Autorizații de construire

STABILIREA CONDITIILOR DE COEXISTENTA PENTRU”CONSTRUIRE CRESA PARTER , STR.ARTILERIEI, NR.13, ZONA BLOCURILOR ANL, CARTIER  VETERANILOR”

ALIMENTARE CU ENERGIE ELECTRICA "STAŢII REINCARCARE AUTOBUZE ELECTRICE"

DESFIINTARE LOCUINTA C2, DESFIINTARE PARTIALA C1 SI SUPRAETAJARE LOCUINTA C1 CU UN SINGUR NIVEL CONFORM ART 11, LIT d) DIN LEGEA 50/1991(R), RECOMPATIMENTARI INTERIOARE SI MODIFICARE FATADE LOCUINTA C1-REZULTAND LOCUINTA UNIFAMILIALA P+1 ŞI REFACERE IMPREJMUIRES teren=173,00mp, Desfiintare Corp C2: Sc=Sd=28,00mp, Su=24,25mp,Sl=15,22mp, Sistem constructiv desființarea corp C2: fundaţii din cărămidă, zidărie din cărămidă, şarpantă din lemn, învelitoare din tablă.Desfiinţare parţială corp C1:Sc=Sd=5,00mp, Supraetajare C1: Sd=97,47mp,Su=78,11mp, Sl=43,30/3cam, Sbalcoane=11,21mp,Splatf.acces şi trepte=2,76mp. Sistem constructiv locuință P+1E: fundații continue şi elevaţii din b.a., zidărie portantă şi sâmburi din b.a., acoperiș terasă necirculabilă. Locuința P+1E va respecta retagerile față de limita de proprietate astfel: la Nord-0,97ml, la Sud-0,00ml, la Est-3,76ml, la Vest-0,00ml, Lîmp=19,13ml(Sud şi Est), sistem constructiv:panouri prefabricate, Hîmp=2,00ml, POTex=74,00%, CUTex=0,74, POTprop=56,30%, CUTprop=1,12, Hcornişă=7,65m, Hmax=9,30m, număr locuri de parcare 2, Categoria de importanta este ”D” si clasa de importanta este IV.

CONSTRUIRE LOCUINȚĂ P, ÎMPREJMUIRE TEREN ȘI BAZIN ETANȘ VIDANJABILS teren=600.00 mp; POT=31.5%; CUT=0.315; H max=6.10m; Sc=Sd=192.75mp (din care S. terase acoperite=37.10mp, S.terasă acces=3.25mp), Su=161.75mp, Sl= 82.53 mp/3 camere. Sistem constructiv: fundaţii continue sub ziduri din beton armat, zidărie portantă din cărămidă cu sâmburi, centuri şi planşeu din beton armat, acoperiş tip şarpantă de lemn, învelitoare din țiglă metalică. Împrejmuire:L=96.09ml. Pe latura de sud (stradală) -L=23.06ml, sistem constructiv: fundații continue din beton armat în care se încastrează sâmburi la interax, supastructura din zidărie și lacre de metal, pe laturarile de est ,vest cu L=49.96ml, sistem constructiv: stâlpi și plăci prefabricate, pe latura de nord-L=23.07ml, sistem constructiv: din plasă tip metro și stâlpi metalici încastrați în beton. Conform planului de situaţie construcţia se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 2.23m – Nord; 8.67m – Est, 7.50m- Sud, 1.00 m - Vest. Bazinul vidanjabil va respecta retagerile față de limita de proprietate astfel: 2.40m la N, 1.00m la S, la 0.65 la E, la 12.30m față de construcție. S spaţii verzi=288.65mp, Locuri de parcare/2. Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV". CONDIȚII: Se vor respecta retragerile de 11.50 ml pentru construcţie şi de 5.00ml pentru împrejmuire din axul aleii de acces cu numarul cadastral 249270. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere şi picătura la streaşină. Parcarea/gararea și scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietății. Se va respecta clasarea notificării nr. 3094/02.07.2025 emisa de Agentia Nationala pentru Mediu si Arii Protejate. În conformitate cu Ordinul nr. 119/2014 privind mediul de viață al populației, conform art.34 "Îndepărtarea apelor uzate menajere și fecaloid-menajere provenite de la locuințele neracordate la un sistem de canalizare se face prin instalații de preepurare sau fose septice vidanjabile, care trebuie să fie proiectate și executate conform normelor în vigoare și amplasate la cel puțin 10m față de cea mai apropiată locuință." Conform Legii 238/2024 la recepţia lucrărilor se va prezenta certificat de performanţă energetică a clădirii și dovada ridicării deșeurilor rezultate în urma lucrărilor de construire. La organizarea de şantier se vor respecta urmatoarele: amplasarea de plase/perdele de protecţie pe întreaga înălţime a construcţiei până la finalizarea lucrărilor; protejarea zonelor de acces în şantier apartinând domeniului public împotriva degradărilor datorate traficului greu, menținerea curăţeniei în şantier și curăţarea corespunzătoare a utilajelor înainte de ieşirea pe domeniul public. Pe fatada de Vest ferestrele vor fi de lumina, nu si de vedere, coform Codului  Codul Civil. Se vor respecta avizele, acordurile şi documentaţia tehnică vizată spre neschimbare.

DESFIINȚARE LOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ P+M ȘI CONSTRUIRE LOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ P+1ES.teren=636,00mp: Desființare locuință P+M: Sc=135mp, Sd=270mp, Su.=220,61mp, Sl.=134,10mp/7cam. Sistem constructiv: fundaţii tip grinzi, zidărie portantă din cărămidă, acoperiş tip șarpantă, învelitoarea din țiglă ceramică. Locuința P+1E: Sc.=134,40mp, Sd.=268,80mp, Su.=206,72mp, Sl.=105,78mp/4. Sistem constructiv: fundaţii continue, zidărie portantă din cărămidă, acoperiş tip șarpantă, învelitoarea va fi realizată din țiglă ceramică. Retragerile fata de limita de proprietate: la Est=30,35mp, la Sud=1,15m, la Vest=6,30m, la Nord=0,60m. POTex.=31,13%; CUTex.=0,52, POTprop.=31,03%; CUTprop.=0,52; H.max.=8,45m, H.str.=6,05m.  S.spaţii verzi =495,60mp, locuri de parcare=3, Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV". 

AMPLASARE FIRME LUMINOASEFirme luminoase:S.(1)=1,248mp,S.(2)=0,160mp. Prima firmă va avea un suport metalic cu dimensiunile 312x40x3,5cm, fixat pe tâmplăria de PVC existentă, deasupra ușilor principale de acces a le spațiului și pe acest suport se vor monta litere volumetrice din plexigas translucid alb, ilumunate din interior cu LED-uri alb rece. Lumina va fi continuă și uniformă, fără efect de intermitență sau flash. A doua firmă, va fi un element grafic sub forma unei inimi stilizate montată pe un corp pătrat cu dimensiunile 40x40x16, realizat din tablă. Inima este luminată din interior cu LED-uri. Clasa de importanţă IV, categoria de importanţă D.

CONSTRUIRE HALĂ MENTENANȚĂ MATERIAL RULANT (LOCOMOTIVE ȘI VAGOANE)S teren=28008,00 mp, P.O.T.existent=85,56%, P.O.T.propus=88,89%, C.U.T.existent=0,900, C.U.T.propus=0,933. Hală parter propusă: Sc=Sd=935,25 mp, H.cornișă=9,00 m, H.maxim=9,50 m. Sistem constructiv: fundații din beton armat, structură metalică.închideri perimetrale din panouri sandwich, acoperiș tip șarpantă metalică cu învelitoare din panouri sandwich. Construcția propusă se va amplasa față de limitele de proprietate astfel: la 17,00 ml față de limita de Nord, la 23,00 ml faţă de limita de Vest, la 28,00 ml față de limita de Sud, la 50,00 ml faţă de limita de Est. Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "C", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "III".   

CONSTRUIRE LOCUINȚĂ P+2E CU SPAȚIU COMERCIAL LA PARTER ȘI LOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ LA ETAJELE 1-2S teren=386,00 mp, P.O.T.propus=36%, C.U.T.propus=1.20. Imobil P+2 propus: Sc=137.40mp, Sc. proiecție=162.50mp, Sd=515.13 mp (din care: S.sp.comercial=137.40mp, Sc.sp.teh.=52.75mp, S.terase acoperite=41.9 mp), Su.tot=423.25mp, Sl=198.10 mp/4camere, H.max.=12.60 ml. Nr. locuri de parcare=5 (din care 2 de locuri pt.locuință, 2 locuri pt.spațiu comercial și un loc pt.vizitatori), S spaţii verzi=80.00mp mp. Sistem constructiv: fundaţie continue din beton armat, cadre din beton armat, închideri exterioare din zidăriedin BCA, acoperiş tip terasă circulabilă. Construcţia propusă - imobil P+2 se va amplasa faţă de limitele de proprietate, astfel: la 6.28ml faţă de limita de Nord, la 0,00 ml faţă de limita de Est, la 4.00ml faţă de limita de Sud, respectiv 2.30ml faţă de limita de Vest. Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "C", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "III".   

DESFIINȚARE LOCUINȚĂ Sp+P-CORP C1, CONSTRUIRE LOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ P+2E ȘI REFACERE ÎMPREJMUIRE TEREN-MODIFICARE DE TEMĂ ÎN TIMPUL EXECUȚIEI LUCRĂRILOR DE CONSTRUCȚII CONFORM ART. 66, 67 DIN ORD. 839/2009Steren=597mp, DESFIINTARE Corp-C1: Sc=80.00mp, Sd=94.60mp, Su=70.26mp, Sl=36.92mp/3cam. Sistem construciv: fundaţii din cărămidă, zidărie portantă din cărămidă, acoperiş tip şarpantă din lemn și învelitoare din tablă. Constructia P+2E: Sc=213.70mp(din care: Sc.loc=186.20mp, S.terasă acop.=13.10mp), S.terasă neacop.=4.50mp, S. platf.acces și balcoane=9.90mp, Sd=563.40mp(din care: Sd.loc=451.85mp, S.terasă acop=13.10mp, S.terasă neacop=32.25mp, S.platf.acces și balcoane=27.50mp, S.platformă acoperită=38.70mp), Su=418.61mp, Sl=119.99mp/6cam. POTexist=13.40%, POTprop=34.91%, CUTexist=0.16, CUTprop=0.85, Hmax=12,55ml. Sistem constructiv: fundatii continue din beton armat, structura mixtă de beton armat și zidărie portantă din B.C.A., planșee și centuri din beton armat, acoperiș tip terasa.Construcţia P+2E se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 0,72ml-N,la 19,10ml- V, la 0,00-S, la 22,91-E. Împrej: L= 132.36ml( 81.17ml -N, 8.32ml-V, 38.73 -S, 4.14 -E), Hmax=2.00ml. Sistem constructiv: fundații izolate, stâlpi de beton armat și elemente țeavă rectangulară pe lat de Vest, fundații izolate beton monolit, stâlpi și panouri prefabricate  pe latura Sud, est și Nord. Spaţii verzi=200.00mp, locuri de parcare =3 locuri. Conform HGR 766/1997 categoria de importanţă este "C" şi conform P100/2019 clasa de importanţă este "III"

CONSTRUIRE HALĂ PRODUCȚIE ETRIERI-MODIFICARE DE TEMĂ ÎN TIMPUL EXECUȚIEI CONFORM ART. 66 ȘI 67 DIN ORDINUL 839/2009 S.teren=738,00 mp, P.O.T.propus=25.34%, C.U.T.propus=0,25, S.c=S.d=187.00mp, S.u=178.59mp, nr. locuri de parcare=3. sistem constructiv spaţiu depozitare: fundaţii , stâlpi și grinzi din b.a., închideri perimetrale zidarie portanta de caramida, acoperiş tip şarpantă metalică - tabla gri, H.streaşină=4.40m, H.max.=5,90m. Hala se va amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: la 4,50m faţă de limita de S-E, la 0,60m faţă de limita de N-E, la 13.18m faţă de limita de S-V, la 0.60m faţă de limita de N-V. S spaţii verzi=241mp. Locuri de parcare=3. Conform H.G. 766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2013 clasa de importanţă este "IV".

REALIZARE PUȚ FORATSteren=390,00mp. Puţul forat se va amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: la 2.00m față de N-V, la 16.00m față de S-E, la 2.00m față de N-E, la 18.1m față de S-V. Categoria de importanaţă D, Clasa de importanţă IV conform P100/1-2019. CONDIȚII: Se vor respecta avizele/ acordurile şi documentaţia în baza căreia se emite autorizaţia de construire. Se va respecta clasarea notificării cu nr. 4176/22.08.2025 emis de Agenţia Națională pentru Mediu și Arii Protejate.  În conformitate cu Ordinul 536/1997 privind mediul de viaţă al populaţiei, art.27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de minim 10 m de orice sursă de poluare : latrină, garaj, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc. La organizarea de şantier se va respecta protejarea zonelor de acces în șantier aparținând domeniului public împotriva degradărilor datorate traficului greu, menţinearea curățeniei în șantier şi curățarea corespunzătoare a utilajelor înainte de ieşirea pe domeniul public. Puțul forat va respecta planul de situaţie vizat spre neschimbare. 

REALIZARE PUT FORATSteren=1000,00mp. Puţul forat se va amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: la 17.22m față de N, la 5.00m față de E, la 23.36 față de V, la 18.00m față de S. Categoria de importanaţă D, Clasa de importanţă IV conform P100/1-2019. CONDIȚII: Se vor respecta avizele/ acordurile şi documentaţia în baza căreia se emite autorizaţia de construire. Se va respecta clasarea notificării cu nr. 2336/30.05.2025 emis de Agenţia Națională pentru Mediu și Arii Protejate.  În conformitate cu Ordinul 536/1997 privind mediul de viaţă al populaţiei, art.27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de minim 10 m de orice sursă de poluare : latrină, garaj, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc. La organizarea de şantier se va respecta protejarea zonelor de acces în șantier aparținând domeniului public împotriva degradărilor datorate traficului greu, menţinearea curățeniei în șantier şi curățarea corespunzătoare a utilajelor înainte de ieşirea pe domeniul public. Puțul forat va respecta planul de situaţie vizat spre neschimbare.  

CONSTRUIRE DOUA LOCUINTE INDIVIDUALE P+1E-MODIFICARE DE TEMA PE PARCURSUL EXECUTIEI LUCRARILOR CONFORM ART.66 SI SCHIMBARE SOLUTIE TEHNICA CONFORM ART.67 DIN ORDINUL 839/2009S teren=1932,00 mp; Construcțiile P+1E propuse C1 și C2: Sc=103,34 mp x2; Sd=206,68 mp x2; Su=165,09 mp x2; Sl=86,52 mp x2/5 camere x2; Sc balcon=9,89 mp; Nr.locuri de parcare=2x2. Hmax=8,35 m,  S spații verzi=1599,94 mp; Sistem constructiv: fundații din beton armat, zidărie portantă din cărămidă, acoperiș tip șarpantă din lemn, învelitoare din țiglă metalică. POTpropus =10,68%, CUTpropus=0,213. Construcția C1 se va amplasa la distanța de 10,97 ml față de Nord, la 3,50 ml față de limita de Sud, la 5,84 ml față de limita de Vest si la 4,70 ml față de  C2. Construcția C2 se va amplasa la distanța de 8,86 ml față de Nord, la 3,50 ml față de limita de Sud, la 4,70 ml față de  C1 si la 48,98 ml față de limita de limita de Est. Categoria de importanta D. Conform Normativului NP 100-1/-2019 clasa de importanță este IV și conform H.G. 766/97 categoria de importanță este ”D”. Modificarea de temă constă în: repoziţionarea construcţiilor, mutându-se spre Vest ambele construcţii, modificarea golurilor de ferestre pe faţada principală(sud) la ambele construcţii mărindu-se golurile de geamuri şi eliminarea goluri de geam intre axele 3-4/B; modificarea golului de geam la ambele construcţii între axele D-E pe axul 4;  

CONSTRUIRE LOCUINTA P+1-LUCRARI EXECUTATE FARA AUTORIZATIE DE CONSTRUIRESteren=527,00 mp,Corp C1-Locuință P+1: Sc=209,00mp, Sd=418,00mp, Su=341,50mp, Sl=173,10mp/6 camere. Sistem constructiv: fundaţii  din b.a, zidărie portantă, acoperiş tip șarpantă din lemn, învelitoare din tablă. C1- locuinta P+1 se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 0,00m la Nord, la 2,44m la Est, la 15,39m la Sud, 0,66m Vest., Ssp. verzi=217,00mp, H max=6,90 m,Hcornişă=4,70m, 3 locuri de parcare POT=48,50%, CUT=0,88. Conform HG 766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2013 clasa de importanţă este "VI"

CONSTRUIRE IMOBIL BIROURI P+1E SI IMPREJMUIRE TEREN- CONTINUARE DE LUCRARISteren=563 mp. P.O.T.propus=19,34%, C.U.T.propus=0,35. Imobil birouri P+1 propus: Sc=108,92mp, Sd=197,44mp, Su=156,24mp, H.streașină=5,65 m, H.maxim=6,90 m. Sistem constructiv: fundație din beton armat, zidărie portantă, acoperiș tip șarpantă din lemn cu învelitoare din tablă. Împrejmuire teren (Li=119,99 ml, H=2,00 m). Sistem constructiv: pe latura de Nord (front stradal), Vest și Sud fundații și elevații din beton armat, stâlpi metalici și panouri din plasă de sârmă, pe latura de Est fundații și elevații din beton armat, stâlpi și panouri prefabricate din beton. Lucrari ramase de executat : finisaje exterioare și interioare, instalatțile electrice, termice, sanitare și finalizarea împrejmuirii. Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".  

CONSTRUIRE IMOBIL P+4 CU DESTINAȚIA POLICLINICĂ MEDICALĂ - CONTINUARE DE LUCRĂRIS teren=454,00 mp, Sc=190,00 mp, Sd=996,00 mp, Su=759,20 mp, H.maxim=17,80 m, nr. locuri de parcare=9. Sistem constructiv: fundații din beton armat, cadre din beton armat, zidărie B.C.A., acoperiș tip terasă. Lucrări rămase de executat: turnarea stâlpilor și a planșeelor din b.a., realizarea pereților exteriori și interiori din zidărie B.C.A., executarea lucrărilor de instalații, montarea tâmplăriei interioare și exterioare, finisaje interioare și exterioare, finisaj terasă și montare pereți cortină. Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "C", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "III".

CONSTRUIRE LOCUINTE COLECTIVE S+P+10 CU PARCARI LA SUBSOL - MODIFICARE DE TEMA PE PARCURSUL EXECUTIEI LUCRARILOR CONFORM ART.66 SI SCHIMBARE SOLUTIE CONSTRUCTIVA CONFORM ART.67 DIN ORDINUL 839/2009(Steren=2931,00mp; Sc.(bloc)=586,00mp(din care S.sp. comercial=198,43mp); S.construită subsol=1539,30mp(din care S.parcare subsol=959,69mp și S.spații tehnice + camere ALA=579,61mp), Sd=6421,24mp(fără subsol și fără balcoane); Su=6542,39mp; Sl=2801,69mp/153cam, S.balcoane=1860,23mp, Nr.apartamente=80; Nr.locuri de parcare total=116(din care 37 locuri la subsol și 79 locuri pe teren). S.sp. verzi=391,00mp; sistem constructiv: fundaţii radier cu grinzi din b.a., cadre si diafragme b.a., acoperiş tip terasa, învelitoare membrana hidroizolante). Modificarea de Temă constă în: Se modifică compartimentările spațiilor interioare pentru subsol, parter și etajele 1-9, respectiv etajul 10 retras; la parterul clădirii apare spațiul destinat pentru comerț și spații anexe acestuia; se modifică numărul de apartamente; se modifică numărul de locuri de parcare total; se modifică balcoanele, terasa circulabila de la etajul 10 și terasa necirculabilă; se modifică poziția și dimensiunile tâmpăriei la interior și la exterior; se propun alte materiale și culori la interiorul și exteriorul clădirii; se modifică suprafața construită desfășurată și înălțimea totală a clădirii.    

CONSTRUIRE LOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ P+1 ȘI ÎMPREJMUIRE TEREN - MODIFICARE DE TEMĂ PE PARCURSUL EXECUȚIEI LUCRĂRILOR CONFORM ART.66 DIN ORDINUL NR.839/2009S.teren=516,00mp. Constructie P+1E propusă: Sc=112,77mp; Sd=208,73mp; Su=162,49mp; Sl=69,70mp/4camere;  Nr.locuri de parcare=2. S.sp.verzi=360,00mp; sistem constructiv: fundatii b.a., zidarie portanta, acoperis - sarpanta metalica, invelitoare panouri sandwich tip isopan; imprejmuire: Li=95,88ml; sistem constructiv: la N - lacre metalice pe stalpi metalice; la S- placi prefabricate din beton fixate pe stâlpi prefabricați din beton armat; la strada : soclu din beton, lacre metalice. H=2,00m). Modificarea de temă constă în: pe fațada Sud se renunță la fereastra de la dormitor și se modifică golurile pentru ferestre la parter și etaj.

AMPLASARE CONSTRUCȚIE PROVIZORIE CU DESTINAȚIA SPAȚIU ALIMENTAȚIE PUBLICĂ PARTER, FIRMA LUMINOASĂ-CU CARACTER PROVIZORIU DURATA DE AMPLASARE 10 ANIS teren=250,00mp,POT.ext=15.97%, POT.prop =51.97%, CUT.ext.=0,15, CUT.prop=0.51, Hmaxim=3.80m, Sc=Sd=90 mp, Su=81.96mp. Sistem constructiv- structură tip container cu următoarele componente: stâlpi și lonjeroane din tablă zincată, închiderile exterioare din panouri tip isopan, acoperiș din tablă zincată. Firma luminoasă: S=13.1 m. Sistem constructiv litere volumetrice: plexiglas, cu prindere mecanică. Construcția propusă se va amplasa față de limitele de proprietate astfel: la 2,65 ml față de limita de Nord, la 1.92 ml față de limita de Vest (și 1.90ml-față de chioșc), la 1,00 ml față de limita de Sud, la 0.69ml fata de limita de Est. Locuri de parcare=2. Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".   CONDIȚII: Construcția va respecta retragerea de 22.81ml din axul străzii Henri Coandă. Se va respecta clasarea notificării nr.1308/26.03.2025 emis de către Agenţia Nationala pentru Mediu si Arii Protejate. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea la vedere şi picătura la streasină. Construcția va avea caracter provizoriu și va fi desființată prin grija și pe cheltuiala beneficiarului fără a solicita despăgubiri în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris a Direcției de Urbanism din cadrul PMC in funcție de necesitățile urbanistice ale zonei. Staționarea mijloacelor de transport folosite pentru aprovizionare nu va afecta circulația auto și pietonală din zonă. Firma se va amplasa pe fațada spațiului comercial, va fi cu litere volumetrice, va fi iluminată indirect sau cu lumină de mică intensitate, nu va avea lumină intermitentă sau semnale sonore. Parcarea/gararea se vor realiza exclusiv în incinta proprietăţii. Conform Legii nr. 238/2024 pentru modificarea și completarea Legii nr.372/2005 privind performanța energetică a clădirilor, la recepţia lucrărilor se va prezenta certificat de performanţă energetică a clădirii si dovada ridicării deșeurilor rezultate în urma lucrărilor de construire. La organizarea de şantier se vor respecta următoarele: amplasarea de plase/perdele de protecţie pe întreaga înălţime a construcţiei până la finalizarea lucrărilor, protejarea zonelor de acces în şantier aparţinând domeniului public împotriva degradărilor datorate traficului greu, menţinerea curăţeniei în şantier şi curăţarea corespunzătoare a utilajelor înainte de ieşirea pe domeniul public. Se vor respecta avizele, acordurile si documentaţia tehnică ce a stat la baza emiterii autorizaţiei de construire.

CONSTRUIRE COPERTINĂ (CONSTRUCȚIE PROVIZORIE CU DURATA DE AMPLASARE 10 ANI), REALIZARE PUȚ FORAT ȘI ÎMPREJMUIRE TERENS.teren=480, POT=10%, CUT=0.10, H.maxim=4.20, Sc=Sd=48mp, Su=48mp. Sistem constructiv: fundații izolate și grinzi de legătură continue din beton armat, suprastructura din profile metalice, acoperiș tip șarpantă cu structură din profile metalice cu învelitoare din panouri sandwich. Împrejmuire: L=32.04m, H.max=2.00m. Sistem constructiv: pe latura de vest-16.02ml, se va realiza din stâlpi și plăci prefabricate, fundații izolate din beton, pe latura de Est (la stradă\)-16.02m, se realizează din stâlpi din beton armat cu soclu de cărămidă până la 60cm, cu profile metalice în partea superioară, porțile auto și pietonale se vor realiza din profile metalice. Conform planului de situaţie construcţia se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 5.00m – Nord; 3.8 m – Est, 5.00 m- Sud, 18.20 m - Vest. Puțul va respecta retragerea de 2,00 față de limita de proprietate Sud și 2,00m față Copertină. S spaţii verzi=320mp, Locuri de parcare/2. Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV".

CONSTRUIRE LOCUINȚĂ P+1E - CONTINUARE DE LUCRĂRIS teren=400 mp, P.O.T.propus=27%, C.U.T.propus=0,55. Suprafeţe locuință: Sc=107,96 mp, Sd=220,16 mp, Su=164,75 mp, Sl=104,86mp/4cam, H.streașină=6,40m, Hmaxim=8,95m, nr. locuri de parcare=2, S.spaţii verzi= 192,04 mp. Sistem constructiv locuinţă: fundaţii continue din b.a., suprastructura din zidărie portantă şi cadre din b.a., planşee din b.a. peste parter şi etaj, acoperiş tip şarpantă cu învelitoare din ţiglă metalică gri. Conform planului de situaţie, construcţia se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 0,70 ml - Nord-Vest, 3,00 ml - Nord-Est, 2,51 ml - Sud-Est; 12,61 ml - Sud-Vest. Lucrări rămase de executat: finisaje scară interioară din b.a. + balustradă metalică, finisaje interioare și exterioare, instalații interioare, montare centrală termică. Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

REALIZARE IMPREJMUIRE PARTIALA TERENS teren=379,00 mp; L imprejmuire=49,17 ml; Sistem constructiv: pe laturile de vest (40,33 ml) şi sud (8,84 ml) din panouri din plasă de sârmă bordurată şi stâlpi metalici. Conform H.G.R. nr.766/1997 și P100/2013, categoria de importanță este ”D” și clasa de importanță este ”IV”.

DEMOLARE IMPREJMUIRE IMOBIL 349-AEROPORTUL-PARTIALS teren=131544 mp : Demolare împrejmuire imobil 349-aeroportul-parţial (la Vest-L=332,00 ml). Sistem constructiv: elemente prefabricate din beton. Conform Normativului NP 100-1/-2019 clasa de importanță este IV și conform H.G. 766/97 categoria de importanță este ”D”.

CONSOLIDARE, SUPRAETAJARE SI EXTINDERE LOCUINTA INDIVIDUALA DE LA P LA P+1Steren=365,00 mp, Supraetajare: Sd=122,63mp,Sbalcon=3,54mp,Su=98,43mp, Sl=57,06mp/3cam. Sistem constructiv: fundaţii continue din b.a, zidărie portantă, acoperiş tip șarpantă, învelitoare din ţiglă metalică. Construcţia se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 1,30m la Nord, 0,00m la Sud, 15,77m la Vest, 3,65ml la Est, H max=9,50m; Număr locuri de parcare=2, POTex=POTprop.=33,59%, CUTexistent=0,335,  CUTpropus=0,671. Conform HG 766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2013 clasa de importanţă este "VI"

DESFIINTARE LOCUINTA PARTER, CONSTRUIRE LOCUINTA Sp+P+1E-MODIFICARE DE TEMA PE PARCURSUL EXECUTIEI LUCRARILOR CONFORM ART.66 DIN ORDINUL 839/2009S teren=283,00mp( Constructia ce se desfiintează corp C1: Sc=Sd=96,47mp, Su=70,00mp; Sistem constructiv desfintare C1: fundatii din b.a și din caramidă,structura portanta din caramida plină ,acoperiș tip șarpantă de lemn cu învelitoare din tablă. POTex.=34,00%, CUTex.=0,34. ) Construire locuință individuala Sp+P+1: Sc=99,00mp, Sd=233,00mp,Sc terasa neacoperită parter=15,00mp, Sc balcon=10,00mp, Sc terasa circulabila=90,00mp, Su=182,00mp, Sl=71,00m/4cam. Sistem constructiv: fundații continue din b.a., stâlpi și grinzi din b.a, plansee peste parter și etaj acoperiș tip terasa circulabila. Locuința va respecta retagerile față de limita de proprietate astfel: la Nord-1,00ml, la Sud-3,20ml, la Est-2,20ml, la Vest-0,70ml, Hmax.=8,85m, H.streașină=6,35,. POTprop=35,00%, CUTprop=0,82, 2 locuri de parcare, Sspații verzi=90,00mp, catergoria de importanță D și clasa de importanță IV.

REALIZARE CLADIRE TIP DUPLEX P+1E,BAZIN ETANS VIDANJABIL SI IMPREJMUIRE TERENS teren=480,00 mp, Clădirea tip duplex P+1E propusă: Sc=167,97 mp, Sd=309,62 mp, Su=233,06 mp, Sl=129,04  mp/4 camere, H.streașină=5,37 m, H.maxim=6,00 m, nr. locuri de parcare=3, S spații verzi=146,84 mp. Clădirea tip duplex P+1E se va amplasa față de limitele de proprietate astfel: la 13,50 ml față de limita de Nord, la 1,10 ml față de limita de Est, la 8,31 ml față de limita de Sud, la 1,14 ml față de limita Vest. Sistem constructiv: fundații continue din beton armat, zidărie portantă, acoperiș tip șarpantă din lemn cu învelitoare din panouri termoizolante. Împrejmuire (Lî=90,67 ml, H=2,00 m)- pe latura de Nord (16,50 ml) sistem constructiv: fundații, soclu și stâlpi din beton armat, lacre de gard metalice; pe laturile de Sud,Vest și Est(74,17 ml) sistem constructiv: fundații, soclu și stâlpi din beton armat, plăci din beton prefabricate. Bazinul etanș vidanjabil este realizat din polietilenă,montt subteran și amplasat la 10,00 ml față de limita de Sud, la 0,65 ml față de limita de Est. P.O.T.propus=32,25%, C.U.T.propus=0,645, Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

CONSTRUIRE LOCUINŢĂ UNIFAMILIALĂ P+1ES teren=186.00 mp; POT=34.946%; CUT=0.698; H max=7.20m; Sc=65.00mp, Sd=135.80mp , Su=105.31 mp, Sl=54.19mp/3camere. Sistem constructiv: fundaţii continue din beton armat, zidărie portantă din cărămidă. Acoperiş tip şarpantă de lemn cu învelitoare din țiglă metalică. Conform planului de situaţie construcţia se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 0.20m – Nord; 3.20 m – Est, 2.16 m- Sud, 7.17 m - Vest. S spaţii verzi=51.61mp, Locuri de parcare/2. Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV". CONDIȚII:Construcția va respecta planul de situație vizat spre neschimbare. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere şi picătura la streaşină. Parcarea/gararea și scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietății. Conform Legii 238/2024 la recepţia lucrărilor se va prezenta certificat de performanţă energetică a clădirii și dovada ridicării deșeurilor rezultate în urma lucrărilor de construire. La organizarea de şantier se vor respecta urmatoarele: amplasarea de plase/perdele de protecţie pe întreaga înălţime a construcţiei până la finalizarea lucrărilor; protejarea zonelor de acces în şantier apartinând domeniului public împotriva degradărilor datorate traficului greu, menținerea curăţeniei în şantier și curăţarea corespunzătoare a utilajelor înainte de ieşirea pe domeniul public. Se vor respecta avizele, acordurile şi documentaţia tehnică vizată spre neschimbare.

CONSTRUIRE IMOBIL PARTER CU DESTINAȚIA FAST-FOODS.teren=486.00mp, POT=13.4%, CUT=0.134, Hmax.=4.50m, Sc=Sd=65mp, S.terasă=70mp, Su=49mp. Sistem constructiv: fundații izolate din betonarmat. cadre metalice cu închideri din panouri sandwich, acoperiș tip terasă cu învelitoare din panouri sandwich și tablă cutată. Conform planului de situaţie construcţia se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 2.00m – Nord; 1.5 m – Est, 10.00 m- Sud, 9.6 m - Vest. S spaţii verzi=120.00mp, Locuri de parcare/5. Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV". CONDIȚII: Se va respecta retragerea de 24.3 ml pentru construcţie din axul stăzii Brazda lui Novac propusă prin PUZ. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere şi picătura la streaşină. Parcarea/gararea și scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietății. Conform Legii 238/2024 la recepţia lucrărilor se va prezenta certificat de performanţă energetică a clădirii și dovada ridicării deșeurilor rezultate în urma lucrărilor de construire. La organizarea de şantier se vor respecta urmatoarele: amplasarea de plase/perdele de protecţie pe întreaga înălţime a construcţiei până la finalizarea lucrărilor; protejarea zonelor de acces în şantier apartinând domeniului public împotriva degradărilor datorate traficului greu, menținerea curăţeniei în şantier și curăţarea corespunzătoare a utilajelor înainte de ieşirea pe domeniul public. Se vor respecta avizele, acordurile şi documentaţia tehnică vizată spre neschimbare.

SCHIMBARE DE TEMA DE PROIECTARE IN TIMPUL EXECUTIEI CONFORM ART.66 DIN ORDINUL 839/2009 PRIN A.C. NR.887/2011, AC NR.1836/2019, AC NR.539/2023, AC 838/2023, MODIFICARI DE FATADE RECOMPARTIMENTARE SI REALIZARE STRUCTURA SUSTINERE PANOURI FOTOVOLTAICE LA CORP C1 SI MODIFICARI DE FATADE , RECOMPARTIMENTARI SI CREARE GARAJE LA PARTER LA CORP C2S teren=874,00 mp, P.O.T.propus=50%, C.U.T.propus=1,50, Sc.propusă totală (C1+C2)=340,09 mp, Sd.propusă totală (C1+C2)=1509,83 mp (din care S.balcoane/logii=52,44 mp), Su.propusă totală (C1+C2)=1203,13 mp, Sl. propusă totală=406,09 mp/20 camere, nr. locuri de parcare=16, S spaţii verzi=150,00 mp. Corpul C1-S+P+2, Sc=247,77, Sd=1185,50 mp (din care S.balcoane/logii=22,50 mp), Su=960,65 mp, Sl=359,59 mp/17 camere, H.streaşină=10,65 m, Hmax.=14,09 m. Corpul C2- S+P+1: Sc=92,32 mp, Sd=324,33 mp (S.balcoane/logii=29,94), Su=242,48 mp, Sl=46,50 mp/3 camere, H.max.=7,30 m. Sistem constructiv: fundații continue din beton armat, închideri perimetrale din zidărie, acoperiș tip terasă. Modificarea de temă constă în următoarele: recompartimentarea interioară a nivelurilor la ambele corpuri C1 și C2, modificări de fațade, amenajare spații parcare la parterul corpului C2, micșorarea Sc, Su și Sd la corpul C2, realizarea unei structuri metalice pentru susținere panouri fotovoltaice pe terasa necirculabilă a corpului C1. Conform H.G.R. nr.766/1997 categoria de importanţă este "C" şi conform P100/2013 clasa de importanţă este "III".

DESFIINȚARE LOCUINȚĂ Sp+P ȘI CONSTRUIRE LOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ P+2ES teren=322,00 mp, P.O.T.existent=29,28%, P.O.T.propus=49,9%, C.U.T.existent=0,33, C.U.T.propus=1,49. Locuinţa C1 Sp+P propusă spre desfiinţare: Sc=94,30 mp, Sd=107,60 mp, Su=82,70 mp, Sl=32,70 mp/2 camere, H.streaşină=3,20 m, H.maxim=6,20 m. Sistem constructiv: fundaţii din beton, zidărie din cărămidă, acoperiş tip şarpantă din lemn cu învelitoare din ţiglă ceramică. Locuinţă P+2E propusă: Sc=172,17 mp (din care S.scări acces=11,44 mp), Sd=533,97 mp (din care S.balcoane=40,58 mp, S.scări acces=11,44 mp), Su=390,96 mp, Sl=177,10 mp/11 camere, H.streaşină=9,95 m, H.maxim=13,90 m, nr. locuri de parcare=4, S.spaţii verzi=70,00 mp. Sistem constructiv: fundaţii continue din beton armat, structură mixtă, închideri perimetrale din zidărie tip B.C.A., acoperiş tip șarpantă din lemn cu învelitoare din tablă. Locuinţa propusă se va amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: la 0,91 ml faţă de limita de Nord, la 5,00 ml faţă de limita de Vest, la 0,71 ml faţă de limita de Sud, la 0,90 ml faţă de limita de Est. Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "C", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "III".

CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P+1 SI IMPREJMUIRE TERENSteren=500,00 mp,  Locuință unifamilială P+1: Sc=113,00mp, Sd=199,00 mp,Sc platformă acces=7,14mp Su=141,87 mp, Sl=85,51mp/4camere, H.streașină=6,05m, H.maxim=7,60 m nr. locuri de parcare=2, S spații verzi=100,00mp. Locuința se va amplasa față de limitele de proprietate astfel: la 5,73 ml față de limita de S, la 9,51 ml față de limita de E, la 8,00 ml față de limita de V, la 1,00 ml față de limita N. Sistem constructiv: fundație continue şi elevaţii din b.a., zidărie din BCA, acoperiș tip șarpantă din lemn cu învelitoare din ţiglă metalică. Lîmprejmuire=193,02ml- fundaţii continue, elevaţii şi stâlpi din b.a. şi panouri metalic. la  S, N şi E- fundaţii izolate şi panouri prefabricate. Hîmp=2,00m. P.O.T.propus=22,60%, C.U.T.propus=0,40, Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

IMPREJMUIRE PE LATURILE LATERALE SI LATURA POSTERIOARA A PROPRIETATII L=40,57MLSteren= 181,00mp. Lîmprejmuire = 40,57ml ; sistem constructiv: stalpi si placi prefabricate cu fundatii continui de b.a., lacrele se vor realiza din lamele prefabricate opace metalice vopsite in negru mat . Categoria de importanță D - conform HGR 766/97 și Clasa de importanță IV, conform P100/2019. 

CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P+M - CONTINUARE DE LUCRARI LA AC 1104/28.09.2021

REALIZARE PUT FORAT

CONSTRUIRE LOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ P+1 - LUCRĂRI EXECUTATE FĂRĂ AUTORIZAȚIE DE CONSTRUIRES teren=700,00 mp, P.O.T.propus=34,99%, C.U.T.propuus=0,49. Locuință unifamilială propusă: Sc=104,97 mp, Sd=244,97 mp, Su=176,04 mp,  Sl=153,08mp/5 camere, H.streașină=5,35 m, H.maxim=8,65 m, nr. locuri de parcare=2, S.spaţii verzi=335,76 mp. Sistem constructiv: fundaţii din beton armat, zidărie portantă din cărămidă, acoperiş tip șarpantă din lemn cu învelitoare din țiglă metalică. Locuinţa propusă se va amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: la 0,60 ml față de limita de Nord, la 8,54 ml faţă de limita de Vest, la 24,40 ml faţă de limita de Sud, la 0,60 ml faţă de limita de Est. Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

REALIZARE PUT FORAT SI IMPREJMUIRE PARTIALA TEREN L=41,18MLSteren=901,00 mp,L împrejmuire=41,18ml. Sistem constructiv:pe latura de Sud din plasă de sârmă pe stâlpi metalici, la strada se va realiza cu soclu zidit, stalpi din beton si lacre metalice, porti metalice pietonale si auto. H max=2,00 m.  Puţul forat va respecta retragerile faţă de limita de proprietate astfel: la 5,00 ml față de Nord, la 2,00 ml față de Est. Categoria de importanaţă D, Clasa de importanţă IV conform P100-1/2019.

REALIZARE LIFT EXTERIOR UNITATE DE PRIMIRI URGENȚE-MODIFICARE DE TEMĂ PE PARCURSUL EXECUȚIEI LUCRĂRILOR DE CONSTRUIRE CONF. ART.66 ȘI 67 DIN ORD. 839/2009Steren=14240.00mp, propus: Sc=5.50mp; Sd=27.50mp; sistem constructiv: fundatii tip radier general din beton armat, structură metalică, închideri exterioare cu panouri termoizolante tip sandwich, acoperis din panouri sandwich. POTex=19.24%, POTprop=19.28%, CUTex=CUTprop=0,43. Conform H.G.R. nr.766/1997 categoria de importanţă este "C" normala HG 766/2021, conform P100-1/2013 clasa de importanţă este" III"; Hmax=16.12m.

EXTINDERE CORP C1, MODIFICARI STRUCTURALE SI NESTRUCTURALE, SCHIMBARE DE DESTINATIE DIN DEPOZIT DE TUTUN IN CLADIRE DE INVATAMANT CU CLASELE I-XII, REALIZARE PLATFORMA CIRCULATIE, AMENAJARE SI IMPREJMUIRE TEREN - MODIFICARE DE TEMĂ PE PARCURSUL EXECUȚIEI LUCRĂRILOR CONFORM ART.66 DIN ORDINUL NR.839/2009S.teren=4239,00mp, P.O.T.existent=22,51%, C.U.T.existent=1,170, P.O.T.propus=23,74%, C.U.T.propus=1,267. Suprafețe extindere corp C1: Sc=52,41mp, Sd=326,16mp. Suprafețe totale după extindere: Sc=1006,41mp, Sd=5 286,16mp, Su=4 373,15mp, H.streașină=12,25m, H.maxim=16,95m, nr. locuri de parcare=20, S.sp.verzi=2599,59 mp. Sistem constructiv: fundații izolate sub stâlpi și continue sub zidurile de închidere, structură din cadre de b.a. cu pereți de închidere din zidărie portantă, acoperiș tip șarpantă și învelitoare din tablă zincată lisă cu falțuri. Construcția va respecta retragerile față de limitele de proprietate astfel: la Nord-Est=23,70 ml, la Sud-Est=3,10 ml, la Sud-Vest=30,60 ml, la Nord-Vest=2,75 ml. Sistem constructiv împrejmuire (Li=264,00 ml): latura de Nord-Vest(80,49 ml), Sud-Vest(27,60 ml), Nord-Est(49,30 ml), Sud-Est(85,91 ml din care porți acces auto de 7,50 ml și acces pietonal de 3,70 ml) - sistem constructiv: fundații din b.a., stâlpi metalici și panouri de gard bordurat. Modificarea de temă constă în următoarele: la demisol -  se vor menține cele 6 ferestre pe fațada de Sud din încăperea ,,cantină” (ineraxe B-F), anterior propuse spre desființare, la încăperea ,,bucătărie” se va realiza pe latura de Est a spațiului (pe peretele interax K) executarea a 2 parapeți de separație din zidărie B.C.A. și desființarea parapetului din interiorul încăperii, fersterele de pe fațada de Nord (interaxe 7 și 8) vor avea înățimea de 41 cm, în loc de 70 cm; la parter - se renunță la rampa de acces pentru persoane cu handicap de pe latura de Sud a clădirii (la intrarea principală) și se va înlocui cu 1 lift pentru scări (servoscară) fixat pe peretele clădirii, se modifică dimensiunile golurilor de fereastră de la casa scării (interaxe 7-F și G); la nivelul amplasamentului - lungimea împrejmuirii se diminuează cu 7,00 ml (de la 264,00 ml la 257,00 ml), nr. de locuri de parcare simple va fi de 14 (față de 16 inițial); modificare indicatori urbanistici P.O.T. și C.U.T. Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "C", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "II".

REALIZARE PUT FORATS teren=350,00 mp. Puţul forat va respecta retragerile faţă de limita de proprietate astfel: la 14,97 ml față de Nord, la 3,00 ml față de Sud, la 12,60 ml față de Vest, la 7,00 ml față de Est. Categoria de importanaţă D, Clasa de importanţă IV conform P100-1/2019.

CONSTRUIRE LOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ P+1 ȘI ÎMPREJMUIRE TEREN-MODIFICARE DE TEMĂ CONFORM ART.66 DIN ORD. 839/2009S teren=431,00mp, Sc=105.50mp; Sd=211.00mp, (din care: S.terasă neacoperită=29.00mp), S.platformă acces=1.80mp, Su=136.23mp; Su.terasă etaj=23.25mp, Sl=74.91mp/4 camere; Hmax=8.15m. Conform planului de situație Constructia P+1E, se va amplasa la distanța de 2,00ml față de limita de Nord, la 2,00ml față de limita de Est, la 12,73ml față de limita de Vest,la 2,47ml față de limita de Sud. POTprop=25,00%, CUTprop=0,49. Sistem constructiv: fundații continue din beton armat, cadre din beton armat, acoperiș tip șarpantă din lemn cu învelitoare din țiglă metalică; Împrejmuire: Lî=85,40ml; Sistem constructiv: fundații continue din beton armat,panouri din beton armat,stâlpișori din beton armat;la stradă:porţi acces auto şi porți pietonale din fier forjat; Hmax=2.00m; Nr.locuri de parcare=2 locuri; S spații verzi=283.45mp. Conform Normativului NP 100-1/-2019 clasa de importanță este IV și conform H.G. 766/97 categoria de importanță este ”D”.

CONSTRUIRE SPAȚII COMERCIALE ȘI PRESTĂRI SERVICII PARTER-CONTINUARE LUCRĂRIS.teren=268.00mp, Sc=Sd=191.25 mp Su=163 mp, H.max.=4.20 m. Sistem constructiv: cadre din beton armat, fundații din beton armat, acoperiș tip terasă , învelitoare bituminoasă culoare neagră. Categoria de importanta D si clasa de importanta IV conform P100/2013.

CONSOLIDARE, MODIFICĂRI STRUCTURALE ȘI NESTRUCTURALE, EXTINDERE ȘI SUPRAETAJARE C1 DE LA PARTER LA PARTER + 1ETAJSteren=186,00 mp, Extindere propusă a Corpului C1: Sc.prop=22.43mp, Sc.terasă acces=3.19mp, Sd.prop=83.52mp (din care S.terasă=3.19mp), Su.prop=54.18mp Sl.prop=36.90mp/3cam. Sistem constructiv: fundaţii din b.a, stâlpi, grinzi și planșee din b.a., zidărie de cărămidă, acoperiş tip șarpantă din lemn, învelitoare din ţiglă metalică. Construcţia se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 17.50m la Nord, 2.00m la Sud, 1.20m la Vest, 0.60ml la Est, H max=7.90 m. Suprafață spații verzi=28.00mp, locuri de parcare=2, POTexistent=20%, CUTexistent=0,20, POTpropus=32%, CUTpropus=0,70. Conform HG 766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2013 clasa de importanţă este "VI"

DESFIINTARE CORP C2 SI PARTIAL C1 CU REABILITARE, CONSTRUIRE SPATII COMERCIALE SI DE SERVICII P+2 SI IMPREJMUIRE - CONTINUARE LUCRĂRIS teren=1420,00 mp, P.O.T.existent=22%, C.U.T.existent=0,22, P.O.T.propus=38%, C.U.T.propus=0,88. Corp C2-parter propus spre desfiinţare: Sc=Sd=183,00 mp. Sistem constructiv: fundaţii şi pereţi portanţi din cărămidă plină, acoperişul este tip şarpantă din lemn cu învelitoare din tablă. Corp C1-Sp+P ce va fi desfiinţat parţial: Sc=314,00 mp (din care Sc propusă spre desfiinţare=135,65 mp). Sistem constructiv: fundaţii şi pereţi portanţi din cărămidă plină, acoperişul este tip şarpantă din lemn cu învelitoare din tablă. După desfiinţarea parţială a corpului C1, acesta se va consolida prin executarea următoarelor lucrări: cămăşuire pereţi exteriori (pe faţa interioară), se vor înlocui planşeele existente din lemn cu planşee din beton armat, reparaţii locale la elementele structural degradate, faţada se va reconstitui conform celei iniţiale cu păstrarea tuturor elementelor decorative inţiale. Construcţie P+2 propusă: Sc propusă=355,68 mp, Sc menţinută=178,35 mp, Sc totală=534,03 mp, Sd propusă=1066,56 mp, Sd menţinută=178,35 mp, Sd totală=1244,91 mp, Su propusă=944,35 mp, Su menţinută=151,60 mp, Su totală=1095,95 mp, Hmax.=11,98 m, nr. locuri de parcare=26 (din care 6 locuri pentru maşini cu încărcare electrică). Sistem constructiv: fundaţii continue din beton armat, structură cadre din beton armat, închideri perimetrale din zidărie tip BCA, acoperiş tip terasă. Conform planului de situaţie construcţia propusă P+2 se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: la 18,74 ml faţă de limita de Est, 0,67 ml faţă de limita de Nord, la 3,52 ml faţă de limita de Sud. Faţă de construcţia Sp+P desfiinţată parţial construcţia propusă se va amplasa la 1,11 ml. Împrejmuire propusă-Li=73,57 ml (la Nord-44,71 ml, la Sud-10,75 ml, la Est-18,11 ml), H=2,00 m, sistem constructiv: fundaţii şi soclu din beton, stâlpi metalici şi plasă de sârmă. Conform H.G.R. nr. 766/1997 categoria de importanţă este "C" şi conform P100/2013 clasa de importanţă este "III".  Lucrări rămase de continuat: desființare corp C2, construire spații comerciale și de servicii P+2 și împrejmuire teren.

CONSTRUIRE LOCUINTA PARTER - CONTINUARE DE LUCRĂRIS.teren=888,00mp, Sc=Sd =86,75mp, Su =67,70mp, Sl=37,00mp/2cam. Sistem constructiv: fundatii continuee din B.A, zidarie portanta cu stalpi, grinzi, si placa din b.a. acoperis sarpanta, invelitoare tabla), POTprop.=26,00%, CUTprop.=0,26, locuri de parcare=2, S.spațiu verde=    H.max.=5,85m, H.str.=3,95m. Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV". Lucrări executate: doar săpătura de fundații. Lucrările rămase de executat: fundații, structură acoperiș, finisaje, instalații, tămplărie interioară și exterioară.

DESFIINTARE CORP C1, CONSTRUIRE LOCUINTA PARTERS.teren=489,00mp: Suprafețe desființare(C1): Sc.=Sd.=65,91mp, Su.=48,68mp. Sistem constructiv: fundație din cărămidă presată, structură din zidărie portantă cu mortar de legătură, planșeu de lemn, șarpantă de lemn cu învelitoare din țiglă ceramică. Suprafețe locuință P: Sc=Sd=162,05mp, Su.=119,29mp, Sl=76,62mp/3cam. Sistem constructiv Locuință P: fundaţii continue din beton armat, zidărie portantă, acoperiş tip șarpantă, învelitoarea va fi realizată din țiglă metalică. Retragerile fata de limita de proprietate: la Est=2,00mp, la Nord=14,00m, la Vest=0,60mp, la Sud=0,60m. POTex.=13,47%; CUTex.=0,13, POTprop.=33,14%; CUTprop.=0,33; H.max.=5,35m, H.str.=2,85m.  S.spaţii verzi =212,38mp, locuri de parcare=2, Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV".

DESFIINTARE CONSTRUCTIE C1 SI CONSTRUIRE LOCUINTA Sp+P+1EpS teren=545,00mp, Desfiintarea corp C1: Sc=Sd=39,00mp, Su=29,50mp, Sl=21,98/2cam; Sistem constructiv desființarea corp C1: fundaţii din beton, zidărie din BCA, şarpantă din lemn, învelitoare din tablă. Construire locuință Sp+P+1E: Sc=161,54mp, Sd=304,90mp,Su=242,24mp, Sl=111,80/5cam. Sistem constructiv locuință Sp+P+1E: fundații continue din b.a., zidărie portanţă şi sâmburi din b.a., acoperiș tip şarpantă, învelitoare din ţiglă metalică. Locuința Sp+P+1E va respecta retagerile față de limita de proprietate astfel: la Nord-2,49ml, la Sud-0,60ml, la Est-17,01ml, la Vest-4,00ml, POTexistent=7,16%, CUTexistent=0,072, POTprop=29,64%, CUTprop=0,559, Hmax=8,00m, număr locuri de parcare 3, Categoria de importanta este ”D” si clasa de importanta este IV.

SCHIMBARE DE DESTINATIE DIN LOCUINTA IN SALON DE INFRUMUSETARE CU RECOMPARTIMENTARE FARA MODIFICARI STRUCTURALESu=33,39 mp;Conform Normativului NP 100-1/-2019 clasa de importanță este III și conform H.G. 766/97 categoria de importanță este ”C”.

CONSTRUIRE LOCUINTA P+Mp, PUT FORAT, GARAJ AUTO SI IMPREJMUIRE TERENS teren=797,00 mp, Locuinţa P+Mp: Sc=158,28mp, Sd=228,89mp, Su=159,65mp. Sl=88,55mp/5cam.H.streașină=2,80m, H.maxim=6,39. Sistem constructiv: fundație continue din b.a., zidărie BCA şi b.a., acoperiș tip șarpantă din lemn cu învelitoare din țiglă. Locuinţa se va amplasa față de limitele de proprietate astfel: la Nord=0,60ml, la Est=22,05ml, la Sud=2,89ml, la Vest=20,00ml. Garaj:Sc=Sd=18,00mp,Su=13,75mp, H.streașină=2,88m, H.maxim=3,74m. Sistem constructiv: fundație continue din b.a., zidărie BCA şi b.a., acoperiș tip șarpantă din lemn cu învelitoare din țiglă. Lîmprejmuire=143,58ml-se va realiza pe latura de Vest -fundaţii continue şi soclu din b.a., zidărie din bolţari, panouri din tablă tip jaluzele,iar pe laturile: Sud, Nord şi Est- fundaţii continue, stâlpi şi panouri prefabricate. Hîmp=2,00m. Puţul se va amplasa la Nord=2.00ml, Vest=19.00ml. POTprop=22,11%, CUTprop=0,30, Nr. locuri de parcare=2, Ssp.verde=385,30mp. Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

CONSOLIDARE CU MODIFICARI STRUCTURALE SI NESTRUCTURALE IMOBIL Sp+P EXISTENT SI SUPRAETAJARE LA Sp+P+1ESteren=255,00 mp, Supraetajare: Sd=129,50mp, Su=114,16mp, Sl=58,29mp. Sistem constructiv: fundaţii din b.a, zidărie din cărămidă, acoperiş tip șarpantă, învelitoare din ţiglă metalică. Construcţia se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 0,00m la Nord, 5,70m la Sud, 0,40m la Vest, 0,00ml la Est, H max=9,50m; Număr locuri de parcare=2, POTexistent=52,00%, CUTexistent=0,575, POTpropus=52,00%, CUTpropus=1,081. Conform HG 766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2013 clasa de importanţă este "VI"

REALIZARE PUT FORATS teren=299,00 mp. Puţul forat va respecta retragerile faţă de limita de proprietate astfel: la 29,80 ml față de Nord, la 2,00 ml față de Sud, la 10,40 ml față de Vest, la 2,00 ml față de Est. Categoria de importanaţă D, Clasa de importanţă IV conform P100-1/2019. CONDIȚII: Puţul forat va respecta planul de situaţie vizat spre neschimbare. Se va respecta clasarea notificarii nr. 5075/06.10.2025 emis de către Agenţia Nationala pentru Mediu si Arii Protejate . Se va respecta planul de situaţie vizat spre neschimbare. În conformitate cu Ordinul 536/1997 privind mediul de viaţă al populaţiei, art.27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de minim 10 m de orice sursă de poluare : latrină, garaj, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc. Se vor respecta avizele, acordurile şi documentaţia tehnică vizată spre neschimbare.

EXTINDERE RETEA GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA DIN PE100 SDR11 Dn 90mm CU L=382,00ML SI RACORD GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA DIN PE 100 SDR11, Dn32mm CU L=3,00ML SI MONTARE POST REGLARE PR/PJ

EXTINDERE RETEA DE DISTRIBUTIE GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA DIN PE 100 SDR11, Dn=90mm CU L=10,00ML SI RACORD GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA  DIN PE 100 SDR 11 Dn 32mm CU L=6,00ML SI AMPLASARE POST REGLARE PM/PJ

EXTINDERE CONDUCTA  GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA DIN PE 100 SDR11 Dn 125mm CU L=103,00M SI RACORD GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA DIN PE 100 SDR11 Dn=32mm cu L=12M SI AMPLASARE POST REGLARE MASURARE PR/PJ

EXTINDERE RETEA GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA DIN PE 100 SDR11,Dn 90mm CU LUNGIMEA L=93,00ml SI RACORD GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA DIN PE 100 SDR11, Dn 32mm CU L= 3,00ml SI MONTARE POST REGLARE PR/PJ

EXTINDERE CONDUCTA GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSĂ DIN PE 100 SDR11 DE 90mm, CU L=116,00 ml, RACORD GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSĂ DIN PE 100 SDR11 Dn 32 mm, CU L=4,00ml SI AMPLASARE POST DE REGLARE MASURARE PR/PJ

RACORD GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA DIN PE 100 SDR 11 Dn 32 MM CU L=6,00 ML SI AMPLASARE POST REGLARE PM/PJ

DESFIINTARE CORP C1 (PARTER), CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA S+P+1E SI REFACERE IMPREJMUIRE TERENS.teren=107,00 mp. Desfiinţare construcţie C1: Sc= Sd=19,00 mp, Su=18,09 mp; Sistem constructiv(C1): pereţii clădirii sunt din panou termoizolant prins de profile metalice, șarpantă metalică și învelitoare din tablă. Locuinta Sp+P+1E: Sc.=37,40 mp, Sd.=112,20 mp; S balcoane=4,34 mp, Su.=86,14 mp, Sl.=35,81 mp/2 camere. Sistem constructiv locuință Sp+P+1E: fundații continue din beton armat, structură din zidărie portantă, planșee,grinzi și stâlpi din beton armat, acoperișul va fi tip terasă necirculabilă, învelitoare din membrană bituminoasă. Distanțele față de limitele de proprietate: la Nord - 0,64 ml, la Sud - 0,67 ml, la Est - 3,305 ml, la Vest - 0,61 ml. Refacere împrejmuire teren(L=46,19 ml): Sistem constructiv: Pe latura de Est(11,11 ml)- panouri din profile metalice prevopsite negru și porți metalice prevopsite negru. Pe laturile de Vest, Sud și Nord(37,59 ml) - panouri prefabricate din beton armat prevopsite alb; Hmax=2,00 m. POT existent.=17,7%, CUT existent.=0,177; POTprop.=35,00%, CUTprop.=1,05; locuri de parcare=2 locuri, S.sp.verde=28,10. Catergoria de importanță D, conform HGR 766/97 și clasa de importanță IV, conform P100/2019.

AMENAJARE FAŢADĂ SPAŢIU COMERCIAL - CONSTRUCŢIE PROVIZORIE CU DURATA DE AMPLASARE PE DURATA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE - MODIFICARE DE TEMĂ ȘI SCHIMBARE DE SOLUȚIE PE PARCURSUL EXECUȚIEI LUCRĂRILOR DE CONSTRUCȚII CONFORM ART.66 ȘI 67 DIN ORDINUL NR.839/2009S teren=49,50 mp, Sc=Sd=49,50 mp, Su=47,65 mp, H.streașină=3,28 m, H.maxim=4,80 m. Sistem constructiv: fundații din beton armat, cadre metalice, închideri exterioare din panouri termoizolante, acoeriș tip șarpantă metalică cu învelitoare din panouri termoizolante. Modificarea de temă constă în următoarele: modernizarea fațadei spațiului comercial existent cu regim de înălțime parter, prin placarea fațadei cu panouri din PVC de culoare negru mat, aplicarea unor profile metalice decorative de culoare aurie și schimbarea tâmplăriei existente cu una de culoare negru mat. Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

CONSTRUIRE LOCUINȚĂ S+P+3E ȘI ÎMPREJMUIRE TEREN-MODIFICARE DE TEMA IN TIMPUL EXECUTIEI LUCRARILOR DE CONSTRUIRE CONFORM ART.67 DIN ORDINUL 839/2009  S.teren=418.00mp, POT=20%, CUT=1.00, Hmax=15.25m, Sc=83,88mp; Sd=419,88mp; Su=330,00mp; Sl=165,49ml/5cam; Lî=113,75ml. Sistem constructiv: fundații b.a., cadre b.a., acoperiş-sarpantă lemn, învelitoare-panouri isopan; împrejmuire: panouri plasă zincată, dublat cu gard viu. S spaţii verzi=20.00mp, Circulaţii pietonale şi auto =62.5mp/5 locuri de parcare. Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "C", conform P100/2019 clasa de importanţă este "III".

DESFIINȚAREA LINIEI FERATE INDUSTRIALE PROPRIETATE A SOCIETĂȚII PENTRU LUCRĂRI DE DRUMURI ȘI PODURI S.A.L (linie ferată propusă spre desfiiințare)=193,84 ml. Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "C", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "III".

CONSTRUIRE HALĂ PARTER CU DESTINAȚIA DE STAȚIE ITP, BAZIN VIDANJABIL ETANȘ ECOLOGIC, PUȚ FORAT ȘI ÎMPREJMUIRE TERENS.teren=438mp, P.O.T=16%, C.U.T=0.16, H.max=5.00m. Hală P: Sc=Sd=70.00mp, Su=65.06mp. Sistem constructiv: fundație din beton armat, structură metalică, pereți din panouri termoizolante, acoperiș tip șarpantă metalică acoperită cu panouri termoizolante. Conform planului de situaţie construcţia se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 4.20ml-N, 18.90ml-E, 5.00ml-V, 0.60ml-S. Împrejmuire, L=92.20ml: 34.1ml-N, 34.1ml-S, 12.00ml-E, 12.00ml-V. Sistem constructiv: fundații din beton, stâlpi din metal și panouri bordurate. Puțul forat va respecta retagerile față de limita de proprietate astfel: 1.7ml-N, 10.2ml-S, 3.1ml-E. Bazinul Vidanjabil va respecta retragerile față de limita de proprietate astfel: 1.00ml-V, 1.00ml-N, 33.00ml-E, 9.8ml-S. Spaţii verzi=53.00mp, locuri de parcare =4 locuri (din care 2 loc. pentru persoane cu dizabilități)). Conform HGR 766/1997 categoria de importanţă este "D" şi conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV".

CONSTRUIRE IMPREJMUIRE TEREN - (L=68,92ML)

REALIZAREA UNEI UNITĂȚI DE SERVICII STOMATOLOGICE INTEGRATE PRIN EDIFICAREA UNEI CONSTRUCȚII D+P+1ES.teren=557mp, P.O.T=34%, C.U.T=1, Hmax=8.70ml, Sc=184.30mp, Sd=552.1mp, Su=429mp. Sistem constructiv: fundații continue din beton armat, structura din cadre de beton armat, zidărie de cărămidă, acoperiș tip terasă. Conform planului de situaţie construcţia se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 9.43ml la N-V, 2.80ml la S-V, 1.15ml la N-E, 9.50ml la S-E. S. sp.verzi=170.00mp, nr. locuri de parcare=5. Conform HG 766/97 categoria de importanţă este "C", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "III". CONDIȚII: Construcția propusă se va amplasa la 14.83 ml față de axul străzii Rovinari. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere şi picătura la streaşină. Parcarea/gararea și scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietății. Se vor respecta declarațiile norariale nr.14/04.01.05.2024, nr.1099/03.07.2025, 721/21.03.2025, nr.722/21.03.2025- NP, Floricel  Mihai Marian. Se va respecta avizul nr.1205/19.03.2025 emis de către Agenția Națională pentru Mediu și Arii Protejate. Conform Legii 238/2024 la recepţia lucrărilor se va prezenta certificat de performanţă energetică a clădirii și dovada ridicării deșeurilor rezultate în urma lucrărilor de construire. La organizarea de şantier se vor respecta urmatoarele: amplasarea de plase/perdele de protecţie pe întreaga înălţime a construcţiei până la finalizarea lucrărilor; protejarea zonelor de acces în şantier apartinând domeniului public împotriva degradărilor datorate traficului greu, menținerea curăţeniei în şantier și curăţarea corespunzătoare a utilajelor înainte de ieşirea pe domeniul public. Se vor respecta avizele, acordurile şi documentaţia tehnică vizată spre neschimbare.

CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P+1 SI IMPREJMUIRE TEREN - MODIFICARE DE TEMA PE PARCURSUL EXECUTIEI LUCRARILOR CONFORM ART.66 SI SCHIMBARE SOLUTIE TEHNICA CONFORM ART.67 DIN ORDINUL 839/2009Steren=400,00mp P.O.T.prop.=31,20%, C.U.T.prop.=0,55, Sc.=124,81, Sd=220,10mp, Su=174,60mp,Sc platformă de acces=4,69, Sl=70,90mp/4cam. Sistem constructiv: fundații continue din b.a.,zidărie portantă de cărămidă cu sâmburi din b.a, acoperiș tip șarpantă din lemn cu învelitoare din țiglă metalică. Locuinta propusa se va amplasa fata de limitele de propietate astfel: la 3,50m la Nord, la Vest 6,90m, la Sud 4,50m, la Est 0,70m.2locuri de parcare, H.max=7,20m, Hcornișă=6,05m. Lîmprejmuire=80.40ml se va realiza pe laturile de Vest=22,20mp,Est=22,20mp și Sud=18,00mp se va realiza din panouri prefabricate, iar pe laturile de Nord=18,00mp, se va realiza din structură din b.a cu lacre metalice , cu H max împ=2,00m. S.sp.verde=173,19mp.Conform HGR nr.766/1997 categoria de importanţă este "D",conform P100-1/2013 clasa de importanţă este" IV". Modificarea de temă constă în: se modifică forma şi dimensiunea construcţiei; modificarea suprafeţei construite a terasei neacoperită şi acoperirea acesteia; recompartimentări interioare şi modificarea poziţionării scării interioare; modificarea şi schimbarea faţadelor prin modificarea golurilor exterioare.Se modifică şi indicatori urbanisatici Pot şi Cut.

REFACERE IMPREJMUIRE PARTIALA PE LATURA DE VESTSteren=669,00 mp,L împrejmuire parţială=10,88ml, se va realiza structură metalică, stâlpi metalici şi tablă cutată, H max=2,00m. Conform HG 766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2013 clasa de importanţă este "VI"

CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P+1E-MODIFICARE DE TEMA PE PARCURSUL EXECUTIEI LUCRARILOR CONFORM ART.66 DIN ORDINUL 839/2009S.teren=170,00mp, Locuinta unifamilială P+1E:Sc=59,28mp, Sd=118,56mp, Sbalcon=5,85mp, Slogie=6,67mp, Su=92,52mp, S=34,64mp/2camere. Sistem constructiv: fundatii continue din b.a., structura din zidarie portanta din cărămidă., acoperiș tip șarpantă din lemn, învelitoare din tablă. Locuința va respecta retagerile față de limita de proprietate astfel: la Vest–0,80ml, la Est–1,01ml, la Nord-2,10ml, la Sud–7,20ml, H.max=10,00m. POTprop.=34,87%, CUTprop.=0,70, număr locuri de parcare=2, Sspații verzi=34,00 mp. Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D",conform P100-1/2013 clasa de importanţă este" IV". Modificarea de temă constă în: la parter-renunţarea la ferestra de la living, de pe latura de Sud-Est; se va muta cu 20 cm peretele separator dintre baie şi bucătărie. la etaj: modificarea înălţimea parapetului de la fereastra baie, axul C, pe latura de Nord-Est de la 0,30m la 1,00m; modificarea înălţimea parapetului de la fereastra hol şi scară(casa scării), axul C, latura Nord-Est de la 0,30m la 0,00m; modificarea formei tâmplăriei de la dressing către logie, axul A, latura de Sud-Vest.  

CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA Sp+P+1ES.teren=269,00mp: Suprafețe locuință Sp+P+1: Sc=95mp(din care S. terasă acoperită=18,62mp), Sd=227,96mp( din care S.subsol=24,06mp și S.terase acoperite=28,61mp), Su.=176,26mp, Sl=61,17mp/4cam. Sistem constructiv  Locuință: fundaţii continue din beton armat, zidărie portantă, acoperiş tip șarpantă, învelitoarea va fi realizată din țiglă metalică. Retragerile fata de limita de proprietate: la Est=1,50mp, la Sud=6,85m, la Vest=0,85mp, la Nord=5,60m. POTprop.=35,31%; CUTprop.=0,84; H.max.=7,10m, H.str.=6,00m.  S.spaţii verzi =79,00mp, locuri de parcare=2, Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV".

MODERNIZARE FATADE LA SPATIUL COMERCIAL P EXISTENT SI REALIZARE TERASA ADIACENTA SPATIULUI - CONSTRUCTIE PROVIZORIE CU DURATA DE AMPLASARE 10 ANIS. teren=40,00 mp, Sc=Sd=40,00 mp, Su=28,30mp, H.streașină=2,80 m, H.maxim=4,80 m. Sistem constructiv: stâlpi și panouri din lemn vopsit negru mat, placarea fațadelor cu panouri PVC culoare negru mat, tâmplărie PVC geam termoizolant culoare negru mat, placare cu profil metalic culoare auriu.  Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P SI IMPREJMUIRE TERENS.teren=525,00mp, Locuința unifamilială P: Sc= Sd=120,68 mp, Sc platformă acces=5,52 mp; Su=106,64 mp, Sl=74,01 m/4 camere. Sistem constructiv locuință unifamilială P: fundaţii continue din beton armat, zidărie portantă de cărămidă, acoperișul tip șarpantă din lemn, învelitoare din tablă profilată de culoare gri. Împrejmuire teren: L=92,91ml; Sistem constructiv împrejmuire: la N( la stradă, 12,94 ml)- fundaţii continue din beton, soclu din beton, stâlpi de beton, tablă vopsita în câmp electrostatic de culoare gri, la S (12,00 ml); la V( 32,35 ml ); la E(35,62 ml) - fundații continue, stâlpi din beton armat  și panouri prefabricate din beton armat. Locuința va respecta retagerile față de limita de proprietate astfel: la Sud= 2,00 ml, la Vest=2,00 ml, la Nord=20,59 ml, la Est = 2,57 ml. POTprop.=21,86%, CUTprop.=0,21, 2 locuri de parcare, H.streașină=3,00 m, H.coamă=4,05 m, S.spații verzi=274,00 mp. Catergoria de importanță D, conform HGR 766/97 și clasa de importanță IV, conform P100-1/2019.

CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA PARTER SI IMPREJMUIRE TERENS.teren= 436,00mp, Locuinţa Parter: Sc.=Sd.=120,68mp, Sc. terasa descoperita=15,60mp, Sc. platforma acces=5,52mp, Su.=106,64mp, Sl.=74,01mp/4cam;  H.max= 4,05m, H.str.=3,00m. Sistem constructiv locuința P: fundatii continue din b.a., zidarie portanta, acoperisul este tip sarpantă, acoperită cu tablă. Locuința va respecta retragerile față de limita de proprietate astfel: la Vest=0,90m, la Sud=5,00m, la Nord=11,25m, la Est=2,05m. Imprejmuire: L.împrejmuire= 82,72 ml, H.împrejmuire=2,00m, la strada: fundatii b.a. , stalpi b.a., elemente din tablă vopsită in câmp electrostratic culoare gri, împrejmuirea pe celelalte trei laturi  se va realiza din placi de beton prefabricate. POTprop.= 27,67%; CUTprop.= 0,27; locuri de parcare=2 , S.spații verzi=158,00mp, conform P/100/2019 categoria de importanță D și clasa de importanță IV. 

DESFIINȚARE CORP C1 - PARTER ȘI CONSTRUIRE LOCUINȚĂ P+1S teren=491,00 mp, P.O.T.existent=16,40%, P.O.T.propus=18,50%, C.U.T.existent=0,16, C.U.T.propus=0,37. Locuinţa C1 parter propusă spre desfiinţare: Sc=Sd=81,00 mp, Su=60,80 mp, Sl=27,30 mp/2 camere,  H.streaşină=2,50 m, H.maxim=4,20 m. Sistem constructiv: structură din zidărie portantă, acoperiş tip şarpantă din lemn cu învelitoare din ţiglă metalică. Locuinţă P+1 propusă: Sc=91,10 mp, Sd=185,10 mp, Su=147,00 mp, Sl=80,20 mp/5 camere, H.streaşină=5,60 m, H.maxim=6,80 m, nr. locuri de parcare=2, S.spaţii verzi=200,00 mp. Sistem constructiv: fundaţii continue din beton armat, zidărie portantă din BCA, acoperiş tip șarpantă din lemn cu învelitoare din țiglă metalică. Locuinţa propusă se va amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: la 2,65 ml faţă de limita de Nord, la 27,00 ml faţă de limita de Vest, la 0,80 ml faţă de limita de Sud, la 0,60 ml faţă de limita de Est. Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

CONSTRUIRE LOCUINTA PARTER Steren=908,00 mp,  Locuință individuală P: Sc=Sd=145,15 mp, Su=101,36 mp, Sl=51,09mp/3 camere, H.streașină=2,80m, H.maxim=4,30m, nr. locuri de parcare=2, S spații verzi=274,25mp. Locuința se va amplasa față de limitele de proprietate astfel: la 0,80 ml față de limita de Sud-Est, la 0,60 ml față de limita de Sud-Vest, la 1,80 ml față de limita de Nord-Est, la 33,35 ml față de limita Nord-Vest. Sistem constructiv: fundație continue din b.a., zidărie portantă, acoperiș tip șarpantă din lemn cu învelitoare din isopan. POTexistent=13,00%, CUTexistent=0,39, P.O.T.propus=29,00%, C.U.T.propus=0,56, Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

CONSTRUIRE LOCUINTA P+1S.teren=425,00mp, Construire Locuinţa P+1: Sc=99,50mp, Sd=199,00mp,  Su=155,90mp, Sterasa=13,60mp,Sbalcon=10,25mp, Sl=93,70mp/4cam. Sistem constructiv: fundatii continue  din b.a.,cadre b.a. zidarie portantă, acoperișul șarpantă lemn, învelitoare din tablă. Locuința va respecta retagerile față de limita de proprietate astfel: la Vest-3,06ml, la Sud-11,54ml, la Est-3,08ml, la Nord-3,10ml.POTexist=4,00%, CUT exist=0,50,  POTprop.=27,41%, CUTprop.=0,50, Număr locuri de parcare=2, H.coamă=6,38m, Hmax=7,55m, categoria de importanță D-conf.HG 766/1997 și clasa de importanță IV-conf.P100-1/2019.

REALIZARE BALCON ACOPERIT SI GOL ACCESSteren=788,00mo, balcon acoperit-Sc=Sd=8,00mp, realizare gol de trecere de 100cmx2,20m, POTex=POTprop=26,50%, CUTex=1,856, CUTprop=1,866 Categoria de importanta C ,clasa de importanta III

CONSTRUIRE DOUA LOCUINTE UNIFAMILIALE P+1ESteren=423,00 mp, Locuință P+1E-C1: Sc=69,13mp, Sd=143,28mp, Su=113,19mp, Sl=63,75mp/4 camere. Locuință P+1E-C2: Sc=69,13mp, Sd=143,28mp, Su=113,19mp, Sl=63,75mp/4 camere. Sistem constructiv C1 şi C2: fundaţii continue din b.a, zidărie portantă, acoperiş tip șarpantă din lemn, învelitoare din ţiglă metalică. Construcţia C1 se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 4,60m la S-V, 1,20m faţă de C2, 2,00m la S-E, 5,00m N-V105. Construcţia C2 se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 2,80m la N-E, 1,20m faţă de C1, 2,00m la S-E, 4,90m la N-V, S spaţii verzi=105,00mp, H max=6,90 m, H strasina=5,81m, 4 locuri de parcare POT=32,71%, CUT=0,68. Conform HG 766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV"

DESFIINTARE CORP C1(LOCUINTA PARTER), CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P+2 SI REFACERE IMPREJMUIRE TEREN(L.împrejmuire=40,25ml)S.teren=306,00mp: Desființare C1: Sc.=Sd.=52,00mp, Su.=43,75mp, Sl.=29,71mp. Sistem constructiv: zidărie din cărămidă, planșeu din lemn și învelitoare din tablă. Suprafețe locuință P+2: Sc.=101,82mp, Sd.=315,82mp, Su.=257,47mp, Sl.=97,54mp/5cam. S.podest acces=8,01mp, S.balcoane=11,90mp. Sistem constructiv Locuință: fundaţii continue din beton armat, cadre locale de beton, acoperiș tip terasă necirculabilă. Retragerile față de limita de proprietate: la Est=13,02mp, la Sud=0,60m, la Vest=3,00mp, la Nord=2,00m. L.împrejmuire=40,25ml(Nord și Vest). Sistem constructiv: fundații sub stâlpi, stălpi și plăci prefabricate din b.a. POTex.=17,00%; CUTex.=0,17; POTprop.=35,00%; CUTprop.=1,05; H.max.=13,45m.  S.spaţii verzi =67,86mp, locuri de parcare=3, Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV".

CONSTRUIRE LOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ S+P+1-MODIFICARE DE TEMĂ PE PARCURSUL EXECUȚIEI LUCRĂRILOR CONF. ART.66 ȘI SCHIMBARE SOLUȚIE CONSTRUCTIVĂ CONF.ART.67 DIN ORD. 839/2009ORD.839/2009Steren=416,00mp. POT=34.93% CUT=1.04, Hmax=10.17m. Sc=145.33mp; Sd=616.57mp ( din care: S.subsol total = 145.33mp, S.curte engleză neacoperită=46.98mp, S.balcon neacoperit =2.13mp, S. terase neacoperite=20.67mp); Su=495.10mp; Sl=152.25mp/6camere. Sistem constructiv: fundații continue din beton armat, cadre din beton armat, zidărie cărămidă porotherm, acoperiș tip  terasă necirculabilă. Conform planului de situaţie construcţia se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 22.78m-N, 1.49m-S, 0.67m-E, 0.60m-V. Spaţii verzi=129.60 mp. Locuri de parcare =3. Conform HGR 766/1997 categoria de importanţă este "D" şi conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV".  Condiții: Construcţia va respecta planul de situatie vizat spre neschimbare și se va amplasa 8.21 ml, față de axul străzii Păltiniș respectiv 7.65ml față de axul străzii Doljului. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea la vedere şi picătura la streașină. Se vor respecta avizele, acordurile și documentația tehnică care a stat la baza emiterii autorizației de construire. Parcarea/gararea se vor realiza în incintă. La recepţia lucrărilor se va prezenta dovada ridicării molozului provenit în urma lucrărilor de desființare și certificatul de performanţă energetică al clădirii, conform Legii 238/2024 privind performanţa energetică a clădirilor. La organizarea de șantier se vor respecta urmatoarele: Amplasarea de plase /perdele de protecție pe întreaga înălțime a construcției până la finalizarea lucrărilor; protejarea zonelor de acces în șantier aparținând domeniului public împotriva degradărilor datorate traficului greu; menținerea curățeniei în șantier și curățarea corespunzătoare a utilajelor înainte de ieșirea pe domeniul public.Se vor respecta avizele, acordurile şi documentaţia tehnică vizată spre neschimbare. Modificarea de temă constă în: grosimea unor pereți interiori (de la 30cm la 15cm), regimul de înălțime (S+P+1 la S+P+1+2 retras), fațadele rezultate în urma modificării regimului de înălțime, extinderea subsolului tehnic.  

DESFIINȚARE CORP C1-LOCUINȚĂ P CU BECI, CONSTRUIRE LOCUINȚĂ S+P+1E ȘI REALIZARE ÎMPREJMUIRE PE O LATURĂS.teren=550,00mp: Desființare C1: Sc.=122.00mp, Sd.=179,00mp, Su.=124.79mp, Sl.=51.00mp/3cam. Sistem constructiv: zidărie portantă din cărămidă, fundații din beton simplu, șarpantă din lemn cu învelitoare din tablă. Suprafețe locuință S+P+1: Sc.=192.11mp, Sd.=403.28mp (din care: S.subsol=82.77mp, S. terasă acoperită= 24.10mp, S.balcon=21.40mp), S.balcon neacoperit=10.08mp, Su.=286.19mp, Sl.=78.12mp/4cam. Sistem constructiv locuință: fundaţii continue din beton armat, cadre din beton armat, zidărie din B.C.A, acoperiș tip terasă necirculabilă. Retragerile față de limita de proprietate: la Est=0,00m, la Sud=13.22m, la Vest=1.85m, la Nord=8.22m. L.împrejmuire=10.88ml(Nord). Sistem constructiv: fundații excentrice din beton armat, centuri și stâlpi din beton armat, zidărie din B.C.A.  POTprop.=34.92%; CUTprop.=0.73; H.max.=6.73m. S.spaţii verzi =220.00mp, locuri de parcare=3, Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV".

CONSTRUIRE LOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ P+1 ȘI ÎMPREJMUIRE TERENS teren=400,00 mp, P.O.T.propus=28,17%, C.U.T.propus=0,52. Locuință P+1 propusă: Sc=112,70 mp (din care S.terasă acoperită=14,05 mp), Sd=209,45 mp, Su=170,13 mp, Sl=55,13 mp/3 camere, S.platforme acces/terasă neacoperită/balcon=22,95 mp, H.streașină=6,15 m, H.maxim=7,80 m, nr. locuri de parcare=2. Sistem constructiv: fundații continue din beton armat, suprastructură mixtă, închideri perimetrale din zidărie tip B.C.A., acoperiș tip șarpantă din lemn cu învelitoare din tablă fălțuită. Locuința propusă se va amplasa față de limitele de proprietate astfel: la 1,80 ml față de limita de Nord, la 0,95 ml faţă de limita de Vest, la 2,20 ml față de limita de Sud, la 8,80 ml (din proiecție balcon) faţă de limita de Est. Împrejmuire teren (Li=64,95 ml, H.maxim=2,00 m). Sistem constructiv: fundații izolate din beton monolit, stâlpi metalici și panouri bordurate tip Metro. Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

CONSOLIDAREA, RESTAURAREA SI PUNERE IN VALOARE BISERICA "SF. SPIRIDON" SI "SF. NICOLAE"S teren=3185,00 mp, P.O.T.=11,33%, C.U.T.=0,113. Biserică parter - corp C1: Sc=Sd=142,00 mp. Sistem constructiv: fundații  din zidărie, pereți portanți din zidărie de cărămidă, acoperiș tip șarpantă din lemn cu învelitoare din tablă. Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "B", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "II".

REALIZARE PUŢ FORATSteren=902,00mp. Puţul forat se va amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: la 4,20 m față de Nord-Vest, la 68,06 m față de -Nord-Est, la 8,30m fata de Sud-Est, la 11,25m fata de -Sud-Vest. Categoria de importanaţă D, Clasa de importanţă IV conform P100/1-2013.

CONSTRUIRE 2 HALE (O HALA CU DESTINATIA  DEPOZITARE SI 1 HALA P+1E CU DESTINATIA PRODUCTIE SI BIROURI) IMPREJMUIRE TEREN SI AMPLASARE FIRMASteren=3200,00 mp, P.O.T.propus=16,00%, C.U.T.propus=0,20, Hala P-Sc=Sd=189,09mp, Su=188,96mp Hmax=5,00m, Hala P+1E-Sc=331,06mp, Sd=407,99mp, Su=388,64mp,Hmax=6,20m sistem constructiv spaţiu depozitare: fundaţii izolate din b.a., structură metalică, închideri perimetrale din panouri termoizolante, acoperiş tip şarpantă metalică cu învelitoare din panouri termoizolante. Hala P şi P+1E se va amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: la Vest=34,10ml, Sud=4,00ml, Est =7,00ml, Nord=20,60ml. Lîmprejmuire=247,67ml sistem constructiv- soclu din b.a, stâlpii metalici, panouri din plasă bordurată. Firmă luminoasă 1,5x3,00m, sistem constructiv-structură uşoară de aluminiu. Spaţii verzi=1380,00mp, număr locuri de parcare=17 Categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

MODIFICARI INTERIOARE SI EXTERIOARE NESTRUCTURALE - SPATIU COMERCIALRecompartimentarea se face din gips carton pe structură metalică. Categoria de importanță D, conform HGR 766/97 și clasa de importanță IV, conform P100/2019.

CONSTRUIRE DOUA LOCUINTE UNIFAMILIALE C1 SI C2 (S.tehnic parțial + P+2E)S.teren=2068,00mp: Suprafețe locuință S.th.parțial+P+2E(C1): Sc=100,00mp(din care S. terase acoperită=2,31mp), Sd=374,97mp(din care S.Sth.=35,45mp și S. terase acoperite=31,18mp), Su.=294,80mp, Sl.=56,73mp/4cam. Suprafețe locuință S.th.parțial+P+2E(C2): Sc=125,63mp(din care S. terase acoperită=3,69mp), Sd=472,46mp(din care S.Sth.=45,88mp și S. terase acoperite=45,64mp), Su.=383,43mp, Sl=99,01 mp/5cam. Sistem constructiv C1 și C2: fundaţii continue din beton armat, zidărie portantă, acoperiş tip șarpantă, învelitoarea va fi realizată din tablă. Retragerile fata de limita de proprietate(C1): la Nord-Vest=2.00mp, la Nord-Est=1,99m, la Sud-Est=9,57m, la Sud-Vest=1,00m. Retragerile fata de limita de proprietate(C2): la Nord-Vest=11,30mp, la Nord-Est=10,00m, la Sud-Est=28,30mp, la Sud-Vest=1,00m. POTprop.=10,91%; CUTprop.=0,35; H.max.(C1)=10,30m, H.str(C1).=9,00m, H.max.(C2)=10,30m, H.str(C2).=9,00m  S.spaţii verzi =1367,37mp, locuri de parcare=6, Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "C", conform P100/2019 clasa de importanţă este "III".

EXTINDERE RETEA DISTRIBUTIE GAZE NATURALE PRESIUNE MEDIE DIN PE 100 SDR11, DN 90mm CU L=150,00 ml ȘI RACORD GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA DIN PE100 SDR11 DN 32mm CU LUNGIMEA DE L=3,00ml SI AMPLASARE POST DE REGLARE PM/PJ

RACORD GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA DIN PE 100-SDR11, Dn32mm CU L=6,0M SI AMPLASARE POST REGLARE PR/PJ

EXTINDERE REȚEA ELECTRICA CU LES 0,4 KV CU CABLU TIP ACYABY 4X185mmp ÎN L=180ml ȘI MONTARE FIRIDĂ DE DISTRIBUȚIE E 2-6 LA LIMITA DE PROPRIETATE

DESFIINȚARE LOCUINȚĂ C1, CONSTRUIRE LOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ Sp+ P+2E ȘI ÎMPREJMUIRE TERENS.teren=304,00mp: Desființare C1-Sp+P: Sc.=75.00mp, Sd.=106.7mp, Su.=75.00mp, Sl.=28.44mp/2cam, Hmax=5.30m. Sistem constructiv: zidărie portantă din cărămidă, fundații din cărămidă, șarpantă din lemn cu învelitoare din tablă. Suprafețe locuință Sp+P+2: Sc.=105.3mp (din care S.verandă=4.8mp), Sd.=349.8mp (din care: S.subsol=33.9mp, S. terase acoperite=7.00mp, S.verandă=4.8mp), Su.=237.3mp, Sl.=127.6mp/5cam. Sistem constructiv Locuință: fundaţii din beton armat, cadre din beton armat, zidărie din cărămidă, acoperiș tip terasă. Retragerile față de limita de proprietate: la Est=0,10mp, la Sud=3.18m, la Vest=2.48mp, la Nord=3.74m. L.împrejmuire=68.20ml: N=13.12ml, V=25.71ml, S=12.29ml, E=17.08ml. Sistem constructiv: fundații izolate din beton, stâlpișori metalici și panouri din tablă cutată gri pe latura de V, S, E, pe latura de N, lacre metalice fixate pe stâlpi metalici.  POTprop.=34.63%; CUTprop.=1.05; H.max.=11.05m. S.spaţii verzi =76.00mp, locuri de parcare=3, Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV".

EXTINDERE CONDUCTA GAZE NATURALE PRESIUNE MEDIE DIN PE 100 SDR11 Dn 90mm CU L=195,00ml, RACORD GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA PE 100 SDR11, Dn 32mm CU L=3,00ml SI AMPLASARE POST REGLARE PM/PJ

REALIZARE PUT FORAT

CONSTRUIRE BUCĂTĂRIE DE VARA P ȘI MAGAZIE PARTER S teren=1805.00 mp, POT=10.01%; CUT=0.10. Bucătărie de vară-P: Sc=Sd=24.70mp; Su=21.41mp, Hmax=2.85m. Magazie-P: Sc=Sd=156mp; Su=147.75mp, Hmax=3.93m. Sistem constructiv: fundaţii continue din beton armat, suprastructura din panouri tip sandwich, acoperiş tip şarpantă cu învelitoare din panouri tip sandwich. Conform planului de situaţie Bucătăria de vară se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 4.8 m – Est, 7.20 m- Sud, 3.00m - Vest,la 1.5m sud-vest față de Magazie; Magazie: 5.00 m – Est, 1.5m (față de bucătăria de vară)- Sud, 0.6 m - Vest. S spaţii verzi=1340.00mp, Locuri de parcare =2. Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV".

SCHIMBARE DE DESTINAȚIE PARȚIALĂ FARMACIA NR.7 ÎN POLICLINICĂSc=Sd=140,70 mp, Su=124,37 mp. Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "C", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "III". 

EXTINDERE RETEA DISTRIBUTIE GAZE NATURALE MEDIE PRESIUNE DIN PE 100SDR De 125mm CU L=145,00m SI RACORD GAZE NATURALE PRESIUNE MEDIE DIN PE 100 SDR11 De32mm CU L=5ml SI MONTARE PRM

RACORD GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA DIN PE 100-SDR 11, Dn 32 MM CU L=6,00 M SI AMPLASARE PM/PJ

RACORD GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA DIN PE 100 SDR 11 Dn 32mm CU L=5,00ml SI AMPLASARE POST REGLAJ PM/PJ

REALIZARE PUŢ FORATSteren=635,00mp. Puţul forat se va amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: la 4,20 m față de Nord, la 3,40 m față de Est, la 29,00m fata de Sud, la 3,40m fata de Vest. Categoria de importanaţă D, Clasa de importanţă IV conform P100/1-2013.

EXTINDERE RETEA DISTRIBUTIE GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA DIN PE 100-SDR11, Dn 63mm CU L=33,00m SI RACORD GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA DIN PE 100-SDR11, Dn32mm CU L=3,00m SI AMPLASARE PRM

CONSTRUIRE 6 LOCUINTE UNIFAMILIALE DE TIP INSIRUITE SI LOCUINTA UNIFAMILIALA DE TIP INDIVIDUAL CU REGIM DE INALTIME P+1E SI IMPREJMUIRE PARTIALA TERENSterem=1517,00mp, corp C1-P+1unifamiliale de tip înşiruite(locuinţa 1şi 6-Sc=66,375mp x 2; Sd=143,575mp x 2; Su=115,50mp x 2; Sl=54,90mp/3cam x 2; Splatformă acces=7,65mp x 2; locuinţa 2,3,4 şi 5-Sc=64,60mp x 4; Sd=149,15mp x 4; Su=115,50mp x 4; Sl=54,90mp/3cam x 4; Splatformă acces=7,65mp x 4;) sistem constructiv: fundatii continue b.a., structura cadre din b.a.; acoperis-sarpanta lemn, invelitoare de tablă fălţuită, C1-P+1 înşiruite-se vor amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: la Sud=2,00ml, Est=1,76ml, Nord=12,41ml-faţă de C2, Vest=3,25ml.Hcoamă=5,70m, Hmax=9,10m ;corp C2-P+1-locuinţă unifamilială de tip individuală-Sc=71,35mp,Sd=147,90mp; Su=114,05mp; Sl=70,95mp/4cam; Splatformă acces=17,00mp; S balcoane=3,96mp,sistem constructiv: fundatii continue b.a., structura cadre din b.a.; acoperis-sarpanta lemn, invelitoare de tablă fălţuită, C2-P+1-se vor amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: la Sud=12,41ml faţă de C1, Est=0,60ml, Nord=2,00ml, Vest=17,71ml. Ssp.verzi=301,10mp; Nr. loc parcare=14. CUTprop=0,65; POTprop=34,88%; Hcoamă=5,77m, Hmax=7,10m,împrejmuire L=91,70ml, pe latura de Vest, partial pe latuirile de Nord si Est-se va realiza din stâlpi metalici, panouri metalice din tablă, H=2,00m Conform HG 766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2013 clasa de importanţă este "VI" 

EXTINDERE ȘI ETAJARE DE LA P LA P+2 LA CORPUL C1, CONSTRUIRE SUBSOL-INTRARE ÎN LEGALITATE ȘI CONSTRUIRE TERASĂ ACOPERITĂ-CONTINUARE DE LUCRĂRIS.teren=517mp, Sc=71,46mp; Sd=426,76mp; Su=339,27mp; Sl=130,12mp; Sterasa acoperita=137,89mp; Sc subsol=55,60mp; sistem constructiv: fundatii b.a., zidarie caramida, acoperis sarpanta, invelitaore tablă sistem constructiv: fundatii b.a., zidarie caramida, acoperis șarpanta lemn, invelitoare tabla; terasa: fundatii b.a., structura lemn, acoperis-sarpanta lemn, invelitoare tablă).

EXTINDERE, MODERNIZARE, MODIFICARE, COMPARTIMENTĂRI INTERIOARE ȘI FAȚADE ȘI SCHIMBARE DE DESTINAȚIE ÎN PRODUCȚIE ȘI DEPOZITARE CORP CLĂDIRE C2S.teren=11819.00mp,P.O.T.prop=81%, C.U.T.prop=0.90. Clădire C2: Sc.ex=Sd.ex=8.863mp, Su.ex=8028.27mp, Hmax=13.30ml. Extindere clădire C2: Sc.prop=Sd.prop=179.18mp, Su.prop=154.83mp Sistem constructiv: cadre din beton armat și închideri din zidărie, acoperiș tip terasă. Spațiul deschis pentru compresor-structură metalică. Conform planului de situaţie construcţia se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 0.60m-N, 0.80m-S, 14.49m-E. Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "C",conform P100-1/2019 clasa de importanţă este" III".  Condiții: Construcția va respecta planul de situație vizat spre neschimbare. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere şi picătura la streaşină. Parcarea/gararea și scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietății. Se va respecta Raportul de Expertiză Tehnică nr.25/541/2025, întocmit de Expert tehnic Ing. Zecheru M. Adrian. Se va respecta avizul nr.6621/22.01.2025 emis de către Agenția Națională pentru Mediu și Arii Protejate. Conform Legii 238/2024 la recepţia lucrărilor se va prezenta certificat de performanţă energetică a clădirii și dovada ridicării deșeurilor rezultate în urma lucrărilor de construire. La organizarea de şantier se vor respecta urmatoarele: amplasarea de plase/perdele de protecţie pe întreaga înălţime a construcţiei până la finalizarea lucrărilor; protejarea zonelor de acces în şantier apartinând domeniului public împotriva degradărilor datorate traficului greu, menținerea curăţeniei în şantier și curăţarea corespunzătoare a utilajelor înainte de ieşirea pe domeniul public. Se vor respecta avizele, acordurile şi documentaţia tehnică vizată spre neschimbare.