SCHIMBARE DE TEMA DE PROIECTARE IN TIMPUL EXECUTIEI CONFORM ART.66 DIN ORDINUL 839/2009 PRIN A.C. NR.887/2011, AC NR.1836/2019, AC NR.539/2023, AC 838/2023, MODIFICARI DE FATADE RECOMPARTIMENTARE SI REALIZARE STRUCTURA SUSTINERE PANOURI FOTOVOLTAICE LA CORP C1 SI MODIFICARI DE FATADE , RECOMPARTIMENTARI SI CREARE GARAJE LA PARTER LA CORP C2S teren=874,00 mp, P.O.T.propus=50%, C.U.T.propus=1,50, Sc.propusă totală (C1+C2)=340,09 mp, Sd.propusă totală (C1+C2)=1509,83 mp (din care S.balcoane/logii=52,44 mp), Su.propusă totală (C1+C2)=1203,13 mp, Sl. propusă totală=406,09 mp/20 camere, nr. locuri de parcare=16, S spaţii verzi=150,00 mp. Corpul C1-S+P+2, Sc=247,77, Sd=1185,50 mp (din care S.balcoane/logii=22,50 mp), Su=960,65 mp, Sl=359,59 mp/17 camere, H.streaşină=10,65 m, Hmax.=14,09 m. Corpul C2- S+P+1: Sc=92,32 mp, Sd=324,33 mp (S.balcoane/logii=29,94), Su=242,48 mp, Sl=46,50 mp/3 camere, H.max.=7,30 m. Sistem constructiv: fundații continue din beton armat, închideri perimetrale din zidărie, acoperiș tip terasă. Modificarea de temă constă în următoarele: recompartimentarea interioară a nivelurilor la ambele corpuri C1 și C2, modificări de fațade, amenajare spații parcare la parterul corpului C2, micșorarea Sc, Su și Sd la corpul C2, realizarea unei structuri metalice pentru susținere panouri fotovoltaice pe terasa necirculabilă a corpului C1. Conform H.G.R. nr.766/1997 categoria de importanţă este "C" şi conform P100/2013 clasa de importanţă este "III".

DESFIINȚARE LOCUINȚĂ Sp+P ȘI CONSTRUIRE LOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ P+2ES teren=322,00 mp, P.O.T.existent=29,28%, P.O.T.propus=49,9%, C.U.T.existent=0,33, C.U.T.propus=1,49. Locuinţa C1 Sp+P propusă spre desfiinţare: Sc=94,30 mp, Sd=107,60 mp, Su=82,70 mp, Sl=32,70 mp/2 camere, H.streaşină=3,20 m, H.maxim=6,20 m. Sistem constructiv: fundaţii din beton, zidărie din cărămidă, acoperiş tip şarpantă din lemn cu învelitoare din ţiglă ceramică. Locuinţă P+2E propusă: Sc=172,17 mp (din care S.scări acces=11,44 mp), Sd=533,97 mp (din care S.balcoane=40,58 mp, S.scări acces=11,44 mp), Su=390,96 mp, Sl=177,10 mp/11 camere, H.streaşină=9,95 m, H.maxim=13,90 m, nr. locuri de parcare=4, S.spaţii verzi=70,00 mp. Sistem constructiv: fundaţii continue din beton armat, structură mixtă, închideri perimetrale din zidărie tip B.C.A., acoperiş tip șarpantă din lemn cu învelitoare din tablă. Locuinţa propusă se va amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: la 0,91 ml faţă de limita de Nord, la 5,00 ml faţă de limita de Vest, la 0,71 ml faţă de limita de Sud, la 0,90 ml faţă de limita de Est. Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "C", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "III".

IMPREJMUIRE PE LATURILE LATERALE SI LATURA POSTERIOARA A PROPRIETATII L=40,57MLSteren= 181,00mp. Lîmprejmuire = 40,57ml ; sistem constructiv: stalpi si placi prefabricate cu fundatii continui de b.a., lacrele se vor realiza din lamele prefabricate opace metalice vopsite in negru mat . Categoria de importanță D - conform HGR 766/97 și Clasa de importanță IV, conform P100/2019. 

CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P+1 SI IMPREJMUIRE TERENSteren=500,00 mp,  Locuință unifamilială P+1: Sc=113,00mp, Sd=199,00 mp,Sc platformă acces=7,14mp Su=141,87 mp, Sl=85,51mp/4camere, H.streașină=6,05m, H.maxim=7,60 m nr. locuri de parcare=2, S spații verzi=100,00mp. Locuința se va amplasa față de limitele de proprietate astfel: la 5,73 ml față de limita de S, la 9,51 ml față de limita de E, la 8,00 ml față de limita de V, la 1,00 ml față de limita N. Sistem constructiv: fundație continue şi elevaţii din b.a., zidărie din BCA, acoperiș tip șarpantă din lemn cu învelitoare din ţiglă metalică. Lîmprejmuire=193,02ml- fundaţii continue, elevaţii şi stâlpi din b.a. şi panouri metalic. la  S, N şi E- fundaţii izolate şi panouri prefabricate. Hîmp=2,00m. P.O.T.propus=22,60%, C.U.T.propus=0,40, Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

REALIZARE PUT FORAT SI IMPREJMUIRE PARTIALA TEREN L=41,18MLSteren=901,00 mp,L împrejmuire=41,18ml. Sistem constructiv:pe latura de Sud din plasă de sârmă pe stâlpi metalici, la strada se va realiza cu soclu zidit, stalpi din beton si lacre metalice, porti metalice pietonale si auto. H max=2,00 m.  Puţul forat va respecta retragerile faţă de limita de proprietate astfel: la 5,00 ml față de Nord, la 2,00 ml față de Est. Categoria de importanaţă D, Clasa de importanţă IV conform P100-1/2019.

REALIZARE PUT FORATS teren=350,00 mp. Puţul forat va respecta retragerile faţă de limita de proprietate astfel: la 14,97 ml față de Nord, la 3,00 ml față de Sud, la 12,60 ml față de Vest, la 7,00 ml față de Est. Categoria de importanaţă D, Clasa de importanţă IV conform P100-1/2019.

CONSTRUIRE LOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ P+1 - LUCRĂRI EXECUTATE FĂRĂ AUTORIZAȚIE DE CONSTRUIRES teren=700,00 mp, P.O.T.propus=34,99%, C.U.T.propuus=0,49. Locuință unifamilială propusă: Sc=104,97 mp, Sd=244,97 mp, Su=176,04 mp,  Sl=153,08mp/5 camere, H.streașină=5,35 m, H.maxim=8,65 m, nr. locuri de parcare=2, S.spaţii verzi=335,76 mp. Sistem constructiv: fundaţii din beton armat, zidărie portantă din cărămidă, acoperiş tip șarpantă din lemn cu învelitoare din țiglă metalică. Locuinţa propusă se va amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: la 0,60 ml față de limita de Nord, la 8,54 ml faţă de limita de Vest, la 24,40 ml faţă de limita de Sud, la 0,60 ml faţă de limita de Est. Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

REALIZARE LIFT EXTERIOR UNITATE DE PRIMIRI URGENȚE-MODIFICARE DE TEMĂ PE PARCURSUL EXECUȚIEI LUCRĂRILOR DE CONSTRUIRE CONF. ART.66 ȘI 67 DIN ORD. 839/2009Steren=14240.00mp, propus: Sc=5.50mp; Sd=27.50mp; sistem constructiv: fundatii tip radier general din beton armat, structură metalică, închideri exterioare cu panouri termoizolante tip sandwich, acoperis din panouri sandwich. POTex=19.24%, POTprop=19.28%, CUTex=CUTprop=0,43. Conform H.G.R. nr.766/1997 categoria de importanţă este "C" normala HG 766/2021, conform P100-1/2013 clasa de importanţă este" III"; Hmax=16.12m.

EXTINDERE CORP C1, MODIFICARI STRUCTURALE SI NESTRUCTURALE, SCHIMBARE DE DESTINATIE DIN DEPOZIT DE TUTUN IN CLADIRE DE INVATAMANT CU CLASELE I-XII, REALIZARE PLATFORMA CIRCULATIE, AMENAJARE SI IMPREJMUIRE TEREN - MODIFICARE DE TEMĂ PE PARCURSUL EXECUȚIEI LUCRĂRILOR CONFORM ART.66 DIN ORDINUL NR.839/2009S.teren=4239,00mp, P.O.T.existent=22,51%, C.U.T.existent=1,170, P.O.T.propus=23,74%, C.U.T.propus=1,267. Suprafețe extindere corp C1: Sc=52,41mp, Sd=326,16mp. Suprafețe totale după extindere: Sc=1006,41mp, Sd=5 286,16mp, Su=4 373,15mp, H.streașină=12,25m, H.maxim=16,95m, nr. locuri de parcare=20, S.sp.verzi=2599,59 mp. Sistem constructiv: fundații izolate sub stâlpi și continue sub zidurile de închidere, structură din cadre de b.a. cu pereți de închidere din zidărie portantă, acoperiș tip șarpantă și învelitoare din tablă zincată lisă cu falțuri. Construcția va respecta retragerile față de limitele de proprietate astfel: la Nord-Est=23,70 ml, la Sud-Est=3,10 ml, la Sud-Vest=30,60 ml, la Nord-Vest=2,75 ml. Sistem constructiv împrejmuire (Li=264,00 ml): latura de Nord-Vest(80,49 ml), Sud-Vest(27,60 ml), Nord-Est(49,30 ml), Sud-Est(85,91 ml din care porți acces auto de 7,50 ml și acces pietonal de 3,70 ml) - sistem constructiv: fundații din b.a., stâlpi metalici și panouri de gard bordurat. Modificarea de temă constă în următoarele: la demisol -  se vor menține cele 6 ferestre pe fațada de Sud din încăperea ,,cantină” (ineraxe B-F), anterior propuse spre desființare, la încăperea ,,bucătărie” se va realiza pe latura de Est a spațiului (pe peretele interax K) executarea a 2 parapeți de separație din zidărie B.C.A. și desființarea parapetului din interiorul încăperii, fersterele de pe fațada de Nord (interaxe 7 și 8) vor avea înățimea de 41 cm, în loc de 70 cm; la parter - se renunță la rampa de acces pentru persoane cu handicap de pe latura de Sud a clădirii (la intrarea principală) și se va înlocui cu 1 lift pentru scări (servoscară) fixat pe peretele clădirii, se modifică dimensiunile golurilor de fereastră de la casa scării (interaxe 7-F și G); la nivelul amplasamentului - lungimea împrejmuirii se diminuează cu 7,00 ml (de la 264,00 ml la 257,00 ml), nr. de locuri de parcare simple va fi de 14 (față de 16 inițial); modificare indicatori urbanistici P.O.T. și C.U.T. Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "C", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "II".

CONSTRUIRE LOCUINTA PARTER - CONTINUARE DE LUCRĂRIS.teren=888,00mp, Sc=Sd =86,75mp, Su =67,70mp, Sl=37,00mp/2cam. Sistem constructiv: fundatii continuee din B.A, zidarie portanta cu stalpi, grinzi, si placa din b.a. acoperis sarpanta, invelitoare tabla), POTprop.=26,00%, CUTprop.=0,26, locuri de parcare=2, S.spațiu verde=    H.max.=5,85m, H.str.=3,95m. Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV". Lucrări executate: doar săpătura de fundații. Lucrările rămase de executat: fundații, structură acoperiș, finisaje, instalații, tămplărie interioară și exterioară.

DESFIINTARE CORP C2 SI PARTIAL C1 CU REABILITARE, CONSTRUIRE SPATII COMERCIALE SI DE SERVICII P+2 SI IMPREJMUIRE - CONTINUARE LUCRĂRIS teren=1420,00 mp, P.O.T.existent=22%, C.U.T.existent=0,22, P.O.T.propus=38%, C.U.T.propus=0,88. Corp C2-parter propus spre desfiinţare: Sc=Sd=183,00 mp. Sistem constructiv: fundaţii şi pereţi portanţi din cărămidă plină, acoperişul este tip şarpantă din lemn cu învelitoare din tablă. Corp C1-Sp+P ce va fi desfiinţat parţial: Sc=314,00 mp (din care Sc propusă spre desfiinţare=135,65 mp). Sistem constructiv: fundaţii şi pereţi portanţi din cărămidă plină, acoperişul este tip şarpantă din lemn cu învelitoare din tablă. După desfiinţarea parţială a corpului C1, acesta se va consolida prin executarea următoarelor lucrări: cămăşuire pereţi exteriori (pe faţa interioară), se vor înlocui planşeele existente din lemn cu planşee din beton armat, reparaţii locale la elementele structural degradate, faţada se va reconstitui conform celei iniţiale cu păstrarea tuturor elementelor decorative inţiale. Construcţie P+2 propusă: Sc propusă=355,68 mp, Sc menţinută=178,35 mp, Sc totală=534,03 mp, Sd propusă=1066,56 mp, Sd menţinută=178,35 mp, Sd totală=1244,91 mp, Su propusă=944,35 mp, Su menţinută=151,60 mp, Su totală=1095,95 mp, Hmax.=11,98 m, nr. locuri de parcare=26 (din care 6 locuri pentru maşini cu încărcare electrică). Sistem constructiv: fundaţii continue din beton armat, structură cadre din beton armat, închideri perimetrale din zidărie tip BCA, acoperiş tip terasă. Conform planului de situaţie construcţia propusă P+2 se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: la 18,74 ml faţă de limita de Est, 0,67 ml faţă de limita de Nord, la 3,52 ml faţă de limita de Sud. Faţă de construcţia Sp+P desfiinţată parţial construcţia propusă se va amplasa la 1,11 ml. Împrejmuire propusă-Li=73,57 ml (la Nord-44,71 ml, la Sud-10,75 ml, la Est-18,11 ml), H=2,00 m, sistem constructiv: fundaţii şi soclu din beton, stâlpi metalici şi plasă de sârmă. Conform H.G.R. nr. 766/1997 categoria de importanţă este "C" şi conform P100/2013 clasa de importanţă este "III".  Lucrări rămase de continuat: desființare corp C2, construire spații comerciale și de servicii P+2 și împrejmuire teren.

EXTINDERE RETEA DE DISTRIBUTIE GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA DIN PE 100 SDR11, Dn=90mm CU L=10,00ML SI RACORD GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA  DIN PE 100 SDR 11 Dn 32mm CU L=6,00ML SI AMPLASARE POST REGLARE PM/PJ

REALIZARE PUT FORATS teren=299,00 mp. Puţul forat va respecta retragerile faţă de limita de proprietate astfel: la 29,80 ml față de Nord, la 2,00 ml față de Sud, la 10,40 ml față de Vest, la 2,00 ml față de Est. Categoria de importanaţă D, Clasa de importanţă IV conform P100-1/2019. CONDIȚII: Puţul forat va respecta planul de situaţie vizat spre neschimbare. Se va respecta clasarea notificarii nr. 5075/06.10.2025 emis de către Agenţia Nationala pentru Mediu si Arii Protejate . Se va respecta planul de situaţie vizat spre neschimbare. În conformitate cu Ordinul 536/1997 privind mediul de viaţă al populaţiei, art.27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de minim 10 m de orice sursă de poluare : latrină, garaj, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc. Se vor respecta avizele, acordurile şi documentaţia tehnică vizată spre neschimbare.

CONSOLIDARE, MODIFICĂRI STRUCTURALE ȘI NESTRUCTURALE, EXTINDERE ȘI SUPRAETAJARE C1 DE LA PARTER LA PARTER + 1ETAJSteren=186,00 mp, Extindere propusă a Corpului C1: Sc.prop=22.43mp, Sc.terasă acces=3.19mp, Sd.prop=83.52mp (din care S.terasă=3.19mp), Su.prop=54.18mp Sl.prop=36.90mp/3cam. Sistem constructiv: fundaţii din b.a, stâlpi, grinzi și planșee din b.a., zidărie de cărămidă, acoperiş tip șarpantă din lemn, învelitoare din ţiglă metalică. Construcţia se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 17.50m la Nord, 2.00m la Sud, 1.20m la Vest, 0.60ml la Est, H max=7.90 m. Suprafață spații verzi=28.00mp, locuri de parcare=2, POTexistent=20%, CUTexistent=0,20, POTpropus=32%, CUTpropus=0,70. Conform HG 766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2013 clasa de importanţă este "VI"

CONSTRUIRE LOCUINTA P+Mp, PUT FORAT, GARAJ AUTO SI IMPREJMUIRE TERENS teren=797,00 mp, Locuinţa P+Mp: Sc=158,28mp, Sd=228,89mp, Su=159,65mp. Sl=88,55mp/5cam.H.streașină=2,80m, H.maxim=6,39. Sistem constructiv: fundație continue din b.a., zidărie BCA şi b.a., acoperiș tip șarpantă din lemn cu învelitoare din țiglă. Locuinţa se va amplasa față de limitele de proprietate astfel: la Nord=0,60ml, la Est=22,05ml, la Sud=2,89ml, la Vest=20,00ml. Garaj:Sc=Sd=18,00mp,Su=13,75mp, H.streașină=2,88m, H.maxim=3,74m. Sistem constructiv: fundație continue din b.a., zidărie BCA şi b.a., acoperiș tip șarpantă din lemn cu învelitoare din țiglă. Lîmprejmuire=143,58ml-se va realiza pe latura de Vest -fundaţii continue şi soclu din b.a., zidărie din bolţari, panouri din tablă tip jaluzele,iar pe laturile: Sud, Nord şi Est- fundaţii continue, stâlpi şi panouri prefabricate. Hîmp=2,00m. Puţul se va amplasa la Nord=2.00ml, Vest=19.00ml. POTprop=22,11%, CUTprop=0,30, Nr. locuri de parcare=2, Ssp.verde=385,30mp. Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

DESFIINTARE CONSTRUCTIE C1 SI CONSTRUIRE LOCUINTA Sp+P+1EpS teren=545,00mp, Desfiintarea corp C1: Sc=Sd=39,00mp, Su=29,50mp, Sl=21,98/2cam; Sistem constructiv desființarea corp C1: fundaţii din beton, zidărie din BCA, şarpantă din lemn, învelitoare din tablă. Construire locuință Sp+P+1E: Sc=161,54mp, Sd=304,90mp,Su=242,24mp, Sl=111,80/5cam. Sistem constructiv locuință Sp+P+1E: fundații continue din b.a., zidărie portanţă şi sâmburi din b.a., acoperiș tip şarpantă, învelitoare din ţiglă metalică. Locuința Sp+P+1E va respecta retagerile față de limita de proprietate astfel: la Nord-2,49ml, la Sud-0,60ml, la Est-17,01ml, la Vest-4,00ml, POTexistent=7,16%, CUTexistent=0,072, POTprop=29,64%, CUTprop=0,559, Hmax=8,00m, număr locuri de parcare 3, Categoria de importanta este ”D” si clasa de importanta este IV.

DESFIINTARE CORP C1, CONSTRUIRE LOCUINTA PARTERS.teren=489,00mp: Suprafețe desființare(C1): Sc.=Sd.=65,91mp, Su.=48,68mp. Sistem constructiv: fundație din cărămidă presată, structură din zidărie portantă cu mortar de legătură, planșeu de lemn, șarpantă de lemn cu învelitoare din țiglă ceramică. Suprafețe locuință P: Sc=Sd=162,05mp, Su.=119,29mp, Sl=76,62mp/3cam. Sistem constructiv Locuință P: fundaţii continue din beton armat, zidărie portantă, acoperiş tip șarpantă, învelitoarea va fi realizată din țiglă metalică. Retragerile fata de limita de proprietate: la Est=2,00mp, la Nord=14,00m, la Vest=0,60mp, la Sud=0,60m. POTex.=13,47%; CUTex.=0,13, POTprop.=33,14%; CUTprop.=0,33; H.max.=5,35m, H.str.=2,85m.  S.spaţii verzi =212,38mp, locuri de parcare=2, Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV".

EXTINDERE RETEA GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA DIN PE100 SDR11 Dn 90mm CU L=382,00ML SI RACORD GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA DIN PE 100 SDR11, Dn32mm CU L=3,00ML SI MONTARE POST REGLARE PR/PJ

CONSOLIDARE CU MODIFICARI STRUCTURALE SI NESTRUCTURALE IMOBIL Sp+P EXISTENT SI SUPRAETAJARE LA Sp+P+1ESteren=255,00 mp, Supraetajare: Sd=129,50mp, Su=114,16mp, Sl=58,29mp. Sistem constructiv: fundaţii din b.a, zidărie din cărămidă, acoperiş tip șarpantă, învelitoare din ţiglă metalică. Construcţia se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 0,00m la Nord, 5,70m la Sud, 0,40m la Vest, 0,00ml la Est, H max=9,50m; Număr locuri de parcare=2, POTexistent=52,00%, CUTexistent=0,575, POTpropus=52,00%, CUTpropus=1,081. Conform HG 766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2013 clasa de importanţă este "VI"

CONSTRUIRE LOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ P+1 ȘI ÎMPREJMUIRE TEREN-MODIFICARE DE TEMĂ CONFORM ART.66 DIN ORD. 839/2009S teren=431,00mp, Sc=105.50mp; Sd=211.00mp, (din care: S.terasă neacoperită=29.00mp), S.platformă acces=1.80mp, Su=136.23mp; Su.terasă etaj=23.25mp, Sl=74.91mp/4 camere; Hmax=8.15m. Conform planului de situație Constructia P+1E, se va amplasa la distanța de 2,00ml față de limita de Nord, la 2,00ml față de limita de Est, la 12,73ml față de limita de Vest,la 2,47ml față de limita de Sud. POTprop=25,00%, CUTprop=0,49. Sistem constructiv: fundații continue din beton armat, cadre din beton armat, acoperiș tip șarpantă din lemn cu învelitoare din țiglă metalică; Împrejmuire: Lî=85,40ml; Sistem constructiv: fundații continue din beton armat,panouri din beton armat,stâlpișori din beton armat;la stradă:porţi acces auto şi porți pietonale din fier forjat; Hmax=2.00m; Nr.locuri de parcare=2 locuri; S spații verzi=283.45mp. Conform Normativului NP 100-1/-2019 clasa de importanță este IV și conform H.G. 766/97 categoria de importanță este ”D”.

CONSTRUIRE SPAȚII COMERCIALE ȘI PRESTĂRI SERVICII PARTER-CONTINUARE LUCRĂRIS.teren=268.00mp, Sc=Sd=191.25 mp Su=163 mp, H.max.=4.20 m. Sistem constructiv: cadre din beton armat, fundații din beton armat, acoperiș tip terasă , învelitoare bituminoasă culoare neagră. Categoria de importanta D si clasa de importanta IV conform P100/2013.

SCHIMBARE DE DESTINATIE DIN LOCUINTA IN SALON DE INFRUMUSETARE CU RECOMPARTIMENTARE FARA MODIFICARI STRUCTURALESu=33,39 mp;Conform Normativului NP 100-1/-2019 clasa de importanță este III și conform H.G. 766/97 categoria de importanță este ”C”.

EXTINDERE CONDUCTA  GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA DIN PE 100 SDR11 Dn 125mm CU L=103,00M SI RACORD GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA DIN PE 100 SDR11 Dn=32mm cu L=12M SI AMPLASARE POST REGLARE MASURARE PR/PJ

EXTINDERE CONDUCTA GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSĂ DIN PE 100 SDR11 DE 90mm, CU L=116,00 ml, RACORD GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSĂ DIN PE 100 SDR11 Dn 32 mm, CU L=4,00ml SI AMPLASARE POST DE REGLARE MASURARE PR/PJ

EXTINDERE RETEA GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA DIN PE 100 SDR11,Dn 90mm CU LUNGIMEA L=93,00ml SI RACORD GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA DIN PE 100 SDR11, Dn 32mm CU L= 3,00ml SI MONTARE POST REGLARE PR/PJ

REALIZAREA UNEI UNITĂȚI DE SERVICII STOMATOLOGICE INTEGRATE PRIN EDIFICAREA UNEI CONSTRUCȚII D+P+1ES.teren=557mp, P.O.T=34%, C.U.T=1, Hmax=8.70ml, Sc=184.30mp, Sd=552.1mp, Su=429mp. Sistem constructiv: fundații continue din beton armat, structura din cadre de beton armat, zidărie de cărămidă, acoperiș tip terasă. Conform planului de situaţie construcţia se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 9.43ml la N-V, 2.80ml la S-V, 1.15ml la N-E, 9.50ml la S-E. S. sp.verzi=170.00mp, nr. locuri de parcare=5. Conform HG 766/97 categoria de importanţă este "C", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "III". CONDIȚII: Construcția propusă se va amplasa la 14.83 ml față de axul străzii Rovinari. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere şi picătura la streaşină. Parcarea/gararea și scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietății. Se vor respecta declarațiile norariale nr.14/04.01.05.2024, nr.1099/03.07.2025, 721/21.03.2025, nr.722/21.03.2025- NP, Floricel  Mihai Marian. Se va respecta avizul nr.1205/19.03.2025 emis de către Agenția Națională pentru Mediu și Arii Protejate. Conform Legii 238/2024 la recepţia lucrărilor se va prezenta certificat de performanţă energetică a clădirii și dovada ridicării deșeurilor rezultate în urma lucrărilor de construire. La organizarea de şantier se vor respecta urmatoarele: amplasarea de plase/perdele de protecţie pe întreaga înălţime a construcţiei până la finalizarea lucrărilor; protejarea zonelor de acces în şantier apartinând domeniului public împotriva degradărilor datorate traficului greu, menținerea curăţeniei în şantier și curăţarea corespunzătoare a utilajelor înainte de ieşirea pe domeniul public. Se vor respecta avizele, acordurile şi documentaţia tehnică vizată spre neschimbare.

CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA Sp+P+1ES.teren=269,00mp: Suprafețe locuință Sp+P+1: Sc=95mp(din care S. terasă acoperită=18,62mp), Sd=227,96mp( din care S.subsol=24,06mp și S.terase acoperite=28,61mp), Su.=176,26mp, Sl=61,17mp/4cam. Sistem constructiv  Locuință: fundaţii continue din beton armat, zidărie portantă, acoperiş tip șarpantă, învelitoarea va fi realizată din țiglă metalică. Retragerile fata de limita de proprietate: la Est=1,50mp, la Sud=6,85m, la Vest=0,85mp, la Nord=5,60m. POTprop.=35,31%; CUTprop.=0,84; H.max.=7,10m, H.str.=6,00m.  S.spaţii verzi =79,00mp, locuri de parcare=2, Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV".

CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P+1E-MODIFICARE DE TEMA PE PARCURSUL EXECUTIEI LUCRARILOR CONFORM ART.66 DIN ORDINUL 839/2009S.teren=170,00mp, Locuinta unifamilială P+1E:Sc=59,28mp, Sd=118,56mp, Sbalcon=5,85mp, Slogie=6,67mp, Su=92,52mp, S=34,64mp/2camere. Sistem constructiv: fundatii continue din b.a., structura din zidarie portanta din cărămidă., acoperiș tip șarpantă din lemn, învelitoare din tablă. Locuința va respecta retagerile față de limita de proprietate astfel: la Vest–0,80ml, la Est–1,01ml, la Nord-2,10ml, la Sud–7,20ml, H.max=10,00m. POTprop.=34,87%, CUTprop.=0,70, număr locuri de parcare=2, Sspații verzi=34,00 mp. Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D",conform P100-1/2013 clasa de importanţă este" IV". Modificarea de temă constă în: la parter-renunţarea la ferestra de la living, de pe latura de Sud-Est; se va muta cu 20 cm peretele separator dintre baie şi bucătărie. la etaj: modificarea înălţimea parapetului de la fereastra baie, axul C, pe latura de Nord-Est de la 0,30m la 1,00m; modificarea înălţimea parapetului de la fereastra hol şi scară(casa scării), axul C, latura Nord-Est de la 0,30m la 0,00m; modificarea formei tâmplăriei de la dressing către logie, axul A, latura de Sud-Vest.  

DESFIINTARE CORP C1 (PARTER), CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA S+P+1E SI REFACERE IMPREJMUIRE TERENS.teren=107,00 mp. Desfiinţare construcţie C1: Sc= Sd=19,00 mp, Su=18,09 mp; Sistem constructiv(C1): pereţii clădirii sunt din panou termoizolant prins de profile metalice, șarpantă metalică și învelitoare din tablă. Locuinta Sp+P+1E: Sc.=37,40 mp, Sd.=112,20 mp; S balcoane=4,34 mp, Su.=86,14 mp, Sl.=35,81 mp/2 camere. Sistem constructiv locuință Sp+P+1E: fundații continue din beton armat, structură din zidărie portantă, planșee,grinzi și stâlpi din beton armat, acoperișul va fi tip terasă necirculabilă, învelitoare din membrană bituminoasă. Distanțele față de limitele de proprietate: la Nord - 0,64 ml, la Sud - 0,67 ml, la Est - 3,305 ml, la Vest - 0,61 ml. Refacere împrejmuire teren(L=46,19 ml): Sistem constructiv: Pe latura de Est(11,11 ml)- panouri din profile metalice prevopsite negru și porți metalice prevopsite negru. Pe laturile de Vest, Sud și Nord(37,59 ml) - panouri prefabricate din beton armat prevopsite alb; Hmax=2,00 m. POT existent.=17,7%, CUT existent.=0,177; POTprop.=35,00%, CUTprop.=1,05; locuri de parcare=2 locuri, S.sp.verde=28,10. Catergoria de importanță D, conform HGR 766/97 și clasa de importanță IV, conform P100/2019.

RACORD GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA DIN PE 100 SDR 11 Dn 32 MM CU L=6,00 ML SI AMPLASARE POST REGLARE PM/PJ

CONSTRUIRE HALĂ PARTER CU DESTINAȚIA DE STAȚIE ITP, BAZIN VIDANJABIL ETANȘ ECOLOGIC, PUȚ FORAT ȘI ÎMPREJMUIRE TERENS.teren=438mp, P.O.T=16%, C.U.T=0.16, H.max=5.00m. Hală P: Sc=Sd=70.00mp, Su=65.06mp. Sistem constructiv: fundație din beton armat, structură metalică, pereți din panouri termoizolante, acoperiș tip șarpantă metalică acoperită cu panouri termoizolante. Conform planului de situaţie construcţia se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 4.20ml-N, 18.90ml-E, 5.00ml-V, 0.60ml-S. Împrejmuire, L=92.20ml: 34.1ml-N, 34.1ml-S, 12.00ml-E, 12.00ml-V. Sistem constructiv: fundații din beton, stâlpi din metal și panouri bordurate. Puțul forat va respecta retagerile față de limita de proprietate astfel: 1.7ml-N, 10.2ml-S, 3.1ml-E. Bazinul Vidanjabil va respecta retragerile față de limita de proprietate astfel: 1.00ml-V, 1.00ml-N, 33.00ml-E, 9.8ml-S. Spaţii verzi=53.00mp, locuri de parcare =4 locuri (din care 2 loc. pentru persoane cu dizabilități)). Conform HGR 766/1997 categoria de importanţă este "D" şi conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV".

CONSTRUIRE IMPREJMUIRE TEREN - (L=68,92ML)

CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P SI IMPREJMUIRE TERENS.teren=525,00mp, Locuința unifamilială P: Sc= Sd=120,68 mp, Sc platformă acces=5,52 mp; Su=106,64 mp, Sl=74,01 m/4 camere. Sistem constructiv locuință unifamilială P: fundaţii continue din beton armat, zidărie portantă de cărămidă, acoperișul tip șarpantă din lemn, învelitoare din tablă profilată de culoare gri. Împrejmuire teren: L=92,91ml; Sistem constructiv împrejmuire: la N( la stradă, 12,94 ml)- fundaţii continue din beton, soclu din beton, stâlpi de beton, tablă vopsita în câmp electrostatic de culoare gri, la S (12,00 ml); la V( 32,35 ml ); la E(35,62 ml) - fundații continue, stâlpi din beton armat  și panouri prefabricate din beton armat. Locuința va respecta retagerile față de limita de proprietate astfel: la Sud= 2,00 ml, la Vest=2,00 ml, la Nord=20,59 ml, la Est = 2,57 ml. POTprop.=21,86%, CUTprop.=0,21, 2 locuri de parcare, H.streașină=3,00 m, H.coamă=4,05 m, S.spații verzi=274,00 mp. Catergoria de importanță D, conform HGR 766/97 și clasa de importanță IV, conform P100-1/2019.

CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA PARTER SI IMPREJMUIRE TERENS.teren= 436,00mp, Locuinţa Parter: Sc.=Sd.=120,68mp, Sc. terasa descoperita=15,60mp, Sc. platforma acces=5,52mp, Su.=106,64mp, Sl.=74,01mp/4cam;  H.max= 4,05m, H.str.=3,00m. Sistem constructiv locuința P: fundatii continue din b.a., zidarie portanta, acoperisul este tip sarpantă, acoperită cu tablă. Locuința va respecta retragerile față de limita de proprietate astfel: la Vest=0,90m, la Sud=5,00m, la Nord=11,25m, la Est=2,05m. Imprejmuire: L.împrejmuire= 82,72 ml, H.împrejmuire=2,00m, la strada: fundatii b.a. , stalpi b.a., elemente din tablă vopsită in câmp electrostratic culoare gri, împrejmuirea pe celelalte trei laturi  se va realiza din placi de beton prefabricate. POTprop.= 27,67%; CUTprop.= 0,27; locuri de parcare=2 , S.spații verzi=158,00mp, conform P/100/2019 categoria de importanță D și clasa de importanță IV. 

CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P+1 SI IMPREJMUIRE TEREN - MODIFICARE DE TEMA PE PARCURSUL EXECUTIEI LUCRARILOR CONFORM ART.66 SI SCHIMBARE SOLUTIE TEHNICA CONFORM ART.67 DIN ORDINUL 839/2009Steren=400,00mp P.O.T.prop.=31,20%, C.U.T.prop.=0,55, Sc.=124,81, Sd=220,10mp, Su=174,60mp,Sc platformă de acces=4,69, Sl=70,90mp/4cam. Sistem constructiv: fundații continue din b.a.,zidărie portantă de cărămidă cu sâmburi din b.a, acoperiș tip șarpantă din lemn cu învelitoare din țiglă metalică. Locuinta propusa se va amplasa fata de limitele de propietate astfel: la 3,50m la Nord, la Vest 6,90m, la Sud 4,50m, la Est 0,70m.2locuri de parcare, H.max=7,20m, Hcornișă=6,05m. Lîmprejmuire=80.40ml se va realiza pe laturile de Vest=22,20mp,Est=22,20mp și Sud=18,00mp se va realiza din panouri prefabricate, iar pe laturile de Nord=18,00mp, se va realiza din structură din b.a cu lacre metalice , cu H max împ=2,00m. S.sp.verde=173,19mp.Conform HGR nr.766/1997 categoria de importanţă este "D",conform P100-1/2013 clasa de importanţă este" IV". Modificarea de temă constă în: se modifică forma şi dimensiunea construcţiei; modificarea suprafeţei construite a terasei neacoperită şi acoperirea acesteia; recompartimentări interioare şi modificarea poziţionării scării interioare; modificarea şi schimbarea faţadelor prin modificarea golurilor exterioare.Se modifică şi indicatori urbanisatici Pot şi Cut.

REFACERE IMPREJMUIRE PARTIALA PE LATURA DE VESTSteren=669,00 mp,L împrejmuire parţială=10,88ml, se va realiza structură metalică, stâlpi metalici şi tablă cutată, H max=2,00m. Conform HG 766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2013 clasa de importanţă este "VI"

CONSTRUIRE LOCUINȚĂ S+P+3E ȘI ÎMPREJMUIRE TEREN-MODIFICARE DE TEMA IN TIMPUL EXECUTIEI LUCRARILOR DE CONSTRUIRE CONFORM ART.67 DIN ORDINUL 839/2009  S.teren=418.00mp, POT=20%, CUT=1.00, Hmax=15.25m, Sc=83,88mp; Sd=419,88mp; Su=330,00mp; Sl=165,49ml/5cam; Lî=113,75ml. Sistem constructiv: fundații b.a., cadre b.a., acoperiş-sarpantă lemn, învelitoare-panouri isopan; împrejmuire: panouri plasă zincată, dublat cu gard viu. S spaţii verzi=20.00mp, Circulaţii pietonale şi auto =62.5mp/5 locuri de parcare. Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "C", conform P100/2019 clasa de importanţă este "III".

MODERNIZARE FATADE LA SPATIUL COMERCIAL P EXISTENT SI REALIZARE TERASA ADIACENTA SPATIULUI - CONSTRUCTIE PROVIZORIE CU DURATA DE AMPLASARE 10 ANIS. teren=40,00 mp, Sc=Sd=40,00 mp, Su=28,30mp, H.streașină=2,80 m, H.maxim=4,80 m. Sistem constructiv: stâlpi și panouri din lemn vopsit negru mat, placarea fațadelor cu panouri PVC culoare negru mat, tâmplărie PVC geam termoizolant culoare negru mat, placare cu profil metalic culoare auriu.  Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

EXTINDERE RETEA ELECTRICA

DESFIINȚAREA LINIEI FERATE INDUSTRIALE PROPRIETATE A SOCIETĂȚII PENTRU LUCRĂRI DE DRUMURI ȘI PODURI S.A.L (linie ferată propusă spre desfiiințare)=193,84 ml. Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "C", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "III".

AMENAJARE FAŢADĂ SPAŢIU COMERCIAL - CONSTRUCŢIE PROVIZORIE CU DURATA DE AMPLASARE PE DURATA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE - MODIFICARE DE TEMĂ ȘI SCHIMBARE DE SOLUȚIE PE PARCURSUL EXECUȚIEI LUCRĂRILOR DE CONSTRUCȚII CONFORM ART.66 ȘI 67 DIN ORDINUL NR.839/2009S teren=49,50 mp, Sc=Sd=49,50 mp, Su=47,65 mp, H.streașină=3,28 m, H.maxim=4,80 m. Sistem constructiv: fundații din beton armat, cadre metalice, închideri exterioare din panouri termoizolante, acoeriș tip șarpantă metalică cu învelitoare din panouri termoizolante. Modificarea de temă constă în următoarele: modernizarea fațadei spațiului comercial existent cu regim de înălțime parter, prin placarea fațadei cu panouri din PVC de culoare negru mat, aplicarea unor profile metalice decorative de culoare aurie și schimbarea tâmplăriei existente cu una de culoare negru mat. Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

DESFIINȚARE CORP C1 - PARTER ȘI CONSTRUIRE LOCUINȚĂ P+1S teren=491,00 mp, P.O.T.existent=16,40%, P.O.T.propus=18,50%, C.U.T.existent=0,16, C.U.T.propus=0,37. Locuinţa C1 parter propusă spre desfiinţare: Sc=Sd=81,00 mp, Su=60,80 mp, Sl=27,30 mp/2 camere,  H.streaşină=2,50 m, H.maxim=4,20 m. Sistem constructiv: structură din zidărie portantă, acoperiş tip şarpantă din lemn cu învelitoare din ţiglă metalică. Locuinţă P+1 propusă: Sc=91,10 mp, Sd=185,10 mp, Su=147,00 mp, Sl=80,20 mp/5 camere, H.streaşină=5,60 m, H.maxim=6,80 m, nr. locuri de parcare=2, S.spaţii verzi=200,00 mp. Sistem constructiv: fundaţii continue din beton armat, zidărie portantă din BCA, acoperiş tip șarpantă din lemn cu învelitoare din țiglă metalică. Locuinţa propusă se va amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: la 2,65 ml faţă de limita de Nord, la 27,00 ml faţă de limita de Vest, la 0,80 ml faţă de limita de Sud, la 0,60 ml faţă de limita de Est. Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

CONSTRUIRE LOCUINTA PARTER Steren=908,00 mp,  Locuință individuală P: Sc=Sd=145,15 mp, Su=101,36 mp, Sl=51,09mp/3 camere, H.streașină=2,80m, H.maxim=4,30m, nr. locuri de parcare=2, S spații verzi=274,25mp. Locuința se va amplasa față de limitele de proprietate astfel: la 0,80 ml față de limita de Sud-Est, la 0,60 ml față de limita de Sud-Vest, la 1,80 ml față de limita de Nord-Est, la 33,35 ml față de limita Nord-Vest. Sistem constructiv: fundație continue din b.a., zidărie portantă, acoperiș tip șarpantă din lemn cu învelitoare din isopan. POTexistent=13,00%, CUTexistent=0,39, P.O.T.propus=29,00%, C.U.T.propus=0,56, Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

CONSTRUIRE LOCUINTA P+1S.teren=425,00mp, Construire Locuinţa P+1: Sc=99,50mp, Sd=199,00mp,  Su=155,90mp, Sterasa=13,60mp,Sbalcon=10,25mp, Sl=93,70mp/4cam. Sistem constructiv: fundatii continue  din b.a.,cadre b.a. zidarie portantă, acoperișul șarpantă lemn, învelitoare din tablă. Locuința va respecta retagerile față de limita de proprietate astfel: la Vest-3,06ml, la Sud-11,54ml, la Est-3,08ml, la Nord-3,10ml.POTexist=4,00%, CUT exist=0,50,  POTprop.=27,41%, CUTprop.=0,50, Număr locuri de parcare=2, H.coamă=6,38m, Hmax=7,55m, categoria de importanță D-conf.HG 766/1997 și clasa de importanță IV-conf.P100-1/2019.

EXTINDERE RETEA ELECTRICA

CONSTRUIRE DOUA LOCUINTE UNIFAMILIALE P+1ESteren=423,00 mp, Locuință P+1E-C1: Sc=69,13mp, Sd=143,28mp, Su=113,19mp, Sl=63,75mp/4 camere. Locuință P+1E-C2: Sc=69,13mp, Sd=143,28mp, Su=113,19mp, Sl=63,75mp/4 camere. Sistem constructiv C1 şi C2: fundaţii continue din b.a, zidărie portantă, acoperiş tip șarpantă din lemn, învelitoare din ţiglă metalică. Construcţia C1 se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 4,60m la S-V, 1,20m faţă de C2, 2,00m la S-E, 5,00m N-V105. Construcţia C2 se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 2,80m la N-E, 1,20m faţă de C1, 2,00m la S-E, 4,90m la N-V, S spaţii verzi=105,00mp, H max=6,90 m, H strasina=5,81m, 4 locuri de parcare POT=32,71%, CUT=0,68. Conform HG 766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV"

REALIZARE BALCON ACOPERIT SI GOL ACCESSteren=788,00mo, balcon acoperit-Sc=Sd=8,00mp, realizare gol de trecere de 100cmx2,20m, POTex=POTprop=26,50%, CUTex=1,856, CUTprop=1,866 Categoria de importanta C ,clasa de importanta III

CONSTRUIRE LOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ S+P+1-MODIFICARE DE TEMĂ PE PARCURSUL EXECUȚIEI LUCRĂRILOR CONF. ART.66 ȘI SCHIMBARE SOLUȚIE CONSTRUCTIVĂ CONF.ART.67 DIN ORD. 839/2009ORD.839/2009Steren=416,00mp. POT=34.93% CUT=1.04, Hmax=10.17m. Sc=145.33mp; Sd=616.57mp ( din care: S.subsol total = 145.33mp, S.curte engleză neacoperită=46.98mp, S.balcon neacoperit =2.13mp, S. terase neacoperite=20.67mp); Su=495.10mp; Sl=152.25mp/6camere. Sistem constructiv: fundații continue din beton armat, cadre din beton armat, zidărie cărămidă porotherm, acoperiș tip  terasă necirculabilă. Conform planului de situaţie construcţia se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 22.78m-N, 1.49m-S, 0.67m-E, 0.60m-V. Spaţii verzi=129.60 mp. Locuri de parcare =3. Conform HGR 766/1997 categoria de importanţă este "D" şi conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV".  Condiții: Construcţia va respecta planul de situatie vizat spre neschimbare și se va amplasa 8.21 ml, față de axul străzii Păltiniș respectiv 7.65ml față de axul străzii Doljului. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea la vedere şi picătura la streașină. Se vor respecta avizele, acordurile și documentația tehnică care a stat la baza emiterii autorizației de construire. Parcarea/gararea se vor realiza în incintă. La recepţia lucrărilor se va prezenta dovada ridicării molozului provenit în urma lucrărilor de desființare și certificatul de performanţă energetică al clădirii, conform Legii 238/2024 privind performanţa energetică a clădirilor. La organizarea de șantier se vor respecta urmatoarele: Amplasarea de plase /perdele de protecție pe întreaga înălțime a construcției până la finalizarea lucrărilor; protejarea zonelor de acces în șantier aparținând domeniului public împotriva degradărilor datorate traficului greu; menținerea curățeniei în șantier și curățarea corespunzătoare a utilajelor înainte de ieșirea pe domeniul public.Se vor respecta avizele, acordurile şi documentaţia tehnică vizată spre neschimbare. Modificarea de temă constă în: grosimea unor pereți interiori (de la 30cm la 15cm), regimul de înălțime (S+P+1 la S+P+1+2 retras), fațadele rezultate în urma modificării regimului de înălțime, extinderea subsolului tehnic.  

DESFIINTARE CORP C1(LOCUINTA PARTER), CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P+2 SI REFACERE IMPREJMUIRE TEREN(L.împrejmuire=40,25ml)S.teren=306,00mp: Desființare C1: Sc.=Sd.=52,00mp, Su.=43,75mp, Sl.=29,71mp. Sistem constructiv: zidărie din cărămidă, planșeu din lemn și învelitoare din tablă. Suprafețe locuință P+2: Sc.=101,82mp, Sd.=315,82mp, Su.=257,47mp, Sl.=97,54mp/5cam. S.podest acces=8,01mp, S.balcoane=11,90mp. Sistem constructiv Locuință: fundaţii continue din beton armat, cadre locale de beton, acoperiș tip terasă necirculabilă. Retragerile față de limita de proprietate: la Est=13,02mp, la Sud=0,60m, la Vest=3,00mp, la Nord=2,00m. L.împrejmuire=40,25ml(Nord și Vest). Sistem constructiv: fundații sub stâlpi, stălpi și plăci prefabricate din b.a. POTex.=17,00%; CUTex.=0,17; POTprop.=35,00%; CUTprop.=1,05; H.max.=13,45m.  S.spaţii verzi =67,86mp, locuri de parcare=3, Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV".

DESFIINȚARE CORP C1-LOCUINȚĂ P CU BECI, CONSTRUIRE LOCUINȚĂ S+P+1E ȘI REALIZARE ÎMPREJMUIRE PE O LATURĂS.teren=550,00mp: Desființare C1: Sc.=122.00mp, Sd.=179,00mp, Su.=124.79mp, Sl.=51.00mp/3cam. Sistem constructiv: zidărie portantă din cărămidă, fundații din beton simplu, șarpantă din lemn cu învelitoare din tablă. Suprafețe locuință S+P+1: Sc.=192.11mp, Sd.=403.28mp (din care: S.subsol=82.77mp, S. terasă acoperită= 24.10mp, S.balcon=21.40mp), S.balcon neacoperit=10.08mp, Su.=286.19mp, Sl.=78.12mp/4cam. Sistem constructiv locuință: fundaţii continue din beton armat, cadre din beton armat, zidărie din B.C.A, acoperiș tip terasă necirculabilă. Retragerile față de limita de proprietate: la Est=0,00m, la Sud=13.22m, la Vest=1.85m, la Nord=8.22m. L.împrejmuire=10.88ml(Nord). Sistem constructiv: fundații excentrice din beton armat, centuri și stâlpi din beton armat, zidărie din B.C.A.  POTprop.=34.92%; CUTprop.=0.73; H.max.=6.73m. S.spaţii verzi =220.00mp, locuri de parcare=3, Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV".

CONSTRUIRE LOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ P+1 ȘI ÎMPREJMUIRE TERENS teren=400,00 mp, P.O.T.propus=28,17%, C.U.T.propus=0,52. Locuință P+1 propusă: Sc=112,70 mp (din care S.terasă acoperită=14,05 mp), Sd=209,45 mp, Su=170,13 mp, Sl=55,13 mp/3 camere, S.platforme acces/terasă neacoperită/balcon=22,95 mp, H.streașină=6,15 m, H.maxim=7,80 m, nr. locuri de parcare=2. Sistem constructiv: fundații continue din beton armat, suprastructură mixtă, închideri perimetrale din zidărie tip B.C.A., acoperiș tip șarpantă din lemn cu învelitoare din tablă fălțuită. Locuința propusă se va amplasa față de limitele de proprietate astfel: la 1,80 ml față de limita de Nord, la 0,95 ml faţă de limita de Vest, la 2,20 ml față de limita de Sud, la 8,80 ml (din proiecție balcon) faţă de limita de Est. Împrejmuire teren (Li=64,95 ml, H.maxim=2,00 m). Sistem constructiv: fundații izolate din beton monolit, stâlpi metalici și panouri bordurate tip Metro. Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

CONSTRUIRE DOUA LOCUINTE UNIFAMILIALE C1 SI C2 (S.tehnic parțial + P+2E)S.teren=2068,00mp: Suprafețe locuință S.th.parțial+P+2E(C1): Sc=100,00mp(din care S. terase acoperită=2,31mp), Sd=374,97mp(din care S.Sth.=35,45mp și S. terase acoperite=31,18mp), Su.=294,80mp, Sl.=56,73mp/4cam. Suprafețe locuință S.th.parțial+P+2E(C2): Sc=125,63mp(din care S. terase acoperită=3,69mp), Sd=472,46mp(din care S.Sth.=45,88mp și S. terase acoperite=45,64mp), Su.=383,43mp, Sl=99,01 mp/5cam. Sistem constructiv C1 și C2: fundaţii continue din beton armat, zidărie portantă, acoperiş tip șarpantă, învelitoarea va fi realizată din tablă. Retragerile fata de limita de proprietate(C1): la Nord-Vest=2.00mp, la Nord-Est=1,99m, la Sud-Est=9,57m, la Sud-Vest=1,00m. Retragerile fata de limita de proprietate(C2): la Nord-Vest=11,30mp, la Nord-Est=10,00m, la Sud-Est=28,30mp, la Sud-Vest=1,00m. POTprop.=10,91%; CUTprop.=0,35; H.max.(C1)=10,30m, H.str(C1).=9,00m, H.max.(C2)=10,30m, H.str(C2).=9,00m  S.spaţii verzi =1367,37mp, locuri de parcare=6, Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "C", conform P100/2019 clasa de importanţă este "III".

REALIZARE PUŢ FORATSteren=902,00mp. Puţul forat se va amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: la 4,20 m față de Nord-Vest, la 68,06 m față de -Nord-Est, la 8,30m fata de Sud-Est, la 11,25m fata de -Sud-Vest. Categoria de importanaţă D, Clasa de importanţă IV conform P100/1-2013.

EXTINDERE RETEA DISTRIBUTIE GAZE NATURALE PRESIUNE MEDIE DIN PE 100 SDR11, DN 90mm CU L=150,00 ml ȘI RACORD GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA DIN PE100 SDR11 DN 32mm CU LUNGIMEA DE L=3,00ml SI AMPLASARE POST DE REGLARE PM/PJ

RACORD GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA DIN PE 100-SDR11, Dn32mm CU L=6,0M SI AMPLASARE POST REGLARE PR/PJ

CONSTRUIRE 2 HALE (O HALA CU DESTINATIA  DEPOZITARE SI 1 HALA P+1E CU DESTINATIA PRODUCTIE SI BIROURI) IMPREJMUIRE TEREN SI AMPLASARE FIRMASteren=3200,00 mp, P.O.T.propus=16,00%, C.U.T.propus=0,20, Hala P-Sc=Sd=189,09mp, Su=188,96mp Hmax=5,00m, Hala P+1E-Sc=331,06mp, Sd=407,99mp, Su=388,64mp,Hmax=6,20m sistem constructiv spaţiu depozitare: fundaţii izolate din b.a., structură metalică, închideri perimetrale din panouri termoizolante, acoperiş tip şarpantă metalică cu învelitoare din panouri termoizolante. Hala P şi P+1E se va amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: la Vest=34,10ml, Sud=4,00ml, Est =7,00ml, Nord=20,60ml. Lîmprejmuire=247,67ml sistem constructiv- soclu din b.a, stâlpii metalici, panouri din plasă bordurată. Firmă luminoasă 1,5x3,00m, sistem constructiv-structură uşoară de aluminiu. Spaţii verzi=1380,00mp, număr locuri de parcare=17 Categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

EXTINDERE REȚEA ELECTRICA CU LES 0,4 KV CU CABLU TIP ACYABY 4X185mmp ÎN L=180ml ȘI MONTARE FIRIDĂ DE DISTRIBUȚIE E 2-6 LA LIMITA DE PROPRIETATE

MODIFICARI INTERIOARE SI EXTERIOARE NESTRUCTURALE - SPATIU COMERCIALRecompartimentarea se face din gips carton pe structură metalică. Categoria de importanță D, conform HGR 766/97 și clasa de importanță IV, conform P100/2019.

CONSOLIDAREA, RESTAURAREA SI PUNERE IN VALOARE BISERICA "SF. SPIRIDON" SI "SF. NICOLAE"S teren=3185,00 mp, P.O.T.=11,33%, C.U.T.=0,113. Biserică parter - corp C1: Sc=Sd=142,00 mp. Sistem constructiv: fundații  din zidărie, pereți portanți din zidărie de cărămidă, acoperiș tip șarpantă din lemn cu învelitoare din tablă. Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "B", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "II".

DESFIINȚARE LOCUINȚĂ C1, CONSTRUIRE LOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ Sp+ P+2E ȘI ÎMPREJMUIRE TERENS.teren=304,00mp: Desființare C1-Sp+P: Sc.=75.00mp, Sd.=106.7mp, Su.=75.00mp, Sl.=28.44mp/2cam, Hmax=5.30m. Sistem constructiv: zidărie portantă din cărămidă, fundații din cărămidă, șarpantă din lemn cu învelitoare din tablă. Suprafețe locuință Sp+P+2: Sc.=105.3mp (din care S.verandă=4.8mp), Sd.=349.8mp (din care: S.subsol=33.9mp, S. terase acoperite=7.00mp, S.verandă=4.8mp), Su.=237.3mp, Sl.=127.6mp/5cam. Sistem constructiv Locuință: fundaţii din beton armat, cadre din beton armat, zidărie din cărămidă, acoperiș tip terasă. Retragerile față de limita de proprietate: la Est=0,10mp, la Sud=3.18m, la Vest=2.48mp, la Nord=3.74m. L.împrejmuire=68.20ml: N=13.12ml, V=25.71ml, S=12.29ml, E=17.08ml. Sistem constructiv: fundații izolate din beton, stâlpișori metalici și panouri din tablă cutată gri pe latura de V, S, E, pe latura de N, lacre metalice fixate pe stâlpi metalici.  POTprop.=34.63%; CUTprop.=1.05; H.max.=11.05m. S.spaţii verzi =76.00mp, locuri de parcare=3, Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV".

REALIZARE PUT FORAT

CONSTRUIRE BUCĂTĂRIE DE VARA P ȘI MAGAZIE PARTER S teren=1805.00 mp, POT=10.01%; CUT=0.10. Bucătărie de vară-P: Sc=Sd=24.70mp; Su=21.41mp, Hmax=2.85m. Magazie-P: Sc=Sd=156mp; Su=147.75mp, Hmax=3.93m. Sistem constructiv: fundaţii continue din beton armat, suprastructura din panouri tip sandwich, acoperiş tip şarpantă cu învelitoare din panouri tip sandwich. Conform planului de situaţie Bucătăria de vară se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 4.8 m – Est, 7.20 m- Sud, 3.00m - Vest,la 1.5m sud-vest față de Magazie; Magazie: 5.00 m – Est, 1.5m (față de bucătăria de vară)- Sud, 0.6 m - Vest. S spaţii verzi=1340.00mp, Locuri de parcare =2. Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV".

EXTINDERE CONDUCTA GAZE NATURALE PRESIUNE MEDIE DIN PE 100 SDR11 Dn 90mm CU L=195,00ml, RACORD GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA PE 100 SDR11, Dn 32mm CU L=3,00ml SI AMPLASARE POST REGLARE PM/PJ

EXTINDERE CONDUCTA DE DISTRIBUTIE GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA DIN PE 100 SDR11, Dn=63MM CU L=49,00ML SI RACORD GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA DIN PE 100 SDR11 Dn 32mm CU L=3,00ML SI AMPLASARE POST REGLARE PR/PJ

EXTINDERE ȘI ETAJARE DE LA P LA P+2 LA CORPUL C1, CONSTRUIRE SUBSOL-INTRARE ÎN LEGALITATE ȘI CONSTRUIRE TERASĂ ACOPERITĂ-CONTINUARE DE LUCRĂRIS.teren=517mp, Sc=71,46mp; Sd=426,76mp; Su=339,27mp; Sl=130,12mp; Sterasa acoperita=137,89mp; Sc subsol=55,60mp; sistem constructiv: fundatii b.a., zidarie caramida, acoperis sarpanta, invelitaore tablă sistem constructiv: fundatii b.a., zidarie caramida, acoperis șarpanta lemn, invelitoare tabla; terasa: fundatii b.a., structura lemn, acoperis-sarpanta lemn, invelitoare tablă).

REALIZARE PUŢ FORATSteren=635,00mp. Puţul forat se va amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: la 4,20 m față de Nord, la 3,40 m față de Est, la 29,00m fata de Sud, la 3,40m fata de Vest. Categoria de importanaţă D, Clasa de importanţă IV conform P100/1-2013.

RELOCARE RETEA TERMOFICARES.teren(suprafață ocupată temporar în trotuar)=325,00mp, Lungime deviere rețea=130,00ml.  Categoria de importanță D - conf.HG 766/1997 și clasa de importanță IV- conf.P100-1/2019.

EXTINDERE, MODERNIZARE, MODIFICARE, COMPARTIMENTĂRI INTERIOARE ȘI FAȚADE ȘI SCHIMBARE DE DESTINAȚIE ÎN PRODUCȚIE ȘI DEPOZITARE CORP CLĂDIRE C2S.teren=11819.00mp,P.O.T.prop=81%, C.U.T.prop=0.90. Clădire C2: Sc.ex=Sd.ex=8.863mp, Su.ex=8028.27mp, Hmax=13.30ml. Extindere clădire C2: Sc.prop=Sd.prop=179.18mp, Su.prop=154.83mp Sistem constructiv: cadre din beton armat și închideri din zidărie, acoperiș tip terasă. Spațiul deschis pentru compresor-structură metalică. Conform planului de situaţie construcţia se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 0.60m-N, 0.80m-S, 14.49m-E. Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "C",conform P100-1/2019 clasa de importanţă este" III".  Condiții: Construcția va respecta planul de situație vizat spre neschimbare. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere şi picătura la streaşină. Parcarea/gararea și scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietății. Se va respecta Raportul de Expertiză Tehnică nr.25/541/2025, întocmit de Expert tehnic Ing. Zecheru M. Adrian. Se va respecta avizul nr.6621/22.01.2025 emis de către Agenția Națională pentru Mediu și Arii Protejate. Conform Legii 238/2024 la recepţia lucrărilor se va prezenta certificat de performanţă energetică a clădirii și dovada ridicării deșeurilor rezultate în urma lucrărilor de construire. La organizarea de şantier se vor respecta urmatoarele: amplasarea de plase/perdele de protecţie pe întreaga înălţime a construcţiei până la finalizarea lucrărilor; protejarea zonelor de acces în şantier apartinând domeniului public împotriva degradărilor datorate traficului greu, menținerea curăţeniei în şantier și curăţarea corespunzătoare a utilajelor înainte de ieşirea pe domeniul public. Se vor respecta avizele, acordurile şi documentaţia tehnică vizată spre neschimbare.

CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA S.partial+P+1 SI REFACERE PARTIALA IMPREJMUIRE - MODIFICARE DE TEMA PE PARCURSUL EXECUTIEI LUCRARILOR CONFORM ART.66 DIN ORDINUL 839/2009S.teren=326,00mp, Locuinta Sp+P+1: Sc=113,50mp(din care S.terasă acoperită=16,00mp), Sd=250,00mp(din care S.terasă acoperită=16,00mp, S.subsol parțial=16,00mp), Su.=159,30mp, Sl.=61,70m/3cam, S.terasă acces=3,00mp și S.balcon=5,00mp. Sistem constructiv locuință Sp+P+1: fundatii continue din b.a., structura mixtă, și zidărie BCA, acoperișul șarpantă lemn, învelitoare din țiglă ceramică. Sistem constructiv împrejmuire: Est - front stradal(20,15ml)- se va realiza din fundații din b.a., zidărie din bolțari, stâlpi din b.a. și panouri metalice între stâlpi(se vor realiza porți acces auto și pietonal. Locuința va respecta retagerile față de limita de proprietate astfel: la Est-2,30ml, la Sud-9,70ml, la Vest-1,65ml, la Nord-0,65ml. POTprop.=35%, CUTprop.=0,80, locuri de parcare=2, H.streașină=5,50m, H.coamă=8,25m, S.sp.verzi=20,00mp, catergoria de importanță D-conf.HG 766/1997 și clasa de importanță IV-conf.P100-1/2019. Modificarea de Temă constă în: Se propune modificarea golurilor de fereastre și uși; modificarea formei balconului de la etaj; streașina se modifică de la 20cm la 35cm și se modifică înălțimea maximă de la 8,25m la 8,66m; golul de acces în baie se mută de pe peretele sudic pe peretele estic;

CONSTRUIRE 6 LOCUINTE UNIFAMILIALE DE TIP INSIRUITE SI LOCUINTA UNIFAMILIALA DE TIP INDIVIDUAL CU REGIM DE INALTIME P+1E SI IMPREJMUIRE PARTIALA TERENSterem=1517,00mp, corp C1-P+1unifamiliale de tip înşiruite(locuinţa 1şi 6-Sc=66,375mp x 2; Sd=143,575mp x 2; Su=115,50mp x 2; Sl=54,90mp/3cam x 2; Splatformă acces=7,65mp x 2; locuinţa 2,3,4 şi 5-Sc=64,60mp x 4; Sd=149,15mp x 4; Su=115,50mp x 4; Sl=54,90mp/3cam x 4; Splatformă acces=7,65mp x 4;) sistem constructiv: fundatii continue b.a., structura cadre din b.a.; acoperis-sarpanta lemn, invelitoare de tablă fălţuită, C1-P+1 înşiruite-se vor amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: la Sud=2,00ml, Est=1,76ml, Nord=12,41ml-faţă de C2, Vest=3,25ml.Hcoamă=5,70m, Hmax=9,10m ;corp C2-P+1-locuinţă unifamilială de tip individuală-Sc=71,35mp,Sd=147,90mp; Su=114,05mp; Sl=70,95mp/4cam; Splatformă acces=17,00mp; S balcoane=3,96mp,sistem constructiv: fundatii continue b.a., structura cadre din b.a.; acoperis-sarpanta lemn, invelitoare de tablă fălţuită, C2-P+1-se vor amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: la Sud=12,41ml faţă de C1, Est=0,60ml, Nord=2,00ml, Vest=17,71ml. Ssp.verzi=301,10mp; Nr. loc parcare=14. CUTprop=0,65; POTprop=34,88%; Hcoamă=5,77m, Hmax=7,10m,împrejmuire L=91,70ml, pe latura de Vest, partial pe latuirile de Nord si Est-se va realiza din stâlpi metalici, panouri metalice din tablă, H=2,00m Conform HG 766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2013 clasa de importanţă este "VI" 

SCHIMBARE DE DESTINAȚIE PARȚIALĂ FARMACIA NR.7 ÎN POLICLINICĂSc=Sd=140,70 mp, Su=124,37 mp. Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "C", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "III". 

RACORD GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA DIN PE 100-SDR 11, Dn 32 MM CU L=6,00 M SI AMPLASARE PM/PJ

RACORD GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA DIN PE 100 SDR 11 Dn 32mm CU L=5,00ml SI AMPLASARE POST REGLAJ PM/PJ

EXTINDERE RETEA DISTRIBUTIE GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA DIN PE 100-SDR11, Dn 63mm CU L=33,00m SI RACORD GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA DIN PE 100-SDR11, Dn32mm CU L=3,00m SI AMPLASARE PRM

EXTINDERE RETEA DISTRIBUTIE GAZE NATURALE MEDIE PRESIUNE DIN PE 100SDR De 125mm CU L=145,00m SI RACORD GAZE NATURALE PRESIUNE MEDIE DIN PE 100 SDR11 De32mm CU L=5ml SI MONTARE PRM

REALIZARE PUT FORATSteren=443,00mp. Puţul forat se va amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: la 6,00 m față de Nord, la 1,50 m față de Est, la 29,15m fata de Sud, la 17,60m fata de Vest. Categoria de importanaţă D, Clasa de importanţă IV conform P100/1-2013.

CONSTRUIRE LOCUINTA Sp+P+M SI IMPREJMUIRE TEREN -LUCRARI EXECUTATE FARA RESPECTAREA AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRES teren=350,00Locuinţa: Sc=123,00mp, Sd=312,15mp, Su=243,40mp,Sl=70,6 0mp, sistem constructiv: fundaţii continue şi elevaţii din b.a., structură tip mixt- zidărie portantă cu stâlpi, grinzi şi centuri din b.a., acoperiş şarpantă din lemn cu învelitoare din tablă tip Lindab; Locuința Sp+P+1E va respecta retagerile față de limita de proprietate astfel: la Nord-1,00ml, la Sud-3,79ml, la Est-2,10ml, la Vest-7,53ml, POT=35,00%, CUT=0,89. locuri de parcare=3. Conform HG 766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2013 clasa de importanţă este "VI"

ALIMENTARE CU ENERGIE ELECTRICA "REABILITARE GOSPODARIE APA BORDEI" DIN MUNICIPUL CRAIOVA STRADA DRUMUL APELOR, NR.2

CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P+1ES.teren=370,00mp, Locuința unifamilială P+1E: Sc=129,75 mp; S terasă acoperită=19,80 mp; S platformă de acces=4,64 mp; Sd=214,86 mp, S balcon=2,77 mp; Su=146,44 mp, Sl=70,14 m/4 camere. Sistem constructiv locuință unifamilială P+1E: fundaţii continue din beton armat, zidărie portantă, acoperișul tip șarpantă, învelitoare din tablă tip țiglă. Locuința va respecta retagerile față de limita de proprietate astfel: la Sud=2,09ml, la Vest=2,10 ml, la Nord=0,80 ml, la Est = 9,40 ml. POTpropus=35,00%, CUTpropus=0,56, 2 locuri de parcare, H.streașină=5,50 m, H.coamă=7,50 m, S.spații verzi=180,80 mp. Catergoria de importanță D, conform HGR 766/97 și clasa de importanță IV, conform P100-1/2019.

REALIZARE PUT FORATSteren=438,00mp.Puţul forat se va amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: la 7,50 m față de Nord, la 1,51 m față de Est, la 47,40m fata de Sud, la 2,00m fata de Vest. Categoria de importanaţă D, Clasa de importanţă IV conform P100/1-2013.

ALIMENTARE CU ENERGIE ELECTRICA MAGAZIN PENNY-TARIF DE RACORDARE

DESFIINTARE CORP C5(FOST C30) TRUP 7S.teren=52577,00 mp; Sc=Sd=76,00 mp; Su=56,82 mp, H.max.=3,60 m. Sistem constructiv-fundații de beton, zidărie din BCA, acoperiș tip terasă bituminată. Conform HGR 766/1997 categoria de importanţă este "D" şi conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

CONSTRUIRE HALA P CU DESTINATIA DEPOZIT UTILAJE AGRICOLE-CONSTRUCTIE PROVIZORIE CU DURATA DE APLASARE 10 ANISteren=355,00 mp, P.O.T.propus=78,60%, C.U.T.propus=0,79, Sc=Sd=279,05mp, Su=276,15mp, sistem constructiv spaţiu depozitare: fundaţii izolate din b.a., structură metalică, închideri perimetrale din panouri sandwich, acoperiş tip şarpantă metalică cu învelitoare din panouri sandwich, Hmax.=7,18m. Hala se va amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: la Sud-Vest=1,55ml, Sud-Est=0,60ml, Nord-Est =5,15ml, Nord-Vest=0,00ml. Spaţii verzi=42,50mp, număr locuri de parcare=2 Categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

REALIZARE PUT FORAT

CONSTRUIRE CLĂDIRE Sp+P SPAȚIU ADMINISTRATIV ȘI ÎMPREJMUIRE TERENS teren=540,00 mp, P.O.T.propus=30,96%, C.U.T.propus=0,36. Spațiu administrativ Sp+P propus: Sc=167,20 mp, Sd=193,40 mp (din care S.subsol=26,20mp), S131,99 mp, H.streașină=3,18 m, H.maxim=5,64 m, nr. locuri de parcare=3, S.spații verzi=108,00 mp. Sistem constructiv: fundații din beton armat, structură mixtă din zidărie portantă și cadre din beton armat, acoperiș tip șarpantă din lemn cu învelitoare din țiglă metalică. Construcția propusă se va amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: la 3,29 ml față de limita de Nord-Est, la 0,70 ml faţă de limita de Sud-Vest, la 6,86 ml faţă de limita de Nord-Vest, la 10,27 ml faţă de limita de Sud-Est. Împrejmuire teren (Li=15,98 ml, H=1,80 m) pe latura de Nord-Est (stradală). Sistem constructiv: soclu din beton armat, stâlpi, lacre și porți metalice, Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

EXTINDERE CORP C1 PARTERS.teren=1814,00mp: Suprafețe extindere locuință Parter: Sc.=Sd.=37,38mp, Su.=35,11mp, Sl.=32,30mp/1cam. S.terase deschise=21,88mp. Sistem constructiv: fundaţii continue din beton armat, zidărie portană, acoperiş tip șarpantă, învelitoarea va fi realizată din țiglă metalică. Retragerile fata de limita de proprietate(Extindere):  la Sud=3,00m, la Nord=0,00m față de C1. POTprop.=10,00%; CUTprop.=0,10; H.max.=3,50m, H.str.=2,50m.  S.spaţii verzi =586,00mp, locuri de parcare=2, Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV".

DESFIINTARE LOCUINTA C1 SI CONSTRUIRE LOCUINTA P+1 - CONTINUARE LUCRARISuprafață teren=211,00mp. Suprafete Locuinta:Sc=72mp, Sd=149,40mp, Su=109,35mp, Sl=79,20mp/4cam Sistem constructiv:Fundatii continue din b.a., zidarie portanta, sarpanta din lemn si invelitoare din tabla tip Lindab. Suprafete desfiintare C1:Sc=Sd=53,00mp Sistem constructiv:Fundatii din beton simplu, pereti din zidarie simpla, planseu din lemn, acoperis tip sarpanta. Lucrări rămase de executat: montarea termosistemului; aplicarea tencuielilor decorative la fațadă; aplicarea tencuielilor decorative la soclu; montare balustradă la balcon; realizare parțială trotuar perimetral.

CONSTRUIRE IMOBIL LOCUINȚE COLECTIVE P+4 CU PARCĂRI LA PARTERS teren=420,00 mp, P.O.T.propus=38,98%, C.U.T.propus=1,95. Imobil P+4 propus: Sc=163,70 mp, Sd=1013,50 mp (din care S.balcoane=195,00 mp), Su=686,10 mp, Sl=386,50 mp/14 camere, H.streașină=14,30 m, H.maxim=18,00 m, nr. apartamente=10, nr. locuri de parcare=13 (din care 8 locuri amenajate la parterul clădirii, 5 locuri amenajate la sol), S.spaţii verzi=51,15 mp. Sistem consstructiv: fundaţii din beton armat, cadre din beton armat, închideri exterioare din zidărie tip BCA, acoperiş tip șarpantă din lemn cu învelitoare din tablă fălțuită. Construcţia propusă se va amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: la 0,00 ml faţă de limita de Nord (din proiecție balcoane), la 0,70 ml faţă de limita de Vest, la 8,30 ml faţă de limita de Sud V, la 2,60 ml față de limita de Est (din proiecție balcoane). Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "C", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "III".

REABILITARE RETEA DE DISTRIBUTIE GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA CU CONDUCTE SI INSTALATII DE RACORDARE PRESIUNE REDUSA DIN PE 100 SDR11, STRADA LOCOMOTIVEI

EXTINDERE RETEA DISTRIBUTIE GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA DIN PE 100 SDR 11 Dn cu L=13,00ML SI RACORD GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA DIN PE 100 SDR 11 Dn 32mm CU L=5,00ML SI AMPLASARE POST REGLARE PR/PJ

REALIZARE PUT FORATS teren=485,00 mp. Puţul forat va respecta retragerile faţă de limita de proprietate astfel: la 5,00 ml față de Nord, la 15,84 ml față de Sud, la 6,00 ml față de Vest, la 17,31 ml față de Est. Categoria de importanaţă D, Clasa de importanţă IV conform P100-1/2019.

ÎMPREJMURE TERENS.teren=3185,00mp. L.împrejmuire=183.78ml, H.max=2.00m. Sistem constructiv împrejmuire: latura Est (24.84ml), La Vest (24.20ml), la Nord 134.74ml) - se va realiza din fundații de beton armat izolate, stâlpi metalici, și panouri bordurate. Catergoria de importanță D-conf.HG 766/1997 și clasa de importanță IV-conf.P100-1/2019.

MODERNIZARE , MODIFICARE COMPARTIMENTĂRI INTERIOARE ȘI FAȚADE ȘI SCHIMBARE DESTINAȚIE CORP C4 DIN MAGAZIE ÎN SPAȚIU PRODUCȚIE ȘI DEPOZITARES.teren=17767mp, P.O.T.ext=P.O.T.prop=11.11%, C.U.T.ext=C.U.T.prop=0.11, H.max=10.00ml, Sc=Sd=1132mp, Su=1075.27mp. Sistem constructiv: închideri exterioare din panouri tip sandwich (panouri termoizolante), acoperiș tip terasă necirculabilă. Conform planului de situaţie construcţia se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 52.31m-N, 62.69m-V, 27.13m-S, 27.52m-E.  Locuri de parcare/5. Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "C",conform P100-1/2019 clasa de importanţă este" III".  Condiții: Construcția va respecta planul de situație vizat spre neschimbare. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere şi picătura la streaşină. Parcarea/gararea și scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietății. Se va respecta Raportul de Expertiză Tehnică nr.25/541/2025, întocmit de Expert tehnic Ing. Zecheru M. Adrian. Se va respecta avizul nr.3334/04.11.2025 emis de către Agenția Națională pentru Mediu și Arii Protejate. Conform Legii 238/2024 la recepţia lucrărilor se va prezenta certificat de performanţă energetică a clădirii și dovada ridicării deșeurilor rezultate în urma lucrărilor de construire. La organizarea de şantier se vor respecta urmatoarele: amplasarea de plase/perdele de protecţie pe întreaga înălţime a construcţiei până la finalizarea lucrărilor; protejarea zonelor de acces în şantier apartinând domeniului public împotriva degradărilor datorate traficului greu, menținerea curăţeniei în şantier și curăţarea corespunzătoare a utilajelor înainte de ieşirea pe domeniul public. Se vor respecta avizele, acordurile şi documentaţia tehnică vizată spre neschimbare.

MODIFICARI STRUCTURALE SI NESTRUCTURALE LOCUINTA C1(RECOMPARTIMENTARE, MODIFICARE SARPANTA SI INVELITOARE, MODIFICARE FATADA)(S teren=371,00 mp; Suprafețe existente: Sc.=Sd.=91,00mp, Su.=63,85mp, Sl.=57,73mp/3cam. POTex.=29,36%, CUTex.=0,29. Locuri de parcare=2, S.sp. verde=150mp. Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".)

CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA Sp+P+1ES.teren=446,00mp: Suprafețe locuință Sp+P+1E: Sc=135,90mp(din care S. terasă acoperită=28,88mp), Sd=259,20mp(din care S.p.subsol=15,60mp, S.terasă acoperită=28,88mp ), Su.=172,74mp, Sl=81,60mp/5cam. S.balcoane=19,56mp. Sistem constructiv  Locuință: fundaţii continue din beton armat, zidărie portană, acoperiş tip șarpantă, învelitoarea va fi realizată din tablă. Retragerile fata de limita de proprietate: la Sud=3,46m, la Nord=2,00m, la Vest=2,50mp, la Est=10,22m. POTprop.=30,47%; CUTprop.=0,534; H.max.=7,00m, H.str.=5,80m.  S.spaţii verzi =201,00mp, locuri de parcare=3, Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV".

DESFIINȚARE CORP C1S teren=763,00 mp, P.O.T.exitent=30,00%, C.U.T.existent=0,294, P.O.T.propus=3,67%, C.U.T.propus=0,037. Corp C1 (locuință parter) propus spre desființare: Sc=178,00 mp, Sd=196,00 mp, Su=177,40 mp, Sl=66,30 mp/4 camere, H.maxim=5,30 m. Sistem constructiv: fundații din beton armat, zidărie portantă, șarpantă din lemn cu învelitoare din tablă. Conform HGR 766/1997 categoria de importanţă este "D" şi conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

EXTINDERE CONDUCTA DE DISTRIBUTIE GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA DIN PE 100 SDR 11 Dn =90mm cu L=138,00ML SI RACORD GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA DIN PE100 SDR11 Dn 32mm cu L=3,00ML SI AMPLASARE POST DE REGLARE PR/PJ

IMPREJMUIRE TEREN PE HOTAR DE SUD (Steren=510,00 mp; L împrejmuire=32,88 ml pe latura de Sud; Hmax=2,00 m. Sistem constructiv: fundaţii excentrice din beton armat, panouri prefabricate din beton și stâlpi.Categoria de importanta D, Clasa de importanta IV conform P100 - 1/2019)

RECOMPARTIMENTĂRI INTERIOARE CU MODIFICĂRI STRUCTURALE ȘI NESTRUCTURALE-TRANSFORMARE MANSARDĂ ÎN ETAJ ÎN VEDEREA REALIZĂRII DE LOCUINȚE COLECTIVE ÎN IMOBIL ȘI DESFIINȚARE PARȚIALĂ ÎMPREJMUIRE-MODIFICARE DE TEMĂ PE PARCURSUL EXECUȚIEI LUCRĂRILOR CONF. ART.66 ȘI 67 DIN ORD. 839/2009, PRIN MODIFICĂRI FAȚADE, RECOMPARTIMENTĂRI STRUCTURALE ȘI NESTRUCTURALES.teren=603,00mp. Desființare împrejmuire la strada: Li=17,98ml; sistem constructiv: împrejmuire din beton. Sc. prop.=32.45mp ( S.terase acces=27.10mp, S.platforme acces=5.35mp ), Sd.prop=138.35mp (din care: S.subsol=19.00mp, S.platformă pompe de căldură=4.00mp, S.terasă acces=27.10mp, S. platformă acces=5.35mp, Sbalcoane=12.90mp). Suprafeţe construcţie S+P+2E: Sc.tot=340.45mp(din care: S.platforme de acces=5.35mp, S.terasă acces=27.10mp). Sd.=1314,65mp ( din care  S.subsol=263,00mp şi S.balcoane=82.90mp, S.platformă acces=5.35mp, S.platformă pompe de căldură=4.00mp, S.terasă acces=27.10mp), Su.=1059.40mp, Sl.=488.40mp/18cam. Sistem constructiv: fundatii din beton armat, cadre din beton armat, acoperiș -șarpantă lemn, învelitoare tablă. Ssp.verzi=40.75mp, nr. locuri de parcare=9 ( din care 8 pe teren și 1 loc în garaj). P.O.T.ex=58%, P.O.T.prop=51.74%, C.U.T.ex=1.70, C.U.T.prop=1.52. Conform HG 766/97 categoria de importanţă este "C", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "III". Modificarea de temă constă în: recompartimentări interioare cu modificări structurale și nestructurale, recompartimentări pentru depozitare (modificarea boxelor inițiale), rastelul de biciclete și o parte din hol, reducerea nr. locurilor de parcare la 9 şi renunţarea la Klaus-uri, realizarea unei încăperi pentru deșeuri cu acces independent din exterior către subsol, realizarea unei platforme pentru căldură, refacerea scării către garaj, modificări fațade (renunțare/realizare iluminatoare tip Velux și realizare de noi goluri, extinderea balcoanelor) și renunțarea la pergole metalice de la balcon. 

CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P+2ES.teren=2027,00mp, Locuinţa P+2: cu proiecţie etaj-Sc=167,77mp,fără proiecţie etaj-Sc=158,69mp,Splatformă acces=4,47mp, Sd=498,71mp, Sbalcoane=58,61mp, Su=452,03mp, Sl=95,96m/4cam. Sistem constructiv: fundatii continue din b.a., zidarie din BCA., acoperișul șarpantă lemn, învelitoare din tablă. Locuința va respecta retagerile față de limita de proprietate astfel: la Vest-39,45ml, la Sud-5,80ml, la Est-51,50ml, la Nord-0,70ml.POTexi.=13,81%, CUTexi.=0,55  POTprop.=22,09%, CUTprop.=0,80, Număr locuri de parcare=3 , H.coamă=9,20m, Hmax=10,00m, catergoria de importanță D-conf.HG 766/1997 și clasa de importanță IV-conf.P100-1/2013