirea rigolelor carosabile prefabricate din b.a. prevăzute pentru preluarea apelor pluviale de pe platforma betonată cu cămine tip Geiger ce vor asigura captarea punctuală a acestora: modificarea înălțimii pereților despărțitori dintre posturile de spălare și eliminarea soclului din b.a. prevăzut la baza acestora; modificarea dimensiunilor bazinelor din b.a. amplasate sub fiecare post de spălare pentru preluarea apelor rezultate din spălarea autoturismelor, precum și a dimensiunilor grătarelor de acoperire aferente; modificarea culorii panourilor sandwich utilizate pentru realizarea pereților despărțitori dintre posturile de spălare și pentru închiderea spațiilor tehnice; modificarea amplasamentului chiuvetei din incintă, prin relocarea acesteia de pe latura estică pe latura de nordică; înlocuirea ansamblului format din separatorul de hidrocarburi și deznisipator cu un echipament integrat care îndeplinește ambele funcții, acesta urmând să fie amplasat în zona accesului în incintă, adiacent limitei estice de propietate. Se modifica POT si CUT. 

DESFIINŢARE CONSTRUCŢIE C1 ŞI CONSTRUIRE IMOBIL P+1 CU FUNCŢIUNEA DE LOCUINŢĂ ŞI SPAŢIU SERVICII LA PARTER ŞI ÎMPREJMUIRE TERENS teren=3321,00 mp, P.O.T.existent=4,00%, P.O.T.propus=9,80%, C.U.T.existent=0,04, C.U.T.propus=0,14. Corp C1 (locuință P) propusă spre desfiinţare: Sc=Sd=116,00 mp, Su=84,04 mp. Sistem constructiv: zidărie portantă, acoperiș tip șarpantă cu învelitoare din tablă. Imobil P+1 propus: Sc= 288,49 mp, Sd=458,48 mp, Su=256,46 mp, Sl=139,13 mp/6 camere, S.terasă cu pergolă retractabilă=48,78 mp, H.maxim=7,00 m, nr. locuri de parcare=6 (din care 2 în garaj), S.spaţii verzi=951,95 mp. Sistem constructiv: fundaţii din beton armat, cadre din beton armat, închideri exterioare din zidărie tip, acoperiş tip terasă cu învelitoare bituminoasă. Imobilul propus se va amplasa faţă de limitele de proprietate, astfel: la 15,50 ml faţă de limita de Nord, la 5,30 ml faţă de limita de Vest, la 66,40 ml faţă de limita de Sud, la 6,00 ml faţă de limita de Est. Împrejmuire teren (Li=202,40 ml, H=2,00 m). Sistem constructiv: pe latura de Nord și  Est cadre din beton armat și panouri tablă profilată, pe laturile de Sud și Vest (fundații izolate din beton, stâlpi metalici și panouri bordurate zincate). Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "C", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "III".

RACORD GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA DIN PE 100 SDR11 Dn 32mm cu LUNGIMEA DE L=5,00M SI AMPLASARE POST DE REGLARE PR/PJCONDIȚII: Se vor respecta condițiile precizate prin avizul de amplasament emis din partea Companiei de Apă Oltenia SA  și clasarea notificarii nr.3236/2026 emisă de Agenția Nationala pentru Mediu si Arii Protejate.Se va respecta declaratia notariala 1822/07.08.2026  N.P. Sorop Alexandru Oliviu si tabelul cu acordul proprietarilor aleii de acces cu nr. cadastral 250426.  Desfăşurarea lucrărilor nu va afecta circulația auto și pietonală și va fi semnalizată pe timp de noapte prin sectorizarea zonei de lucru cu panouri, plăci și indicatoare rutiere. Se va readuce terenul afectat de lucrare la forma inițială  conform contract cadru de lucrari nr.10191/17.03.2026 incheiat cu Eco Urbis Craiova SRL . Se vor respecta avizele, acordurile și documentația tehnică vizată spre neschimbare ce a stat la baza emiterii autorizației .

REALIZARE LOCUINTA PARTER SI IMPREJMUIRE TEREN 

EXTINDERE LOCUINTA UNIFAMILIALA P+1E CU Sth.+P CU MODIFICARI STRUCTURALE SI NESTRUCTURALE SI MODIFICARI FATADESteren=563,00mp, Extindere propusă: Sc=75,90 mp; Sd=94,40 mp (din care S subsol tehnic=18,50 mp); S platformă acces=9,80 mp; Su=77,60 mp; Sistem constructiv: fundaţii din b.a, cadre din b.a., acoperiş tip șarpantă din lemn, învelitoare din tablă. Construcţia se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 0,60 ml la Nord, 4,39 ml la Sud,11,60 ml la Vest; H streaşină=2,65 m; Hmax=3,35 m;  Număr locuri de parcare=2; S spaţii verzi=318,10 mp. POT existent=16,69%, CUT existent=0,33, POT propus=26,92 %, CUTprop=0,43. Conform HG 766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2013 clasa de importanţă este "VI".

EXTINDERE DE RETEA GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA IN  PE 100 SDR11 DN 90MM L=20,00M, RACORD GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA DIN PE 100 SDR11, Dn 32mm CU L=3,00M SI AMPLASARE PR/PJCONDIȚII: Se vor respecta condițiile precizate prin avizul de amplasament emis din partea Companiei de Apă Oltenia SA, SNTGN Transgaz SA  și clasarea notificarii nr.2811/2026 emisă de Agenția Nationala pentru Mediu si Arii Protejate. Desfăşurarea lucrărilor nu va afecta circulația auto și pietonală și va fi semnalizată pe timp de noapte prin sectorizarea zonei de lucru cu panouri, plăci și indicatoare rutiere. Se va readuce terenul afectat de lucrare la forma inițială  conform contract cadru de lucrari nr.10191/17.03.2026 incheiat cu Eco Urbis Craiova SRL . Se vor respecta avizele, acordurile și documentația tehnică vizată spre neschimbare ce a stat la baza emiterii autorizației .

RACORD GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA DIN PE 100 SDR11, Dn 32mm CU L=4,00ML SI AMPLASARE POST REGLARE PR/PJ

REALIZARE IMPREJMUIRE TERENSteren= 360,00mp. Lîmprejmuire= 37,89ml, H =2,00m; sistem constructiv: pe doua laturi (Nord=24,67m, Est=13,22m ), pe latura de Nord se va realiza din : fundatie continua de b.a., stalpi din b.a., soclu continuu din b.a., finisat pe ambele fete cu tencuiala decorativa, panouri din zidarie executate din blocuri de beton,  pe latura de Est : fundatie continua din b.a., perete din b.a.. Categoria de importanță D - conform HGR 766/97 și Clasa de importanță IV, conform P100/2019.

AMPLASARE SEMNALISTICA EXTERIOARA-LUCRARI EXECUTATE FARA AUTORIZATIE DE CONSTRUIRESuprafață publicitară totală=4,72 mp; Sistem constructiv:profile metalice din aluminiu legate între ele prin sudură și întărite la interior de mini-profile metalice de tip C.Categoria de importanaţă C, Clasa de importanţă III conform P100-1/2006.

CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P SI IMPREJMUIRE TERENS teren=410,00 mp, P.O.T.propus=22,66, C.U.T.propus=0,22. Construire locuinţă unifamilială P propusă: Sc= Sd=92,92 mp (din care S.terasa acoperita=26,45mp), Su=60,36mp, Sl=43,90 mp/2 camere,  H.maxim=4,15 m, nr. locuri de parcare=1, S spaţii verzi=207,00 mp. Sistem constructiv: fundaţii continue din beton armat, structura metalica, inchideri exterioare din panou sandwich poliuretan tip C, acoperiş tip şarpantă din lemn cu învelitoare din tablă . Locuinţa propusă se va amplasa faţă de limitele de proprietate, astfel: la 4,60 ml faţă de limita de Nord, la 2,00 ml faţă de limita de Vest, la 2,00ml faţă de limita de Sud şi la 11,18 ml faţă de limita de Est. Împrejmuire teren (Li.totală=78,96 ml, H=2,00 m). Sistem constructiv: pe latura de Vest (stradală) fundaţii continue, elevații, stâlpi din beton armat, panouri din bolțari prefabricați finisați și porți metalice, iar pe laturile de Nord, Est și Sud fundații izolate, stâlpi prefabricati din b.a. și placi prefabricate din beton. Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV". CONDIȚII: Locuinţa unifamilială P şi împrejmuirea propuse vor respecta retragerile de 12,60ml, respectiv 4,50 ml faţă de axul aleii de acces cu nr. cadastral 259571. Se va respecta Codul Civil privind servitutea la vedere şi picătura la streaşină. Parcarea/gararea se vor realiza exclusiv în incinta proprietăţii. Conform Legii nr. 238/2024 pentru modificarea și completarea Legii nr.372/2005 privind performanța energetică a clădirilor, la recepţia lucrărilor se va prezenta certificat de performanţă energetică a clădirii si dovada ridicării deșeurilor rezultate în urma lucrărilor de construire. La organizarea de şantier se vor respecta următoarele: amplasarea de plase/perdele de protecţie pe întreaga înălţime a construcţiei până la finalizarea lucrărilor, protejarea zonelor de acces în şantier aparţinând domeniului public împotriva degradărilor datorate traficului greu, menţinerea curăţeniei în şantier şi curăţarea corespunzătoare a utilajelor înainte de ieşirea pe domeniul public. Se vor respecta avizele, acordurile si documentaţia tehnică vizată spre neschimbare ce a stat la baza emiterii autorizaţiei de construire.

CONSTRUCTIE HALA UTILAJE AGRICOLE P-CONSTRUCTIE PROVIZORIE CU DURATA DE AMPLASARE DE 10 ANI, PUT FORAT SI IMPREJMUIRE TEREN   S teren=2336,00 mp, P.O.T.existent=0,00%, P.O.T.propus=8.98%, C.U.T.existent=0,00, C.U.T.propus=0,0894. Hală P propusă: Sc=Sd=210,00mp, Su=206,91mp, H.streașină=4,65 m, H.maxim=5,70m, nr. locuri de parcare=2. Sistem constructiv: fundații izolate din beton armat, structură metalică, închideri perimetrale din panouri sandwich termoizolante, acoperiș tip șarpantă metalică cu învelitoare din isopan. Hala propusă se va amplasa față de limitele de proprietate astfel: la 3,ml față de limita de Nord, la 0,60ml faţă de limita de E, la 21,54ml față de limita de Sud, la 19,13 ml faţă de limita de V. Imprejmuire teren: Li=260,83ml ; sistem constructiv: la N,S,E,V - soclu b.a., panouri prefabricate,Putul forat se va amplasa fata de limita de proprietate astfel: la 8,20ml fata de S, la 2,00ml fata de Est, la 40,65ml fata de vest si la 14,77ml fata de N.  Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

EXTINDERE CONDUCTA GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA DIN PE 100-SDR11, Dn 90mm CU L= 360,00ml, RACORD GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA DIN PE 100- SDR11, Dn 32mm CU L=3,00m SI AMPLASARE POST REGLARE MASURARE PR/PJ, 

CONSTRUIRE DOUA LOCUINTE UNIFAMILIALE P+1 SI IMPREJMUIRE TEREN - MODIFICARE DE TEMA IN TIMPUL EXECUTIEI LUCRARILOR CONFORM ART.66 DIN ORDINUL NR.839/2009