# Certificat de Urbanism 2028 — Strada Luceafarului nr. 4

> construire imobil P+3 cu destinatia de spatiu comercial si locuinta de serviciu

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/9186-2028-strada-luceafarului-nr-4-construire-imobil-p3-cu-destinatia-de-spatiu-comercial-si-l
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 9186
- **Nr. CU**: 2028
- **Data CU**: 2012-11-05
- **Data Publicare**: 2012-11-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Luceafarului nr. 4 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil P+3 cu destinatia de spatiu comercial si locuinta de serviciu
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32557
- **Longitude**: 23.81788

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire imobil P+3 cu destinatia de spatiu comercial si locuinta de serviciu
- **Utilizare (2)**: construire imobil P+3 cu destinatia de spatiu comercial si locuinta de serviciu
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Luceafarului
- **Număr**: 4
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 132
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+3-10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 şi prelungit valabilitatea cu HCL 135/2012, amplasamentul este situat in zona de locuinte colective cu regim de inaltime P+3-10 etaje ,POT maxim = 20% şi CUT maxim = 2,2., -Retrageri:- minim 7 m pentru constructii şi minim 4,50 m pentru împrejmuire din axul aleii de acces., Se propune -construire imobil P+3 cu destinatia de spatiu comercial si locuinta de serviciu, POT propus =20%;CUT propus =1,44., CONDITII:-Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constructiile invecinate,regimul lor de inaltime si distantele fata de limita de proprietate., Asigurarea locurilor de parcare conf.RLU.aprobat cu HCL 271/2008 ., Avand in vedere ca accesul la proprietate se face pe alee pietonala se va prezenta solutia de transport si depozitare a materialelor de constructii necesare executarii astfel incat sa nu afecteze circulatia din zona., -se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU, - se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina ;, Proiectul pentru autorizare va fi insotit de :, Titlu de proprietate pe teren; Extras de carte funciara; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare.Certificat de nomenclatura stradala; , Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Referat de expertiza pentru protejarea constructiei adiacente si in functie de concluziile precizate din acesta acordul autentificat al vecinilor direct afectati.Acordul autentificat al vecinilor implicati in conditia de construire pe limita de proprietate conf.prevederilor Codului Civil ,inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru functiunea propusa., -La faza de Autorizatie se va prezenta situatia existenta si propunerea cu simulare foto., Stationarea mijloacelor de transport pentru aprovizionare nu va afecta circulatia pietonala din zona.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -132,42 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 135/2000
- **Nr. Reg. Părinte**: 131671
- **Data Reg. Părinte**: 2012-10-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 15
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Riza
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Brebenel

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8513f0263c0cb67ac225816b003fccc0