# Certificat de Urbanism 346 — Strada H. Balzac nr. 5

> Construire locuinţă P+M

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/9120-346-strada-h-balzac-nr-5-construire-locuinta-pm
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 9120
- **Nr. CU**: 346
- **Data CU**: 2012-02-24
- **Data Publicare**: 2012-02-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada H. Balzac nr. 5 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinţă P+M
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31243
- **Longitude**: 23.8186

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinţă P+M
- **Utilizare (2)**: Construire locuinţă P+M
- **Fază**: PUG;PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: H. Balzac
- **Număr**: 5
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 405
- **POT (%)**: 48
- **CUT**: 0.68
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000,amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2 cu POTmax=35% şi CUTmax=1,05 şi conform PUZ aprobat cu HCL 440/2011 referitor la revizuirea indicilor POT şi CUT cu păstrarea destinaţiei zonei şi tramei stradale conform PUG în zona str.Honore de Balzac , Se propune construire imobil P+M cu destinaţia  locuinţă, (POTaprobat=50% CUTaprobat=1,05)(POTpropus=48,65 CUTpropus=0,68), Condiţii:Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe plan cadastral vizat de OCPI, Propunerea se va transpune pe planşa de reglenemtări ce a stat la baza HCL 440/2011, Aliniamentul construcţiilor vor respecta retragerea de minim 8.00ml şi 5,00ml pentru împrejmuire din axul Honore de Balzac, La faza de autorizatie, în memoriul tehnic , se va prezenta modul de realizare a finisajelor exterioare dacă distantele între constructia propusă si limitele de proprietate sunt mai mici de 1 ml şi în funcţie de concluziile din acesta acordul autentificat al vecinilor direct afectaţi, Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Parcarea/gararea se va realiza conform RLU aprobat cu HCL 271/2008;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU;, Proiectul pentru autorizarede desfinţare şi construire va fi insotit de:Titlu de proprietate pe teren;Fisa bunului imobil;Încheierea de intabulare;Extras de carte funciară;Certificat de nomenclatura stradala;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant,intocmite de specialisti atestati.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă locuinţe, Suprafata terenului -405,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;440/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 17092
- **Data Reg. Părinte**: 2012-02-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Mircea-Iulian Diaconescu
- **Șef Serviciu**: Violeta Barcan
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/23b0997fd59bee9dc225816b003fce4b