# Certificat de Urbanism 865 — Aleea 1 Șimnic nr. 51

> vânzare

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/92623-865-aleea-1-simnic-nr-51-vanzare
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 92623
- **Nr. CU**: 865
- **Data CU**: 2026-04-28
- **Data Publicare**: 2026-04-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Șimnic nr. 51 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: vânzare
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.34016629948
- **Longitude**: 23.798631010443

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: vânzare
- **Utilizare (2)**: vânzare
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Șimnic
- **Număr**: 51
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 5646
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil teren intravilan proprietate privată a numitei Popa Adriana Adela şi construcţie proprietate privată în cote de 6/16 şi 1/8 a numitei Popa Adriana Adela, în cotă de 2/16 a numitei Pascu Elena, în cotă de 3/16 a numitului Pascu Valentin-Cristian şi în cotă de 3/16 a numitei Pascu Ştefania Adriana, conform extras Carte Funciară nr.259865/24.04.2026.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat prin H.C.L. nr.23/2000 şi prelungire valabilitate cu H.C.L. nr.554/2023, amplasamentul este situat în zonă mixtă de funcțiuni complexe de interes public și servicii de interes general și zonă unități industriale cu interdicție temporară de construire până la aprobarea documentației de urbanism P.U.Z./P.U.D., P.O.T., C.U.T. și regimul de înălţime nereglementat pentru zona industrială și P.O.T. maxim = 70%, C.U.T.-ul se stabileste în funcţie de regimul de înălțime și nu poate depăşi - C.U.T. maxim = 4 pentru zona de funcţiuni complexe de interes public şi servicii de interes general, parţial zonă de locuinţe individuale regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05 cu interdicție permanentă de construire și zonă protecţie cale ferată., Se propune - vânzare pentru terenul în S. =  5646,00mp cu numărul cadastral 259865, Terenul este neconstruibil având în vedere interdicţiile de construire până la elaborarea şi aprobarea unei documentații P.U.Z., conform Legii nr.350/2001 republicată, cu modificările şi completările ulterioare privind amenajarea teritoriului şi urbanismului., Orice derogare de la reglementări se poate face doar în baza unei documentaţii urbanistice P.U.Z. potrivit art.32, alin.1, lit. c) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanism. 1) În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism: , c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate., d) să condiţioneze autorizarea investiţiei de elaborarea şi aprobarea unui plan urbanistic de detaliu. Se va avea în vedere că, conform aceleiași legi și articol, lit. a), autoritatea publică locală poate "să respingă în mod justificat cererea de modificare a prevederilor documentaţiilor de urbanism aprobate", De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". Se vor respecta avizele favorabile ale deţinătorilor de utilităti din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea, inclusiv avizul C.F.R. S.A. Regională CF Craiova și S.N.G.N. Romgaz Ploieşti. Acordul numiţilor Pascu Elena, Pascu Valentin Cristian și Pascu Ştefania Adriana.
- **Regim Economic**: Folosinţa actuală a terenului - curţi construcţii şi arabil;, Destinaţia după PUG - parţial zonă mixtă de funcţiuni complexe de interes public şi servicii de interes general, unităţi industriale cu interdicţie temporară de construire până la aprobarea documentaţiei de urbanism PUZ/PUD; zonă locuințe individuale cu interdicție permanentă de construire; protecţie cale ferată;, Suprafaţa terenului - 5646,00mp.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 132306
- **Data Reg. Părinte**: 2026-04-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:259865

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 68
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ca4dbef1473bb2afc2258de30038b3eb