Autorizații de construire

CONSTRUIRE CORP Sp+P+1E CU TERASA ACOPERITA CU DESTINATIA SPATIU DE DEPOZITARE PRODUSE APICOLE, BAZIN ETANS VIDANJABIL SI IMPREJMUIRE TERENS.teren=500,00 mp, Spațiu depozitare(Sp+P+1E) produse apicole: Sc=114,00mp, Sd=270,20mp(din care S.Subsol parțial=28,20mp și S.terasă acoperită=10,95mp), Su.=182,03mp, S.balcon=14,47mp, S.platformă de acces= 45,68mp. Sistem constructiv: fundaţii din beton, structură mixtă din zidărie portantă și cadre din b.a., planșeu peste parter și etaj din b.a., sistemul de acoperire din placă de b.a. și panouri din isopan. Spațiul depozitare va respecta retragerile față de limita de proprietate astfel: la Sud=6,00 ml, la Vest=10,25 ml, la Nord=2,00 ml, la Est = 1,78 ml. Bazinul etanș vidanjabil va respecta retragerile faţă de limita de proprietate astfel: la 0,50 ml față de Sud, la 0,50 ml față de Est. Împrejmuirea(44,28ml); latura de Nord(22,41ml), H.max.=1,80m: fundații din b.a. și stâlpi și plăci prefabricate din b.a. și front stradal(22,41ml), H.max.=1,80m: fundații, elevații și stâlpi din b.a., lamele metalice la partea superioară (se realizează porți de acces auto și pietonal din cadru metalic cu lamele metalice).  POTprop.=24,20%, CUTprop.=0,54,  H.atic=6,65m, H.str.=5,60m, locuri de parcare=3, S. spații verzi=100,00 mp. Catergoria de importanță D, conform HGR 766/97 și clasa de importanță IV, conform P100-1/2019..  

CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P SI IMPREJMUIRE TEREN - MODIFICARE DE TEMA IN TIMPUL EXECUTIEI LUCRARILOR CONFORM ART.66 SI SCHIMBARE DE SOLUTIE CONSTRUCTIVA CONFORM ART.67, DIN ORD. 839/2009S.teren= 436,00mp, Locuinţa P+1E: Sc.=133,29mp(din care S.terasă acces=12,61mp), Sd.=266,58mp, Su.=196,08mp, Sl.=94,37mp/5cam, S.balcon=19,85mp;  H.max= 7,10m, H.str.=6,20m. Sistem constructiv locuința P: fundatii continue din b.a., zidarie portanta, acoperisul este tip sarpantă, acoperită cu tablă. Locuința va respecta retragerile față de limita de proprietate astfel: la Vest=0,90m, la Sud=5,00m, la Nord=11,25m, la Est=2,05m. Imprejmuire: L.împrejmuire= 82,72 ml, H.împrejmuire=2,00m, la strada: fundatii b.a. , stalpi b.a., elemente din tablă vopsită in câmp electrostratic culoare gri, împrejmuirea pe celelalte trei laturi  se va realiza din placi de beton prefabricate. POTprop.= 30,57%; CUTprop.= 0,61; locuri de parcare=2 , S.spații verzi=158,00mp, conform P/100/2019 categoria de importanță D și clasa de importanță IV. Modificarea de Temă constă în: Realizarea etajului peste parter și modificarea suprafeței platformei de acces.  Se modifică POT-ul și CUT-ul. După Modificarea de Temă, regimul de înălțime a locuinței va fi P+1E.  

CONSTRUIRE HALĂ P CU SUPANTĂ CU DESTINAȚIA REMIZĂ UTILAJE AGRICOLE, COPERTINĂ - CONSTRUCȚIE CU DURATA DE AMPLASARE 10 ANI ȘI ÎMPREJMUIRE TERENS teren=4442,00 mp, P.O.T.propus=6,19%, C.U.T.propus=0,07. Hală P+Supantă propusă: Sc=183,35 mp, Sd=228,65 mp, Su=206,90 mp, H.streașină=5,35 m, H.maxim=6,35 m, nr. locuri de parcare=6, S.spații verzi=3796,00 mp. Sistem constructiv: fundații izolate din beton armat, structură metalică, închideri perimetrale din panouri metalice sandwich (isopan), acoperiș tip șarpantă metalică cu învelitoare din panouri sandwich. Hala propusă se va amplasa față de limitele de proprietate astfel: la 125,05 ml față de limita de Nord, la 0,60 ml faţă de limita de Vest, la 6,00 ml față de limita de Sud, la 3,60 ml faţă de limita de Est. Copertină propusă: Sc=Sd=91,80 mp, Su=91,70 mp, H.streașină=3,05 m, H.maxim=3,95 m. Sistem constructiv: fundații din beton armat, structură metalică, acoperiș tip șarpantă metalică cu învelitoare din panouri sandwich/tablă ondulată. Copertina propusă se va amplasa față de limitele de proprietate astfel: la 156,55 ml față de limita de Nord, la 0,60 ml faţă de limita de Vest, la 6,00 ml față de limita de Sud, la 5,40 ml faţă de limita de Est. Împrejmuire teren (Li=374,42 ml, H=2,00 m). Sistem constructiv: parțial pe latura de Sud (stradală) din zidărie, panouri și porți metalice, pe laturile de Est, Nord, Vest și parțial Sud fundații din beton armat, stâlpi și plăci prefabricate din beton armat. Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

CONSTRUIRE CLADIRE BIROURI P, ÎMPREJMUIRE PARȚIALĂ TEREN ȘI BAZIN ETANȘ VIDANJABIL - CONTINUARE DE LUCRĂRIS teren=576,00 mp, P.O.T.propus=28,92%, C.U.T.propus=0,28. Clădire birouri parter propusă: Sc=Sd=166,60 mp, Su=128,52 mp, S.terasă=15,11 mp, H.streașină=3,00 m, H.maxim=6,81 m, nr. locuri de parcare=2, S.spații verzi=231,30 mp. Sistem constructiv: fundație continue din beton armat, închideri exterioare din zidărie tip B.C.A., acoperiș tip șarpantă din lemn cu învelitoare din țiglă ceramică. Construcția propusă se va amplasa față de limitele de proprietate astfel: la 12,88 ml față de limita de Nord, la 1,73 ml faţă de limita de Vest, la 1,37 ml față de limita de Sud, la 5,48 ml faţă de limita de Est. Împrejmuire parțială teren pe laturile de Est și Nord (Li=51,71 ml, H=2,00 m). Sistem constructiv: zidărie din bolțari și feronerie. Bazinul etanş vidanjabil este realizat din poliesteri armați. Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

CONSTRUIRE P+4 LOCUINȚE COLECTIVE CU SPAȚII COMERCIALE LA PARTER - CONTINUARE DE LUCRĂRISc=473,07 mp,Sc.sp. comercial=195,51 mp, Sd=2355,00 mp, Su=1956,23 mp, Sl=909,22 mp, S balcoane=199,50 mp, S.podeste acces=6,16 mp, Sd totală=2560,66 mp, sistem constructiv alcătuit din din fundaţii din beton armat, cadre din beton armat, acoperiş tip şarpantă cu învelitoare din ţiglă ceramică. Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "C", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "III".

RENOVARE ENERGETICA MODERATA A CLADIRILOR PUBLICE DIN MUNICIPIUL CRAIOVA - SCOALA GIMNAZIALA NICOLAE ROMANESCU - CORP DE CLADIRE C1 (REABILITARE TERMICA CORP DE CLADIRE C1 SI AMPLASARE PANOU TEMPORAR DE INFORMARE DE 3,00mX2,00M- MODIFICARE DE TEMA PE PARCURSUL EXECUTIEI LUCRARILOR CONFORM ART.66 DIN ORDINUL 839/2009) S.teren=7129,00mp, Sc=1043,00mp, Sd=3117,00mp, POTpro.=POTex.=14,7%, CUTprop.=CUTex.=0,44. Sistem constructiv panou metalic: fundații izolate din beton simplu monolit, cadru din tevă rectangulară pătrată și două picioare din profil de oțel încastrate în beton, Hmax.panou=3,50m). Se propun lucrări de renovare energetică la corpul C1: Izolarea planșeului sub pod în sistem agrementat din vată minerală bazaltică de 20cm grosime; Izolare pereți exteriori opaci  cu vată bazalică de 10cm ; Izolare muchii/spaleți tâmplărie exterioară cu polistilen expandat de 3 cm grosime; Izolarea soclului clădirii cu polistilen extrudat de 5cm; Înlocuire ferestre PVC cu tâmplărie de aluminiu; Montare panouri fotovoltaice; Înlocuire corpuri iluminat cu eficiență ridicată și consum redus; Sistem management energetic integrat pentru clădiri; Senzori mișcare; Înlocuire/reparații instalație termică interioară - corpuri statice și conducte agent termic; Izolare conducte în apații neîncălzite. Conform H.G.R.nr.766/1997 categoria de importanţă este "C", conform P100-1/2013 clasa de importanţă este" II"  

RENOVARE ENERGETICĂ MODERATĂ A CLĂDIRILOR PUBLICE DIN MUNICIPIUL CRAIOVA - GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT PETRACHE POENARU CORP DE CLĂDIRE C1 (REABILITARE TERMICĂ CORP DE CLĂDIRE C1 ȘI AMPLASARE PANOU TEMPORAR DE INFORMARE 3,00m x 2,00m) - MODIFICARE DE TEMĂ ÎN TIMPUL EXECUTĂRII LUCRĂRILOR DE CONSTRUCȚII CONFORM ART.66 DIN ORDINUL NR.839/2009S.teren=6459,00mp, Sc=597,00mp, Sd=1791,00mp, P.O.T.existent=P.O.T.propus=13,7%, C.U.T.existent=C.U.T.propus=0,24. Panou termporar de informare - sistem constructv: structură metalică, fundații izolate din beton, H.maxim=3,50m. Se propun lucrări de renovare energetică la corpul C1(S+P+1): termoizolare pereți exteriori opaci/PEO cu vată minerală bazalică de 10cm, termoizolare planșeu sub pod cu vată minerală de 20cm, termoizolare pereți exteriori subterani și supraterani cu polistiren extrudat de 5cm, soclul clădirii se va termoizola cu polistiren extrudat de 5cm, care se va prelungi minim 30cm sub cotă teren amenajat/C.T.A., înlocuire ferestre PVC cu tâmplărie de aluminiu cu 3 foi de geam termoizolant cu Argon și o față tratată cu (low-E), montare panouri fotovoltaice, se propune 1 stație de încărcare electrică ce deservește 2 autovehicule. Conform H.G.R.nr.766/1997 categoria de importanţă este "C", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "II". 

RENOVARE ENERGETICA MODERATA A CLADIRILOR PUBLICE DIN MUNICIPIUL CRAIOVA - GRADINITA FLOARE DE COLT - C1- MODIFICARE DE TEMA PE PARCURSUL EXECUTIEI LUCRARILOR CONFORM ART.66 DIN ORDINUL 839/2009S.teren=762,00mp, Sc=Sd=194,00mp, POTpro=POTex=25,46%. CUTprop=CUTex=0,26. Se propun lucrări de renovare energetică la corpul C1(Steh.+P): Termoizolare pereți exteriori opaci/PEO cu vată minerală bazalică de 10cm - termosistemul se va realiaza unitar pe tot corpul C1;  Termoizolație planșeu sub pod cu vată minerală bazaltică de 20cm;Termoizolație planșeu peste subsol cu vată minerală bazaltică de 15cm; Termoizolație soclu clădire cu polistilen extrudat de 5cm, care se va prelungi minim 30cm sub cota terenului amenajat; Înlocuire ferestre PVC cu tâmplărie de aluminiu  cu 3 foi de geam termoizolant cu Argon și o față tratată cu (low-E); Montare panouri fotovoltaice; Montare boiler electric. Conform H.G.R.nr.766/1997 categoria de importanţă este "C", conform P100-1/2013 clasa de importanţă este" II"  

RENOVARE ENERGETICĂ MODERATĂ A CLĂDIRILOR PUBLICE DIN MUNICIPIUL CRAIOVA - LICEUL  VOLTAIRE CORP C1 - (RENOVARE TERMICĂ CORP DE CLĂDIRE C1 ȘI AMPLASARE PANOU TEMPORAR DE INFORMARE DE 3.00Mx2.00M)-MODIFICARE DE TEMĂ ÎN TIMPUL EXECUTĂRII LUCRĂRILOR DE CONSTRUCȚII CONFORM ART.66 DIN ORDINUL NR.839/2009S teren=61403,00mp, Sc=772,00mp, Sd=2323,73,mp, P.O.T.existent=P.O.T.propus=1,26%, C.U.T.existent=C.U.T.propus=0,04. Sistem constructiv panou metalic: fundații izolate din beton simplu monolit, cadru din țeavă rectangulară pătrată și două picioare din profil de oțel încastrate în beton, H.maxim panou=3,50m). Se propun lucrări de renovare energetică la corpul C1(S.tehnic+P+2E): termoizolare planșeu terasă cu polistiren extrudat de 20cm grosime, termoizolare pereți exteriori opaci și planșeelor consolă cu vată bazaltică de 10cm, izolare muchii/spaleți tâmplărie exterioară cu polistiren expandat de 3cm grosime, termoizolarea soclului clădirii cu polistiren extrudat de 5cm, înlocuire ferestre PVC cu tâmplărie de aluminiu, montare panouri fotovoltaice. Conform H.G.R.nr.766/1997 categoria de importanţă este "C", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este" II".

CONSTRUIRE LOCUINTA Sp+P SI REFACERE IMPREJMUIRE TEREN - MODIFICARE DE TEMA PE PARCURSUL EXECUTIEI LUCRARILOR CONFORM ART.66 SI SCHIMBARE DE SOLUTIE CONSTRUCTIVA CONF. ART.67 DIN ORDINUL 839/2009 (S.teren=492,00 mp; locuință S.p.+P : Sc=171,29mp(din care S.terasă acoperită=17,00mp); Sd.=195,02mp( din care S.subsol parțial=23,73mp), Su.=121,78mp, Sl.=41,18mp/2cam; sistem constructiv: fundatii continue b.a., zidarie portanta, acoperis -șarpantă lemn, invelitoare din țiglă metalică. Construcția va respecta retragerea față de limita de proprietate astfel: 1,60ml față de Sud, 1,30ml față de Est, 1,00ml față de Vest și 18,08ml față de Nord.  Împrejmuirea: Li=99,58ml ; front stradal(13,34ml) - fundații cotinue b.a., elevații și stâlpi din beton armat și blocuri mici din beton.(se vor realiza porți de acces auto și pietonal);  împrejmuirea spre vecini(86,24ml) : fundatii b.a., elevatii si stalpi b.a.,elemente prefabricate de b.a.. POTprop.=34,82, CUTprop.=0,40. H.max=5,15m, H.str.=3,60m, S.sp.verde=227,71mp, locuri de parcare=2. Conform Normativului N.P. 100-1/-2019 clasa de importanță este IV și conform H.G. 766/97 categoria de importanță este ”D”.   

MODERNIZARE SPAȚIU COMERCIAL CONSTRUCȚIE PROVIZORIE PE DURATA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE-MODIFICARE DE TEMĂ PE PARCURSUL EXECUȚIEI LUCRĂRILOR CONFORM ART. 66. DIN ORD.839/2009S teren=90,00 mp, Sc=Sd=60,00 mp, Su=57,70mp, H.streașină=2,75 m, H.maxim=4,80 m. Sistem constructiv: fundații din beton armat, cadre metalice, închideri exterioare din panouri termoizolante, acoperiș tip șarpantă metalică cu învelitoare din panouri termoizolante. Modificarea de temă constă în următoarele: modernizarea fațadei spațiului comercial existent cu regim de înălțime parter, prin placarea fațadei cu panouri din PVC de culoare negru mat, aplicarea unor profile metalice decorative de culoare aurie și schimbarea tâmplăriei existente cu una de culoare negru mat. Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV". CONDIȚII: Faţadele vor fi din punct de vedere cromatic şi arhitectural tratate în mod unitar cu celelalte spaţii învecinate. Nu va fi afectat domeniul public. Construcţia va avea caracter provizoriu şi va fi desfiinţată prin grija şi pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris în funcţie de necesităţile din zonă, fără a solicita despăgubiri. Se va respecta clasarea notificării nr.7027/23.12.2025 emisă de către Agentia Națională pentru Mediu și Arii Protejate. Se va respecta Regulamentul Local privind condițiile de amplasare a construcțiilor cu caracter provizoriu pentru desfășurarea activităților de comerț stradal pe raza municipiului Craiova, aprobat cu H.C.L. nr.37/2025 -anexele 1 si 2 și soluția avizată în Comisia Tehnică de Urbanism, varianta agreată de autoritatea locală. Construcția va avea caracter provozoriu, iar durata amplăsării construcției va fi pe durata contractului de închiriere. Construcția va fi desființată prin grija și pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris a Direcției de Urbanism din cadrul P.M.C., în functie de necesitățile urbanistice ale zonei, fără a solcita despăgubiri. Beneficiarul are obligația ca până la finalizarea contractului de închiriere (Act adițional), să se execute lucrările autorizate sub sancțiunea pierderii valabilității Autorizației de Construire. La organizarea de șantier se vor respecta următoarele: amplasarea de plase/perdele de protecţie pe întreaga înălţime a construcţiei până la finalizarea lucrărilor, protejarea zonelor de acces în şantier aparţinând domeniului public împotriva degradărilor datorate traficului greu, menţinerea curăţeniei în şantier şi curăţarea corespunzătoare a utilajelor înainte de ieşirea pe domeniul public. Se vor respecta avizele, acordurile și documentaţia tehnică vizată spre neschimbare ce a stat la baza emiterii autorizaţiei de construire.

SEPARARE INSTALATIE APA POTABILA PE CASA SCARII PENTRU CONTORIZARE INDIVIDUALA PE APARTAMENTE

ALIMENTARE CU ENERGIE ELECTRICA LOCUINTE COLECTIVE - ETAPA 2, VARIANTA 1

DESFIINTARE LOCUINTA PARTER-LUCRARI EXECUTATE FARA AUTORIZATIE DE CONSTRUIRES teren=363,00 mp; Sc=Sd=78,00 mp; Su=71,87 mp; Sl=49,37/ 3 camere; Hmax=5,85 m; POT existent=22,00%; CUT existent=0,22; POT propus=0%; CUT propus=0. Sistem constructiv: fundații din cărămidă, zidărie portantă, șarpantă din lemn și învelitoare din țiglă ceramică. Categoria de importanţă este "D", clasa de importanţă este "IV".

RENOVARE ENERGETICA MODERATA A CLADIRILOR PUBLICE DIN MUNICIPIUL CRAIOVA-LICEUL MATEI BASARAB-CORP C1 (REABILITARE TERMICA CORP DE CLADIRE C1 SI AMPLASARE PANOU TEMPORAR DE INFORMARE DE 3.00x2.00M)-MODIFICARE DE TEMA PE PARCURSUL EXECUTIEI LUCRARILOR CONFORM ART.66 DIN ORDINUL 839/2009S.teren=15632,00mp, Sc ex.=1106,00mp, Sd ex.=3318,00mp, POTpro.=POTex.=7,07%, CUTprop.=CUTex.=0,21.Panou termporar de informare-sistem constructv: structura metalica, fundatii izolate din beton, H.maxim=3,50m.Stație electrică= 2 stații ce deservesc 4 autovehicule.Se propun lucrări de renovare energetică la corpul C1(P+2E): Izolare pereți exteriori opaci cu vată minerală bazalică de 10cm;  Izolare planșeu terasă cu polistiren extrudat de 20cm; Izolarea soclului clădirii cu polistiren extrudat de 5mm; Izolare muchii/șpaleți tâmplărie exterioară cu polistiren expandat de 3cm. Înlocuire tamplarie exterioara PVC cu tamplarie aluminiu cu 3 foi geam termoizolant gaz inert  și o față tratată cu (low-E); Montare panouri fotovoltaice; Înlocuire corpuri iluminat cu corpuri cu eficență ridicată și consum redus; Sistem managment energetic integrat pentru clădiri; Senzori miscare;Înlocuire/reparații instalație termică interioară-corpuri statice și conducte agent termic;Izolare conducte în spații neîncălzire. Conform H.G.R.nr.766/1997 categoria de importanţă este "C", conform P100-1/2013 clasa de importanţă este" II.

RENOVARE ENERGETICA A CLADIRILOR PUBLICE DIN MUNICIPIUL CRAIOVA -SCOALA GIMNAZIALA ELENA FARAGO -CORP DE CLADIRE C1 -REABILITARE TERMICA CORP DE CLADIRE C1 SI AMPLASARE PANOU TEMPORAR DE INFORMARE DE 3,00X2,00M - MODIFICARE DE TEMA PE PARCURSUL EXECUTIEI LUCRARILOR CONFORM  ART.66 DIN ORDINUL 839/2009Sistem constructiv structura metalica cu fundatii izolate beton simplu, Hmax=3,50m .Steren=7549mp din acte si Steren=7607mp din masuratori,Sc=701mp, Sd=2971mp, POT prop=POTex=9,22%, CUTprop=CUTex=0,4.Se propun lucrari de renovare energetica la corp C1(S+P+3E).Izolare pereți exteriori opaci/PEO cu vată minerală bazalică de 10cm ; Izolare planșeu terasă cu polistiren extrudat de 20cm; Izolarea soclului clădirii cu polistiren extrudat de 5cm; Izolare muchii/șpaleți tâmplărie exterioară cu fată minerală bazaltică de 3cm. Înlocuire ferestre PVC cu tâmplărie de aluminiu  cu 3 foi de geam termoizolant cu Argon și o față tratată cu (low-E); Montare panouri fotovoltaice; Înlocuire corpuri iluminat cu corpuri cu eficență ridicată și consum redus; se  propune montarea unei statii de incarcare electrica ce deserveste doua autovehicule.Sistem managment energetic integrat pentru clădiri; Senzori miscare;Înlocuire/reparații instalație termică interioară-corpăuri statice și conducte agent termic;Izolare conducte în spații neîncălzire. Conform H.G.R.nr.766/1997 categoria de importanţă este "C", conform P100-1/2013 clasa de importanţă este" II".

RENOVARE ENERGETICĂ A CLĂDIRILOR PUBLICE DIN MUNICIPIUL CRAIOVA-ȘCOALA GIMNAZIALĂ ”NICOLAE ROMANESCU ”, CORP DE CLĂDIRE ( REABILITARE TERMICĂ CORP DE CLĂDIRE C1 ȘI AMPLASARE PANOU TEMPORAR DE INFORMARE DE 3,00 X 2,00m)-MODIFICARE DE TEMĂ PE PARCURSUL EXECUȚIEI LUCRĂRILOR CONFORM ART. 66 DIN ORD.839/2009 S.teren=6129,00mp, Sc=771,00mp, Sd=2313,00mp, POTpro.=POTex.=12,47%, CUTprop.=CUTex.=0,37. Panou termporar de informare-sistem constructv: structura metalica, fundatii izolate din beton, H.maxim=13,50m. Se propun lucrări de renovare energetică la corpul C1 (Stehnic+P+2E):  Termoizolare pereți exteriori opaci/PEO cu vată minerală bazalică de 10cm;  Termoizolație  planseu sub pod  cu vata minerala bazaltica de 20cm, cu intoarcere pe verticala pe atice pod cu termoizolatie din vata minerala bazaltica 10cm; Termoizolarea soclului cladirii  cu polistiren extrudat de 5cm; Termoizolație sub placa de peste spatiile neincalzite din subsol cu vată minerală bazaltică de 10cm, prefinisata, coborat 50cm sub placa,pe conturul peretilor exteriori; Înlocuire ferestre PVC cu tâmplărie de aluminiu  cu 3 foi de geam termoizolant cu Argon și o față tratată cu (low-E); Montare panouri fotovoltaice; Înlocuire corpuri iluminat cu corpuri cu eficență ridicată și consum redus;Sistem menegement energetic integrat pentru clădiri; Senzori miscare; Înlocuire/reparații instalație termică interioară-corpăuri statice și conducte agent termic; Izolare conducte în spații neîncălzire. Conform H.G.R.nr.766/1997 categoria de importanţă este "C", conform P100-1/2013 clasa de importanţă este" II". Se propune o statie de incarcare electrica ce deserveste 2 autovehicule.

CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA Sp+P+M SI BAZIN ETANS VITANJABILS teren=766,00 mp, Locuinţa Sp+P+M: Sc=156,56mp, Sd=335,02mp,S platformă acces=11,70mp, Su=257,39mp. Sl=174,92mp/5cam. H.streașină=3,70m, H.maxim=6,85. Sistem constructiv: fundație continue  şi elevaţii din b.a., zidărie portantă de cărămidă cu sâmburi din b.a. şi grinzi din b.a., acoperiș tip șarpantă din lemn cu învelitoare din țiglă metalică. Locuinţa se va amplasa față de limitele de proprietate astfel: la Nord=14,45ml, la Est=0,95ml, la Sud=22,55ml, la Vest=2,70ml. Bazinul se va amplasa la Nord=18,85ml faţă de locuinţă, Vest=11,70ml, la Est=0,80ml, la Sud=1,05ml. POTprop=21,00%, CUTprop=0,44, Nr. locuri de parcare=3, Ssp.verde=419,55mp. Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

CONSTRUIRE SPATIU ADMINISTRATIV P+1, IMPREJMUIRE TEREN, PUT FORAT BAZIN ETANS VIDANJABILS teren=517,00 mp, Spaţiu Administrativ P+1: Sc=116,00mp, Sd=216,00mp,Sbalcoane=15,20mp, Su=187,98mp. H.streașină=6,35m, H.maxim=7,60. Sistem constructiv: fundații continue din b.a., zidărie portantă, acoperiș tip șarpantă din lemn învelitoare din tablă. Construcţia se va amplasa față de limitele de proprietate astfel: la Nord=5,15ml, la Est=0,95ml, la Sud=22,92ml, la Vest=2,00ml. Lîmprejmuire=110,00ml-se va realiza pe latura de S-fundaţii continue şi fundaţii izolate, stâlpi şi panouri prefabricate, iar pe laturile: V, N şi E- fundaţii continue, elmente metalice din bare cu profil rectangular. Hîmp=2,00m. Puţul se va amplasa la N=5,15ml, V=5,00ml, E=7,00ml, S=38,30ml. Bazinul etans vitanjabil se va amplasa la N=38,80ml, V=9,00ml, E=1,00ml, S=3,20ml. POTprop=22,43%, CUTprop=0,417, Nr. locuri de parcare=3, Ssp.verde=385,30mp. Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

CONSTRUIRE IMOBIL BIROURI Sp+PSteren=1104,00mp, Imobil Birouri: Sc=239,20mp, Sd=287,03mp, Su=228,08mp. Sistem constructiv: fundaţii  din b.a, zidărie portantă, acoperiş tip șarpantă din lemn, învelitoare din ţiglă metalică. Construcţia se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 5,70m la N, 9,50m la S, 1,00m la E, 14,60m la V. S spaţii verzi=697,30mp, Hcornişă=2,75m, H max=6,20 m, 3 locuri de parcare POT= 21,66%, CUT=0,26. Conform HG 766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2013 clasa de importanţă este "VI"

CONSTRUIRE ANEXA GOSPODAREASCA PARTER

CONSTRUIRE LOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ PARTERS teren=326,00 mp, P.O.T.propus=29,68%, C.U.T.propus=0,29. Locuință unifamilială parter propusă: Sc=Sd=96,76 mp (din care S.terasă acoperită=2,62 mp), Su=78,26 mp, Sl=33,24 mp/2 camere, H.streașină=2,70 m, H.maxim=5,50 m, nr. locuri de parcare=1, S.spații verzi=141,74 mp. Sistem constructiv: fundaţii continue din beton armat, zidărie din cărămidă portantă, acoperiş tip șarpantă din lemn cu învelitoare din țiglă metalică. Locuinţa propusă se va amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: la 2,40ml față de limita de Nord, la 1,00 ml faţă de limita de Vest, la 1,00 ml faţă de limita de Sud, la 12,81 ml faţă de limita de Est. Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

CONSTRUIRE LOCUINȚĂ INDIVIDUALĂ P ȘI BAZIN ETANȘ VIDANJABILS teren=500,00 mp, P.O.T.propus=33,86%, C.U.T.propus=0,34. Locuință parter propusă: Sc=Sd=169,30 mp (din care S.terasă acoperită=3,60 mp), Su=137,96mp, Sl=91,28 mp/4 camere, S.terasă neacoperită=20,40 mp, H.streașină=2,88 m, H.maxim=4,51 m, nr. locuri de parcare=2, S.spații verzi=231,30 mp. Sistem constructiv: fundație din beton armat, închideri exterioare din zidărie tip B.C.A., acoperiș tip șarpantă din lemn cu învelitoare din tablă. Locuința propusă se va amplasa față de limitele de proprietate astfel: la 3,90 ml față de limita de Nord, la 3,50 ml faţă de limita de Vest, la 2,00 ml față de limita de Sud, la 5,48 ml faţă de limita de Est. Bazin etanş vidanjabil: este realizat din poliesteri armați și amplasat la 0,92 ml față de limita de Sud, la 0,70 ml față de limita de Est. Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

CONSTRUIRE LOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ Sp+P+1ES teren=500,00 mp; P.O.T.propus=24,70%; C.U.T.propus=0,52; H.maxim=8,00 m; Sc=125,30 mp (din care S.terasa acoperită=8,60mp,S.podest acces acoperit =7,50mp), Sd=258,00 mp (din care S.terasa acoperită=8,60mp, S.podest acces acoperit =7,50mp, S.balcoane=12,7mp), Su=201,00mp și  Sl=75,60/4 camere. . Sistem constructiv: fundatii continue din beton armat, zidărie portantă de caramida, acoperiș tip șarpantă din lemn cu învelitoare din tablă. Construcția propusă se va amplasa față de limitele de proprietate astfel: la 8,40 ml față de limita de Nord, la 11,25 ml față de limita de Sud, 0,60 ml față de limita de Vest, 8,40ml fata de limita de Est. Locuri de parcare= 3, S spații verzi=225,00 mp. Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".   CONDIȚII:  Construcţia va respecta retragerea de 14,00m din axul străzii Trandafirului.  Se va respecta Codul Civil privind servitutea la vedere şi picătura la streaşină. Parcarea/gararea se vor realiza exclusiv în incinta proprietăţii. La recepţia lucrărilor se va prezenta dovada ridicarii moluzului provenit in urma lucrariilor de desființare si certificatul de performanţa energetică al clădirii, conform Legii 372/2005 privind performanţa energetică a clădirilor. La organizarea de şantier se vor respecta următoarele: amplasarea de plase/perdele de protecţie pe întreaga înălţime a construcţiei până la finalizarea lucrărilor, protejarea zonelor de acces în şantier apartinând domeniului public împotriva degradărilor datorate traficului greu, menţinerea curăţeniei în şantier şi curăţarea corespunzătoare a utilajelor înainte de ieşirea pe domeniul public. Se vor respecta avizele, acordurile şi documentaţia tehnică vizată spre neschimbare. Pe fațada de Vest ferestrele vor fi doar de lumină, nu și de vedere, conform Codului Civil. 

CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P+1E SI IMPREJMUIRE TEREN.S.teren=600,00mp: Suprafețe locuință P+1E: Sc=97,37mp(din care S.platformă de acces=6,71mp), Sd=194,74mp, Su.=144,79mp, Sl=83,73mp/5cam, S.balcon=6,74mp. Sistem constructiv  Locuință: fundaţii continue din beton armat, zidărie portană, acoperiş tip șarpantă, învelitoarea va fi realizată din tablă profilată. Retragerile fata de limita de proprietate: la Sud=3,00m, la Nord=9,37m, la Vest=14,65m, la Est=2,50m. Împrejmuirea(76,98ml): Împrejmuire parțial front stradal(26,26ml) - fundații, elevații și stâlpi din beton, la partea superioară din fier forjat(se realizează porți acces auto și pietonal).  Pe latura de Nord(26,25ml), latura de Est(22,97ml) și latura de Vest(22,76ml), împrejmuirea se va realiza din stâlpi și plăci prefabricate din beton armat(H=2,00m).  POTprop.=16,22%; CUTprop.=0,32; H.max.=8,35m, H.str.=5,90m. S.spaţii verzi =405,00mp, locuri de parcare=2. Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV".

CONSTRUIRE MAGAZIN ALIMENTAR PARTERS.teren=700,00 mp; Sc.=Sd.=100,00mp, Su.=93,91mp. Sistem constructiv: fundații izolate sub stâlpi, cadre metalice, închideri din panouri termoizolante, acoperiș tip șarpantă cu învelitoare din panouri termoizolante. Construcția se amplaseză față de limita de proprietate astfel: la 7,50ml față de Est, la 3,00ml față de Sud, la 14,28ml față de Vest și la 9,05ml față de Vest. H.max.=4,30m, H.str.=3,10m, POTprop.= 14%, CUTprop.=0,14, locuri de parcare=3, S.sp.verde=350,00mp. Conform HGR 766/1997 categoria de importanţă este "D" şi conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV".

DESFIINȚARE CORPURI C1, C2, C3, CONSTRUIRE LOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ Sp+P+1E, ZID DE SPRIJIN ȘI ÎMPREJMUIRE TEREN S teren=399,00 mp, P.O.T.existent=34,00%, P.O.T.propus=34,30%, C.U.T.existent=0,34, C.U.T.propus=0,812. Corpuri C1 (locuință P), C2 (locuință P) și C3  (anexă P) propuse spre desfiinţare: C1 (Sc=Sd=48,00 mp), C2 (Sc=Sd=75,00 mp), C3 (Sc=Sd=13,00 mp). Sistem constructiv: fundații din cărămidă, închideri exterioare din zidărie din cărămidă, acoperiș tip șarpantă din lemn cu învelitoare din tablă. Locuinţa unifamilială Sp+P+M propusă: Sc=137,15mp, Sd=324,18 mp (din care S.subsol=80,35mp), Su=245,99 mp, Sl=103,55 mp/4 camere, S.balcon=5,24 mp, S.terasă neacoperită=34,42mp, S.podest acces=5,60 mp, H.streaşină=6,50 m (față de cota +/-0.00), H.maxim=8,70 m (față de cota +/-0.00), nr. locuri de parcare=3, S.spaţii verzi=120,66 mp. Sistem constructiv: fundaţii continue din beton armat, închideri exterioare din zidărie, acoperiş tip șarpantă din lemn cu învelitoare din țiglă metalică. Locuinţa propusă se va amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: la 4,015 ml faţă de limita de Nord, la 0,705 ml faţă de limita de Vest, la 6,62 ml faţă de limita de Sud, la 2,86 ml faţă de limita de Est. Împrejmuire teren (Li=70,14 ml, H.maxim=2,00 m). Sistem constructiv: la Nord (stradală) fundații și stâlpi din beton armat, închideri din zidărie, porți metalice, la Est, Sud și Vest din profile metalice. L.zid de sprijin=48,74 ml. Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

INTARIRE RETEA E LECTRICA JOASA TENSIUNE

BRANSAMENT GAZE NATURALE  PRESIUNE REDUSA DIN PE 100 SDR11, De 32mm CU L=6,50ml SI AMPLASARE POST REGLARE PM/PJ

AMENAJARE FAȚADĂ, MODIFICĂRI INTERIOARE SPAȚIU COMERCIAL-CONSTRUCȚIE PROVIZORIE PE DURATACONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE-MODIFICARE DE TEMĂ PE PARCURSUL EXECUȚIEI LUCRĂRILOR CONFORM ART.66 DIN ORDINUL 839/2009S teren=100,00 mp, Sc=Sd=100,00 mp, Su=96,20mp, H.streașină=3,28 m, H.maxim=4,80 m. Sistem constructiv: fundații din beton armat, cadre metalice, închideri exterioare din panouri termoizolante, acoperiș tip șarpantă metalică cu învelitoare din panouri termoizolante. Modificarea de temă constă în următoarele: modernizarea fațadei spațiului comercial existent cu regim de înălțime parter, prin placarea fațadei cu panouri din PVC de culoare negru mat, aplicarea unor profile metalice decorative de culoare aurie și schimbarea tâmplăriei existente cu una de culoare negru mat. Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV". CONDIȚII: Faţadele vor fi din punct de vedere cromatic şi arhitectural tratate în mod unitar cu celelalte spaţii învecinate. Nu va fi afectat domeniul public. Construcţia va avea caracter provizoriu şi va fi desfiinţată prin grija şi pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris în funcţie de necesităţile din zonă, fără a solicita despăgubiri. Se va respecta clasarea notificării nr.6934/18.12.2025 emisă de către Agentia Națională pentru Mediu și Arii Protejate. Se va respecta Regulamentul Local privind condițiile de amplasare a construcțiilor cu caracter provizoriu pentru desfășurarea activităților de comerț stradal pe raza municipiului Craiova, aprobat cu H.C.L. nr.37/2025 -anexele 1 si 2 și soluția avizată în Comisia Tehnică de Urbanism, varianta agreată de autoritatea locală. Construcția va avea caracter provozoriu, iar durata amplăsării construcției va fi pe durata contractului de închiriere. Construcția va fi desființată prin grija și pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris a Direcției de Urbanism din cadrul P.M.C., în functie de necesitățile urbanistice ale zonei, fără a solcita despăgubiri. Beneficiarul are obligația ca până la finalizarea contractului de închiriere (Act adițional), să se execute lucrările autorizate sub sancțiunea pierderii valabilității Autorizației de Construire. La organizarea de șantier se vor respecta următoarele: amplasarea de plase/perdele de protecţie pe întreaga înălţime a construcţiei până la finalizarea lucrărilor, protejarea zonelor de acces în şantier aparţinând domeniului public împotriva degradărilor datorate traficului greu, menţinerea curăţeniei în şantier şi curăţarea corespunzătoare a utilajelor înainte de ieşirea pe domeniul public. Se vor respecta avizele, acordurile și documentaţia tehnică vizată spre neschimbare ce a stat la baza emiterii autorizaţiei de construire.

INTARIRE RETEA JT IN VEDEREA RACORDARIICONDIȚII: Lucrarea va fi executata conform aviz CTE nr. 17759/ 14.01.2026 varianta 1, emis de către Distributie Energie Oltenia SA. Se vor respecta condițiile precizate prin avizele de amplasament emise din partea Companiei de Apă Oltenia SA, Distrigaz Sud Retele SRL, Digi Romania SA și clasarea notificarii nr. 6896/17.12.2025 emisa de Agenţia Nationala pentru Mediu si Arii Protejate. Se va readuce terenul afectat de lucrare la starea initiala in baza contractului incheiat cu R.A.A.D.P.F.L. Se vor respecta avizele, acordurile și documentația tehnică vizată spre neschimbare ce a stat la baza emiterii autorizației .

ALIMENTARE CU ENERGIE ELECTRICA IMOBIL LOCUINTE COLECTIVE S+P+2

AMPLASARE SPATIU COMERCIAL PARTER CONSTRUCTIE PROVIZORIE CU DURATA DE AMPLASARE PE PERIOADA CONTRACTULUI DE INCHIRIERESc=Sd=20,00 mp, Su=18,75 mp, H.maxim=4,80 m. Sistem constructiv: fundații din beton armat, cadre metalice, închideri exterioare din panouri termoizolante, acoperiș tip șarpantă metalică cu învelitoare din panouri termoizolante. Modernizarea spațiului comercial cu regim de înălțime parter constă în placarea fațadei cu panouri din PVC de culoare negru mat, aplicarea unor profile metalice decorative de culoare aurie și schimbarea tâmplăriei existente cu una de culoare negru mat. Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV". CONDIȚII: Faţadele vor fi din punct de vedere cromatic şi arhitectural tratate în mod unitar cu celelalte spaţii învecinate. Nu va fi afectat domeniul public. Construcţia va avea caracter provizoriu şi va fi desfiinţată prin grija şi pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris a Direcției de Urbanism și Amenajarea Teritoriului din cadrul P.M.C. în funcţie de necesităţile din zonă, fără a solicita despăgubiri. Se va respecta clasarea notificării nr.5622/28.10.2025 emisă de către Agentia Națională pentru Mediu și Arii Protejate. Se va respecta Regulamentul Local privind condițiile de amplasare a construcțiilor cu caracter provizoriu pentru desfășurarea activităților de comerț stradal pe raza municipiului Craiova, aprobat cu H.C.L. nr.37/2025 -anexele 1 si 2 și soluția avizată în Comisia Tehnică de Urbanism, varianta agreată de autoritatea locală. Construcția va avea caracter provozoriu, iar durata amplăsării construcției va fi pe durata contractului de închiriere. Construcția va fi desființată prin grija și pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris a Direcției de Urbanism din cadrul P.M.C., în functie de necesitățile urbanistice ale zonei, fără a solcita despăgubiri. Beneficiarul are obligația ca până la finalizarea contractului de închiriere (Act adițional), să se execute lucrările autorizate sub sancțiunea pierderii valabilității Autorizației de Construire. La organizarea de șantier se vor respecta următoarele: amplasarea de plase/perdele de protecţie pe întreaga înălţime a construcţiei până la finalizarea lucrărilor, protejarea zonelor de acces în şantier aparţinând domeniului public împotriva degradărilor datorate traficului greu, menţinerea curăţeniei în şantier şi curăţarea corespunzătoare a utilajelor înainte de ieşirea pe domeniul public. Se vor respecta avizele, acordurile și documentaţia tehnică vizată spre neschimbare ce a stat la baza emiterii autorizaţiei de construire.

IMPREJMUIRE TEREN SI PUT FORAT (Steren=188,00mp. Puţul forat se va amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: la 2,00 m față de Nord, la 4,00 m față de -Est, la 16,01m fata de -Vest, 7,40m faţă de Sud. L împrejmuire=55,83ml, fundaţie din b.a., închideri cu stâlpi şi plăci prefabricate, porţi de acces din feronerie grunduită. H max=2,00m. Categoria de importanaţă D, Clasa de importanţă IV conform P100/1-2013.)

CONSTRUIRE DOUA LOCUINTE UNIFAMILIALE P+1E SI REALIZARE IMPREJMUIRE PARTIALA TERENS teren=824,00 mp; Construcția P+1E propusă C 1: Sc=86,54 mp; Sd=168,57 mp; Sc balcon=3,00 mp; Sc terasă neacoperită=26,78mp, Sc platformă de acces=3,63 mp; Su=126,22 mp; Sl=62,02 mp/4 camere;  Nr.locuri de parcare=2. H  streașină=6,00 m, Hmax=6,90 m, Sistem constructiv: fundații continue din beton armat, zidărie portantă din BCA, acoperiș tip șarpantă din lemn, învelitoare din tablă. Construcția P+1E propusă C 2: Sc=86,54 mp; Sd=168,57 mp; Sc balcon=3,00 mp; Sc terasă neacoperită=26,78mp, Sc platformă de acces=3,63 mp; Su=126,22 mp; Sl=62,02 mp/4 camere;  Nr.locuri de parcare=2. H  streașină=6,00 m, Hmax=6,90 m, S spații verzi=436,38 mp.Sistem constructiv: fundații continue din beton armat, zidărie portantă din BCA, acoperiș tip șarpantă din lemn, învelitoare din tablă. POTpropus =21,00%, CUTpropus=0,40. Împrejmuire parțială teren: L=36,61 ml; Sistem constructiv împrejmuire: la Sud-  fundații continue din beton armat, stâlpi din beton armat și panouri prefabricate din beton armat; Hmax=2,00 m. Construcția P+1E propusă C 1 se va amplasa la distanța de 1,93 ml față de C 2 ( la Nord), la 12,40 ml față de Est, la 13,94 ml față de limita de Vest și la 0,60 ml față de limita de Sud. Construcția P+1E propusă C 2 se va amplasa la distanta de 1,30 ml față de limita de Nord, la 1,93 ml față de C 1 (la Sud), la 13,93 ml față de limita de Est și la 13,94 ml față de limita de Vest. Conform Normativului NP 100-1/-2019 clasa de importanță este IV și conform H.G. 766/97 categoria de importanță este ”D”.

CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA Sp+P+M SI IMPREJMUIRE TEREN-MODIFICARE DE TEMA PE PARCURSUL EXECUTIEI LUCRARILOR CONFORM ART.66 SI SCHIMBARE SOLUTIE TEHNICA CONFORM ART.67 DIN ORDINUL 839/2009Steren=700,00 mp, Locuință Sp+P+M: Sc=110,00mp, Sd=199,20mp, Sbalcoane=9,16mp, Su=159,27mp, Sl=63,65mp/4 camere. Sistem constructiv: fundaţii din b.a., zidărie portantă B.C.A., acoperiş tip șarpantă, învelitoare din tablă. Construcţia se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 2,40m la Nord, 6,30m la Sud, 5,40m la Vest, 15,73 la Est. Limprej=101,37ml : sistem constructiv: fundaţii din beton, panouri prefabricate, H max=7,25 m, 2 locuri de parcare POT=15,71%, CUT=0,28. Conform HG 766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2013 clasa de importanţă este "IV". Modificarea de temă constă în: modificări de ferestre, modificarea unui perete despărţitor la mansardă, înălţarea pereţilor laterali ai mansardei,îmalţimea la coamă şi realizarea a două ferestre de aerisire în şarpanta podului nelocuibil. Nu se modifică POT şi CUT. 

SEPARARE APA RECE CASA SCARII

REALIZARE IMPREJMUIRE PARTIALA TERENS teren=324,00 mp; L împrejmuire=32,47 ml: Sistem constructiv la Nord-Est(24,24 ml), Nord-Vest(3,25 ml) și Sud-Est(4,98 ml): fundaţii din beton armat, stâlpi din beton armat prefabricat cu tencuială bej, panouri metalice, porți metalice; Hmax=2,00m. Conform HGR 766/1997 categoria de importanţă este "D" şi conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV".

DESFIINTARE CONSTRUCTIE C1S.teren=216,00 mp. Demolare construcţie C1: Sc= Sd=54,00 mp, Su=41,40 mp, Sl=25,20 mp. Sistem constructiv(C1): fundații din cărămidă, zidărie din cărămidă şi parţial paiente, planșeu din lemn, acoperiș tip șarpantă din lemn și învelitoare din ţiglă. Conform Normativului NP 100-1/-2019 clasa de importanță este IV și conform H.G. 766/97 categoria de importanță este ”D”.

AMPLASARE CONTAINER METALIC PARTER CU DESTINATIA BUCATARIE DE VARAS teren=4073,00 mp, P.O.T.propus=20,50%, C.U.T.propus=0,312. Construcție propusă -container metalic cu destinatia bucatarie de vara parter : Sc=Sd=19,85 mp, Su=16,50 mp, H.streașină=2,70 m, H.maxim=3,15 m. Sistem constructiv: fundații tip dala groasa din b.a., structura de rezistenta metalica din stalpi si grinzi cu inchideri exterioare si tavane din placi autoportante metalice, acoperiș tip șarpantă , învelitoare din tabla. Amplasamentul construcției propuse: 0,70 ml față de limita de Nord, 11,00 ml față de limita de Sud, 3,80 ml față de locuința existentă, 4,77 ml față de limita de Est. S spatii verzi=552,00mp, 3 locuri de parcare. Conform H.G.R. nr. 766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV".

EXTINDERE, CONSOLIDARE, DESFIINTARE PARTIALA  A UNOR PERETI SI MODIFICARI EXTERIOARE, RECOMPARTIMENTARI, REFACERE ACOPERIS LA LOCUINTA PARTER -MODIFICARE DE TEMĂ PE PARCURCURSUL EXECUȚIEI LUCRĂRILOR CONFORM ART. 66 ȘI 67 DIN ORD. 839/2009 S.teren= 368mp, POTex= POTprop=35; CUTex=0,35; CUTprop=0,73;Hmax=6,50m. (constructie existenta: Sc=Sd=128,60mp; S.beci= 18,70mp; Su=95,12mp; Sl=49,55mp/3cam; propus: Sd=138,50mp; S.beci=54,65mp, Su=115,80mp; Su.beci=53,05mp; Sl=103,05mp /5cam). Sistem constructiv: fundatii continue din beton armat, zidarie portanta, cadre din beton armat,  acoperis - sarpanta lemn, învelitoare tablă. Ssp. verzi=136,40mp; Nr.loc.parcare=3. Conform HGR 766/1997 categoria de importanţă este "D" şi conform P100/2013 clasa de importanţă este "IV".

AUTORIZARE LUCRARI DE CONSTRUCTIE REALIZATE FARA AUTORIZATIE DE CONSTRUIRE PRIVIND SCARA DE ACCES PE TERASA LA IMOBILUL EXISTENT S+P+2 - LOCUINTE COLECTIVE, MODIFICARI DE FATADE SI RECOMPARTIMENTARI INTERIOARE - CONTINUARE DE LUCRARI S teren=797,00 mp, POT existent=POT propus=35%, CUT existent=CUT propus=1,05. Sc menţinută=278,45 mp, Sd. menţinută=835,35 mp, Su. menţinută=702,00 mp, S.balcoane=51,10 mp, Sl.menţinută=542,10 mp/24 camere. Sistem constructiv: cadre din b.a. stâlpi din b.a, planşeu b.a, terasă circulabilă şi necirculabilă pe casa scării, învelitoare b.a. hidroizolantă, finisaj exterior - tencuieli decorative maro, bej şi alb, tâmplărie exterioară - PVC alb. S.sp. verzi=145,00mp, locuri de parcare=12 (din care 5 locuri la subsol). H.max.=11,85m.  Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "C", conform P100/2019 clasa de importanţă este "III". Continuarea de lucrări constă în: vopsitorii interioare punctuale; finalizare instalații electrice interioare; executare împământare pentru instalația electrică.  

CONSTRUIRE LOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ P+E ȘI ÎMPREJMUIRE TERENS teren=1147,00 mp; POT=17,40%; CUT=0,0,27; H max=7,90m; Sc=200,01mp (din care S.terasă acop.=39,00mp, S.acces acop.=30,00mp), Sd=320,02mp (din care S. terasă acoperită=39,00mp și balcon etaj=25,05mp, S.acces=30,00mp), Su=198,08mp, Sl= 130,18 mp/6 camere. Sistem constructiv: fundaţii continue din beton armat, zidărie portantădin cărămidă, acoperiş tip şarpantă de lemn, învelitoare din tablă. Împrejmuire:L=205,34   ml. Pe latura de N-V cu L=12,91ml, sistem constructiv: fundații continue din beton armat, supastructura din stâlpi de beton armat cu elemente din țeavă rectangulară/lemn/fier forjat, pe latura de N-E cu L= 89,91ml, S-V cu L= 89,92ml și S-E cu L=12,60ml, sistem constructiv: fundații continue din beton armat, sâmburi de beton armat și centuri la partea superioară și plăci prefabricate. Conform planului de situaţie construcţia se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 20,00m la N-V; 2,31m la S- V, 49,91m la S-E, 0,60 m la N-E. S spaţii verzi=200,10mp, Locuri de parcare/3. Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV". CONDIȚII: Se vor respecta retragerile de 25,50 ml pentru construcţie şi de 5,50ml pentru împrejmuire din axul stăzii propuse prin PUZ. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere şi picătura la streaşină.  Conform Legii 238/2024 la recepţia lucrărilor se va prezenta certificat de performanţă energetică a clădirii și dovada ridicării deșeurilor rezultate în urma lucrărilor de construire. La organizarea de şantier se vor respecta urmatoarele: amplasarea de plase/perdele de protecţie pe întreaga înălţime a construcţiei până la finalizarea lucrărilor; protejarea zonelor de acces în şantier apartinând domeniului public împotriva degradărilor datorate traficului greu, menținerea curăţeniei în şantier și curăţarea corespunzătoare a utilajelor înainte de ieşirea pe domeniul public. Pe fatada de Est ferestrele vor fi de lumina, nu si de vedere, coform Codului  Codul Civil. Se vor respecta avizele, acordurile şi documentaţia tehnică vizată spre neschimbare.

INCHIDERE BALCOANE SI MODIFICARI INTERIOARE NESTRUCTURALE -LUCRARI EXECUTATE FARA AUTORIZATIE DE CONSTRUIRE- CONTINUARE DE LUCRARI

RACORD GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA OL/PE CU L=6,50ml (DIN OL 1` CU L=1,50ml SI DIN PE 100SDR 11 Dn 32mm CU L= 5,00ml) SI AMPLASARE POST DE REGLARE PM/PJ

IMPREJMUIRE TEREN (L= 126,79ml)

REABILITARE RETEA DE DISTRIBUTIE GAZE NATURALE CU CONDUCTE SI INSTALATII DE RACORDARE MP DIN PE 100 SDR11 - CONTINUARE DE LUCRARI

REABILITARE, RECOMPARTIMENTARE INTERIOARA, TRANSFORMARE POD IN MANSARDA LOCUIBILA  A IMOBILULUI S+P+1E SI REGIM NOU PROPUS S+P+1E+M; DESFIINTARE ANEXA GARAJ SI REFACERE IMPREJMUIRE Steren=453,00 mp,Desfiintare C2: Sc=Sd=20,70mp, Sistem constructiv: fundaţii din cărămidă şi beton simplu.Locuinţă: Sd=190,00mp, Su=146,19mp, Sl=171,00mp/8cam. Sistem constructiv: fundaţii din cărămidă şi beton simplu, pereţi portanţi portanţi cu zidărie din b.a., acoperiş tip șarpantă, învelitoare din ţiglă metalică. Împrejmuire teren L=17,97ml-panouri metalice. H max=10,53m; POTex=53,73%, POTprop.=49,16%, CUTexistent=1,17,  CUTpropus=1,54. Conform HG 766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2013 clasa de importanţă este "VI"

CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P+1E SI IMPREJMUIRE TERENS.teren=529,00mp: Suprafețe locuință P+1E: Sc=173,00mp(din care S. terasă intrare=24,77mp), Sd=320,00mp(din care S. terasă acoperită=25,84mp), Su.=294,83mp, Sl=171,79mp/5cam. Sistem constructiv  Locuință: fundaţii continue din beton armat, zidărie portană, acoperiş tip șarpantă, învelitoarea va fi realizată din tablă. Retragerile fata de limita de proprietate: la Sud=19,65mp, la Nord=8,10m, la Vest=0,93mp, la Est=0,60m. Împrejmuirea(69,33ml): Împrejmuire front stradal(11,67ml) - fundații, elevații, stâlpi din beton și elemente verticale metalice. Împrejmuirea pe latura de Nord(10,97ml) și latura de Vest(46,69ml) se va realiza din stâlpi și plăci prefabricate din beton armat(H=2,00m).  POTprop.=32,70%; CUTprop.=0,60; H.max.=10,27m, H.str.=7,25m.  S.spaţii verzi =210,00mp, locuri de parcare=3. Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV".

CONSTRUIRE LOCUINȚĂ INDIVIDUALĂ Sp+P+1 ȘI ÎMPREJMUIRE TEREN - MODIFICARE DE TEMĂ ȘI SCHIMBARE SOLUȚIE CONSTRUCTIVĂ CONFORM ART.66 ȘI ART.67 DIN ORDINUL NR.839/2009S teren=526,00 mp, P.O.T.propus=31,12%, C.U.T.propus=0,31. Locuință unifamilială parter propusă: Sc=163,70 mp (din care S.terasă=11,10 mp), Sd=163,70 mp, Su=127,20 mp (din care Su.balcoane=12,55 mp), Sl=46,25 mp/3 camere, H.maxim=4,35 m (față de cota +/-0.00), H.streașină=3,87 m (față de cota +/-0.00), nr. locuri de parcare=3, S.spații verzi=166,55 mp. Sistem constructiv: fundații continue din beton armat, structură cadre din beton armat, închideri perimetrale din zidărie, acoperiș tip șarpantă din lemn cu învelitoare din tablă. Construcția propusă se va amplasa față de limitele de proprietate astfel:  la 0,83 ml față de limita de Sud-Vest, la 8,94 ml faţă de limita de Nord-Vest, la 0,64 ml față de limita de Nord-Est, la 6,795 ml faţă de limita de Sud-Est. Împrejmuire teren (Li=155,29 ml, H.maxim=2,00 m). Sistem constructiv: soclu și stâlpi din beton armat, panouri prefabricate și panouri metalice la stradă. Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

CONSTRUIRE COPERTINA METALICA TOTEM SI ZID ANTIFOC-LUCRARI EXECUTATE FARA  AUTORIZATIE DE CONSTRUIRES teren=396,00 mp, P.O.T.=20,28%, P.O.T.=0,60%. Copertină propusă: Sc=Sd=61,72 mp, H.max=3,85 m. Sistem constructiv: fundații izolate din beton armat, structură metalică, acoperiș tip șarpantă metalică cu învelitoare din folie de propilan. Copertina se va amplasa față de limitele de proprietate astfel: 1,42ml la Sud, 10,67ml la Vest,10,85 ml faţă de spălătoria P. S.totem=0,53mp, sistem constructiv: fundați din b.a., structură metalică, totemul se va amplasa față de limitele de proprietate astfel: 0,60ml la Nord, 3,00ml la Vest, H.maxim=4,00m. Sc zid antifoc=2,40mp,L=2,40m,Hmax=3,10m, sistem constructiv: fundaţii continue, diafragmă de b.a. Categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "III".

CONSTRUIRE LOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ P+1E-MODIFICARE DE TEMĂ PE PARCURSUL EXECUȚIEI LUCRĂRILOR CONFORM ART.66 DIN ORDINUL 839/2009S.teren=400,00mp; P.O.T. propus=22,00%, C.U.T. propus=0,41; H.streaşină=6,15m; H. max.=7,95m; S.c.=89,01mp (din care 13,49mp-terasa acoperita); Sd=164,53mp, Su=125,30mp, Sl=67,28mp/4camere. Sistem constructiv: fundaţii din b.a, zidarie portanta, acoperis tip șarpantă cu învelitoare din tigla metalica-maro. Conform planului de situaţie construcţia se va amplasa in teren faţă de limitele de proprietate astfel: la Sud-2,60m; la Nord-1,00m; la Vest- 2,00m; la Est- 15,07m. S. spaţii verzi=149,50mp; Locuri de parcare=2 locuri. Conform H.G.R. nr. 766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2013 clasa de importanţă este" IV".

EXTINDERE CONDUCTA GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA DIN PE 100-SDR11, Dn 90mm CU L=66,00ml, RACORD GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA DIN PE 100-SDR 11, Dn 32mm CU L=3,00m SI AMPLASARE POST REGLARE PR/PJ

DESFIINTARE CORP C2, REABILITARE(ANVELOPARE) CORP C1 SI EXTINDERE CU TERASA ACOPERITA P SI REFACERE IMPREJMUIRE LATURI NORD, EST SI SUDS. teren=433,00mp;  Constructie ce se desfiintează C2(Parter): Sc.=Sd.=9,00mp - sistem constructiv: fundatie beton, zidarie caramida, șarpanta de lemn, invelitoare din tablă; Extinderea propusă la C1(terasă acoperită): S.c.=S.d.=37,15mp ; Sistem constructiv:  fundații din b.a., zidărie din cărămidă, șarpntă din lemn și învelitoare din tablă. Împrejmuirea(55,70ml): pe latura de Nord(front stradal - 14,00ml) - se va realiza din  fundații,elevații și stâlpi din b.a. și profile metalice la partea superioară(se vor realiza porți auto și pietonală). Pe laturile de Est și Sud(41,70ml) - fundații sub stâlpi, stâlpi și plăci prefabricate din beton. P.O.T. existent=24,22% , C.U.T. existent=0,33, P.O.T. propus=32,15%, C.U.T. propus=0,40. S.sp. verzi=320,00mp ; Nr. loc. parcare=2; H.max.=4,20m. Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV".  

CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P+1E SI IMPREJMUIRE TERENS.teren=500,00mp: Suprafețe locuință P+1: Sc=150,00mp(din care S. terasă acces=2,40mp), S.platformă acces=2,86mp, Sd=300,00mp, Su.=234,95mp, Sl=118,02mp/5cam. S.balcoane franțuzești=9,52mp. Sistem constructiv  Locuință: fundaţii continue din beton armat, zidărie portană, acoperiş tip șarpantă, învelitoarea va fi realizată din tablă. Retragerile fata de limita de proprietate: la Sud=1,75mp, la Nord=19,51m, la Vest=1,12mp, la Est=1,00m. Împrejmuirea(49,19ml): Împrejmuire parțial front stradal(21,26ml) - fundații, elevații și stâlpi din beton, la partea superioară din bare cu profil rectangular din metal(se realizează porți acces auto și pietonal).  Pe latura de Nord(13,96ml) și latura de sud(13,97ml), împrejmuirea se va realiza din stâlpi și plăci prefabricate din beton armat(H=2,00m).  POTprop.=30,00%; CUTprop.=0,60; H.max.=8,95m, H.str.=7,19m. S.spaţii verzi =226,00mp, locuri de parcare=3. Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV".  

CONSTRUIRE LOCUINTA P+1, ANEXA GARAJ PARTER 2 POSTURI, SISTEMATIZARE TEREN SI REFACERE IMPREJMUIRE - MODIFICARE DE TEMA PE PARCURSUL EXECUTIEI LUCRARILOR CONFORM ART.66 SI ART.67(SCHIMBARE DE SOLUTIE)DIN ORDINUL 839/2009S.teren=566,00mp. Locuința P+1: Sc=83,64mp, Sd=167,28mp, Su=128,60mp, Sl=80,82mp.  Sistem constructiv locuinta: fundatii izolate din b.a., structura mixta in cadre din b.a. si zidarie, elevatii, stalpi, grinzi si plansee din b.a., zidarie din caramida si acoperisul va fi sarpanta de lemn acoperita cu invelitoare din tabla mascata de atic zidit. Anexă garaj parter 2 posturi: Sc=Sd=72,00mp, Su=67,55mp. Sistem constructiv : Fundatii continue din b.a., structura metalica cu închideri perimetrale din isopan si acoperis din sarpanta metalica cu invelitoare din panouri de isopan. Sistem constructiv imprejmuire(L=93,27ml): Pe latura de Nord, Est, si Vest se vor monta plase metalice bordurate pe o diafragma de b.a., iar pe latura cu strada se vor monta porti metalice de acces, pietonale si panouri de fier. H.max.6,70m, POT prop.=28,24%, CUT.prop=0,43, categoria de importanta D, clasa de importnta IV, parcare 2 locuri, spatiu verde=60,00mp. Modificarea de Temă constă în: redimensionarea și recompartimentarea anexei parter( garaj), modificarea înălțimii acesteia; modificarea culorii la tencuiala decorativă pentru locuința propusă(fațade); redimensionarea și reamplasarea porților de acces în cadrul împrejmuirii stradale; modificare indicatori urbanistici POT și CUT.

EXTINDERE RETEA DISTRIBUTIE GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSĂ DIN PE 100 SDR11 DE 90 MM, IN LUNGIME DE L=194,00 ML, RACORD GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSĂ DIN PE 100 SDR 11 DE 32 MM, ÎN LUNGIME DE L=5,00 ml SI POST DE REGLARE PM/PJ

MODERNIZARE SPATIU COMERCIAL PARTER EXISTENT - CONSTRUCTIE PROVIZORIE CU DURATA DE AMPLASARE PE PERIOADA CONTRACTULUI DE INCHIRIERE

CONSTRUIRE LOCUINȚĂ P+2 - CONTINUARE DE LUCRĂRIS teren=160,00 mp, Ac = 57,00 mp, Ad = 168,00 mp, Au = 123,00 mp, Al = 61,20 mp/5 camere, H.streașină=9,75 m, H.maxim=10,75 m, nr. locuri de parcare=2, S.spații verzi=24,00 mp. Sistem constructiv : fundații continue din beton armat, zidărie portantă cu stâlpișori din beton armat, planșee din beton armat, șarpantă din lemn cu învelitoare din tablă. Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "C", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "III".

CONSTRUIRE LOCUINȚĂ P+1E, BAZIN ETANȘ VIDANJABIL ȘI ÎMPREJMUIRE TERENS teren=400,00 mp; POT=29,47%; CUT=0,528; H max=7,30m; Sc=117,90mp (din care S.terasă acop=14,00mp, S.garaj=25,00mp), Sd=211,35mp (din care S. terasă acoperită și balcon etaj=20,35mp, S.garaj=25,00mp), Su=143,20mp, Sl= 64,95 mp/4 camere. Sistem constructiv: fundaţii continue din beton armat, zidărie portantă și cadre din beton armat, acoperiş tip şarpantă de lemn, învelitoare din țiglă metalică. Împrejmuire:L=80,43ml. Pe latura de Sud (stradală) -L=18,03ml, sistem constructiv: fundații continue din beton armat, supastructura din traverse orizontale metalice cu poartă auto și pietonală metalice, pe latura de Est -L=18,03ml, Vest -L=22,19ml și Nord-L=18,03ml, sistem constructiv: stâlpi și plăci prefabricate. Conform planului de situaţie construcţia se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 3,00m – Nord; 1,00m – Est, 7,98m- Sud, 4,58 m - Vest. Bazinul vidanjabil va respecta retagerile față de limita de proprietate astfel: 0,75m la V; 0,75m la S. S spaţii verzi=200,00mp, Locuri de parcare/2. Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV". CONDIȚII: Se vor respecta retragerile de 12,49 ml pentru construcţie şi de 4,50ml pentru împrejmuire din axul aleii Anghel Saligny. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere şi picătura la streaşină. Parcarea/gararea și scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietății. În conformitate cu Ordinul nr. 119/2014 privind mediul de viață al populației, conform art.34 "Îndepărtarea apelor uzate menajere și fecaloid-menajere provenite de la locuințele neracordate la un sistem de canalizare se face prin instalații de preepurare sau fose septice vidanjabile, care trebuie să fie proiectate și executate conform normelor în vigoare și amplasate la cel puțin 10m față de cea mai apropiată locuință." Conform Legii 238/2024 la recepţia lucrărilor se va prezenta certificat de performanţă energetică a clădirii și dovada ridicării deșeurilor rezultate în urma lucrărilor de construire. La organizarea de şantier se vor respecta urmatoarele: amplasarea de plase/perdele de protecţie pe întreaga înălţime a construcţiei până la finalizarea lucrărilor; protejarea zonelor de acces în şantier apartinând domeniului public împotriva degradărilor datorate traficului greu, menținerea curăţeniei în şantier și curăţarea corespunzătoare a utilajelor înainte de ieşirea pe domeniul public. Pe fatada de Est ferestrele vor fi de lumina, nu si de vedere, coform Codului  Codul Civil. Se vor respecta avizele, acordurile şi documentaţia tehnică vizată spre neschimbare.

CONSTRUIRE IMOBIL HALA DEPOZITARE P SI IMPREJMUIRE PARTIALA TEREN(L=98,34)S.teren=1907,00mp: Suprafețe Hală P: Sc=Sd=598,30mp, Su.=560,80mp. Sistem constructiv: fundaţii izolate din b.a., cadre metalice cu pereți din panouri termoizolante, șarpantă metalică, învelitoarea din panouri termoizolante. Retragerile fata de limita de proprietate: la Est=2,95ml, la Sud=20,95ml, la Vest=0,90ml, la Nord=42,30ml. Împrejmuire parțială(98,34ml). Sistem constructiv: fundații continue din b.a. stâlpi metalici și panouri din lamele metalice pe latura de Sud(16,94ml) și fundații continue din b.a., stâlpi metalici și panouri bordurate tip Metro pe latura de Sud-Vest(81,40ml). POTprop.=31,38%; CUTprop.=0,31; H.atic.=7,18m, H.str.=5,92m.  S.spaţii verzi =520,00mp, locuri de parcare=5, Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV".  

CONSTRUIRE SEDIU ADMINISTRATIV P+1E - MODIFICARE DE TEMA PE PARCURSUL EXECUTIEI LUCRARILOR CONFORM ART.66 SI SCHIMBARE SOLUTIE CONSTRUCTIVĂ PE PARCURSUL EXECUTIEI LUCRARILOR DE CONSTRUIRE CONFORM ART.67S.teren=2638,00mp: Sediu administrativ P+1E: Sc=292,50mp, Sd=592,000mp(din care S.balcoane= 29,50mp), Su.=534,30mp. S.platforme acces=67,00mp. Sistem constructiv: fundaţii continue din beton armat, inchideri interioare si exterioare din BCA, cadre din b.a., acoperiş tip terasă necirculabilă. Retragerile fata de limita de proprietate: la Est=5,87mp, la Sud=2,50m, la Vest=1,64mp, la Nord=8,00m. POTex.=24,50%; POTprop.=35,50%; CUTex.=0,36, CUTprop.=0,59; H.max.=8,10m, H.str.=7,90m.  S.spaţii verzi =647,60mp, Nr. locuri de parcare=9, Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "C", conform P100/2019 clasa de importanţă este "III".

CONSTRUIRE 2 LOCUINTE INDIVIDUALE P+1S.teren=877,00mp: Suprafețe locuințe P+1E: Sc=61,05mpX2(din care S, platformă acces=3,95mpx2), Sd.=127,30mpx2, S.balcoane=2,70mpx2, Su.=89,30mpx2 Sl=60,90mp/4camx2. Sistem constructiv  Locuință: fundaţii continue din beton armat, cadre din b.a.zidărie portantă, acoperiş tip șarpantă, învelitoarea va fi realizată din tablă. Retragerile fata de limita de proprietate (C1): la Nord-Est=0,60ml, la Nord-Vest=6,30ml față de C2, la Sud-Est=41,21ml, la Sud-Vest=4,00ml. Retragerile fata de limita de proprietate (C2): la Nord-Est=0,60ml, la Nord-Vest=1,26ml, la Sud-Est=6,30ml față de C1, la Sud-Vest=3,95ml, POTprop.=14,49%; CUTprop.=0,27; H.max.(C1,C2)=7,35m, H.str.(C1,C2)=6,15m.  S.spaţii verzi =278,83mp, locuri de parcare=2x2, Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV".

CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P+MS.teren=360,00mp, Locuința unifamilială P+M: Sc=95,84 mp; Sd=169,41 mp(din care S terase acoperite=24,41 mp; S balcon=6,30 mp); Su=136,56 mp, Sl=51,83 m/3 camere. Sistem constructiv locuință unifamilială P+M: fundaţii continue din beton armat, zidărie portantă, acoperișul tip șarpantă din lemn, învelitoare din tablă gri. Locuința va respecta retagerile față de limita de proprietate astfel: la Sud-Est=2,40ml, la Sud-Vest=14,90 ml, la Nord-Vest=0,70 ml, la Nord-Est = 1,20 ml. POTpropus=26,62%, CUTpropus=0,47, 2 locuri de parcare, H.streașină=3,17 m, H.coamă=9,10 m, S.spații verzi=187,00 mp. Catergoria de importanță D, conform HGR 766/97 și clasa de importanță IV, conform P100-1/2019.

MODERNIZARE SPATIU COMERCIAL P- CONSTRUCŢIE PROVIZORIE PE DURATA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIEREH.max.=4,80m.Sc=Sd=57,50 mp; Su=55,75 mp; POT propus=100,00%; CUT propus=1,00. Sistem constructiv:Fundații din beton armat, cadre metalice, acoperiș tip șarpantă metalică, învelitoare din panouri termoizolante. Categoria de importanta D si clasa de importanta IV conform P100/2019.

EXTINDERE RETEA GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA DIN PE 100-SDR11, Dn 90mm cu L=20,00M SI RACORD GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA DIN PE 100-SDR11, Dn 32mm cu L=3,00M SI AMPLASARE POST DE REGLARE PR/PJCONDIȚII: Se vor respecta condițiile precizate prin avizul de amplasament emis din partea Companiei de Apă Oltenia SA, Politia Rutiera  și clasarea notificarii nr.6029/2025 emisă de Agenția Nationala pentru Mediu si Arii Protejate. Desfăşurarea lucrărilor nu va afecta circulația auto și pietonală și va fi semnalizată pe timp de noapte prin sectorizarea zonei de lucru cu panouri, plăci și indicatoare rutiere. Se va readuce terenul afectat de lucrare la forma inițială prin grija si cheltuiala constructorului. Se vor respecta avizele, acordurile și documentația tehnică vizată spre neschimbare ce a stat la baza emiterii autorizației .

REALIZARE PUT FORAT SI IMPREJMUIRE TERENSteren=426,00 mp; L împrejmuire=85,82 ml: Sistem constructiv: pe laturile de Nord,Sud şi Est-fundaţii din beton armat, stâlpi din beton armat prefabricat, plăci prefabricate din beton armat, pe latura de Vest: porţi metalice; Hmax=2,00 m. Puţul forat va fi amplasat faţă de limita de proprietate astfel: 9,14 m către Est, 29,75 m către Sud, 2,00 m către Nord, 4,15 m către Vest. Conform HGR 766/1997 categoria de importanţă este "D" şi conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV".

AMPLASARE FIRMA LUMINOASA PE FATADA SPATIULUI COMERCIALDimensiune firmă luminoasă=15x15x3 mm (1,50 mp); Sistem constructiv: cadru metalic, prins și ancorat de pereții spațiului, litere volumetrice-culoare magenta confecţionate din plexiglas, aplicate pe un panou de 1,37 m lungime şi 0,60 m înălţime pe latura de Sud-Vest, respectiv de 1,10 m lungime și 0,60 m înălţime pe latura de Nord-Vest; în părţile de jos şi sus ale literelor volumetrice luminoase, se vor monta câte trei linii paralele inegale din benzi de neoflex culoare magenta și alb. Conform H.G.R.nr.766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2013 clasa de importanţă este "IV".

REALIZARE PUT FORAT

CONSTRUIRE CLĂDIRE LOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ P+1 ȘI ÎMPREJMUIRE PROPIETATE - MODIFICARE DE TEMĂ ȘI SCHIMBARE DE SOLUȚIE CONSTRUCTIVĂ CONFORM ART.66 ȘI ART.67 DIN ORDINUL NR.839/2009S teren=501,00 mp, P.O.T.propus=35,00%, C.U.T.propus=0,44. Construire locuinţă unifamilială P+1 propusă: Sc=170,45 mp, Sd=281,45 mp (din care S.balcon=8,00 mp), Su=209,30 mp, Sl=93,33 mp/6 camere, S.platformă acces neacoperită=21,20 mp, H.streaşină=6,20 m, H.maxim=7,45 m, nr. locuri de parcare=3, S spaţii verzi=100,00 mp. Sistem constructiv: fundaţii din beton armat, stâlpi, grinzi şi planşee din beton armat, închideri perimetrale din zidărie tip cărămidă, acoperiş tip şarpantă din lemn cu învelitoare din ţiglă metalică. Locuinţa propusă se va amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: 5,06 ml faţă de limita de Nord, 0,61 ml faţă de limita de Est, la 1,00 ml faţă de limita de Sud şi 5,00 ml faţă de limita de Vest. Împrejmuire teren (Li.totală=88,71 ml, H=1,70 m): pe laturile de Nord (Li=27,42 ml), , Est (Li=18,45 ml), Sud (27,35 ml), Vest (15,49 ml) cu sistem constructiv pe laturile de Est şi Sud alcătuit din fundaţii şi soclu din beton armat, stâlpi şi plăci din elemente din beton prefabricat, iar pe laturile de Nord şi Vest cu sistem constructiv alcătuit din fundaţii, soclu şi stâlpi din beton armat, panouri transparente din ţeavă rectangulară. Modificarea de temă constă în următoarele: extinderea locuinței la nivelul parterului către limita de Est cu Sc=59,45 mp, realizarea unei platforme de acces neacoperite cu Sc=21,20 mp, acoperirea balconului autorizat de la etaj cu pergolă de lemn și poliglass, reconfigurarea ferestrelor grupului sanitar de la parter și ferestrei casei scării, repoziționarea ușii de acces în clădire, modificarea indicatorilor urbanistici P.O.T. și C.U.T. și retragerea față de limita de proprietate de Est. Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P+1 SI IMPREJMUIRE TEREN - LUCRARI EXECUTATE FARA RESPECTAREA AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE S.teren=600,00mp: Suprafețe locuință P+1: Sc=84,15mp(din care S. terasă acoperită=6,67mp), Sd=166,85mp, Su.=127,80mp, Sl=46,65mp/3cam. S.balcon=9,52mp. Sistem constructiv  Locuință: fundaţii continue din beton armat, zidărie portană, acoperiş tip șarpantă, învelitoarea va fi realizată din țiglă metalică. Retragerile fata de limita de proprietate: la Sud=4,60mp(față de împrejmuire), la Nord=20,20m, la Vest=4,50mp, la Est=1,45m. Împrejmuirea(99,28ml): Împrejmuirea se va realiza pe toate laturile din stâlpi și plăci din beton armat(H=2,00m).  POTprop.=14,02%; CUTprop.=0,27; H.max.=6,95m, H.str.=5,65m.  S.spaţii verzi =210,00mp, locuri de parcare=2. Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV".  

ALIMENTARE CU ENERGIE ELECTRICA SEDIU FIRMA STRADA PLAIUL VULCANESTI NR. 43G

CONSTRUIRE LOCUINTA P+1E-INTRARE IN LEGALITATE, IMPREJMUIRE LA STRADA-CONTINUARE DE LUCRARI(Sc=89,60MP, Sd=179,20mp, Su=139,89mp, Sl=103,83mp, sistem constructiv:zidarie de caramida, fundatii beton, acoperis sarpanta, invelitoare tigla metalica, Împrejmuire teren: Li=33,28 ml, H= 2,00 ml, sistem constructiv: zidarie din boltari si porti metalice). Lucrări ramase de executat: finisaje interioare, montarea tâmplăriei interioare, instalații sanitare și termice,finisaje exterioare.

CONSTRUIRE IMOBIL S tehnic+P+2E CU DESTINATIA CAMERE PENTRU CAZARE SI IMPREJMUIRE TEREN-CONTINUARE DE LUCRARIStehnic+P+2 CU DESTINAȚIA CAMERE PENTRU CAZARE ȘI ÎMPREJMUIRE TEREN (Sc= 88,50mp ; Sd=357,90mp; din care Sc sp. tehnic=92,0mp; Su=228,61mp; Sbalcoane= 90,72mp; sistem constructiv: fundatii b.a.; cadre b.a., acoperis-terasa necirculabila/parțial șarpantă; invelitoare hidroizolatie; imprejmuire: Li=15,79ml; sistem constructiv: la V -soclu b.a.,profile metalice rectagulare).Lucrări rămase de executat: grinzile de la parter, placa din beton armat peste parter, stâlpii, grinzile şi placa beton armat de la etajul 1, stâlpii, grinzile şi placa beton armat de la etajul 2; aticele şi învelitoarea, instalaţiile termice,sanitare şi electrice; compartimentările interioare, tâmplăria, închideri exterioare şi finisaje interioare.

CONSTRUIRE LOCUINTA INDIVIDUALA Sp+P+1E - LUCRARI EXECUTATE FARA RESPECTAREA  AUTORIZATIE DE CONSTRUIRE NR.1492/2017-CONTINUARE DE LUCRARIS.teren=681,00mp; Sc=125,00mp, S.terasă neacoperită=57,20mp , Sd=340,05mp (din care Ssubsol=76,95 mp), S.balcon=6,55mp , S.u.=258,45mp, S.l.=126,30m/4cam. Sistem constructiv locuința unifamilială Sp+P+1E: fundatii continue din b.a., zidărie confinată rigidizată grinzi şi centuri, acoperiș tip șarpantă din lemn, învelitoare din tablă metalică. Locuința va respecta retagerile față de limita de proprietate astfel: la Sud de 1,00ml, la Est de 0,71ml, la Vest de 0,73ml, la Nord de 28,85ml ; P.O.T.prop=19,61% , C.U.T.prop=0,482. nr. locuri de parcare=3, S.spații verzi=220,00m, H.max=7,15m. Catergoria de importanță D și clasa de importanță IV , conform P100/1-2013.

REFACERE INCHIDERE BALCON CU TAMPLARIE PVC SI GEAM TERMOPAN SI MODIFICARI INTERIOARE NESTRUCTURALES utila apartament total=50,18mp, Sbalcon=2,50mp, Sl=27,63mp/2cam.Categoria de importanţă C si clasa de importanţă III conform P100-1/2013

AMENAJARE FATADA SPATIU COMERCIAL -CONSTRUCTIE PROVIZORIE PE DURATA CONTRACTULUI DE INCHIRIERE- MODIFICARE DE TEMA PE PARCURSUL EXECUTIEI LUCRARILOR CONFORM ART.66 DIN ORD 839/2009Sc=Sd=61,00mp, Su=57,00mp, Hmax.=4,80m.  Sistem constructiv: fundații din beton armat, cadre metalice, închideri exterioare din panouri termoizolante, acoperiș tip șarpantă metalică cu învelitoare din panouri termoizolante. Modificarea de temă constă în următoarele: modernizarea fațadei spațiului comercial existent cu regim de înălțime parter, prin placarea fațadei cu panouri din PVC de culoare negru mat, aplicarea unor profile metalice decorative de culoare aurie și schimbarea tâmplăriei existente cu una de culoare negru mat. Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

CONSTRUIRE GARAJ UTILAJE AGRICOLE P+1 PARŢIAL ŞI ÎMPREJMUIRE TEREN - CONSTRUCŢII PROVIZORII CU DURATA DE AMPLASARE DE 10 ANI - MODIFICARE DE TEMĂ CONFORM ART.66 DIN ORDINUL NR.839/2009S teren=1450,00 mp, P.O.T.propus=22,00%, C.U.T.propus=0,26. Garaj utilaje agricole P+1parţial propus: Sc=320,00 mp, Sd=380,00 mp, Su=349,50 mp, H.streaşină=5,90 m, H.maxim=7,20 m, nr. locuri de parcare=6, S.spaţii verzi=755,00 mp. Sistem constructiv: fundaţii izolate din beton armat, cadre metalice, închideri exterioare din panouri tip sandwich, acoperiş tip şarpantă cu structură metalică şi învelitoare din panouri tip sandwich. Construcţia se va amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: 0,00 ml faţă de limita de Nord, 92,60 ml faţă de limita de Est, la 0,70 ml faţă de limita de Sud şi 23,00 ml faţă de limita de Vest. Împrejmuire teren (Li=285,34 ml, H=1,80 m) pe laturile de Vest-stradală (Li=9,67 ml), Nord (Li=115,00 ml), Est (9,67 ml), Sud (151,00 ml). Sistem constructiv: soclu din beton armat, stâlpi metalici și panouri metalice zincate. Modificarea de temă constă în următoarele: se va modifica poziția halei propuse în teren, prin translatarea acesteia spre Est, astfel încât retragerea construcției față de axul străzii va fi de 78,40 ml. Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".  

REALIZARE PUT FORATSteren=500,00 mp;Puţul forat va fi amplasat faţă de limita de proprietate astfel: 3,00 m către Est, 14,00 m către Sud. Conform HGR 766/1997 categoria de importanţă este "D" şi conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV".

CONSTRUIRE LOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ P+1E ȘI ÎMPREJMUIRE TEREN-LUCRĂRI EXECUTATE FĂRĂ RESPECTAREA AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE CU NR.414/2015 ȘI 839/2018S.teren=400,00mp. Sc=108,00mp, Sd=213,00mp; Su=168,40mp, Sl=127,75 m/8 camere. Sistem constructiv: fundaţii din beton armat, zidărie portantă întărităla colțuri și intersecții cu sâmburi din beton armat, acoperișul tip șarpantă din lemn, învelitoare din țiglă metalică. Împrejmuire teren: L=20,39ml; Sistem constructiv împrejmuire: împrejmuirea se va realiza din din elemente prefabricate pe latura de Nord. Locuința va respecta retagerile față de limita de proprietate astfel: la Sud= 6,00ml, la Vest=1,65 ml, la Nord=0,85ml, la Est =9,48ml. POTprop.=27%, CUTprop.=0,53, 2 locuri de parcare, H.streașină=5,70 m, H.coamă=8,15m, S.spații verzi=223,30 mp. Catergoria de importanță D, conform HGR 766/97 și clasa de importanță IV, conform P100-1/2019.

MODERNIZARE SPATIU COMERCIAL P- CONSTRUCŢIE PROVIZORIE PE DURATA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERESteren=17701mp, H.max.=4,80m.Sc=Sd=51,00 mp; Su=48,30 mp; POT propus=100,00%; CUT propus=1,00. Sistem constructiv:Fundații din beton armat, cadre metalice, acoperiș tip șarpantă metalică, învelitoare din panouri termoizolante. Categoria de importanta D si clasa de importanta IV conform P100/2019.

MODERNIZARE SPATIU COMERCIAL P- CONSTRUCŢIE PROVIZORIE PE DURATA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERESteren=17701mp,  H.max.=4,80m.Sc=Sd=62,00 mp; Su=59,30 mp; POT propus=100,00%; CUT propus=1,00. Sistem constructiv:Fundații din beton armat, cadre metalice, acoperiș tip șarpantă metalică, învelitoare din panouri termoizolante. Categoria de importanta D si clasa de importanta IV conform P100/2019.

DEVIERE CONDUCTA GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA DIN PE 100 SDR11, De 63mm cu L=12,00ML DIN PE 100 SDR11 De=63mm TRONSOANE A-B, C-D SE VOR CUPLA  IN PUNCTUL A RESPECTIV IN PUNCTUL C, LA CONDUCTA  2” OTEL EXISTENTA POZATA  APARENTCONDIȚII: Se vor respecta condițiile precizate prin avizul de amplasament emis din partea Companiei de Apă Oltenia SA, Politie Rutiera,  și clasarea notificarii nr.6028/2025 emis de Agenția Nationala pentru Mediu si Arii Protejare.Se va reface banda de circulatie afectata de lucrare de la punctul de cuplare până la capatul terminal prin frezare si turnare de semicovor asfaltic. Desfăşurarea lucrărilor nu va afecta circulația auto și pietonală și va fi semnalizată pe timp de noapte prin sectorizarea zonei de lucru cu panouri, plăci și indicatoare rutiere. Se vor respecta avizele, acordurile și documentația tehnică vizată spre neschimbare ce a stat la baza emiterii autorizației .

REALIZARE PUT FORAT

RACORD GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA DIN PE 100SDR11, Dn 32mm,L=5,00ML SI AMPLASARE POST REGLARE PR/PJ

MODERNIZARE SPAȚIU COMERCIAL - CONSTRUCȚIE PROVIZORIE CU  DURATA DE AMPLASARE PE PERIOADA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE

MODERNIZARE SPAȚIU COMERCIAL PARTER-CONSTRUCȚIE PROVIZORIE CU DURATA DE AMPLASARE PE PERIOADA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERES teren=60,00 mp, Sc=Sd=60,00 mp, Su=57,70mp, H.streașină=2,75m, H.maxim=4,80 m. Sistem constructiv: fundații din beton armat, cadre metalice, închideri exterioare din panouri termoizolante, acoeriș tip șarpantă metalică cu învelitoare din panouri termoizolante. Modernizarea spațiului comercial cu regim de înălțime parter constă în placarea fațadei cu panouri din PVC de culoare negru mat, aplicarea unor profile metalice decorative de culoare aurie și schimbarea tâmplăriei existente cu una de culoare negru mat. Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV". CONDIȚII: Faţadele vor fi din punct de vedere cromatic şi arhitectural tratate în mod unitar cu celelalte spaţii învecinate. Nu va fi afectat domeniul public. Construcţia va avea caracter provizoriu şi va fi desfiinţată prin grija şi pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris a Direcției de Urbanism și Amenajarea Teritoriului din cadrul P.M.C. în funcţie de necesităţile din zonă, fără a solicita despăgubiri. Se va respecta clasarea notificării nr.5025/03.10.2025 emisă de către Agentia Națională pentru Mediu și Arii Protejate. Se va respecta Regulamentul Local privind condițiile de amplasare a construcțiilor cu caracter provizoriu pentru desfășurarea activităților de comerț stradal pe raza municipiului Craiova, aprobat cu H.C.L. nr.37/2025 -anexele 1 si 2 și soluția avizată în Comisia Tehnică de Urbanism, varianta agreată de autoritatea locală. Construcția va avea caracter provozoriu, iar durata amplăsării construcției va fi pe durata contractului de închiriere. Construcția va fi desființată prin grija și pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris a Direcției de Urbanism din cadrul P.M.C., în functie de necesitățile urbanistice ale zonei, fără a solcita despăgubiri. Beneficiarul are obligația ca până la finalizarea contractului de închiriere (Act adițional), să se execute lucrările autorizate sub sancțiunea pierderii valabilității Autorizației de Construire. ”Locatarul se obligă să modernizeze spațiul comercial (construcție provizorie), în conformitate cu reglementările comunicate de Direcția de Urbanism, până la data de 31.12.2025”. ”În situația în care, până la data de 31.12.2025, lucrările de modernizare autorizate prin Autorizația de Construire nu sunt finalizate și recepționate conform prevederilor legale în vigoare, prezentul contract de închiriere încetează de drept, fără notificare prealabilă, iar locatarul pierde dreptul de folosință asupra amplasamentului, independent de valabilitatea autorizației de construire”. La organizarea de șantier se vor respecta următoarele: amplasarea de plase/perdele de protecţie pe întreaga înălţime a construcţiei până la finalizarea lucrărilor, protejarea zonelor de acces în şantier aparţinând domeniului public împotriva degradărilor datorate traficului greu, menţinerea curăţeniei în şantier şi curăţarea corespunzătoare a utilajelor înainte de ieşirea pe domeniul public. Se vor respecta avizele, acordurile și documentaţia tehnică vizată spre neschimbare ce a stat la baza emiterii autorizaţiei de construire.

CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P, ANEXA GOSPODAREASCA P SI BAZIN ETANS VIDANJABILS teren=350,00 mp, P.O.T.propus=35,00%, C.U.T.propus=0,35. Locuință unifamilială P propusă: Sc=Sd=92,50 mp, S.terasă cu pergole=13,52 mp, Su=69,44 mp, Sl=46,71 mp/3 camere, H.streașină=3,35m, H.maxim=6,67 m. Sistem constructiv: fundații din beton armat, structură mixtă, acoperiș tip șarpantă din lemn cu învelitoare din țiglă metalică. Locuința propusă se va amplasa față de limitele de proprietate astfel: la 0,60 ml față de limita de Vest, la 1,92 ml faţă de limita de Sud, la 5,80 ml față de limita de Nord.  Anexa parter: Sc=Sd=30,00 mp, Su=23,50 mp, H.streașină=2,29 m, H.maxim=3,00 m. Anexa propusă se va amplasa față de limitele de proprietate astfel: la 9,01 ml față de limita de Nord, la 1,00 ml față de limita de Sud, la 1,00 ml faţă de limita de Est. Sistem constructiv: fundație din beton armat, structură ușoară metalică, închideri perimetrale din isopan, șarpantă metalică cu învelitoare din isopan. Bazinul etanș vidanjabil se va amplasa la 0,60 ml față de limita de Nord și la 0,60 față de limita de Est.   S.spaţii verzi =70,00mp, locuri de parcare=2, Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV".

REABILITARE INSTALATIE DE PROTECTIE CATODICA CU INJECTIE DE CURENT -SPC -SCOALA GENERALA NR.24, ACTUAL SCOALA GIMNAZIALA ”SFINTUL GHEORGHE”

CONSTRUIRE IMOBIL D+P+3 LOCUINȚE COLECTIVE - CONTINUARE DE LUCRĂRIS teren=381,00 mp, P.O.T.propus=34,89, C.U.T.propus=1,89, H. maxim=15,00 m, locuri de parcare=10, Sc=132,60mp, Sd=721,65mp, Su=560,85mp, Sl=438,86mp/11 camere, nr. apartamente=7. Sistem constructiv: fundații din beton armat, structură cadre din beton armat, închideri exterioare din zidărie de cărămidă, acoperiș tip șarpantă din lemn cu învelitoare din țiglă metalică. Lucrări ramase de executat: montare tâmplărie interioară și exterioară, finisaje interioare, finisaje trepte de acces, amenajare teren. Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "C", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "III".

CONSTRUIRE LOCUINTA S+P+1E SI REFACERE IMPREJMUIRE TERENSteren=622,00 mp, Locuinţa S+P+1E: Sc=195,25 mp, Sd=398,10 mp; (din care Ssubsol=59,55 mp, S terasă acoperită parter=17,35 mp, S terasă neacoperită etaj=11,35 mp), Su=285,30 mp, Sl=109,20 m/4 cam. Sistem constructiv: fundații din beton armat, stâlpi și grinzi din beton armat, zidărie din BCA, acoperiș tip șarpantă din lemn, învelitoare din țiglă metalică gri antracit. Locuinţa S+P+1E se va amplasa la distanța de: 0,80 ml față de V,  10,95 ml față de S, 3,10 ml față de E și 9,20 ml față de N. Împrejmuire teren (L=74,35 ml), sistem constructiv: la strada: fundații din beton armat, panouri prefabricate din beton armat,  stâlpi din beton armat, soclu din zidărie, panouri si porți metalice, Hmax=2,00m, POTpropus=31,39%, CUTpropus=0,526, 3 locuri de parcare, H.streașină=6,20 m, H.max=8,70 m, S spații verzi=143,66 mp. Conform Normativului NP 100-1/-2019 clasa de importanță este IV și conform H.G. 766/97 categoria de importanță este ”D”.

MODERNIZARE SPATIU COMERCIAL PARTER EXISTENT - CONSTRUCTIE PROVIZORIE CU DURATA DE AMPLASARE PE PERIOADA CONTRACTULUI DE INCHIRIERE

MODERNIZARE SPATIU COMERCIAL PARTER EXISTENT -CONSTRUCTIE PROVIZORIE CU DURATA DE AMPLASARE PE PERIOADA CONTRACTULUI DE INCHIRIERESteren=17701,00mp, Sc=Sd=50,00 mp, Su=47,80 mp, H.max.=4,80 m.  Sistem constructiv: fundații din beton armat, cadre metalice, închideri exterioare din panouri termoizolante, acoeriș tip șarpantă metalică cu învelitoare din panouri termoizolante. Modernizarea spațiului comercial cu regim de înălțime parter constă în placarea fațadei cu panouri din PVC de culoare negru mat, aplicarea unor profile metalice decorative de culoare aurie și schimbarea tâmplăriei existente cu una de culoare negru mat. Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

MODERNIZARE SPAȚIU COMERCIAL PARTER-CONSTRUCȚIE PROVIZORIE CU DURATA DE AMPLASARE PE PERIOADA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERES teren=43,00 mp, Sc=Sd=43,00 mp, Su=41,55mp, H.streașină=3,20m, H.maxim=5,20 m. Sistem constructiv: fundații din beton armat, cadre metalice, închideri exterioare din panouri termoizolante, acoeriș tip șarpantă metalică cu învelitoare din panouri termoizolante. Modernizarea spațiului comercial cu regim de înălțime parter constă în placarea fațadei cu panouri din PVC de culoare negru mat, aplicarea unor profile metalice decorative de culoare aurie și schimbarea tâmplăriei existente cu una de culoare negru mat. Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV". CONDIȚII: Faţadele vor fi din punct de vedere cromatic şi arhitectural tratate în mod unitar cu celelalte spaţii învecinate. Nu va fi afectat domeniul public. Construcţia va avea caracter provizoriu şi va fi desfiinţată prin grija şi pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris a Direcției de Urbanism și Amenajarea Teritoriului din cadrul P.M.C. în funcţie de necesităţile din zonă, fără a solicita despăgubiri. Se va respecta clasarea notificării nr.5306/16.10.2025 emisă de către Agentia Națională pentru Mediu și Arii Protejate. Se va respecta Regulamentul Local privind condițiile de amplasare a construcțiilor cu caracter provizoriu pentru desfășurarea activităților de comerț stradal pe raza municipiului Craiova, aprobat cu H.C.L. nr.37/2025 -anexele 1 si 2 și soluția avizată în Comisia Tehnică de Urbanism, varianta agreată de autoritatea locală. Construcția va avea caracter provozoriu, iar durata amplăsării construcției va fi pe durata contractului de închiriere. Construcția va fi desființată prin grija și pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris a Direcției de Urbanism din cadrul P.M.C., în functie de necesitățile urbanistice ale zonei, fără a solcita despăgubiri. Beneficiarul are obligația ca până la finalizarea contractului de închiriere (Act adițional), să se execute lucrările autorizate sub sancțiunea pierderii valabilității Autorizației de Construire. ”Locatarul se obligă să modernizeze spațiul comercial (construcție provizorie), în conformitate cu reglementările comunicate de Direcția de Urbanism, până la data de 31.12.2025”. ”În situația în care, până la data de 31.12.2025, lucrările de modernizare autorizate prin Autorizația de Construire nu sunt finalizate și recepționate conform prevederilor legale în vigoare, prezentul contract de închiriere încetează de drept, fără notificare prealabilă, iar locatarul pierde dreptul de folosință asupra amplasamentului, independent de valabilitatea autorizației de construire”. La organizarea de șantier se vor respecta următoarele: amplasarea de plase/perdele de protecţie pe întreaga înălţime a construcţiei până la finalizarea lucrărilor, protejarea zonelor de acces în şantier aparţinând domeniului public împotriva degradărilor datorate traficului greu, menţinerea curăţeniei în şantier şi curăţarea corespunzătoare a utilajelor înainte de ieşirea pe domeniul public. Se vor respecta avizele, acordurile și documentaţia tehnică vizată spre neschimbare ce a stat la baza emiterii autorizaţiei de construire.

MODERNIZARE SPAȚIU COMERCIAL PARTER-CONSTRUCȚIE PROVIZORIE CU DURATA DE AMPLASARE PE PERIOADA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERES teren=39,00 mp, Sc=Sd=39,00 mp, Su=37,50mp, H.streașină=3,28m, H.maxim=4,80 m. Sistem constructiv: fundații din beton armat, cadre metalice, închideri exterioare din panouri termoizolante, acoeriș tip șarpantă metalică cu învelitoare din panouri termoizolante. Modernizarea spațiului comercial cu regim de înălțime parter constă în placarea fațadei cu panouri din PVC de culoare negru mat, aplicarea unor profile metalice decorative de culoare aurie și schimbarea tâmplăriei existente cu una de culoare negru mat. Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV". CONDIȚII: Faţadele vor fi din punct de vedere cromatic şi arhitectural tratate în mod unitar cu celelalte spaţii învecinate. Nu va fi afectat domeniul public. Construcţia va avea caracter provizoriu şi va fi desfiinţată prin grija şi pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris a Direcției de Urbanism și Amenajarea Teritoriului din cadrul P.M.C. în funcţie de necesităţile din zonă, fără a solicita despăgubiri. Se va respecta clasarea notificării nr.4992/06.10.2025 emisă de către Agentia Națională pentru Mediu și Arii Protejate. Se va respecta Regulamentul Local privind condițiile de amplasare a construcțiilor cu caracter provizoriu pentru desfășurarea activităților de comerț stradal pe raza municipiului Craiova, aprobat cu H.C.L. nr.37/2025 -anexele 1 si 2 și soluția avizată în Comisia Tehnică de Urbanism, varianta agreată de autoritatea locală. Construcția va avea caracter provozoriu, iar durata amplăsării construcției va fi pe durata contractului de închiriere. Construcția va fi desființată prin grija și pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris a Direcției de Urbanism din cadrul P.M.C., în functie de necesitățile urbanistice ale zonei, fără a solcita despăgubiri. Beneficiarul are obligația ca până la finalizarea contractului de închiriere (Act adițional), să se execute lucrările autorizate sub sancțiunea pierderii valabilității Autorizației de Construire. ”Locatarul se obligă să modernizeze spațiul comercial (construcție provizorie), în conformitate cu reglementările comunicate de Direcția de Urbanism, până la data de 31.12.2025”. ”În situația în care, până la data de 31.12.2025, lucrările de modernizare autorizate prin Autorizația de Construire nu sunt finalizate și recepționate conform prevederilor legale în vigoare, prezentul contract de închiriere încetează de drept, fără notificare prealabilă, iar locatarul pierde dreptul de folosință asupra amplasamentului, independent de valabilitatea autorizației de construire”. La organizarea de șantier se vor respecta următoarele: amplasarea de plase/perdele de protecţie pe întreaga înălţime a construcţiei până la finalizarea lucrărilor, protejarea zonelor de acces în şantier aparţinând domeniului public împotriva degradărilor datorate traficului greu, menţinerea curăţeniei în şantier şi curăţarea corespunzătoare a utilajelor înainte de ieşirea pe domeniul public. Se vor respecta avizele, acordurile și documentaţia tehnică vizată spre neschimbare ce a stat la baza emiterii autorizaţiei de construire.

MODERNIZARE SPAȚIU COMERCIAL PARTER-CONSTRUCȚIE PROVIZORIE CU DURATA DE AMPLASARE PE PERIOADA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERES teren=40,00 mp, Sc=Sd=40,00 mp, Su=38,25mp, H.streașină=3,28m, H.maxim=4,80 m. Sistem constructiv: fundații din beton armat, cadre metalice, închideri exterioare din panouri termoizolante, acoeriș tip șarpantă metalică cu învelitoare din panouri termoizolante. Modernizarea spațiului comercial cu regim de înălțime parter constă în placarea fațadei cu panouri din PVC de culoare negru mat, aplicarea unor profile metalice decorative de culoare aurie și schimbarea tâmplăriei existente cu una de culoare negru mat. Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV". CONDIȚII: Faţadele vor fi din punct de vedere cromatic şi arhitectural tratate în mod unitar cu celelalte spaţii învecinate. Nu va fi afectat domeniul public. Construcţia va avea caracter provizoriu şi va fi desfiinţată prin grija şi pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris a Direcției de Urbanism și Amenajarea Teritoriului din cadrul P.M.C. în funcţie de necesităţile din zonă, fără a solicita despăgubiri. Se va respecta clasarea notificării nr.5183/09.10.2025 emisă de către Agentia Națională pentru Mediu și Arii Protejate. Se va respecta Regulamentul Local privind condițiile de amplasare a construcțiilor cu caracter provizoriu pentru desfășurarea activităților de comerț stradal pe raza municipiului Craiova, aprobat cu H.C.L. nr.37/2025 -anexele 1 si 2 și soluția avizată în Comisia Tehnică de Urbanism, varianta agreată de autoritatea locală. Construcția va avea caracter provozoriu, iar durata amplăsării construcției va fi pe durata contractului de închiriere. Construcția va fi desființată prin grija și pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris a Direcției de Urbanism din cadrul P.M.C., în functie de necesitățile urbanistice ale zonei, fără a solcita despăgubiri. Beneficiarul are obligația ca până la finalizarea contractului de închiriere (Act adițional), să se execute lucrările autorizate sub sancțiunea pierderii valabilității Autorizației de Construire. ”Locatarul se obligă să modernizeze spațiul comercial (construcție provizorie), în conformitate cu reglementările comunicate de Direcția de Urbanism, până la data de 31.12.2025”. ”În situația în care, până la data de 31.12.2025, lucrările de modernizare autorizate prin Autorizația de Construire nu sunt finalizate și recepționate conform prevederilor legale în vigoare, prezentul contract de închiriere încetează de drept, fără notificare prealabilă, iar locatarul pierde dreptul de folosință asupra amplasamentului, independent de valabilitatea autorizației de construire”. La organizarea de șantier se vor respecta următoarele: amplasarea de plase/perdele de protecţie pe întreaga înălţime a construcţiei până la finalizarea lucrărilor, protejarea zonelor de acces în şantier aparţinând domeniului public împotriva degradărilor datorate traficului greu, menţinerea curăţeniei în şantier şi curăţarea corespunzătoare a utilajelor înainte de ieşirea pe domeniul public. Se vor respecta avizele, acordurile și documentaţia tehnică vizată spre neschimbare ce a stat la baza emiterii autorizaţiei de construire.

MODERNIZARE FAŢADĂ SPAŢIU COMERCIAL PARTER-CONSTRUCŢIE PROVIZORIE PE DURATA CONTRACTULUI DE INCHIRIERESteren inchiriat=37,00 mp Sc=Sd=37,00 mp, Su=35,50 mp, H.max.=4,80 m. Sistem constructiv: fundaţii din beton armat, cadre metalice, acoperiş tip şarpantă metalică, învelitoare din panouri termoizolante.Modernizarea spațiului comercial cu regim de înălțime parter constă în placarea fațadei cu panouri din PVC de culoare negru mat, aplicarea unor profile metalice decorative de culoare aurie și schimbarea tâmplăriei existente cu una de culoare negru mat. Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

MODERNIZARE FATADA SPATIU COMERCIAL, CONSTRUCTIE PROVIZORIE CU DURATA DE AMPLASARE PE TOATA PERIOADA -ACONTINUARE DE LUCRARI

CONSTRUIRE LOCUINȚĂ Sp+P+1-CONTINUARE DE LUCRĂRISc=135,00mp, Sd=284,35mp, din care S.subsol =14,35mp si Sbalcoane=30,95mp; Su=238,14mp, Sl=87,05mp/5cam. Sistem constructiv: Fundatii continue din b.a., stalpi,grinzi si planseu peste parter din b.a., pereti din zidarie, sarpanta din lemn si invelitoare din tabla cutata.

CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P+1ES.teren=489,00mp: Suprafețe locuință P+1E: Sc=82,24mp(din care S, platformă acces=2,40mp), Sd.=164,48mp, S.balcon=7,36mp, Su.=124,26mp, Sl=81,21mp/4cam. Sistem constructiv  Locuință: fundaţii continue din beton armat, cadre din b.a.zidărie portantă, acoperiş tip șarpantă, învelitoarea va fi realizată din tablă. Retragerile fata de limita de proprietate: la Nord=1,00mp, la Sud=5,80m, la Vest=22,20mp, la Est=1,90m. POTex.=14,52%; CUTex.=0,32, POTprop.=31,33%; CUTprop.=0,65; H.max.=7,40m, H.str.=5,90m.  S.spaţii verzi =200,00mp, locuri de parcare=3, Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV".