# Certificat de Urbanism 866 — Aleea Codrului nr. 2

> Desfiintare corp C1 -spalatorie auto P , construire corp c1 -spalatorie auto self-service P , corp C2 -anexa spalatorie P si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/92622-866-aleea-codrului-nr-2-desfiintare-corp-c1-spalatorie-auto-p-construire-corp-c1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 92622
- **Nr. CU**: 866
- **Data CU**: 2026-04-28
- **Data Publicare**: 2026-04-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea Codrului nr. 2 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Desfiintare corp C1 -spalatorie auto P , construire corp c1 -spalatorie auto self-service P , corp C2 -anexa spalatorie P si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.339002078489
- **Longitude**: 23.788887539425

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: GENTIL S.R.L REPREZENTATA  DE NICOLAE UDILA SURAJ
- **Utilizare**: Desfiintare corp C1 -spalatorie auto P , construire corp c1 -spalatorie auto self-service P , corp C2 -anexa spalatorie P si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Desfiintare corp C1 -spalatorie auto P , construire corp c1 -spalatorie auto self-service P , corp C2 -anexa spalatorie P si imprejmuire teren
- **Fază**: PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: Codrului
- **Număr**: 2
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 608
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.4
- **Zonă**: locuinte individuale si servicii
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a lui Nicolae Udila Suraj conform extras C.F nr.225307/06.04.2026
- **Regim Tehnic**: Conform PUD aprobat cu H.C.L. nr.42/2004,amplasamentul este situat zona mixtă locuințe individuale și servicii și zona protectie cale ferată cu regim minim P+1 POTmaxim=35% CUTmaxim=0,4,cu respectarea retragerilor pentru construire și împrejmuire vor fi de 5,00ml din axul aleii cu sectiunea 3 si din axul aleii cu sectiunea 2, Desfiintare corp C1 -spalatorie auto P si construire corp C1 spalatorie Self -Service P, C2 anexa spalatorie P  si imprejmuire teren POTpropus= 34,54% CUTpropus=0,345, Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat OCPI, cotat complet si corect,luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente si propuse , regimul de inaltime al acestora, distanta de la acestea la limita de proprietate;Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina pe limita de proprietate;Se vor respectarea retragerilor pentru construire și împrejmuire vor fi de 5,00ml din axul aleii cu sectiunea 3;2 si .Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada). Parcarea/gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietaţii, conform R.L.U aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme. Pe planul de situaţie se va poziţiona si cota deznisipator, decantor şi sepatator de grăsimi. Acordul Companiei de Apa Oltenia pentru racordare/deversare la sistemul public de canalizare. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil inclusiv si pentru realizare finisaje exterioare (daca este cazul). Se va respecta Regulamentul privind amplasarea şi autorizarea mijloacelor de publicitate pentru municipiul Craiova aprobat cu H.C.L. nr. 845/2013, art. 55 şi 56, modificata cu H.C.L. nr. 517/2017.In conditiile in care solutia teh.pt.imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati.Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. , La faza de A.C/A.D se va prezenta:Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras CF, CNS,Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Fluxul şi stationarea mijloacelor auto nu va afecta circulatia pietonală şi rutieră din zonă. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si, daca necesita bransarea altor retele, acestea vor face obiectul altor documentatii.Se va respecta N.P. nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Dacă există construcții adiacente construcției propuse pentru desființare se va prezenta referat de expertiză tehnică pentru protejarea construcțiilor adiacente și în funcție de concluziile din acestea acordul autentificat al proprietarilor afectați. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a imobilului ce se desfiintează.Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15, 17 din Lg nr. 372/2005 modif. Se va respecta HCL 674/2023, privind Regulamentul referitor la conditiile de desfasurare a activitatii de spalatorie auto.La faza de A.c solicitarea se va face de catre toti proprietarii.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUD -zona mixtă locuințe individuale și servicii și zona protectie cale ferată , Suprafata terenului -607,00mp din acte si 608,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2004
- **Nr. Reg. Părinte**: 120862
- **Data Reg. Părinte**: 2026-04-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:225307

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e1d386f6fe8fdb05c2258dd200279407