# Certificat de Urbanism 856 — Strada Moldova nr. 21

> Construire doua locuinte individuale C1,C2 - P+1E si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/92632-856-strada-moldova-nr-21-construire-doua-locuinte-individuale-c1c2-p1e-si-imprejm
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 92632
- **Nr. CU**: 856
- **Data CU**: 2026-04-28
- **Data Publicare**: 2026-04-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Moldova nr. 21 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire doua locuinte individuale C1,C2 - P+1E si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.295777284294
- **Longitude**: 23.78240758059

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire doua locuinte individuale C1,C2 - P+1E si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire doua locuinte individuale C1,C2 - P+1E si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ Riului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Moldova
- **Număr**: 21
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 540
- **POT (%)**: 29
- **CUT**: 0.59
- **Zonă**: locuinte individuale si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Terenu Ionut Catalin si Tereanu Ana Maria conform extras C.F nr.258331/15.04.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. Z4L, imobilul este situat zona de locuinte individuale si functiuni complementare, regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max.admis = 35% si C.U.T. max. admis= 1,05. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu; Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate.Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.Imobil fara acces direct la o trada aflata in Nomenclatorul strazilor din Municipiul Craiova. , Se propune construire doua locuinte individuale C1,C2 -P+1E si imprejmuire teren cu POTmaxim=35% P.O.T.propus=29%, CUTmaxim=1,05 C.U.T. propus=0,59, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu pozitionarea constructiilor invecinate, distantanta pana la acestea si regimul de inaltime. Se vor respecta retragerile de 4,50ml pentru construire si imprejmuire din axul aleii de acces , pentru dimensionarea acesteia conform RGU, Anexa 4, aprobat cu HG 525/1996 cu numar cadastral 253487 inscris in CF nr.253487 . Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare;Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art.11, alin.7) lit e, din Leg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 231/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021..Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde.Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.;Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuiri, respect conditiile de retrageri. In conditia in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati., La faza de A.C prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata., Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte individuale si functiuni complementare,, Suprafata terenului -540,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 133555
- **Data Reg. Părinte**: 2026-04-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:258331

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7f9c8a0a35829fe6c2258ddf00245074