# Certificat de Urbanism 853 — Strada Slanic nr. 2A

> construire anexa gospodareasca foisor

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/92635-853-strada-slanic-nr-2a-construire-anexa-gospodareasca-foisor
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 92635
- **Nr. CU**: 853
- **Data CU**: 2026-04-28
- **Data Publicare**: 2026-04-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Slanic nr. 2A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire anexa gospodareasca foisor
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.327150568109
- **Longitude**: 23.76700323364

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire anexa gospodareasca foisor
- **Utilizare (2)**: construire anexa gospodareasca foisor
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Slanic
- **Număr**: 2A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 432
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte individuale si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2, P+2E, S+P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitei Caprioara Stefania Bianca, conform extras CF nr 246440/09.04.2026
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ- Balta Craiovita aprobat prin HCL 350/2013 - UTR V, subzona ZL, amplasamentul se află situat în zonă de locuinte individuale si functiuni complementare, regim de inaltime maxim P+2, POTmax=40%, CUTmax=1,20 si cu retrageri de min 10,50 ml pentru constructii şi de min 5,50 ml pentru împrejmuire din axul propus al str. Slanic - sect. 2. Utilizari admise - locuinte individuale cu max. P+2 in regim de construire continuu sau discontinuu, echipamente publice specifice zonei rezidentiale, scuaruri publice; utilizari interzise -activitati productive poluante, realizarea unor false mansarde, anexe pentru cresterea animalelor, constructii provizorii, instalarea in curti a panourilor pentru reclame, dispunerea de afisaj pe fatade desfigurând arhitectura si deteriorând finisajul, depozite en-gros, depozitari de materiale refolosibile, platforme de precolectare a deseurilor urbane, statii de betoane, autobaze, spalatorii chimice, statii de intretinere auto, activitati care util.izeaza pentru depozitare si productie terenul din circulatii publice. Imprejmuirile spre strada sau spre domeniul public vor fi transparente, cu o inaltime max. de 2,00 din care un soclu opac de 0,60m si o parte transparenta dublata cu gard viu. Gardurile spre limitele de separare ale parcelelor vor fi opace cu H de max. 2,50m. Regimul max de inaltime este de 3 nivele (P+2E) sau S+P+1 (daca subsolul are h>1,80m liber si este destinat locuirii). , Se propune construire anexa gospodareasca foisor cu POTmax=40%, CUTmax=1,20( POTprop=30,35% si CUTprop=0,52), Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu transpunerea reglementarilor urbanistice completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se va respecta retragerea de min 10,50 ml pentru constructii din axul propus al str. Slanic - sect. 2. Se vor respecta prevederile Codului Civil priv limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă;; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021., Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras Carte funciara, Incheiere de intabulare, Certificat de nomenclatura stradala, Fisa bunului imobil-daca este cazul, Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Acordul vecinilor afectati de constructii la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, inclusiv pentru finisaje exterioare; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea; Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona locuinte individuale, afectat partial de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 432,00 mp din acte și din măsuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 125799
- **Data Reg. Părinte**: 2026-04-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:246440

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/eebb14cabc584e82c2258dd9003ae424