# Certificat de Urbanism 859 — Strada Siretului nr. 20

> Extindere corp C3 existent P+1E+M cu Sp+P, construire terasa acoperita la corp C3 existent P+1E+M lucrari realizate fara autorizatie de construire si desfiintare partiala corp C3

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/92629-859-strada-siretului-nr-20-extindere-corp-c3-existent-p1em-cu-spp-construire-terasa
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 92629
- **Nr. CU**: 859
- **Data CU**: 2026-04-28
- **Data Publicare**: 2026-04-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Siretului nr. 20 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Extindere corp C3 existent P+1E+M cu Sp+P, construire terasa acoperita la corp C3 existent P+1E+M lucrari realizate fara autorizatie de construire si desfiintare partiala corp C3
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.308988108412
- **Longitude**: 23.777941913971

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Extindere corp C3 existent P+1E+M cu Sp+P, construire terasa acoperita la corp C3 existent P+1E+M lucrari realizate fara autorizatie de construire si desfiintare partiala corp C3
- **Utilizare (2)**: Extindere corp C3 existent P+1E+M cu Sp+P, construire terasa acoperita la corp C3 existent P+1E+M lucrari realizate fara autorizatie de construire si desfiintare partiala corp C3
- **Fază**: PUZ Riului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Siretului
- **Număr**: 20
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 400
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.77
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E+M, Sp+P

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Serban Eugen si Serban Mmirela conform extras C.F nr.240664/14.04.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Riului-Lunca Jiului, aprobat cu H.C.L. 311/2007, UTR Z1L, amplasamentul este situat în zona de locuinte individuale, partial afectat de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate, regim de înălţime P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05 si cu retrageri de min. 15,00 ml pt. constructii şi de min. 12,00 ml pt. împrejmuire din axul strazii Siretului (sect.3)., Se propune extindere corp C3 existent P+1E+M cu Sp+P, construire terasa acoperita la corp C3 existent P+1E+M lucrari realizate fara autorizatie de construire si desfiintare partiala corp C3  POTmaxim admis=35% POTpropus=34,98% si CUTmaxim admis=1,05. CUTpropus=0,77, Conditii :Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate) situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, functiunile si regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate. Se va respecta retragerea de min.15,00 ml pentru constructii şi de min. 12,00 ml pentru împrejmuire din axul strazii Siretului (sect.3). Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modifcata cu H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor pt. construire la o distantă mai mica de 60 cm conf. Codului Civil inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare;  Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respecatarea conditiilor din acesta.Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează.Expertiza tehnica conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2.Daca exista constructii adiacente corpurilor de cladirea propusa spre desfiintare se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor invecinate şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectati pt. desfiintare pe limita de proprietate.Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991, modificata in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.  Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii.Situatia existent si propusa simulare foto;
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale, Suprafata terenului -400,00mp din acte si 391,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 129675
- **Data Reg. Părinte**: 2026-04-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:240664

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/99a7bfd5b12e1960c2258ddb0017b7c2