# Certificat de Urbanism 2145 — Strada Ana Ipatescu nr. 63

> Desfinţare locuinţă parter ,Construire locuinţă P+M şi împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/9246-2145-strada-ana-ipatescu-nr-63-desfintare-locuinta-parter-construire-locuinta-pm-si-impre
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 9246
- **Nr. CU**: 2145
- **Data CU**: 2012-11-20
- **Data Publicare**: 2012-11-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ana Ipatescu nr. 63 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Desfinţare locuinţă parter ,Construire locuinţă P+M şi împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30726
- **Longitude**: 23.80198

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Desfinţare locuinţă parter , Construire locuinţă P+M şi împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Desfinţare locuinţă parter [<br>]Construire locuinţă P+M şi împrejmuire teren
- **Fază**: PUG;HCL
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ana Ipatescu
- **Număr**: 63
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 320
- **POT (%)**: 21
- **CUT**: 0.36
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 prelungit cu HCL 135/2012 amplasamentul se află în zonă locuinţe cu regim maxim de înălţime P+2E  POTmaxim=35% CUTmaxim=1,05,construcţiile se vor retrage la 8,00ml iar împrejmuirea la 5,00ml din axul str.Ana Ipătescu, Se propune desfinţare locuinţă  C1 parter,construire locuinţă   P+M şi împrejmuire teren, POTpropus=21% CUTpropus=0,36, Condiţii:Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe plan cadastral vizat de OCPI cu poziţionarea construcţiilor învecinate,regimul de înălţime si distanţele faţă de acestea, La faza de A.C se va prezenta situaţia existentă si propunerea cu simulare foto , Retragerile pentru construire 8,00ml iar împrejmuirea la 5,00ml din axul străzii Ana Ipătescu, Împrejmuire se va reface strict pe limita de proprietate cu respectarea retragerii de 5,00ml din axul str.Ana Ipătescu şi în condiţiile în care soluţia tehnică necesită finisaje exterioare ce afectează vecinătăţile se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectaţi;Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU;Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 271/2008, Proiectul pentru autorizaţia de desfinţare şi construire va fi însotit de:Titlu de proprietate pe teren;Fisa bunului imobil;Încheierea de intabulare;Extras de carte funciară;Certificat de nomenclatura stradala;;Referat de expertiză pentru protejarea construcţiilor adiacente pentru desfinţare şi construire şi în fucţie de concluziile precizate în acesta acordul autentificat al vecinilor direct afectaţi;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant,intocmite de specialisti atestati;Conform Codului Civil pentru amplasarea construcţiilor la distanţe mai mici de 60cm faţă de limitele de proprietate se va prezenta acordul autentificat al vecinilor., Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a corpului ce se desfiintează., La faza de autorizare se vor prezenta documentaţii separate pentru desfiinţare şi construire
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă locuinţe, Suprafata terenului -320,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;135/2012
- **Nr. Reg. Părinte**: 148625
- **Data Reg. Părinte**: 2012-11-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Riza
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8028c0bc65e99e62c225816b003fcb72