# Certificat de Urbanism 860 — Strada Maslinului nr. 33

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/92628-860-strada-maslinului-nr-33-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 92628
- **Nr. CU**: 860
- **Data CU**: 2026-04-28
- **Data Publicare**: 2026-04-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Maslinului nr. 33 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3385962
- **Longitude**: 23.8293249

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Maslinului
- **Număr**: 33
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1000
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Caluseru Alexandru si Caluseru Constantina conform extras C.F nr.235155/09.04.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.D. aprobat cu H.C.L. nr. 334/2008, amplasamentul se află situat în zonă de locuințe individuale cu regim de înălțime maxim P+2 cu P.O.T. max. = 34% și C.U.T. max. = 0,90, afectat parțial de aliniament de construibilitate propus prin P.U.D., cu retrageri de min. 8,50 ml pentru constructii și de min. 4,50 ml pentru împrejmuire din axul propus al străzii propuse prin P.U.D. - sect.1 respectiv de min. 8,50 ml pentru constructii și de min. 5,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al străzii propuse prin P.U.D. - sect. 2., Informare urbanistica pentru terenul in S=1000,00mp din acte si masuratori cu numar cadastral 235155, Terenul este construibil cu destinatia zona de locuinte individuale cu regimul maxim de inaltime P+2E si indici de construibilitate P.O.Tmaxim=35% C.U.Tmaxim=1,05.cu  retrageri de min. 8,50 ml pentru constructii și de min. 4,50 ml pentru împrejmuire din axul propus al străzii propuse prin P.U.D. - sect.1 respectiv de min. 8,50 ml pentru constructii și de min. 5,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al străzii propuse prin P.U.D. - sect. 2., Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice ,cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor invecinate, functiunea, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime.Parcarea/gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificarea prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021;Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare;, La faza de A.C se va prezenta:CNS,Extras C.F, Acte de proprietate in copie conform cu originalul.Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din acestea.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglem. urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUD -zonă locuinţe individuale , Suprafata terenului -1000,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 334/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 125126
- **Data Reg. Părinte**: 2026-04-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:16394/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 22
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/67c0451a46aba2b9c2258dd90021b154