# Certificat de Urbanism 868 — Bulevardul DACIA nr. 179A

> construire magazin panificatie, birou si locuinta de serviciu S+P+2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/94354-868-bulevardul-dacia-nr-179a-construire-magazin-panificatie-birou-si-locuinta-de-servici
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 94354
- **Nr. CU**: 868
- **Data CU**: 2026-04-29
- **Data Publicare**: 2026-04-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul DACIA nr. 179A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire magazin panificatie, birou si locuinta de serviciu S+P+2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3307842
- **Longitude**: 23.8102675

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire magazin panificatie, birou si locuinta de serviciu S+P+2
- **Utilizare (2)**: construire magazin panificatie, birou si locuinta de serviciu S+P+2
- **Fază**: PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: DACIA
- **Număr**: 179A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 301
- **POT (%)**: 70
- **CUT**: 1.4
- **Zonă**: mixta - brutarie, magazin, birouri, locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Nicolae Adrian si Nicolae Livia Sevastiana conform extras CF nr 204949/25.03.2026
- **Regim Tehnic**: Conform PUD aprobat cu HCL 375/2006 amplasamentul se afla situat in zona cu functiuni mixte - brutarie, magazin prezentare, birouri si locuinta de serviciu cu regim max. de inaltime P+2, cu P.O.T. max.aprobat = 70% si C.U.T. max.aprobat =1,4 .Imobil fara acces direct la Bulevardul Dacia. Accesul la acesta se realizaeza pe aleile de acces la blocurile de locuinte colective bl.59IVA1 si bl. 78IV A1 cu retrageri pentru construire si imprejmuire de minim 4,50 ml din axul aleiilor de acces - incinta blocuri., Se solicita -construire magazin panificatie, birou si locuinte de serviciu S+P+2 cu POT aprobat= 70% si C.U.T. max.aprobat =1,4 si POT propus=45,58% si CUT propus=1,37., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situatia existenta şi propusa cu transpunerea reglementarilor urbanistice (retea de utilitate publica si culoarul de protectie a acesteia (canalizare) cu poziţionarea tuturor constructiilor, regimul de inaltime, functiunea si distanta de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile pentru construire si imprejmuire de minim 4,50 ml din axul aleiilor de acces - incinta blocuri.Se vor respecta prevederile Codului Civil privind picătura la streasină și servitutea de vedere pe limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se va respecta O.M.S. 119/2014., Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă;Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde.Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi staţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000.Se va respecta N.P. nr. 118-1/2025 de siguranță la foc a construcțiilor. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf Cod Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL nr. 304/2015 si HCL 231/2021;Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. In conditiile în care amplasarea constructiei se va realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art.11, alin.7) lit e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului; Nu se va afecta domeniul public.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Situatia existenta si propunerea - simulare foto. La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii propietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - altele, Destinaţia după PUD -zona cu functiuni mixte - brutarie, magazin prezentare, birouri si locuinta de serviciu, afectat partial de retea de utilitate publica si culoarul de protectie a acesteia (canalizare), Suprafata terenului -300,42 mp din acte si 301,16 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 375/2006
- **Nr. Reg. Părinte**: 122528
- **Data Reg. Părinte**: 2026-04-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:19773

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/bff0402132336a33c2258dd3001f3720