# Certificat de Urbanism 851 — Strada Parului nr. 12

> desfiintare partiala corp C1,extindere, consolidare, supraetajare C1 locuinta unifamiliala de la Sp la Sp+P+E si refacere imprejmuire partiala teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/92637-851-strada-parului-nr-12-desfiintare-partiala-corp-c1extindere-consolidare-supraet
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 92637
- **Nr. CU**: 851
- **Data CU**: 2026-04-28
- **Data Publicare**: 2026-04-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Parului nr. 12 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare partiala corp C1,extindere, consolidare, supraetajare C1 locuinta unifamiliala de la Sp la Sp+P+E si refacere imprejmuire partiala teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3096837381
- **Longitude**: 23.801112548752

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare partiala corp C1,extindere, consolidare, supraetajare C1 locuinta unifamiliala de la Sp la Sp+P+E si refacere imprejmuire partiala teren
- **Utilizare (2)**: desfiintare partiala corp C1,extindere, consolidare, supraetajare C1 locuinta unifamiliala de la Sp la Sp+P+E si refacere imprejmuire partiala teren
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Parului
- **Număr**: 12
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 340
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, Sp+P+E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitei Mogoi Cornelia Ligia conform extras CF nr. 257649/1.04.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 - U.T.R. C5, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica de locuinte individuale, regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. admis= 35%, C.U.T. max.admis = 1,05, afectat partial de strada si de aliniamentul de construibilitate propuse prin P.U.Z. si cu retrageri pentru construire de minim 7,00 ml si de minim 6,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Parului (conform PUZ aprobat cu H.C.L. nr. 370/2011).Utilizari permise: administratie publica, unitati financiar-bancare, comert si alimentatie publica, invatamant/cultura si culte, locuire si functiuni complementare, stationarea/gararea autovehicolelor in constructii si spatii publice special amenajate, se pot autoriza lucrari de mod. a fondului construit, existent, adaptare la noi functiuni compatibile cu zona; locuire/functiuni complementare. Interdictii permanente: activ. industriale, depozitare en gros de comert/prestari servicii desfasurate in constructii provizorii sau alte tipuri de activitati care genereaza noxe. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare,volumetrie si aspect exterior,intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune -desfiintare partiala corp C1,extindere, consolidare, supraetajare C1 locuinta unifamiliala de la Sp la Sp+P+E si refacere imprejmuire partiala teren cu P.O.T. max. admis= 35%, C.U.T. max.admis = 1,05 si POT propus=28,5% si CUT propus=0,55., Condiţii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I.,luand in calculul indicilor urbanistici POT si CUT toate constructiile existente ,mentinute si propuse cu transpunerea reglementarilor urbanistice ( afectat partial de strada si de aliniamentul de construibilitate propuse prin P.U.Z.), completat cu construcţiile invecinate, regimul de inalţime si distanţele de la acestea pană la limita de proprietate; Situaţia existentă si propusă pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. Se va respecta retragerea pentru construire de minim 7,00 ml si de minim 6,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Parului (conform PUZ aprobat cu HCL nr. 370/2011.Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate, servitutea de vedere si picătura la streaşina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme;Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada. Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformitate arhitecturală a faţadelor, clădirilor din zona centrală a municipiului Craiova şi în zonele cuprinzând clădiri cu valoare arhitecturală din mun. Craiova; Acordul autentificat al vecinilor afectaţi de execuţia lucrărilor de construire, la o distanţă mai mica de 60 cm, faţă de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei.Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art.11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizației administratorului drumului; Împrejmuirea terenului va respecta limita de proprietate. Nu se va afecta domeniul public .In condițiile în care soluția tehnică pentru împrejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectați. Pe planul de situație se va marca și cota imprejmuirea, iar in memoriu și pe cerere se va preciza lungimea, respectând condițiile de retrageri. Dacă există construcții adiacente construcției propuse pentru desființare se va prezenta referat de expertiză pentru protejarea construcțiilor adiacente și în funcție de concluziile și recomandările din raportul de expertiză se va solicita acordul autentificat al proprietarilor afectați. Dacă propunerea de construire/ desfiintare se alipește de o construcție învecinată se va prezenta raport pentru protejarea clădirii adiacente și acordul autentificat al proprietarului acesteia.La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S.; Fişa bunului imobil-dacă este cazul.Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2.Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează.Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acestea acordul autentificat al proprietarilor afectati .Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați.Se vor respecta dispoziţiile art. 14, 15 si 17 din Legea 372/2005 modificată.La faza de AC  solicitarea se va face de catre titularul dreptului de proprietate .Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona centrala si istorica de locuinte individuale, afectat partial de strada si de aliniamentul de construibilitate propuse prin P.U.Z., Suprafata terenului -300 mp din acte si 340 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023,370/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 125668
- **Data Reg. Părinte**: 2026-04-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:257649,257649-C1,257649-C2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/151226f92e96eb1fc2258dda001f2a62