MODERNIZARE SPATIU COMERCIAL PARTER EXISTENT - CONSTRUCTIE PROVIZORIE CU DURATA DE AMPLASARE PE PERIOADA CONTRACTULUI DE INCHIRIERE

MODERNIZARE SPATIU COMERCIAL PARTER EXISTENT -CONSTRUCTIE PROVIZORIE CU DURATA DE AMPLASARE PE PERIOADA CONTRACTULUI DE INCHIRIERESteren=17701,00mp, Sc=Sd=50,00 mp, Su=47,80 mp, H.max.=4,80 m.  Sistem constructiv: fundații din beton armat, cadre metalice, închideri exterioare din panouri termoizolante, acoeriș tip șarpantă metalică cu învelitoare din panouri termoizolante. Modernizarea spațiului comercial cu regim de înălțime parter constă în placarea fațadei cu panouri din PVC de culoare negru mat, aplicarea unor profile metalice decorative de culoare aurie și schimbarea tâmplăriei existente cu una de culoare negru mat. Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

CONSTRUIRE LOCUINTA S+P+1E SI REFACERE IMPREJMUIRE TERENSteren=622,00 mp, Locuinţa S+P+1E: Sc=195,25 mp, Sd=398,10 mp; (din care Ssubsol=59,55 mp, S terasă acoperită parter=17,35 mp, S terasă neacoperită etaj=11,35 mp), Su=285,30 mp, Sl=109,20 m/4 cam. Sistem constructiv: fundații din beton armat, stâlpi și grinzi din beton armat, zidărie din BCA, acoperiș tip șarpantă din lemn, învelitoare din țiglă metalică gri antracit. Locuinţa S+P+1E se va amplasa la distanța de: 0,80 ml față de V,  10,95 ml față de S, 3,10 ml față de E și 9,20 ml față de N. Împrejmuire teren (L=74,35 ml), sistem constructiv: la strada: fundații din beton armat, panouri prefabricate din beton armat,  stâlpi din beton armat, soclu din zidărie, panouri si porți metalice, Hmax=2,00m, POTpropus=31,39%, CUTpropus=0,526, 3 locuri de parcare, H.streașină=6,20 m, H.max=8,70 m, S spații verzi=143,66 mp. Conform Normativului NP 100-1/-2019 clasa de importanță este IV și conform H.G. 766/97 categoria de importanță este ”D”.

EXTINDERE RETEA DISTRIBUTIE GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA DIN PE IN L=13,00ml SI RACORD GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA DIN PE IN L=3.00ml SI POST REGLARE PM/PJ

REALIZARE PUT FORAT SI IMPREJMUIRE TEREN

CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P+1S teren=382,00 mp, P.O.T.propus=20,00%, C.U.T.propus=0,40. Locuință P+1 propusă: Sc=75,60 mp, Sd=151,20 mp (din care S.logie=5,70 mp), Su=110,14mp, Sl=63,36 mp/4 camere, S.terasă acces=10,46 mp, H.streașină=5,60 m, H.maxim=6,40 m, nr. locuri de parcare=2, S.spații verzi=57,33 mp. Sistem constructiv: fundații continue din beton armat, zidărie portantă, acoperiș tip șarpantă din lemn cu învelitoare din tablă. Locuința propusă se va amplasa față de limitele de proprietate astfel: la 1,00 ml față de limita de Nord, la 2,00 ml faţă de limita de Vest, la 6,49 ml față de limita de Sud, la 9,34 ml faţă de limita de Est. Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

AMENAJARE PARCARE AUTO CU RACORD LA APĂ ȘI CANALIZARE PENTRU ASIGURAREA CURĂȚENIEI ȘI ÎMPREJMUIRE TERENS teren=120,00 mp, S(parcare betonată)=120,00 mp, nr. locuri de parcare=7. Împrejmuire teren (Li=51,35 ml, H=1,35 m) având sistem constructiv alcătuit din fundații izolate din beton simplu, stâlpi metalici, panouri din plasă bordurată. La organizarea de şantier se vor respecta următoarele: amplasarea de plase/perdele de protecţie pe întreaga înălţime a construcţiei până la finalizarea lucrărilor, protejarea zonelor de acces în şantier aparţinând domeniului public împotriva degradărilor datorate traficului greu, menţinerea curăţeniei în şantier şi curăţarea corespunzătoare a utilajelor înainte de ieşirea pe domeniul public Conform H.G.R. nr.766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV". 

AMPLASARE SEMNALISTICA PUBLICITARA LUMINOASADimensiune firmă luminoasă=210x39x10 mm; Sistem constructiv: cadru metalic, prins și ancorat de pereții spațiului, litere volumetrice-confecţionate din plexiglas. Conform H.G.R.nr.766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2013 clasa de importanţă este "IV".

AMPLASARE SEMNALISTICA PUBLICITARA LUMINOASADimensiune firmă luminoasă=310x55x10 mm; Sistem constructiv: cadru metalic, prins și ancorat de pereții spațiului, litere volumetrice-confecţionate din plexiglas. Conform H.G.R.nr.766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2013 clasa de importanţă este "IV".

REFACERE FAȚADĂ VEST IMOBIL C1 ȘI REFACERE ÎMPREJMUIRE PARȚIALĂ TEREN LATURILE VEST ȘI NORD S.teren=375.00mp. Refacere împrejmuire (26.61m). Pe latura de V=18.50m, Hmax=2.00m, pe latura de N=8.11ml, Hmax=1.60m. Sistem constructiv: fundații izolate, stâlpi și panouri prefabricate. Categoria de importanta D, clasa de importanta IV.   CONDIȚII: Împrejmuirea va respecta retragerea de 6.80ml din str. Ana Ipătescu. Se va respecta Expertiza Tehnica nr. 1302/2025/ întocmită de ing. Oance Ionuț -Sergiu. Se vor respecta declaraţiile cu încheierea de autentificare nr. 3092/23.09.2023, nr.3090/23.09.2023 şi nr.4045/15.12.2025, NP-Gașpar Monica -Ortansa. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere şi picătura la streaşină. Parcarea/gararea și scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietății. Conform Legii 238/2024 la recepţia lucrărilor se va prezenta certificat de performanţă energetică a clădirii și dovada ridicării deșeurilor rezultate în urma lucrărilor de construire. La organizarea de şantier se vor respecta urmatoarele: amplasarea de plase/perdele de protecţie pe întreaga înălţime a construcţiei până la finalizarea lucrărilor; protejarea zonelor de acces în şantier apartinând domeniului public împotriva degradărilor datorate traficului greu, menținerea curăţeniei în şantier și curăţarea corespunzătoare a utilajelor înainte de ieşirea pe domeniul public. Se vor respecta avizele, acordurile şi documentaţia tehnică vizată spre neschimbare.

AMENAJARE FATADA SPATIU COMERCIAL CONSTRUCTIE PROVIZORIE PE DURATA CONTRACTULUI DE INCHIRIERE - CONTINUARE DE LUCRARI

MODERNIZARE FATADA SPATIU COMERCIAL, CONSTRUCTIE PROVIZORIE CU DURATA DE AMPLASARE PE TOATA PERIOADA -ACONTINUARE DE LUCRARI

DESFIINȚARE LOCUINȚĂ EXISTENTĂ PARTERS teren=290,00 mp, P.O.T.exitent=42,00%, C.U.T.existent=0,48, P.O.T.propus=0,00%, C.U.T.propus=0,00. Locuință C1 parter  propusă spre desființare: Sc=122,00 mp, Sd=139,71 mp, Su=101,93 mp, Sl=41,47 mp/3 camere, H.streașină=3,30 m, H.maxim=5,25 m. Sistem constructiv: fundații din cărămidă, zidărie din cărămidă, șarpantă din lemn cu învelitoare din țiglă metalică. Conform HGR 766/1997 categoria de importanţă este "D" şi conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

MODERNIZARE SPAȚIU COMERCIAL PARTER-CONSTRUCȚIE PROVIZORIE CU DURATA DE AMPLASARE PE PERIOADA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERES teren=39,00 mp, Sc=Sd=39,00 mp, Su=37,50mp, H.streașină=3,28m, H.maxim=4,80 m. Sistem constructiv: fundații din beton armat, cadre metalice, închideri exterioare din panouri termoizolante, acoeriș tip șarpantă metalică cu învelitoare din panouri termoizolante. Modernizarea spațiului comercial cu regim de înălțime parter constă în placarea fațadei cu panouri din PVC de culoare negru mat, aplicarea unor profile metalice decorative de culoare aurie și schimbarea tâmplăriei existente cu una de culoare negru mat. Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV". CONDIȚII: Faţadele vor fi din punct de vedere cromatic şi arhitectural tratate în mod unitar cu celelalte spaţii învecinate. Nu va fi afectat domeniul public. Construcţia va avea caracter provizoriu şi va fi desfiinţată prin grija şi pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris a Direcției de Urbanism și Amenajarea Teritoriului din cadrul P.M.C. în funcţie de necesităţile din zonă, fără a solicita despăgubiri. Se va respecta clasarea notificării nr.4992/06.10.2025 emisă de către Agentia Națională pentru Mediu și Arii Protejate. Se va respecta Regulamentul Local privind condițiile de amplasare a construcțiilor cu caracter provizoriu pentru desfășurarea activităților de comerț stradal pe raza municipiului Craiova, aprobat cu H.C.L. nr.37/2025 -anexele 1 si 2 și soluția avizată în Comisia Tehnică de Urbanism, varianta agreată de autoritatea locală. Construcția va avea caracter provozoriu, iar durata amplăsării construcției va fi pe durata contractului de închiriere. Construcția va fi desființată prin grija și pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris a Direcției de Urbanism din cadrul P.M.C., în functie de necesitățile urbanistice ale zonei, fără a solcita despăgubiri. Beneficiarul are obligația ca până la finalizarea contractului de închiriere (Act adițional), să se execute lucrările autorizate sub sancțiunea pierderii valabilității Autorizației de Construire. ”Locatarul se obligă să modernizeze spațiul comercial (construcție provizorie), în conformitate cu reglementările comunicate de Direcția de Urbanism, până la data de 31.12.2025”. ”În situația în care, până la data de 31.12.2025, lucrările de modernizare autorizate prin Autorizația de Construire nu sunt finalizate și recepționate conform prevederilor legale în vigoare, prezentul contract de închiriere încetează de drept, fără notificare prealabilă, iar locatarul pierde dreptul de folosință asupra amplasamentului, independent de valabilitatea autorizației de construire”. La organizarea de șantier se vor respecta următoarele: amplasarea de plase/perdele de protecţie pe întreaga înălţime a construcţiei până la finalizarea lucrărilor, protejarea zonelor de acces în şantier aparţinând domeniului public împotriva degradărilor datorate traficului greu, menţinerea curăţeniei în şantier şi curăţarea corespunzătoare a utilajelor înainte de ieşirea pe domeniul public. Se vor respecta avizele, acordurile și documentaţia tehnică vizată spre neschimbare ce a stat la baza emiterii autorizaţiei de construire.

MODERNIZARE SPAȚIU COMERCIAL PARTER-CONSTRUCȚIE PROVIZORIE CU DURATA DE AMPLASARE PE PERIOADA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERES teren=40,00 mp, Sc=Sd=40,00 mp, Su=38,25mp, H.streașină=3,28m, H.maxim=4,80 m. Sistem constructiv: fundații din beton armat, cadre metalice, închideri exterioare din panouri termoizolante, acoeriș tip șarpantă metalică cu învelitoare din panouri termoizolante. Modernizarea spațiului comercial cu regim de înălțime parter constă în placarea fațadei cu panouri din PVC de culoare negru mat, aplicarea unor profile metalice decorative de culoare aurie și schimbarea tâmplăriei existente cu una de culoare negru mat. Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV". CONDIȚII: Faţadele vor fi din punct de vedere cromatic şi arhitectural tratate în mod unitar cu celelalte spaţii învecinate. Nu va fi afectat domeniul public. Construcţia va avea caracter provizoriu şi va fi desfiinţată prin grija şi pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris a Direcției de Urbanism și Amenajarea Teritoriului din cadrul P.M.C. în funcţie de necesităţile din zonă, fără a solicita despăgubiri. Se va respecta clasarea notificării nr.5183/09.10.2025 emisă de către Agentia Națională pentru Mediu și Arii Protejate. Se va respecta Regulamentul Local privind condițiile de amplasare a construcțiilor cu caracter provizoriu pentru desfășurarea activităților de comerț stradal pe raza municipiului Craiova, aprobat cu H.C.L. nr.37/2025 -anexele 1 si 2 și soluția avizată în Comisia Tehnică de Urbanism, varianta agreată de autoritatea locală. Construcția va avea caracter provozoriu, iar durata amplăsării construcției va fi pe durata contractului de închiriere. Construcția va fi desființată prin grija și pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris a Direcției de Urbanism din cadrul P.M.C., în functie de necesitățile urbanistice ale zonei, fără a solcita despăgubiri. Beneficiarul are obligația ca până la finalizarea contractului de închiriere (Act adițional), să se execute lucrările autorizate sub sancțiunea pierderii valabilității Autorizației de Construire. ”Locatarul se obligă să modernizeze spațiul comercial (construcție provizorie), în conformitate cu reglementările comunicate de Direcția de Urbanism, până la data de 31.12.2025”. ”În situația în care, până la data de 31.12.2025, lucrările de modernizare autorizate prin Autorizația de Construire nu sunt finalizate și recepționate conform prevederilor legale în vigoare, prezentul contract de închiriere încetează de drept, fără notificare prealabilă, iar locatarul pierde dreptul de folosință asupra amplasamentului, independent de valabilitatea autorizației de construire”. La organizarea de șantier se vor respecta următoarele: amplasarea de plase/perdele de protecţie pe întreaga înălţime a construcţiei până la finalizarea lucrărilor, protejarea zonelor de acces în şantier aparţinând domeniului public împotriva degradărilor datorate traficului greu, menţinerea curăţeniei în şantier şi curăţarea corespunzătoare a utilajelor înainte de ieşirea pe domeniul public. Se vor respecta avizele, acordurile și documentaţia tehnică vizată spre neschimbare ce a stat la baza emiterii autorizaţiei de construire.

MODERNIZARE SPAȚIU COMERCIAL PARTER-CONSTRUCȚIE PROVIZORIE CU DURATA DE AMPLASARE PE PERIOADA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERES teren=43,00 mp, Sc=Sd=43,00 mp, Su=41,55mp, H.streașină=3,20m, H.maxim=5,20 m. Sistem constructiv: fundații din beton armat, cadre metalice, închideri exterioare din panouri termoizolante, acoeriș tip șarpantă metalică cu învelitoare din panouri termoizolante. Modernizarea spațiului comercial cu regim de înălțime parter constă în placarea fațadei cu panouri din PVC de culoare negru mat, aplicarea unor profile metalice decorative de culoare aurie și schimbarea tâmplăriei existente cu una de culoare negru mat. Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV". CONDIȚII: Faţadele vor fi din punct de vedere cromatic şi arhitectural tratate în mod unitar cu celelalte spaţii învecinate. Nu va fi afectat domeniul public. Construcţia va avea caracter provizoriu şi va fi desfiinţată prin grija şi pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris a Direcției de Urbanism și Amenajarea Teritoriului din cadrul P.M.C. în funcţie de necesităţile din zonă, fără a solicita despăgubiri. Se va respecta clasarea notificării nr.5306/16.10.2025 emisă de către Agentia Națională pentru Mediu și Arii Protejate. Se va respecta Regulamentul Local privind condițiile de amplasare a construcțiilor cu caracter provizoriu pentru desfășurarea activităților de comerț stradal pe raza municipiului Craiova, aprobat cu H.C.L. nr.37/2025 -anexele 1 si 2 și soluția avizată în Comisia Tehnică de Urbanism, varianta agreată de autoritatea locală. Construcția va avea caracter provozoriu, iar durata amplăsării construcției va fi pe durata contractului de închiriere. Construcția va fi desființată prin grija și pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris a Direcției de Urbanism din cadrul P.M.C., în functie de necesitățile urbanistice ale zonei, fără a solcita despăgubiri. Beneficiarul are obligația ca până la finalizarea contractului de închiriere (Act adițional), să se execute lucrările autorizate sub sancțiunea pierderii valabilității Autorizației de Construire. ”Locatarul se obligă să modernizeze spațiul comercial (construcție provizorie), în conformitate cu reglementările comunicate de Direcția de Urbanism, până la data de 31.12.2025”. ”În situația în care, până la data de 31.12.2025, lucrările de modernizare autorizate prin Autorizația de Construire nu sunt finalizate și recepționate conform prevederilor legale în vigoare, prezentul contract de închiriere încetează de drept, fără notificare prealabilă, iar locatarul pierde dreptul de folosință asupra amplasamentului, independent de valabilitatea autorizației de construire”. La organizarea de șantier se vor respecta următoarele: amplasarea de plase/perdele de protecţie pe întreaga înălţime a construcţiei până la finalizarea lucrărilor, protejarea zonelor de acces în şantier aparţinând domeniului public împotriva degradărilor datorate traficului greu, menţinerea curăţeniei în şantier şi curăţarea corespunzătoare a utilajelor înainte de ieşirea pe domeniul public. Se vor respecta avizele, acordurile și documentaţia tehnică vizată spre neschimbare ce a stat la baza emiterii autorizaţiei de construire.

CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P+1ES.teren=489,00mp: Suprafețe locuință P+1E: Sc=82,24mp(din care S, platformă acces=2,40mp), Sd.=164,48mp, S.balcon=7,36mp, Su.=124,26mp, Sl=81,21mp/4cam. Sistem constructiv  Locuință: fundaţii continue din beton armat, cadre din b.a.zidărie portantă, acoperiş tip șarpantă, învelitoarea va fi realizată din tablă. Retragerile fata de limita de proprietate: la Nord=1,00mp, la Sud=5,80m, la Vest=22,20mp, la Est=1,90m. POTex.=14,52%; CUTex.=0,32, POTprop.=31,33%; CUTprop.=0,65; H.max.=7,40m, H.str.=5,90m.  S.spaţii verzi =200,00mp, locuri de parcare=3, Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV".  

CONSTRUIRE LOCUINȚĂ Sp+P+1-CONTINUARE DE LUCRĂRISc=135,00mp, Sd=284,35mp, din care S.subsol =14,35mp si Sbalcoane=30,95mp; Su=238,14mp, Sl=87,05mp/5cam. Sistem constructiv: Fundatii continue din b.a., stalpi,grinzi si planseu peste parter din b.a., pereti din zidarie, sarpanta din lemn si invelitoare din tabla cutata.

AMENAJARE SPAȚIU DE LOCUIT ÎN POD EXISTENT LA IMOBILELE C1-P+2E ȘI C2-P+2E, RESPECTIV BLOCURILE A ȘI BS teren=2005,00 mp, P.O.T.existent=P.O.T.propus=41,85%, C.U.T.existent=1,255, C.U.T.propus=1,667. Corp C1: Sd.propusă=477,00 mp, Su.propusă=394,70 mp, Sl.propusă=221,88 mp/13 camere, H.streașină=10,40 m, H.maxim=11,50 m. Corp C2: Sd=362,00 mp, Su=294,02 mp, Sl=162,18 mp/9 camere, H.streașină=10,40 m, H.maxim=11,50 m. Nr. locuri de parcare propuse=16, S spaţii verzi=237,00 mp. Sistem constructiv: fundaţii din beton armat, cadre din beton armat, închideri exterioare din zidărie tip BCA, acoperiş tip şarpantă din lemn cu învelitoare din tablă. Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "C", conform P100-1/2013 clasa de importanţă este "III".

MODERNIZARE FAŢADĂ SPAŢIU COMERCIAL PARTER-CONSTRUCŢIE PROVIZORIE PE DURATA CONTRACTULUI DE INCHIRIERESteren inchiriat=37,00 mp Sc=Sd=37,00 mp, Su=35,50 mp, H.max.=4,80 m. Sistem constructiv: fundaţii din beton armat, cadre metalice, acoperiş tip şarpantă metalică, învelitoare din panouri termoizolante.Modernizarea spațiului comercial cu regim de înălțime parter constă în placarea fațadei cu panouri din PVC de culoare negru mat, aplicarea unor profile metalice decorative de culoare aurie și schimbarea tâmplăriei existente cu una de culoare negru mat. Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

CONSTRUIRE DEPOZIT DE UTILAJE SI UNELTE AGRICOLE, BIROURI P+M CONSTRUCTIE PROVIZORIE CU DURATA DE AMPLASARE 10 ANI SI IMPREJMUIRE TERENS.teren=208,00 mp, Spațiu depozitare: Sc=59,26 mp, Sd=113,15, Su=92,62 mp. Sistem constructiv Spațiu depozitare: fundaţii din beton armat, zidărie de BCA, acoperiș tip șarpantă metalică, învelitoare din isopan culoare gri. Spațiul depozitare va respecta retragerile față de limita de proprietate astfel: la Sud=3,00 ml, la Vest=4,84 ml, la Nord=6,22 ml, la Est = 0,70 ml. Împrejmuire teren: L=28,28 ml; Sistem constructiv împrejmuire: la Nord și la Vest-  fundații din beton armat, stâlpi prefabricați din beton armat și plăci prefabricate din beton armat; Hmax=2,00 m. POTprop.=28,49%, CUTprop.=0,54, locuri de parcare=1, H streașină=5,24m, H max=6,52 m, S spații verzi=41,60 mp. Catergoria de importanță D, conform HGR 766/97 și clasa de importanță IV, conform P100-1/2019.

STATIE DE POMPARE APE PLUVIALE STRADA SIRETULUI

ELIBERARE AMPLASAMENT

EXTINDERE RETEA DISTRIBUTIE GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA DIN PE 100 SDR11 DN 63MM CU L=16,00 M, RACORD GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA DIN PE 100 SDR11 DN 32MM CU L=3M SI MONTARE POST REGLARE MASURARE PM/PJ

REALIZARE PUT FORATS teren=607,00 mp. Puţul forat va respecta retragerile faţă de limita de proprietate astfel: la 32,82 ml față de Nord, la 3,00 ml față de Sud, la 3,00 ml față de Vest, la 14,75 ml față de Est. Categoria de importanţă D, Clasa de importanţă IV conform P100-1/2019. CONDIȚII: Puţul forat va respecta planul de situaţie vizat spre neschimbare. Se va respecta clasarea nr.5274/14.10.2025 emisă de către Agenţia Pentru Nationala pentru Mediu si Arii Protejate. În conformitate cu Ordinul 536/1997 privind mediul de viaţă al populaţiei, art.27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de minim 10 m de orice sursă de poluare : latrină, garaj, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc.Se vor respecta avizele, acordurile şi documentaţia tehnică vizată spre neschimbare.  

MODERNIZARE SPATIU COMERCIAL PARTER-CONSTRUCTIE PROVIZORIE CU DURATA DE AMPLASARE PE PERIOADA CONTRACTULUI DE INCHIRIERESteren=17701,00mp, Sc=Sd=80,00 mp, Su=76,75 mp, H.max.=4,80 m. Sistem constructiv: fundații din beton armat, cadre metalice, închideri exterioare din panouri termoizolante, acoperiș tip șarpantă metalică cu învelitoare din panouri termoizolante. Modernizarea spațiului comercial cu regim de înălțime parter constă în placarea fațadei cu panouri din PVC de culoare negru mat, aplicarea unor profile metalice decorative de culoare aurie și schimbarea tâmplăriei existente cu una de culoare negru mat. Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

DESFIINTARE CORP C5-PARTER SI CORP C6-PARTERS teren=7056,00 mp, P.O.T.existent=24,05%, P.O.T.propus=20,73%, C.U.T.existent=0,54, C.U.T.propus=0,50. Corpul C5 parter propus spre desfiinţare: Sc=Sd=167,00 mp, H.maxim=4,17 m. Corpul C6 parter propus spre desfiintare: Sc=Sd=67,00 mp, H.maxim=2,50 m. Sistem constructiv: fundatie b.a., zidarie cărămidă, acoperiș tip terasa cu învelitoare b.a. Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV". CONDIȚII: Desfiintarea construcţiilor C5 și C6 se vor realiza conform documentaţiei tehnice vizate spre neschimbare. Se va respecta Raportul de expertiză tehnică nr.3434/2025, intocmit de expert tehnic ing. Stefan M.Catalin. Cartea tehnică (exemplarul complet) pentru construcţiile C5 și C6 care se desfiinţează se va depune pentru păstrare la arhiva unităţii administrativ teritoriale Se va respecta clasarea notificării nr.5496/22.10.2025 emisă de către Agenţia Națională pentru Mediu și Arii Protejate.Conform Legii nr.238/2024 pentru modificarea și completarea Legii nr.372/2005 privind performanța energetică a clădirilor, la recepţia lucrărilor se va prezenta certificat de performanţă energetică a clădirii si dovada ridicării deșeurilor rezultate în urma lucrărilor de construcții. La organizarea de şantier se vor respecta următoarele: amplasarea de plase/perdele de protecţie pe întreaga înălţime a construcţiei până la finalizarea lucrărilor, protejarea zonelor de acces în şantier aparţinând domeniului public împotriva degradărilor datorate traficului greu, menţinerea curăţeniei în şantier şi curăţarea corespunzătoare a utilajelor înainte de ieşirea pe domeniul public. Se vor respecta avizele, acordurile si documentaţia tehnică vizată spre neschimbare ce a stat la baza emiterii autorizaţiei de demolare.

SCHIMBARE DE DESTINATIE CORP C1(Sp+P) SI CORPUL C2(P) DIN LOCUINTA SI ANEXA IN BIROURI SI SPAȚII AUXILIARE Sp+P+M, CU CONSOLIDARE, MODERNIZARE SI MANSADARE POD EXISTENT (C1+C2) - BIROURI SI IMPREJMUIRE TEREN - MODIFICARE DE TEMA PE PARCURSUL EXECUTIEI LUCRARILOR CONFORM ART.66 DIN ORDINUL 839/2009S.teren=312,00mp, (existent: Sc=183,00mp; Sd=221,00mp; Propus: Sd=171,40mp; Su=284,93mp; sistem constructiv: fundatii b.a., zidarie portanta, acoperis-sarpanta lemn, invelitoare tabla; imprejmuire : Li=14,00ml la strada: metalic cu soclu b.a. finisat cu tencială de mozaic de marmura) (POTex=POTprop=58,65%; CUTprop=1,26 ; Categoria de importanta D. Hmax=8,30m). 

CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA D+P+1E SI IMPREJMUIRE TERENS.teren=353,00mp, Locuința unifamilială D+P+1E: Sc=130,65 mp, Sd=398,85 mp (din care S platformă și scară de acces demisol=7,70mp; S balcoane etaj=11,30 mp), Su=313,00 mp, Sl=122,80 m/6 camere. Sistem constructiv locuință unifamilială D+P+1E: fundaţii continue din beton armat, structură pe cadre din beton armat, stâlpi grinzi și planșee din beton armat, zidărie portantă din BCA, acoperișul tip șarpantă din lemn ecarisat de rășinoase peste etaj 1, învelitoare din tablă făltuită gri închis. Împrejmuire teren: (  72,43 ml); Sistem constructiv împrejmuire: la Sud(30,60 ml), Est(8,38 ml) și Vest(5,50 ml)- stâlpi prefabricați din beton armat și panouri prefabricate din beton armat; la N( 27,95 ml )-zid de sprijin din beton armat; Hmax=2,00 m. Locuința va respecta retagerile față de limita de proprietate astfel: la Sud= 0,70 ml, la Vest=10,39 ml, la Nord=2,06 ml, la Est = 2,65 ml. POTprop.=37,02%, CUTprop.=1,08, 3 locuri de parcare, H.streașină=7,20 m, H.coamă=8,40 m, S.spații verzi=69,41 mp. Catergoria de importanță D, conform HGR 766/97 și clasa de importanță IV, conform P100-1/2019.

CONSTRUIRE IMOBIL P+1E DEPOZIT ȘI BIROURI-CONTINUARE DE LUCRĂRI (Sc=482,54mp; Sd=581,72mp; Su=548,21mp; sistem constructiv: fundatii b.a., stalpi si ferme metalice, acoperis sarpanta metalică, invelitoare panouri tip izopan )

MODERNIZARE SPATIU COMERCIAL PARTER EXISTENT-CONSTRUCTIE PROVIZORIE CU DURATA DE AMPLASARE PE PERIOADA CONTRACTULUI DE INCHIRIERESteren inchiriat=25,00 mp Sc=Sd=25,00 mp, Su=23,70 mp, H.max.=5,20 m. Sistem constructiv: fundaţii din beton armat, cadre metalice, acoperiş tip şarpantă metalică, învelitoare din panouri termoizolante.Modernizarea spațiului comercial cu regim de înălțime parter constă în placarea fațadei cu panouri din PVC de culoare negru mat, aplicarea unor profile metalice decorative de culoare aurie și schimbarea tâmplăriei existente cu una de culoare negru mat. Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

MODERNIZARE SPAȚIU COMERCIAL PARTER-CONSTRUCȚIE PROVIZORIE CU DURATA DE AMPLASARE PE PERIOADA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERES teren=42,00 mp, Sc=Sd=42,00 mp, Su=38,45 mp, H.streașină=3,28m, H.maxim=4,80 m. Sistem constructiv: fundații din beton armat, cadre metalice, închideri exterioare din panouri termoizolante, acoeriș tip șarpantă metalică cu învelitoare din panouri termoizolante. Modernizarea spațiului comercial cu regim de înălțime parter constă în placarea fațadei cu panouri din PVC de culoare negru mat, aplicarea unor profile metalice decorative de culoare aurie și schimbarea tâmplăriei existente cu una de culoare negru mat. Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV". CONDIȚII: Faţadele vor fi din punct de vedere cromatic şi arhitectural tratate în mod unitar cu celelalte spaţii învecinate. Nu va fi afectat domeniul public. Construcţia va avea caracter provizoriu şi va fi desfiinţată prin grija şi pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris a Direcției de Urbanism și Amenajarea Teritoriului din cadrul P.M.C. în funcţie de necesităţile din zonă, fără a solicita despăgubiri. Se va respecta clasarea notificării nr.4797/23.09.2025 emisă de către Agentia Națională pentru Mediu și Arii Protejate. Se va respecta Regulamentul Local privind condițiile de amplasare a construcțiilor cu caracter provizoriu pentru desfășurarea activităților de comerț stradal pe raza municipiului Craiova, aprobat cu H.C.L. nr.37/2025 -anexele 1 si 2 și soluția avizată în Comisia Tehnică de Urbanism, varianta agreată de autoritatea locală. Construcția va avea caracter provozoriu, iar durata amplăsării construcției va fi pe durata contractului de închiriere. Construcția va fi desființată prin grija și pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris a Direcției de Urbanism din cadrul P.M.C., în functie de necesitățile urbanistice ale zonei, fără a solcita despăgubiri. Beneficiarul are obligația ca până la finalizarea contractului de închiriere (Act adițional), să se execute lucrările autorizate sub sancțiunea pierderii valabilității Autorizației de Construire. ”Locatarul se obligă să modernizeze spațiul comercial (construcție provizorie), în conformitate cu reglementările comunicate de Direcția de Urbanism, până la data de 31.12.2025”. ”În situația în care, până la data de 31.12.2025, lucrările de modernizare autorizate prin Autorizația de Construire nu sunt finalizate și recepționate conform prevederilor legale în vigoare, prezentul contract de închiriere încetează de drept, fără notificare prealabilă, iar locatarul pierde dreptul de folosință asupra amplasamentului, independent de valabilitatea autorizației de construire”. La organizarea de șantier se vor respecta următoarele: amplasarea de plase/perdele de protecţie pe întreaga înălţime a construcţiei până la finalizarea lucrărilor, protejarea zonelor de acces în şantier aparţinând domeniului public împotriva degradărilor datorate traficului greu, menţinerea curăţeniei în şantier şi curăţarea corespunzătoare a utilajelor înainte de ieşirea pe domeniul public. Se vor respecta avizele, acordurile și documentaţia tehnică vizată spre neschimbare ce a stat la baza emiterii autorizaţiei de construire.

MODERNIZARE SPAȚIU COMERCIAL PARTER EXISTENT-CONSTRUCȚIE PROVIZORIE CU DURATA DE AMPLASARE PE PERIOADA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERS teren=25,00 mp, Sc=Sd=25,00 mp, Su=24,25 mp, H.streașină=3,05m, H.maxim=5,20 m. Sistem constructiv: fundații din beton armat, cadre metalice, închideri exterioare din panouri termoizolante, acoeriș tip șarpantă metalică cu învelitoare din panouri termoizolante. Modernizarea spațiului comercial cu regim de înălțime parter constă în placarea fațadei cu panouri din PVC de culoare negru mat, aplicarea unor profile metalice decorative de culoare aurie și schimbarea tâmplăriei existente cu una de culoare negru mat. Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV". CONDIȚII: Faţadele vor fi din punct de vedere cromatic şi arhitectural tratate în mod unitar cu celelalte spaţii învecinate. Nu va fi afectat domeniul public. Construcţia va avea caracter provizoriu şi va fi desfiinţată prin grija şi pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris a Direcției de Urbanism și Amenajarea Teritoriului din cadrul P.M.C. în funcţie de necesităţile din zonă, fără a solicita despăgubiri. Se va respecta clasarea notificării nr.4993/23.09.2025 emisă de către Agentia Națională pentru Mediu și Arii Protejate. Se va respecta Regulamentul Local privind condițiile de amplasare a construcțiilor cu caracter provizoriu pentru desfășurarea activităților de comerț stradal pe raza municipiului Craiova, aprobat cu H.C.L. nr.37/2025 -anexele 1 si 2 și soluția avizată în Comisia Tehnică de Urbanism, varianta agreată de autoritatea locală. Construcția va avea caracter provozoriu, iar durata amplăsării construcției va fi pe durata contractului de închiriere. Construcția va fi desființată prin grija și pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris a Direcției de Urbanism din cadrul P.M.C., în functie de necesitățile urbanistice ale zonei, fără a solcita despăgubiri. Beneficiarul are obligația ca până la finalizarea contractului de închiriere (Act adițional), să se execute lucrările autorizate sub sancțiunea pierderii valabilității Autorizației de Construire. ”Locatarul se obligă să modernizeze spațiul comercial (construcție provizorie), în conformitate cu reglementările comunicate de Direcția de Urbanism, până la data de 31.12.2025”. ”În situația în care, până la data de 31.12.2025, lucrările de modernizare autorizate prin Autorizația de Construire nu sunt finalizate și recepționate conform prevederilor legale în vigoare, prezentul contract de închiriere încetează de drept, fără notificare prealabilă, iar locatarul pierde dreptul de folosință asupra amplasamentului, independent de valabilitatea autorizației de construire”. La organizarea de șantier se vor respecta următoarele: amplasarea de plase/perdele de protecţie pe întreaga înălţime a construcţiei până la finalizarea lucrărilor, protejarea zonelor de acces în şantier aparţinând domeniului public împotriva degradărilor datorate traficului greu, menţinerea curăţeniei în şantier şi curăţarea corespunzătoare a utilajelor înainte de ieşirea pe domeniul public. Se vor respecta avizele, acordurile și documentaţia tehnică vizată spre neschimbare ce a stat la baza emiterii autorizaţiei de construire.

MODERNIZARE SPATIU COMERCIAL PARTER EXISTENT-CONSTRUCTIE PROVIZORIE CU DURATA DE AMPLASARE PE PERIOADA CONTRACTULUI DE INCHIRIERESteren=40,00 mp Sc=Sd=40,00 mp, Su=38,30 mp, H.max.=4,80 m. Sistem constructiv: fundaţii din beton armat, cadre metalice, acoperiş tip şarpantă metalică, învelitoare din panouri termoizolante. Modernizarea spațiului comercial cu regim de înălțime parter constă în placarea fațadei cu panouri din PVC de culoare negru mat, aplicarea unor profile metalice decorative de culoare aurie și schimbarea tâmplăriei existente cu una de culoare negru mat. Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

REALIZARE PUȚ FORAT ȘI ÎMPREJMUIRE TERENSteren=426,00 mp, L împrejmuire=87,41mp: pe laturile de Est=32,78ml; Vest=32,77ml; Nord=10,72ml; Sud=11,14ml. Sistem constructiv: fundație continue din beton armat, panouri prefabricate și stâlpi prefabricați din beton armat, iar pe latura de Est la stradă se va realiza din stâlpi din bolțari, soclu zidit din bolțari și șipci metalice la partea superioară. H max=2,00 m. Puțul forat se va realiza la 8,42ml-Est; 2,00ml-Nord; 30,78-Sud; 2,00-Vest. Conform HG 766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV"

CONSTRUIRE LOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ PARTER ȘI ÎMPREJMUIRE TERENS.teren=198,00mp, Locuința unifamilială P: Sc= Sd=69,19 mp (din care S.terasă acoperită=1,99mp); Su=55,02 mp, Sl=37,78 m/2 camere. Sistem constructiv locuință unifamilială P: fundaţii continue din beton armat sub ziduri portante, zidărie portantă și sâmburi din beton armat, planșeu, centuri și buiandrugi din beton armat, acoperișul tip șarpantă din lemn, învelitoare din tablă. Împrejmuire teren: L=27,50ml; Sistem constructiv împrejmuire: pe latura de Sud ( la frontul stradal Sfinții Apostol, 14.83ml)- fundații și elevații din beton armat, stâlpi metalici rectangulari și închideri din șipci metalice dispuse orizontal, pe latura de Est (la frontul stradal Spania, 12,67ml)-porți pentru acces auto și pietonal din șipci metalice dispuse orizontal. Locuința va respecta retagerile față de limita de proprietate astfel: la Sud= 4,85 ml, la Vest=2,00 ml, la Nord=0,65 ml, la Est = 3,94ml. POTprop.=34,94%, CUTprop.=0,34, 2 locuri de parcare, H.streașină=3,75 m, H.coamă=6,70 m, S.spații verzi=70,00 mp. Catergoria de importanță D, conform HGR 766/97 și clasa de importanță IV, conform P100-1/2019.

DESFIINTARE CLADIRI C1,C2, C3 LOCUINTĂ SI ANEXE PARTER SI CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P+1ES teren=481,00mp, Desfiintarea corp C1: Sc=Sd=35,00mp, Su=28,46mp, Sl=24,37/2cam, Hmax=5,23m; C2: Sc=Sd=14,00mp,Su=11,31mp, Hmax=3,64m; C3: Sc=Sd=21,00mp, Su=17,00mp, Hmax=3,64m; Sistem constructiv desființarea: fundaţii din cărămidă, zidărie din cărămidă, şarpantă din lemn, învelitoare din ţiglă ceramică. Construire locuință P+1E: Sc=133,40mp, Sd=245,80mp,Su=154,74mp, Sl=85,70/5cam. Sistem constructiv locuință P+1E: fundații din b.a., structură mixtă din zidărie portantă şi cadre din b.a., acoperiș tip şarpantă, învelitoare din ţiglă metalică. Locuința P+1E va respecta retagerile față de limita de proprietate astfel: la Nord-0,70ml, la Sud-1,00ml, la Est-10,70ml, la Vest-13,60ml, POTexistent=14,53%, CUTexistent=0,15, POTprop=27,73%, CUTprop=0,51, Hcornişă=5,80m, Hmax=8,77m, număr locuri de parcare 2, Categoria de importanta este ”D” si clasa de importanta este IV.

MODERNIZARE SPATIU COMERCIAL P- CONSTRUCŢIE PROVIZORIE PE DURATA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERESteren=17701mp, H.max.=4,80m.Sc=Sd=35,00 mp; Su=28,60 mp; POT propus=100,00%; CUT propus=1,00. Sistem constructiv:Fundații din beton armat, cadre metalice, acoperiș tip șarpantă metalică, învelitoare din panouri termoizolante. Categoria de importanta D si clasa de importanta IV conform P100/2019. 

MODERNIZARE SPATIU COMERCIAL PARTER EXISTENT-CONSTRUCTIE PROVIZORIE CU DURATA DE AMPLASARE PE PERIOADA CONTRACTULUI DE INCHIRIERESteren=17701mp, H.max.=4,80m.Sc=Sd=25,00 mp; Su=23,55 mp; POT propus=100,00%; CUT propus=1,00. Sistem constructiv:Fundații din beton armat, cadre metalice, acoperiș tip șarpantă metalică, învelitoare din panouri termoizolante. Categoria de importanta D si clasa de importanta IV conform P100/2019.

MODERNIZARE SPATIU COMERCIAL PARTER EXISTENT-CONSTRUCTIE PROVIZORIE CU DURATA DE AMPLASARE PE PERIOADA CONTRACTULUI DE INCHIRIERESteren=17701mp, H.max.=4,80m.Sc=Sd=35,00 mp; Su=29,50 mp; POT propus=100,00%; CUT propus=1,00. Sistem constructiv:Fundații din beton armat, cadre metalice, acoperiș tip șarpantă metalică, învelitoare din panouri termoizolante. Categoria de importanta D si clasa de importanta IV conform P100/2019.

CONSTRUIRE LOCUINTA P+1E SI IMPREJMUIRE TEREN-CONTINUARE DE LUCRARI(constructia propusă P+1E: Sc=212,46mp; Sd=427,36mp; din care S balcoane+terase =42,40mp; Su=364,05mp; din care Su terase+balcoane=42,40mp; Sl=157,50mp/5 camere; Hmax=8,55m; sistem constructiv: fundatii b.a., cadre b.a., zidarie caramida, acoperis-sarpanta lemn, invelitoare tabla; imprejmuire teren: Li=120,35ml; sistem constructiv: la E : - 35,50ml ; la V: - 35,50ml; - la S=26,37ml; la N - 22,98ml; - zidarie in partea inferioara si feronerie grunduita in partea superioara. H=1,90m). Lucrări ramase de executat: infrastructură bucătărie parter, suprastructură bucătărie parter, finisajele interioare, finisajele exterioare, montarea tâmplăriei PVC, montarea traseelor de încălzire termică.

DESFIINTARE CLADIRE-CORP C1S teren=464,00 mp;Sc=Sd=49,00 mp;Su=39,20 mp; Sl=32,56/3 camere; Hmax=4,50 m; POT existent=26,93%; CUT existent=0,2693; POT propus=16,37%; CUT propus=0,1637. Sistem constructiv: fundații continue din beton armat, zidărie de cărămidă, șarpantă din lemn și învelitoare din țiglă. Categoria de importanţă este "D", clasa de importanţă este "IV".

CONSTRUIRE SEDIU BIROURI P+1, ÎMPREJMUIRE TEREN ȘI BAZIN ETANȘ VIDANJABILS teren=234,00 mp, P.O.T.propus=32,90%, C.U.T.propus=0,6443. Sediu birouri P+1 propus: Sc=77,00 mp, Sd=150,77 mp, Su=118,77 mp, H.streașină=4,35m, H.maxim=7,58 m, nr. locuri de parcare=2, S.spații verzi=32,20 mp. Sistem constructiv: fundaţii continue din beton armat, zidărie portantă, acoperiş tip șarpantă din lemn cu învelitoare din tablă. Construcția propusă se va amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: la 1,00 ml față de limita de Nord, la 3,30 ml faţă de limita de Vest, la 3,50 ml faţă de limita de Sud, la 2,00 ml faţă de limita de Est. Bazin etanş vidanjabil: este realizat din poliesteri armați și amplasat la 1,00 ml față de limita de Sud, la 0,60 ml față de limita de Est. Împrejmuire teren pe latura de Sud - stradală (Li=17,08 ml, H=1,80 m). Sistem constructiv: soclu din zidărie din bolţari, stâlpi prefabricaţi din beton armat, feronerie. Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

CONSTRUIRE LOCUINTE COLECTIVE P+3, P+4 SI S+P+4 CU GARAJE SI SPATII TEHNICE LA SUBSOL - MODIFICARE DE TEMA PE PARCURSUL EXECUTIEI LUCRARILOR CONFORM ART.66 SI ART.67(SCHIMBARE DE SOLUȚIE CONSTRUCTIVA), DIN ORDINUL 839/2009S.teren=12034,00mp, Suprafețe propuse: Corp C1(P+3) -  Sc.=395,40mp, Sd.=1499,10mp, S.balc.=127,50mp, Su.=1247,20mp, Sl.=739,70mp/40cam, Nr ap=19; Corp C2(P+3) - Sc.=393,50mp, Sd.=1486,40mp, S.balc=116,10mp, Su.=1249,35mp, Sl.=753,20mp/40cam; Nr ap=19.; Corp C3(P+3) - Sc.=395,40mp, Sd.=1499,10mp, S.balc=127,50mp, Su.=1247,20mp, Sl.=739,55mp/40cam; Nr.ap=19; Corp C4(P+4) - Sc.=458,40mp, Sd.=2292,00mp, S.balc.=269,85mp, Su.=1941,60mp, Sl.=1115,50mp/60cam; Nr.ap=35; Corp C5(P+4) - Sc.=458,40mp, Sd.=2292,00mp, S.balc.=272,00mp, Su.=1941,60mp, Sl.=1115,50mp; Nr. ap=35; Corp C6,C7,C8(P+4) - Sc.=460,85mpx3, Sd.=2304,25mpx3, Sut.=1921,30mpx3, Sl.=1112,10mp/60camx3; Nr.ap=35x3, Total apartamente=S.balcoane C6=292,35mp, S.balcoane C7=298,75mp. S.balcoane C8=298,75mp,  Sc.subsol general=3872,00mp, Su.subsol general=3439,90mp; Sistem constructiv pentru (C1,C2,C3,C4 și C5): fundaţii continue și elevații din b.a., stâlpi izolați cu tălpi din b.a. și cuzineți, cadre din b.a. și zidărie din BCA, planșee din b.a., acoperiș tip  terasa necirculabilă; Sistem constructiv pentru (C6,C7 și C8): fundaţie tip radier din b.a., pereți perimetrali tip diafragme din b.a., cadre din b.a. și zidărie din BCA, planșee din b.a., acoperiș tip  terasă necirculabilă. S.sp.verzi=1299,63mp; H.max(C1,C2 și C3)=13,00m, H.max(C4 și C5)=16,20m, H.max(C6,C7 și C8)=16,00m; locuri de parcare total=304 locuri din care104 locuri la subsol. S.sp.verzi=1612,75mp. POTmax=28,95%, CUTmax.=1,33, clasa de importanță III - conform P.100/1 și categoria de importanță C - conf. HGR 766/97.

CONSTRUIRE LOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ S+P+2 ȘI ÎMPREJMUIRE TEREN-MODIFICARE DE TEMĂ ÎN TIMPUL EXECUȚIEI LUCRARILOR DE CONSTRUIRE CONFORM 66 ȘI ART.67(MODIFICARE DE SOLUTIE) DIN ORDINUL 839/2009Steren=841mp, POT=29,73%, CUT=0,89, Hmax=13,55m, Sc=250mp, Sd=750mp, S.subsol=250mp, Sbalcoane=108mp, Sd.tot. cu balcoane, subsol și curte de acces=1121mp, Su=600,92mp, Su.tot. cu balcoane, subsol și curte de acces=926,56mp, Sl=177.63mp/6camere. Sistem constructiv: fundații și cadre din beton armat, zidărie din cărămidă, acoperiș tip șarpantă de lemn cu învelitoare din tablă. Împrejmuire: L=133.9ml. Sistem constructiv: fundații continue, elevații din beton armat și panouri prefabricate gri, L=53.9ml-V, L=32.2ml-N, L=47,8ml-E. Conform planului de situaţie construcţia se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 3,50m-N, 23,38m-S, 1,00m-E, 6,00m-V. Spaţii verzi=239,00mp. Locuri de parcare =7 locuri. Conform HGR 766/1997 categoria de importanţă este "C" şi conform P100/2019 clasa de importanţă este "III".  Condiții: Construcţia va respecta retragerea de 16,00m, din axul străzii Păuniței respectiv 30.15m din axul stăzii Calea București. Împrejmuirea va respecta retragerea de 8.5m din axul străzii Păuniței respectiv 18.00m din axul străzii calea București. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea la vedere şi picătura la streașină. Se vor respecta avizele, acordurile și documentația tehnică care a stat la baza emiterii autorizației de construire. Se va respecta declarația notarială nr. 1019/03.10.2024, NP-Teodora Vlădoianu. La recepţia lucrărilor se va prezenta dovada ridicării molozului provenit în urma lucrărilor de desființare și certificatul de performanţă energetică al clădirii, conform Legii 238/2024 privind performanţa energetică a clădirilor. La organizarea de șantier se vor respecta urmatoarele: Amplasarea de plase /perdele de protecție pe întreaga înălțime a construcției până la finalizarea lucrărilor; protejarea zonelor de acces în șantier aparținând domeniului public împotriva degradărilor datorate traficului greu; menținerea curățeniei în șantier și curățarea corespunzătoare a utilajelor înainte de ieșirea pe domeniul public. Subsolul își va păstra funcțiunea de spațiu tehnic conform documentației, pe toată durata de exploatare a clădirii. Modificarea de temă constă în: ferestrele de la subsol se elimină pe partea de nord, sud și vest, crearea unui acces la subsol, se schimbă balustradele de la balcoanele etajelor 1și 2 din zidărie în sticlă.

MODERNIZARE SPAȚIU COMERCIAL PARTER EXISTENT-CONSTRUCȚIE PROVIZORIE CU DURATA DE AMPLASARE PE TOATĂ PERIOADA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERES teren=27,00 mp, Sc=Sd=27,00 mp, Su=25.65 mp, H.streașină=3,28m, H.maxim=4,80 m. Sistem constructiv: fundații din beton armat, cadre metalice, închideri exterioare din panouri termoizolante, acoeriș tip șarpantă metalică cu învelitoare din panouri termoizolante. Modernizarea spațiului comercial cu regim de înălțime parter constă în placarea fațadei cu panouri din PVC de culoare negru mat, aplicarea unor profile metalice decorative de culoare aurie și schimbarea tâmplăriei existente cu una de culoare negru mat. Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV". CONDIȚII: Faţadele vor fi din punct de vedere cromatic şi arhitectural tratate în mod unitar cu celelalte spaţii învecinate. Nu va fi afectat domeniul public. Construcţia va avea caracter provizoriu şi va fi desfiinţată prin grija şi pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris a Direcției de Urbanism și Amenajarea Teritoriului din cadrul P.M.C. în funcţie de necesităţile din zonă, fără a solicita despăgubiri. Se va respecta clasarea notificării nr.5182/09.10.2025 emisă de către Agentia Națională pentru Mediu și Arii Protejate. Se va respecta Regulamentul Local privind condițiile de amplasare a construcțiilor cu caracter provizoriu pentru desfășurarea activităților de comerț stradal pe raza municipiului Craiova, aprobat cu H.C.L. nr.37/2025 -anexele 1 si 2 și soluția avizată în Comisia Tehnică de Urbanism, varianta agreată de autoritatea locală. Construcția va avea caracter provozoriu, iar durata amplăsării construcției va fi pe durata contractului de închiriere. Construcția va fi desființată prin grija și pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris a Direcției de Urbanism din cadrul P.M.C., în functie de necesitățile urbanistice ale zonei, fără a solcita despăgubiri. Beneficiarul are obligația ca până la finalizarea contractului de închiriere (Act adițional), să se execute lucrările autorizate sub sancțiunea pierderii valabilității Autorizației de Construire. ”Locatarul se obligă să modernizeze spațiul comercial (construcție provizorie), în conformitate cu reglementările comunicate de Direcția de Urbanism, până la data de 31.12.2025”. ”În situația în care, până la data de 31.12.2025, lucrările de modernizare autorizate prin Autorizația de Construire nu sunt finalizate și recepționate conform prevederilor legale în vigoare, prezentul contract de închiriere încetează de drept, fără notificare prealabilă, iar locatarul pierde dreptul de folosință asupra amplasamentului, independent de valabilitatea autorizației de construire”. La organizarea de șantier se vor respecta următoarele: amplasarea de plase/perdele de protecţie pe întreaga înălţime a construcţiei până la finalizarea lucrărilor, protejarea zonelor de acces în şantier aparţinând domeniului public împotriva degradărilor datorate traficului greu, menţinerea curăţeniei în şantier şi curăţarea corespunzătoare a utilajelor înainte de ieşirea pe domeniul public. Se vor respecta avizele, acordurile și documentaţia tehnică vizată spre neschimbare ce a stat la baza emiterii autorizaţiei de construire.

MODERNIZARE SPAȚIU COMERCIAL PARTER EXISTENT - CONSTRUCȚIE PROVIZORIE CU DURATA DE AMPLASARE PE PERIOADA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERES teren=31,00 mp, Sc=Sd=31,00 mp, Su=28,45 mp, H.streașină=3,28 m, H.maxim=4,80 m. Sistem constructiv: fundații din beton armat, cadre metalice, închideri exterioare din panouri termoizolante, acoperiș tip șarpantă metalică cu învelitoare din panouri termoizolante. Modernizarea spațiului comercial cu regim de înălțime parter constă în placarea fațadei cu panouri din PVC de culoare negru mat, aplicarea unor profile metalice decorative de culoare aurie și schimbarea tâmplăriei existente cu una de culoare negru mat. Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

BRANȘAMENT GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSĂ DIN PE 100 SDR11, Dn 3 mm CU L=4,00ml ȘI AMPLASARE PRM 

MODERNIZARE SPATIU COMERCIAL PARTER EXISTENT-CONSTRUCTIE PROVIZORIE CU DURATA DE AMPLASARE PE PERIOADA CONTRACTULUI DE INCHIRIERESteren inchiriat=105,00 mp Sc=Sd=105,00 mp, Su=101,30 mp, H.max.=4,80 m. Sistem constructiv: fundaţii din beton armat, cadre metalice, acoperiş tip şarpantă metalică, învelitoare din panouri termoizolante. Modernizarea spațiului comercial cu regim de înălțime parter constă în placarea fațadei cu panouri din PVC de culoare negru mat, aplicarea unor profile metalice decorative de culoare aurie și schimbarea tâmplăriei existente cu una de culoare negru mat. Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

EXTINDERE CONDUCTA DE DISTRIBUTIE GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA DIN PE 100 SDR11, Dn=90mm CU L=15,00ML, RACORD GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA DIN PE100 SDR11 Dn CU LUNGIMEA L=5,00ML SI AMPLASARE POST DE REGLARE PR/PJ

DESFIINTARE CONSTRUCTIE C2 ; CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA Sp+P+1 SI IMPREJMUIRE TERENS teren=739,00 mp, P.O.T.propus=29,93%, C.U.T.propus=0,49. Construcția C2-  parter propusă spre desființare: Sc=Sd=12,00 mp, Su=9,43mp. Sistem constructiv C2 : fundatii caramida,  zidărie din cărămidă, acoperiș tip șarpantă din lemn, învelitoare din tabla. Locuință unifamilială Sp+P+1E propusă: Sc=137,20 mp (din care Sterasa acoperita S=23,40mp,Sterasa neacoperita=3,60mp), Sd=279,50 mp (din care  Sterasa acoperite=23,40mp , Sterasa neacoperita=3,60mp, Sbalcoane=11,80mp), Su=195,30 mp și  Sl=73,50/4 camere, H.streașină=6,10 m , H.maxim=7,90 m, 3 locuri de parcare, S spații verzi=303,00 mp. Sistem constructiv: fundatii din beton armat, zidărie portantă de caramida, acoperiș tip șarpantă din lemn cu învelitoare din tigla ceramica. Construcția propusă se va amplasa față de limitele de proprietate astfel: la 14,33 ml față de limita de Nord, la 9,11 ml față de limita de Sud, 0,91 ml față de limita de Vest, 8,50ml fata de limita de Est. Împrejmuire teren pe latura de Est, Li=36,40 ml, H=2,00 m. Sistem constructiv: panouri prefabricate din b.a.. Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".   CONDIȚII:  Construcţia C2 se va desființa conform documentației anexate. Înaintea începerii lucrărilor de desfiinţare, construcțiile se vor debranşa de la reţelele existente. Înaintea începerii lucrărilor de construire se vor finaliza lucrările de desființare. Cartea tehnică (exemplarul complet) pentru construcţia C2 care se desfiinţează se va depune pentru păstrare la arhiva unităţii administrativ teritoriale. Locuința unifamilială Sp+P+1E propusă și împrejmuirea vor respecta retragerile de 15,09 ml, respectiv de 7,00 ml din axul propus al străzii Toamnei. Se va respecta clasarea notificarii nr. 5279/10.10.2025 emisa de Agentia Nationala pentru Mediu si Arii Protejate. Se vor respecta conditiile din: Raportul de expertiză tehnică nr. 1523/2025  intocmit de ing.expert tehnic Oance A.Ionut Sergiu.  Se va respecta Codul Civil privind servitutea la vedere şi picătura la streaşină .Pe fațada de Vest ferestrele vor fi doar de lumină, nu și de vedere, conform Codului Civil. Parcarea/gararea se vor realiza exclusiv în incinta proprietăţii. La recepţia lucrărilor se va prezenta dovada ridicării deşeurilor provenite în urma lucrărilor de construcţii. Conform Legii nr. 238/2024, la recepţia lucrărilor se va prezenta certificat de performanţă energetică a clădirii. La organizarea de şantier se vor respecta următoarele: amplasarea de plase/perdele de protecţie pe întreaga înălţime a construcţiei până la finalizarea lucrărilor, protejarea zonelor de acces în şantier apartinând domeniului public împotriva degradărilor datorate traficului greu, menţinerea curăţeniei în şantier şi curăţarea corespunzătoare a utilajelor înainte de ieşirea pe domeniul public. Se vor respecta avizele, acordurile şi documentaţia tehnică vizată spre neschimbare.

CONSTRUIRE LOCUINTE COLECTIVE S+P+6E CU PARCARE LA SUBSOL SI SPATII COMERCIALE LA PARTER-CONTINUARE DE LUCRARI(Sc=367,00 mp; Sd(cu subsol,spatii comune,balcoane,terase si etaj tehnic)=3868,25 mp; Su=2117,67 mp; Sl=996,84 mp/60 camere,sistem constructiv: fundatii b.a.,cadre din b.a., acoperis tip terasa)

CONSTRUIRE ANEXĂ EXPLOATAȚIE AGRICOLĂ DEPOZITARE UNELTE ȘI UTILAJE AGRICOLE P CU DURATA DE AMPLASARE 10 ANI ȘI ÎMPREJMUIRESteren=400,00mp; POT=34,03%; CUT=0,34; Hmax=4,94m. Sc=Sd=136,10mp; Su=134,30mp; sistem constructiv: anexa exploatatie agricola - fundatii b.a., structură metalică, închideri din panouri sandwich, acoperis metalic. Împrejmuire Li=77,24ml; Hmax=2,00m. Sistem constructiv: pe latura N-V=22,29ml; S-E=22,30ml; S-V=16,34ml se va realiza din panouri din plasă bordurată, iar pe latura la N-E=16,34ml se va realiza și o poartă acces auto și pietonală la stradă. Conform planului de situaţie construcţia se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 0.6m la N-V, 4.2m la N-E, 0.7m la S-E, 7.00m la S-V. S sp.verzi=110mp, nr. locuri de parcare=2. Conform HG 766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

SUPRAETAJARE IMOBIL C2 LOCUINTE COLECTIVE DE LA P+2 LA P+3 PRIN SCHIMBAREA DESTINATIEI DIN SPATIU TEHNIC SI BALCOANE EXISTENTE IN SPATII DE LOCUIT CONFORM ART.11 lit.d - DIN LEGEA 50/1991(R)S.teren=2010,00mp. Supraetajare imobil C2: Sd=337,00mp(din care S.etajul II- foste terase =159,00mp și S.prop.etaj III=178,00mp); Su=280,60mp; Sl=206,60mp/9cam, S.balcoane propuse și terase neacoperite C2(etajul II propus și etajul III propus)=271,90mp. Sistem constructiv: C2 - fundatii continue b.a., cadre b.a., acoperis terasa necirculabilă și parțial șarpantă de lemn cu învelitoare din tablă. Locuri de parcare =38 (din care 8 locuri propuse), S.spațiu verde=417,00mp, H.max.ex.=H.max.prop.=12,50m. P.O.T.ex.=33,50%, CU..T.ex.=1,3, P.O.T.prop.=33,50%, C.U.T.prop.=1,5. Catergoria de importanță C, conform HGR 766/97 și clasa de importanță III, conform P100/2019.  

ETAJARE LOCUINȚĂ DE LA P LA P+1E, EXTINDERE CU P ȘI MODIFICĂRI STRUCTURALE ȘI RECOMPARTIMENTARES teren=562,00 mp, P.O.T.ex=16.01%, C.U.T.ex=0,16, P.O.T.propus=17.89%, C.U.T.propus=0,34, H.max.=7.12m. Suprafețe existente P: Sc=Sd=90.00mp, Su=63.50mp, Sl=30.47/2cam. Suprafețe extindere locuință P+1E: Sc.=11.091mp, Sd.=100.69mp (S.etaj=89.6mp), Su.=78.50mp, Sl.=45.05mp/2cam. Suprafețe totale P+1E: Sc.=101.09mp, Sd.=190.69mp, Su.=142.00mp, Sl.=75.52mp/4cam. Sistem constructiv Locuință(P+1E): fundații continue din b.a., structură din zidărie din b.a., ridigizată  cu cu sâmburi și centuri de b.a. și  acoperiș tip șarpantă din lemn cu învelitoare metalică.  Construcția propusă se va amplasa față de limitele de proprietate astfel: la  Nord=43.5m, la Est=2,00m, la Sud= 10.7m, la Vest=0,4m. Nr. locuri de parcare=2, S spații verzi=315mp.  Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV". CONDIȚII: Locuința P+1E propusă va respecta retragerea de 15.1ml față de axul străzii Fermierului. Se va respecta clasarea notificării cu nr. 2682/12.06.2025 emisă de către Agenţia Națională pentru Mediu și Arii Protejate. Se vor respecta expertiza tehnică nr.115/22.08.2024. Se va respecta Codul Civil privind servitutea la vedere şi picătura la streaşină. Parcarea/gararea se vor realiza exclusiv în incinta proprietăţii. La recepţia lucrărilor se va prezenta dovada ridicării deşeurilor provenite în urma lucrărilor de construcţii. Conform Legii nr. 238/2024, la recepţia lucrărilor se va prezenta certificat de performanţă energetică a clădirii. La organizarea de şantier se vor respecta următoarele: amplasarea de plase/perdele de protecţie pe întreaga înălţime a construcţiei până la finalizarea lucrărilor, protejarea zonelor de acces în şantier apartinând domeniului public împotriva degradărilor datorate traficului greu, menţinerea curăţeniei în şantier şi curăţarea corespunzătoare a utilajelor înainte de ieşirea pe domeniul public. Se vor respecta avizele, acordurile şi documentaţia tehnică vizată spre neschimbare. Pe fațada Vest, ferestrele vor fi doar de lumină, nu și de vedere, conform Codului Civil.

EXTINDERE FABRICA D+P+1 SI REALIZARE ACCESES.teren=7764,00mp,  existent: Sc=Sd=2238,00mp, Extindere: Sc=953,09mp, Sd=2834,09mp, Su.=2709,84mp. Sistem constructiv  extindere: fundaţii izolate tip cuzinet din b.a., structură metalică cu închideri din panouri sandwich, acoperiş tip șarpantă cu învelitoare din panouri sandwich. Distantele extinderii fata de limita de proprietate: la Nord=10,15ml, la Sud=10,20ml, la Est=0,00ml. POTex.=28,82%; CUTex.=0,28, POTprop.=41,44%; CUTprop.=0,66; H.coamă.=7,35m, H.str.=6,93m.  Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "C", conform P100/2019 clasa de importanţă este "III”.

CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P ŞI IMPREJMUIRE TERENS.teren=220,00mp, Locuința unifamilială P: Sc= Sd=76,93 mp, Sc platformă acces=3,00 mp; Su=63,39 mp, Sl=32,11 m/2 camere. Sistem constructiv locuință unifamilială P: fundaţii din beton armat, stâlpi şi grinzi metalice, acoperișul tip șarpantă metalică, învelitoare din ţiglă metalică. Împrejmuire teren: L=59,32ml; Sistem constructiv împrejmuire: la N( la stradă, 15,52 ml)- soclu din beton, stâlpi de beton armat prefabricat, panouri din b.a. prefabricat, la S,E şi V (43,80 ml)-  stâlpi din beton armat  și panouri prefabricate din beton armat. Locuința va respecta retagerile față de limita de proprietate astfel: la Sud= 1,00 ml, la Vest=4,80 ml, la Nord=4,09 ml, la Est = 2,07 ml. POTprop.=34,97%, CUTprop.=0,35, 2 locuri de parcare, H.streașină=3,64 m, H.coamă=5,74 m, S.spații verzi=52,47 mp. Catergoria de importanță D, conform HGR 766/97 și clasa de importanță IV, conform P100-1/2019.

CONSTRUIRE LOCUINȚĂ P+1 ȘI ANEXA GARAJ S+PS teren=500,00mp. POT=34.95%, CUT=0.70, H max=8.25m. Construire locuință P+1E: Sc=149.73 mp, Sc.platformă de acces=3.99mp; Sd=299.46mp; Su=238.63mp; Sl=103.89 mp/6 camere. Anexă S+P: Hmax=3.40m, Sc=25.00mp, Sc.scară și platformă acces=9.00mp, Sd=50,00 mp (din care S.subsol=25.00mp); Su=40.26mp. Sistem constructiv: fundații continue și elevații din beton armat, planșee din beton armat, zidărie din BCA, acoperiș tip șarpantă de lemn, cu învelitoare din tablă. Locuința P+1E va fi amplasată faţă de limitele de proprietate astfel: 0.68 ml -Nord, 4.13 ml -Est, 2,00 ml -Vest, 6.73 ml -Sud față de anexă). Anexă S+P va fi amplasată față de limitele de proprietate astfel: 10.03 ml -Est, 1.20ml -Vest, 0.95ml-Sud. Locuri de parcare=3, S spaţii verzi=176.27 mp. Conform Normativului NP 100-1/2019 clasa de importanță este IV și conform H.G. 766/97 categoria de importanță este ”D”.

REALIZARE PUT FORAT

ÎMPREJMUIRE TEREN ŞI PUŢ FORATSteren=491,00 mp, L împrejmuire=92.33mp: pe laturile de Est=21.92ml, Vest=13.10ml, Nord=28.02ml, Sud=29.29ml. Sistem constructiv: fundație izolate, panouri prefabricate și stâlpi prefabricați din beton armat, H max=2,00 m. Puțul forat se va realiza la 4.60ml-Est, 2,00ml-Nord. Conform HG 766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV"

RACORD GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA PE 100 SDR11, Dn32mm in L=3,50 ML INCLUSIV REISER SI POST REGLARE PR/PJ

CONSTRUIRE HALA P+1 CU DESTINATIA REMIZA UTILAJE AGRICOLE - CONSTRUCTIE PROVIZORIE CU DURATA DE AMPLASARE 10 ANIS.teren=1089,00mp: Suprafețe Hală P+1: Sc=97,85mp, Sd=195,70mp, Su.=172,05mp. Sistem constructiv: fundaţii izolate din beton armat, structură metalică  cu închideri perimetrale din pereți sandwich, planșeu peste parter din b.a., acoperișul tip șarpantă metalică acoperită cu panouri tip sandwich tip isopan. Retragerile fata de limita de proprietate: la Nord=72,15mp, la Est=1,95m, la Sud=56,60mp, la Vest=0,20m.  POTex.=20,63%; CUTex.=0,26,  POTprop.=29,64%; CUTprop.=0,44; H.atic.=7,15m, H.str.=6,40m.  S.spaţii verzi =295,00mp, locuri de parcare=6(din care existente 3 și 3 propuse), Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV".

DESFIINTARE CONSTRUCTIE C1 SI CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P+1ES.teren=562,00mp. Desfiinţare construcţie C1: Sc= Sd=37,00mp, Su=27,00mp, Sl.=23,41/2cam.: Sistem constructiv(C1): fundatii din beton, pereți din zidărie arsă, planșeu din beton, șarpantă de lemn și învelitoare din tablă. Locuinta P+1E: Sc=151,74mp, Sd=296,90mp(din care S. terase acoperite=22,00mp), Su=235,26mp, Sl=112,16mp/5cam, S.terase neacoperite=13,20mp. Sistem constructiv locuință P+1E: fundatii continue din b.a., structură din zidărie portantă, acoperișul va fi tip șarpantă din lemn  cu învelitoare țiglă metalică. Locuința va respecta retragerile față de limita de proprietate astfel:  la Sud=1,20m, la Nord=1,00m, la Vest=22,34m, la Est=4,50m.  POTex.=6,58%, CUTex.=0.06,  POTprop.=29,47%, CUTprop.=0.57, număr locuri de parcare=3, S.sp.verde=172,76mp, H.streașină=6,70m, H.max=7,75m, catergoria de importanță D, conform HGR 766/97 și clasa de importanță IV, conform P100/2019.  

CONSTRUIRE PISCINĂSteren=1055mp, POT.ex=28%, POT.prop=33%, CUT.ex=0.5, CUT.prop=0.57. Piscină propusă: Sc=Sd=65.11 mp. Piscina propusă se va amplasa față de limitele de proprietate astfel: la 11.75ml față de limita de Vest,  la 0.7ml față de Est, 6.3ml față de Sud și 23.79ml față de Nord. Sistem constructiv: fundații tip radier general din beton armat și pereți perimetrali din beton armat. Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV". CONDIȚII: Piscina va respecta planul vizat spre neschimbare. Se va respecta Aviz nr.95/Z/15.10.2025, emis de Direcția județeană Penru Cultură Dolj. La organizarea de şantier se vor respecta urmatoarele: amplasarea de plase/perdele de protecţie pe întreaga înălţime a construcţiei până la finalizarea lucrărilor; protejarea zonelor de acces în şantier apartinând domeniului public împotriva degradărilor datorate traficului greu, menținerea curăţeniei în şantier și curăţarea corespunzătoare a utilajelor înainte de ieşirea pe domeniul public. Se vor respecta avizele, acordurile şi documentaţia tehnică vizată spre neschimbare.

CONSTRUIRE LOCUINTA P+1E, ANEXA P GARAJ, ANEXA FOISOR SI IMPREJMUIRE TEREN-MODIFICARE DE TEMA PE PARCURSUL EXECUTIEI LUCRARILOR CONFORM ARTICOLULUI 66 SI SCHIMBARE SOLUTIE CONSTRUCTIVĂ CONFORM ART.67 DIN ORDINUL NR 839/2009.S teren=561,00mp,Construire locuință P+1E: Sc=164,00 mp; Sd=322,10 mp; Su=249,74 mp; Sl=102,60 mp;/4 camere; Sc terasă=7,38mp; Sc balcoane=8,00mp; H streașină=5,40m; H max=7,93m; anexă P (foișor): Sc=Sd=20,00 mp; Su=15,75 mp; H streașină=2,71 m, H max=3,80 m; Sistem constructiv: locuință: fundații continue din beton armat, structură pe cadre din beton armat, planșee din beton armat, zidărie de cărămidă, acoperiș tip şarpantă din lemn, învelitoare din țiglă metalică; foișor: fundatie din beton armat, structură pe cadre din beton armat, planșeu din lemn, zidărie de cărămidă, acoperiș tip șarpantă din lemn și învelitoare din țiglă metalică; împrejmuire: Lî=97,03ml: la stradă(17,00m)- soclu din beton armat, stâlpi din beton armat  cu închiderea dintre ei din zidărie, porți metalice; spre vecini(80,03m): soclu din beton armat, stâlpi din beton armat cu închiderea dintre ei din zidărie; H max=2,00m; S spaţii verzi=228,65 mp, Locuința P+1E va fi amplasată faţă de limitele de proprietate astfel:1,60 ml -Nord, 8,50 ml -Est, 9,00 ml -Vest, 4,40 ml -Sud. Foișorul va fi amplasat faţă de limitele de proprietate astfel:1,00 ml -Nord, 1,00 ml- Est, 27,00 ml - Sud, 12,00 ml -Sud. POTprop=33,00%, CUTprop=0,61. Conform Normativului NP 100-1/2019 clasa de importanță este IV și conform H.G. 766/97 categoria de importanță este ”D”.

SCHIMBARE DE DESTINATIE DIN ANEXA IN LOCUINTA CU MODIFICARI EXTERIOARE SI INTERIOARE, EXTINDERE PARTER SI CONSTRUIRE GARAJ PARTER - LUCRARI EXECUTATE FARA AUTORIZATIE DE CONSTRUIRES.teren=394,00mp: Suprafețe(extindere P), la locuința P+M: Sc=Sd.=11,50mp, Su.=8,80mp, H.max.=2,90m, H.str.=2,40m. Sistem constructiv: fundaţii continue din beton armat, zidărie bolțari, acoperiş tip șarpantă metalică și învelitoare din țiglă metalică. Retragerile fata de limita de proprietate: la Est=0,10mp, la Sud=4,60m față de garaj, la Vest=0,00mp, la Nord=1,00m. Suprafețe garaj: Sc.=Sd.= 32,20mp, S.terasă acoperită=16,20mp. Sistem constructiv: fundație din beton, zidărie din bolțari și șarpantă metalică cu învelitoare  din panouri sandwich. Retragere garaj și terasă față de limita de proprietate: la Sud=0,00ml și la Est=0,00ml, la Nord= 4,60ml față de extindere P(camera centralei).  POTex.=19,80%; CUTex.=0,40; POTprop.=34,90%; CUTprop.=0,55; H.max.=3,50m, H.str.=2,40m. S.spaţii verzi =100,00mp, locuri de parcare=2, Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV".

SCHIMBARE DESTINATIE DIN ANEXA AGRICOLA IN LOCUINTA CU MODIFICARI INTERIOARE SI EXTERIOARE, EXTINDERE P - P+M - LUCRARI EXECUTATAE FARA AUTORIZATIE DE CONSTRUIRES.teren=401,00mp: Suprafețe(extindere P), la locuința P+1: Sc=43,12mp, Sd=64,57mp(din care S.terasă acoperită=19,38mp), Su.=54,70mp. Sistem constructiv: fundaţii continue din beton armat, zidărie portană, acoperiş tip șarpantă din lemn și învelitoare din țiglă metalică. Retragerile fata de limita de proprietate: la Est=1,27mp, la Sud=9,03m, la Vest=0,28mp, la Nord=1,11m. POTp.ex=19,20%; CUTprop.=0,39; POTprop.=29,90%; CUTprop.=0,56; H.max.=8,10m, H.str.=2,75m.  S.spaţii verzi =50,00mp, locuri de parcare=3, Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV".

MODERNIZARE SPAȚIU COMERCIAL P CONSTRUCȚIE PROVIZORIE CU DURATA DE AMPLASARE PE PERIOADA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERES teren=135,00 mp, Sc=Sd=135,00 mp, Su=129,85 mp, H.streașină=3,35 m, H.maxim=4,80 m. Sistem constructiv: fundații din beton armat, cadre metalice, închideri exterioare din panouri termoizolante, acoeriș tip șarpantă metalică cu învelitoare din panouri termoizolante. Modernizarea spațiului comercial cu regim de înălțime parter constă în placarea fațadei cu panouri din PVC de culoare negru mat, aplicarea unor profile metalice decorative de culoare aurie și schimbarea tâmplăriei existente cu una de culoare negru mat. Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

AMPLASARE LITERE LUMINOASES reclama=5,53mp. Sistem constructiv: literele sunt  realizate din plexiglas black&white, 5mm (ziua negru/ noaptea prin iluminare din interior  fata literelor devine alb). Pe fatada principala se va amplasa  textul "Unicredit Bank" cu dimensiunile 6500x850mm prinse individual cu ajutorul suruburilor autofiletante si vor fi iluminate din interior cu module LED. Clasa de importanţă III, categoria de importanţă C.

DESFIINȚARE LOCUINȚĂ C1 ȘI ANEXĂ C2 ȘI CONSTRUIRE LOCUINȚĂ P+1+M, ÎMPREJMUIRE TEREN PE LATURILE N, V, E-CONTINUARE DE LUCRĂRICONSTRUIRE LOCUINŢĂ P+1+M,ÎMPREJMUIRE TEREN ŞI DESFIINŢARE LOCUINŢĂ C1 ŞI ANEXĂ C2. Desfiinţare Locuinţă C1:Steren=681,00mp,Sc=Sd=65.00mp;Anexă C2:Sc=Sd=22,00mp,Sistem construciv:fundaţii din zidărie de cărămidă,pereţi din schelet de lemn umplut cu pământ(paiantă), acoperiş tip şarpantă de lemn, învelitoare din tablă. ConstrucţiaP+1+M :Sc=204,00mp;Sd=612,00mp;Su=485,54mp;Sl=207,82/6camere;Hstreaşină=8,30m;Hmax=11,35m;POT=29,95%;CUT=0,89. Sistem constructiv:fundaţii din beton armat,zidărie portantă cu stâlpişori,centuri şi planşee din beton armat,acoperiş tip şarpantă.Împrejmuire :L=81,77ml,sistem constructiv:fundaţii din beton ,stâlpi prefabricaţi din beton şi panouri prefabricate,pe latura de Est -front stradal:parapet şi stâlpişori din beton armat şi panouri de zidărie şi metalice de închidere. Conform planului de situaţie construcţia se va amplasa in teren faţă de limitele de proprietate astfel:0,93ml-Nord; 0,97ml-Sud,1,15ml-vest;35,20ml-Est.Sspaţii verzi=152,00mp,Locuri de parcare=2 locuri .Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D",conform P100-1/2013 clasa de importanţă este" IV".

RACORD GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA DIN PE 100 SDR11, Dn 32mm cu L=4,00ML SI AMPLASARE POST DE REGLARE PM/PJConditii: Se vor respecta condițiile precizate prin avizul de amplasament emis de Compania de Apa Oltenia SA și clasarea notificarii nr. 5497/22.10.2025 emisa de către Agenţia Națională Pentru Mediu și Arii Protejate. Se va respecta declarația notarială nr. 2396/06.11.2025 N.P. Diaconescu Gelu Emilian si tabelul nominal cu proprietarii aleii de acces cu nr. cadastral 239813 . Desfășurarea lucrărilor va fi semnalizată corespunzător pe timp de noapte prin sectorizarea zonei de lucru cu panouri,plăci și indicatoare rutiere. Se va readuce terenul afectat de lucrare în totalitate la forma inițială prin grija constructorului. Se vor respecta avizele, acordurile și documentația tehnică vizată spre neschimbare ce a stat la baza emiterii autorizației .

REALIZARE PUT FORATS teren=326,00 mp. Puţul forat va respecta retragerile faţă de limita de proprietate astfel: la 3,00 ml față de Nord, la 10,95 ml față de Sud, la 3,00 ml față de Vest, la 20,32 ml față de Est. Categoria de importanaţă D, Clasa de importanţă IV conform P100-1/2019. CONDIȚII: Puţul forat va respecta planul de situaţie vizat spre neschimbare. Se va respecta clasarea notificarii nr.4519/10.09.2025 emisă de către Agenţia Nationala Pentru  Mediu si Arii Protejate . Se va respecta planul de situaţie vizat spre neschimbare. În conformitate cu Ordinul 536/1997 privind mediul de viaţă al populaţiei, art.27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de minim 10 m de orice sursă de poluare : latrină, garaj, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc.Se vor respecta avizele, acordurile şi documentaţia tehnică vizată spre neschimbare.

CONSTRUIRE CORP P CAMERA PUNCT TERMICS.teren=1091422, H.max=6.45, POTex=36.05%, POTprop=36.06%, CUTex=CUTprop=1.14, Sc=Sd=60.9mp, Su=56.00mp. Sistem constructiv: fonduții continue și diafragme din beton armat, suprastructură metalică, acoperiș tip șarpantă metalică cu învelitoare din panouri sandwich. Conform planului de situaţie construcţia se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: la N-E=31.63m față de Corp C28, la S-E=6.90m față de Corp C29, la S-V=3.00m față de Corp C29. Conform HG 766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

REALIZARE PUT FORAT SI IMPREJMUIRE TERENSteren=600,00 mp; L împrejmuire=71,66 ml: pe latura Sud- 21,36 ml, pe latura de Est- 25,15 ml, pe latura de Vest- 25,15; Hmax=2,00 m. Sistem constructiv la S,E și V: fundaţii din beton armat, stâlpi din beton armat prefabricat,elemente orizontale prefabricate din beton armat ți porți metalice. Puţul forat va fi amplasat faţă de limita de proprietate astfel: 2,00 m către Est, 2,00 m către Nord, 21,75 m către Sud, 20,05 m către Vest. Conform HGR 766/1997 categoria de importanţă este "D" şi conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV".

CONSOLIDARE MODIFICARI INTERIOARE NESTRUCTURALE, SUPRAETAJARE LOCUINTA UNIFAMILIALA DE LA P LA P+1 SI CONSTRUIRE PISCINA-LUCRARI EXECUTATE FARA RESPECTAREA AC NR199/18.03.2024 PRIN EXTINDERE IMOBIL, MODIFICARI STRUCTURALE SI REFACERE IMPREJMUIRESteren=495,00 mp, Extindere şi supraetajare: Sc=58,65mp, Sd=216,55mp,S platformă acces=1,10mp, Sbalcon=3,35mp, Su=192,59mp, Sl=99,25mp/2cam. Sistem constructiv: fundaţii din b.a., acoperiş tip șarpantă, învelitoare din ţiglă. Construcţia se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 0,60m la Nord-Est, 6,70m la Nord-Vest, 2,00m la Sud-Vest(faţă de pişcină), 1,95ml la Sud-Est, H max=9,70m; Piscină Sc=Sd=18,00mp,Su=18,00mp,sistem constructiv: diafragmă din b.a. şi radier.Piscina se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 1,90m la Nord-Est, 16,95m la Nord-Vest, 1,00m la Sud-Vest, 3,85ml la Sud-Est Împrejmuire-Lîmp=20,20ml,S-E-stâlpi şi zidărie, poartă de acces auto şi pietonală, Hîmp=2,00m; POTexi=19,59%, CUTexi=0,19, POTprop.=35,00%,  CUTprop.=0,66. Număr locuri de parcare=3,Conform HG 766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2013 clasa de importanţă este "VI"

CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P+1E - LUCRARI EXECUTATE FARA A.C. S.teren=257,00mp: Suprafețe locuință P+1E: Sc=88,00mp, Sd=176,00mp(din care S.balcoane=8,28mp), Su.=129,93mp, Sl=84,93mp/4cam. Sistem constructiv  Locuință: fundaţii continue din beton armat, zidărie portantă, acoperiş tip șarpantă, învelitoarea din tablă. Retragerile fata de limita de proprietate: la Est=3,54mp, la Sud=1,21m, la Vest=0,90mp, la Nord=1,20m. POTprop.=34,24%; CUTprop.=0,68 H.max.=6,70m, H.str.=4,07m.  S.spaţii verzi =80,00mp, locuri de parcare=2, Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV".  

ANSAMBLU REZIDENTIAL LOCUINTE COLECTIVE (P, P+10) - CONTINUARE LUCRARI S.teren=67 511,00mp.(blocuri locuinte colective, parcare, vestiare, piscina - Suprafețe totale: Sc=18 520,00 mp, Sd= 182 681,48 mp, Su=143 540,90 mp, Sl= 93 301,58 mp, sistem constructiv cladiri: cadre din b.a.,fundatii b.a., acoperiş-tip terasa; sistem constructiv imprejmuire: fundatii b.a., soclu b.a., stâlpi din teava şi plase de sârmă şi bariere pentru acces pe latura de Nord). POT=27%, CUT=2,70, S.sp.verzi=12 295,00mp, locuri de parcare=669.  Conform HGR.766/1997 categoria de importanţă este "C", conform P100/2019 clasa de importanţă este "II". Stadiul fizic este de aprtoximativ 7% și sunt executate în principal parte din lucrările de structură ale proiectului. 

DESFIINTARE CORPURI C1,C2,C3,C8,C9,C10,C11,C12,C13,C14,C15, PARTIAL IMPREJMUIRE TERENS teren=18110 mp: Desfiinţare corp C1-Tribună: Sc=Sd=467,00 mp, Su=446,87 mp, Hmax=+12,00 m; Desfiinţare corp C2-Cabină poartă: Sc=Sd=6,00 mp, Su=5,35 mp, Hmax=+2,40 m; Desfiinţare corp C3-Tunel intrare în stadion: Sc= Sd=65,00 mp, Su=59,14 mp, Hmax=+3,55 m.Desfiinţare corp C8-Tribună: Sc= Sd=148,00 mp, Su=138,12 mp; Hmax=+5,90 m. Desfiinţare corp C9-Tribună: Sc= Sd=88,00 mp, Su=78,13 mp; Hmax=+4,70 m.  Desfiinţare corp C10-Tribună: Sc= Sd=240,00 mp, Su=231,39 mp; Hmax=+9,25 m. Desfiinţare corp C11-Tribună: Sc= Sd=354,00 mp, Su=350,58 mp; Hmax=+8,30 m. Desfiinţare corp C12-Tribună: Sc= Sd=212,00 mp, Su=206,16 mp; Hmax=+11,70 m.Desfiinţare corp C13-Tribună: Sc= Sd=195,00 mp, Su=185,77 mp; Hmax=+11,70 m.  Desfiinţare corp C14-Tribună: Sc= Sd=335,00 mp, Su=318,35 mp; Hmax=+11,70 m.  Desfiinţare corp C15-Tribună: Sc= Sd=267,00 mp, Su=262,69 mp; Hmax=+11,70 m. Sistem constructiv desființare corp C1, C8, C9, C11, C12, C13, C14, C15: fundaţii continue și elevații din beton armat, cadre portante din profile metalice  din oțel, trepte și podine din tablă striată, mână curentă și balustrade metalice, sprijin pe sol prin stâlpi metalici verticali.  Sistem constructiv desființare corp C2, C3: fundaţii continue și elevații din beton armat, cadre portante din profile metalice  din oțel, închideri cu panouri metalice. Sistem constructiv desființare corp C10-Tribună: fundaţii continue și elevații din beton armat, cadre portante din profile metalice  din oțel, trepte și podine din tablă striată, mână curentă și balustrade metalice, sprijin pe sol prin stâlpi metalici verticali, acoperiș parțial din panouri metalice gri.​​​ Desfiinţare parţială împrejmuire teren (167,67 ml): pe latura de Nord( spre I.D.Sîrbu-129,84 ml); Sistem constructiv: fundații continue,elevații și stâlpi din beton armat și panouri prefabricate din betonb armat; pe latura de Vest( spre I.D.Sîrbu-37,83 ml); Sistem constructiv: fundații continue,elevații și stâlpi din beton armat și panouri prefabricate din betonb armat; POT existent= 73,19%; CUT existent=0,732; POT propus=59,95%; CUT propus=0,60. Conform HGR 766/1997 categoria de importanţă este "D" şi conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

CONSTRUIRE SI INCHIDERE BALCON PARTER , LUCRARI EXECUTATE FARA AUTORIZATIE DE CONSTRUIRE  Sc=Sd=6,54mp, Su balcon=6,14mp .Sistem constructiv: panou PVC alb. Categoria de importanţă D, Clasa de importanţă IV conform P100-1/2019.

SCHIMBARE DE DESTINAȚIE DIN LOCUINȚĂ ÎN CLINICĂ CU MODIFICĂRI PE FAȚADĂ, RECOMPARTIMENTĂRI INTERIOARE, REALIZARE ACCES SECUNDAR ȘI PLATFORMĂ RIDICĂTOARE DE PERSOANE CU HANDICAP - CONTINUARE DE LUCRĂRIS teren=892,00 mp, P.O.T.existent=P.O.T.propus=23,76%, C.U.T.existent=C.U.T.propus=0,41. Construcție Dp+P propusă spre schimbare de destinație: Sc=212,00 mp, Sd=369,00 mp, Su=256,69 mp (din care Su.balcoane=7,97 mp, Su.parter intermediar=18,78 mp), H.maxim=10,23 m, nr. locuri de parcare=3. Sistem constructiv: fundații din cărămidă, zidărie portantă, acoperiş tip șarpantă cu învelitoare din țiglă. Platformă ridicare persoane handicap=4,725 mp. Lucrări rămase de executat: la demisol se va desființa parapetul ferestrei de pe latura de Vest pentru a realiza o ușă de acces de pe platforma pentru persoane cu handicap la demisol, se va desființa fereastra din dreptul platformei pentru persoane  cu handicap, iar golul rămas se va zidi, golul de ușă existent se va zidi; la parter se va realiza un gol de fereastră pentru crearea accesului secundar în clinica propusă, se va desființa paraapetul ferestrei de pe latura de Vest pentru a se realiza o ușă de acces de pe platforma pentru persoane cu handicap la parter, se va realiza un gol de ferestră în zidărie pentru lumina și a aerisi cabinetul de boli interne propus; la șarpanta din lemn existentă se va ignifuga; la demisol și parter se va executa montaj tâmplărie interioară, finisaj pardoseli și tavane, tencuieli și zugrăveli. Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "C", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "III".

ALIMENTARE CU ENERGIE ELECTRICA SEDIU ADMINISTRATIV + STATIE INCARCARE AUTO DISTRIGAZ SUD RETELE SRL - FONDURI BENEFICIAR

MODIFICĂRI INTERIOARE, RECOMPARTIMENTĂRI, RECONFIGURARE GOLURI, REALIZARE GOL ÎNTRE AP.33 ȘI AP.36, ÎNCHIDERE BALCOANE LUCRĂRI EXECUTATE FĂRĂ AUTORIZAȚIE DE CONSTRUIREAp.33: Su.ex=62.23mp, S.ex. balcoane=8.22mp, Sl.ex=43.56/2cam. Ap.36: Su.ex=58.91mp, S.ex. balcoane=5.55mp, Sl ex.=33.85mp/2cam, Su prop=129.37mp, S.balcoane=5.54mp, Sl.prop=84.57mp/3. Categoria de importanţă D și clasa de importanţă IV conform P100-1/2013. CONDIȚII: Se va respecta clasarea notificării, nr. 2295/27.05.2025 emis de către Agentiei Națională pentru mediu și Arii Protejate. Se va respecta Acordul nr. 17/29.05.2025 și tabelul nominal al Asociației de Proprietari nr.30, B. Dacia. Ghenele de de instalaţii şi ventilaţii se vor menţine. Se va respecta raportul de expertiză tehnica nr. 3376/2025, întocmit de către expert tehnic ing.Ștefan M. Cătălin.Se vor respecta avizele, acordurile şi documentaţia tehnică ce stă la baza emiterii autorizaţiei de construire. La recepţia lucrărilor se va prezenta certificatul de performanţă energetică al clădirii, conform Legii 238/2024 privind performanţa energetică a clădirilor.

CONSTRUIRE LOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ P+2E ȘI ÎMPREJMUIRE TERENS teren=420,00 mp, P.O.T.propus=27,83%, C.U.T.propus=0,835. Locuință P+2E propusă: Sc=116,90 mp (din care S.terasă acoperită=17,31 mp), Sd=350,70mp (din care S.terase acoperite=51,93 mp), Su=289,21 mp, Sl=164,95 mp/8 camere, H.streașină=9,95 m, H.maxim=10,90 m, nr. locuri de parcare=3, S.spații verzi=74,88 mp. Sistem constructiv: fundații continue din beton armat, zidărie portantă, acoperiș tip șarpantă din lemn cu învelitoare din tablă. Locuința propusă se va amplasa față de limitele de proprietate astfel: la 4,55 ml față de limita de Nord, la 3,40 ml faţă de limita de Vest, la 14,00 ml față de limita de Sud, la 0,60 ml faţă de limita de Est. Împrejmuire teren (Li=12,00 ml, H=1,80 m) pe latura de Sud-front stradal. Sistem constructiv: fundație din beton armat, stâlpi prefabricați din beton armat, panouri din feronerie. Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

DESFIINȚARE C1 ȘI C3 ȘI CONSTRUIRE LOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ P+MS teren=1415,00 mp, P.O.T.existent=19,01%, P.O.T.propus=11,98%, C.U.T.existent=0,19, C.U.T.propus=0,12. Locuinţa C1 parter propusă spre desfiinţare: Sc=Sd=142,00 mp, Su=107,24 mp, H.streaşină=2,50 m, H.maxim=4,44 m. Sistem constructiv: structură din zidărie portantă din cărămidă, acoperiş tip şarpantă din lemn cu învelitoare din tablă. Anexa C3 parter: Sc=Sd=38,00 mp, Su=37,00 mp, H.streașină=2,20 m, H.maxim=2,80 m. Sistem constructiv: fundații din cărămidă, închideri exterioare din zidărie din cărămidă, acoperiș tip șarpantă din lemn cu învelitoare din tablă. Locuinţă P+M propusă: Sc=80,64 mp, Sd=161,28 mp, Su=147,00 mp, Sl=54,57 mp/3 camere, S.balcon=4,80 mp, S.platforme acces=4,80 mp, H.streaşină=4,15 m, H.maxim=7,27 m, nr. locuri de parcare=2, S.spaţii verzi=200,00 mp. Sistem constructiv: fundaţii continue din beton armat, zidărie portantă din BCA, acoperiş tip șarpantă din lemn cu învelitoare din țiglă metalică. Locuinţa propusă se va amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: la 50,10 ml faţă de limita de Nord, la 10,56 ml faţă de limita de Vest, la 11,00 ml faţă de limita de Sud, la 2,00 ml faţă de limita de Est. Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

MODIFICĂRI INTERIOARE NESTRUCTURALE, DESFIINȚARE ZID FĂRĂ MODIFICĂRI EXTERIOARE LA FAȚADĂSu.existentă=73,06 mp (din care S.balcoane=9,12 mp), Su.propusă=73,27 mp (din S.balcoane=9,12 mp). Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

MODIFICĂRI FAȚADE ȘI RECOMPARTIMENTĂRI INTERIOARE NESTRUCTURALE LA IMOBILUL P CORP C2-SERVICE AUTOS.teren=495mp. POT.existent=POT.propus=67.88%, CUT. existent=CUTpropus=0.68, Hmax=5.93m. Service P-Corp C2: Sc=Sd=336.00mp, Su=298.75mp. Sistem constructiv: fundații continue izolate sub stâlpi, cadre metalice, acoperiș tip șarpantă metalică, învelitoare din panouri termoizolante. Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "C", conform P100/2019 clasa de importanţă este "III". CONDIȚII: Construcția va respecta planul de situație vizat spre neschimbare. Se va respecta Expertiza Tehnică nr.1422/2025 și Raportul de Expertiză Tehnică nr1422P/2025. Se va respecta clasarea notificării nr.4384/02.09.2024 - emis de Agenția Națională Pentru Mediu Și Arii Protejate. La recepţia lucrărilor se va prezenta dovada ridicării molozului provenit în urma lucrăriilor de construire și certificatul de performanţă energetică al clădirii, conform Legii 238/2024 privind performanţa energetică a clădirilor. Ghenele și instalațiile de ventilare se vor menține. La organizarea de şantier se vor respecta urmatoarele: amplasarea de plase/perdele de protecţie pe întreaga înălţime a construcţiei până la finalizarea lucrărilor; protejarea zonelor de acces în şantier apartinând domeniului public împotriva degradărilor datorate traficului greu, menținerea curăţeniei în şantier și curăţarea corespunzătoare a utilajelor înainte de ieşirea pe domeniul public. Se vor respecta avizele, acordurile și documentația tehnică vizată spre neschimbare.

REALIZARE HALĂ METALICĂ (DEPOZIT) P+SUPANTĂ, PUȚ FORAT, FOSĂ SEPTICĂ ȘI ÎMPREJMUIRE TEREN - CONSTRUCȚIE PROVIZORIE CU DURATA DE AMPLASARE DE 10 ANIS teren=978,00 mp, P.O.T.propus=20,44%, C.U.T.propus=0,262. Hală metalică P+Supantă propusă: Sc=200,00 mp, Sd=257,00 mp, Su=226,55 mp, H.streașină=4,50 m, H.maxim=6,85 m, nr. locuri de parcare=5, S.spații verzi=261,10 mp. Sistem constructiv: fundație din beton armat, structură metalică, închideri perimetrale din panouri metalice tip sandwich, acoperiș tip șarpantă din confecție metalică cu învelitoare din panouri metalice. Hala propusă se va amplasa față de limitele de proprietate astfel: la 2,50 ml față de limita de Nord, la 31,20 ml faţă de limita de Vest, la 2,00 ml față de limita de Sud, la 2,13 ml faţă de limita de Est. Împrejmuire teren (Li=129,65 ml, H=2,00 m). Sistem constructiv: fundații din beton, stâlpi și plăci prefabricate din beton armat. Puţul forat se va amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: la 1,20 ml față de limita de Est și la 1,05 ml față de limita de Sud. Fosa septică se va amplasa la 1,00 ml față de latura de Sud și la 16,40 ml față de limita de Vest. Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

CONSTRUIRE TERASĂ DE IARNĂ ”TUCANO COFEE” ÎN CADRUL CENTRULUI COMERCIAL PROMENADA MALL CRAIOVAS teren=73,00 mp. Terasă de iarnă parter propusă: Sc=Sd=60,00 mp, H.maxim=2,80 m. Sistem constructiv: fundații izolate pe piloți din beton armat, structură metalică, închideri perimetrale vitrate, acoperire cu pergolă bioclimatică. Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".  

CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA Sp+P+2 SI IMPREJMUIRE TERENS.teren=345,00mp: Suprafețe locuință Sp+P+2: Sc=121,40mp(din care S, platformă acces=10,10mp), Sd=504,70mp(din care S.subsol=121,40mp,S.platforme acces=10,10mp, S.balcoane și terasă necirculabilă=22,30mp ), Su.=360,50mp, Sl=122,70mp/4cam . Sistem constructiv  Locuință: fundaţii continue din beton armat, cadre din b.a.zidărie portantă, acoperiş tip șarpantă, învelitoarea va fi realizată din țiglă metalică. Retragerile fata de limita de proprietate: la Nord-Est=0,60mp, la Sud-Est=2,00m, la Sud-Vest=0,60mp, la Nord-Vest=26,60m. Împrejmuirea(L.împrejmuire= 112,45ml): Latura de Nord-Vest(4,80ml - front stradal)- stâlpi din b.a. și porți metalice de acces auto și pietonal, pe laturile Nord-Est(46,20ml), Sud-Est(9,01ml) și Nord-Vest(52,44ml) - fundații din b.a., stălpi și panouri prefabrcate din b.a.. POTprop.=32,26%; CUTprop.=0,964; H.atic.=10,40m, H.str.=10,05m.  S.spaţii verzi =46,85mp, locuri de parcare=3, Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV".

SPOR PUTERE - ALIMENTARE CU ENERGIE ELECTRICA - FONDURI BENEFICIAR

CONSTRUIRE LOCUINTA PARTER SI IMPREJMUIRE TEREN (L=33,34ml) - CONTINUARE DE LUCRARICONSTRUIRE LOCUINTA PARTER SI IMPREJMUIRE TEREN (L=33,34ml) - CONTINUARE DE LUCRARI

EXTINDERE PARTER LA LOCUINTA PARTER EXISTENTA, SI MODIFICARE ACOPERIS SI RECONFIGURARE GOLURISteren=418,00 mp, Extindere: Sc=Sd=19,41mp, Su=19,41mp. Sistem constructiv: fundaţii radier b.a., structură metalică, acoperiş panou termoizolant de tip Olpan. Construcţia se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 0,66m la Nord, 13,29m la Sud, 0,60ml la Est, H max=9,50m; Număr locuri de parcare=1, POTex=17,83%, CUTex=0,18, POTprop.=22,35%, CUTpropus=0,22. Conform HG 766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2013 clasa de importanţă este "VI"

MODIFICARI FATADA PRIN CREEARE ACCES SI MUTARE GRUP SANITAR LA CONSTRUCTIA PROVIZORIE EXISTENTA CU PRELUNGIRE DURATA DE AMPLASARE DE 10 ANI S.teren=2840,00mp. Construcție provizorie parter. POTex.= POTprop.=51,55%, CUTex.=CUTprop.=0,52,  S.sp.verzi=171,00mp, locuri de parcare=30, H.max.=6,65m, H.str.=4,00m, catergoria de importanță C - conf. HGR 766/97 și clasa de importanță III - conf. P100/2019.  

CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P+1E, IMPREJMUIRE TEREN SI DESFIINTARE CORP C1-LOCUINTA PARTER-CONTINUARE DE LUCRARISteren=353,00mp, constructie ce se desfiintează C 1: Sc=Sd=58,00 mp, Su=44,58 mp,Sl=27,51 mp,; sistem constructiv:fundatie caramida, zidarie caramida, acoperis sarpanta de lemn, invelitoare tabla constructie P+1 propusă:Sc=97,10 mp; Sd=208,70 mp; Su=162,30 mp; Sl=85,45 mp,sistem constructiv: fundatii b.a., zidarie portanrta, acoperis- sarpanta, invelitoare din tabla,L=50,46 ml,imprejmuire nord,sud,est ,sistem constructiv:panouri prefabricate din b.,fundatii din b.a.). Categoria de importanaţă D, Clasa de importanţă IV conform P100/1-2013.)

REALIZARE PUT FORATS teren=526,00 mp. Puţul forat va respecta retragerile faţă de limita de proprietate astfel: la 18,91 ml față de Nord, la 5,00 ml față de Sud, la 17,00 ml față de Vest, la 5,00 ml față de Est. Categoria de importanaţă D, Clasa de importanţă IV conform P100-1/2019. CONDIȚII: Puţul forat va respecta planul de situaţie vizat spre neschimbare. Se va respecta clasarea notificarii nr. 996/06.03.2025 emisă de către Agenţia Nationala Pentru  Mediu si Arii Protejate Dolj . În conformitate cu Ordinul 536/1997 privind mediul de viaţă al populaţiei, art.27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de minim 10 m de orice sursă de poluare : latrină, garaj, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc.Se vor respecta avizele, acordurile şi documentaţia tehnică vizată spre neschimbare.

EXTINDERE RETEA GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA PE 100 SDR11 De90mm cu L=23ml si RACORD GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA DIN PE 100 SDR11 Dn32mm cu L=3ML SI POST REGLARE MASURARE PR/PJ

MODERNIZARE LOCUINTA EXISTENTA CORP C2 S+P+E+M RECOMPARTIMENTARI INTERIOARE NESTRUCTURALE MODIFICARE FORMA ACOPERIS FATADE SI REFACERE PARTIALA IMPREJMUIRE TEREN- MODIFICARE DE TEMA PE PARCURSUL EXECUTIEI LUCRARILOR CONFORM ART.66 SI SCHIMBARE SOLUTIE TEHNICA CONFORM ART.67 DIN ORDINUL 839/2009Steren=365,00mp, Propus:Sd(balcon etaj)=3,00mp, Lîmprejmuire=24,22ml, Est=14,82ml, Sud=9,40ml-fundaţii continue din b.a., stâlpi de b.a. şi elemente ţeavă rectangulară.P.O.T ex=P.O.T prop=44,38%, C.U.T. existent=1,17,C.U.T. propus=1,16. Categoria de importanţă D si clasa de importanţă IV conform P100-1/2013  

MANSARDARE LOCUINȚĂ C2 CU MODIFICĂRI INTERIOARE ȘI EXTERIOARE, REFACERE ÎMPREJMUIRE PARȚIALĂS teren=346,00 mp, P.O.T.existent=P.O.T.propus=30,00%, C.U.T.existent=0,30, C.U.T.propus=1,09. Mansardare propusă: Sd=97,49, Su=69,99 mp, Sl=42,49mp/3 camere, H.streașină=5,25 m, H.maxim=7,50 m, nr. locuri de parcare=2, S.spațiu verde=100,00 mp. Sistem constructiv: structură cadre din beton armat, acoperis tip șarpantă din lemn cu învelitoare din țiglă metalică. Refacere împrejmuire teren pe latura de Est (Li=31,52 ml, H=2,00 m). Sistem constructiv: fundații din beton, stâlpi prefabricați și panouri prefabricate din beton. Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

DESFIINȚARE CORPURI C2, C6 ȘI CONSTRUIRE HALA P PRODUCTIE SISTEME DE ILUMINAT SI PLATFORMA CIRCULATIE - MODIFICARE DE TEMA IN TIMPUL EXECUTIEI CONFORM ART 66 DIN ORD.839/2009Steren=1964.00.Constructii ce se desfiintează: C2-Sc=Sd=320mp. Sistem constructiv: fundații din beton beton armat, structură metalică, închideri parțiale din panouri sandwich. C6-Sc=Sd=13,00 mp. Sistem constructiv: fundații din beton beton armat, zidărie portantă, acoperiș tip șarpantă din lemn cu invelitoare din țiglă ceramică. Construcție Hală producție propusă: Sc=575.82mp, Sd=599.60mp, Su=575.12mp, POT.exist=5.80%, POT.prop=35.12%, CUT.exist=0.174, CUT.prop=0.479, Hmax=8.00. Sistem constructiv: fundații izolate tip pahar din beton armat, structură metalică cu închideri laterale și învelitoare din panouri sandwich. Platformă betonată, Sc=1220.00mp. Conform planului de situaţie construcţia se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 4.90-N, 8.25-V, 1.00-S, 35.00-E. Spaţii verzi=130.00mp, locuri de parcare =13locuri. Conform HGR 766/1997 categoria de importanţă este "C" şi conform P100/2019 clasa de importanţă este "III".

SEPARARE INSTALATIE APA POTABILA PE CASA SCARII IN VEDEREA CONTORIZARII PE APARTAMENTE