# Certificat de Urbanism 857 — Strada Elena Cornetti nr. 10

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/92631-857-strada-elena-cornetti-nr-10-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 92631
- **Nr. CU**: 857
- **Data CU**: 2026-04-28
- **Data Publicare**: 2026-04-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Elena Cornetti nr. 10 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.315893247781
- **Longitude**: 23.845064143529

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUZ Calea Bucuresti Aeroport
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Elena Cornetti
- **Număr**: 10
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 702
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2-3E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Marza Maria si Marza Partenie conform extras C.F nr.232624/06.04.2026
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Calea Bucuresti-Aeroport aprobat cu HCL 232/2005, amplasamentul este situat in zona locuinte individuale cu regim de inaltime P+2-3 si zona culoar de zbor si zonă protectie cale ferata,afectat partial de strada propusa prin PUZ, cu POT max.=35%, CUT max.=0,90, cu retragerea din axul strazilor propuse prin PUZ de minim 4,50ml pentru construire si pentru imprejmuire din axul strazii Elena Cornetti, Informare urbanistica pentru terenul in S=702,00mp din acte si 698,00mp din masuratori cu numar cadastral 223624, Terenul este construibil cu destinatia zona de locuinte individuale cu regimul maxim de inaltime P+2-3E si indici de construibilitate P.O.Tmaxim=35% C.U.Tmaxim=0,90 cu retragerea din axul strazilor propuse prin PUZ de minim 4,50ml pentru construire si pentru imprejmuire din axul strazii Elena Cornetti, La faza de autorizare se va prezenta:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice ,cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor invecinate, functiunea, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime. Se vor respecta retragerile de min. 4,50ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul strazii Elena Cornetti.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la strasină ;Parcarea/gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificarea prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021;Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din acestea inclusiv Avizul Autoritatilor Aeronautice Române si Aviz CFR SA Regionala C.F Craiova.Se va respecta Legii nr. 114/1996 a locuinte.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementele urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale,zona culoar de zbor si zonă protectie cale ferata,afectat partial de strada propusa prin PUZ , Suprafata terenului -702,00mp din acte si 698,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 127038
- **Data Reg. Părinte**: 2026-04-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:232624

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b5a1e8d0ee35de77c2258dda001e7b83