# Certificat de Urbanism 833 — Strada Popova nr. 34

> Construire locuinta P+1E -lucrari fara respectarea autorizatiei de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/90942-833-strada-popova-nr-34-construire-locuinta-p1e-lucrari-fara-respectarea-autorizat
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 90942
- **Nr. CU**: 833
- **Data CU**: 2026-04-27
- **Data Publicare**: 2026-04-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Popova nr. 34 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta P+1E -lucrari fara respectarea autorizatiei de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.2953147
- **Longitude**: 23.8023255

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta P+1E -lucrari fara respectarea autorizatiei de construire
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta P+1E -lucrari fara respectarea autorizatiei de construire
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Popova
- **Număr**: 34
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 501
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobile constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Manolescu Violeta si Manolescu Fane, se noteaza inceperea urmaririi silite in favoarea ANAF -DGRFP Craiova conform extras C.F nr.222667/06.04.2026
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 554/2023-UTR LM18, imobilul este situat în zona locuinte individuale, regim de inaltime max. P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05. cu retrageri de 8,00 ml pt. imprejmuire si de 11,00ml pentru constructii din axul propus al str.Popova-propusa prin PUZ aprobat cu HCL 43/2003. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip rural, cu tesut pavilionar lipsite de dotare echipare complete; Utilizari propuse sunt: locuinte individuale, caracter urban obligatoriu, in subzonele LM. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul gen al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Imobil fără acces direct la o stradă existentă în domeniul public/ nomenclatorul stradal al Municipiului Craiova, Se propune construire locuinta P+1E - lucrari executate fara respectarea autorizatie de construire cu POT maxim=35%, CUT maxim=1,05 (POTpropus=29,95% si CUTprop=0,60), Conditii: Plan de situatie cu situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de 8,00ml pentru. imprejmuire si de 11,00ml pentru constructii din axul propus al str.Popova-propusa prin PUZ aprobat cu HCL 43/2003.Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L 304/2015 si HCL nr.231/2021. La faza de A.C prezentati:Titlul de proprietate in copie conform cu originalul;Extras de C.F actualizat fara constructiile desfiintate cu A.D 593/2021;CNS;Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanta mai mică de 60cm, conform Cod Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. Daca propunerea se alipeste de o constructie invecinata, se va prezenta raport pentru protejarea cladirii adiacente si acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate.Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei.Se va prezenta referatul de expertiza pentru protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati daca este cazul;Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.La faza de A.C solicitarea se va face de catre ambii proprietari.Se va prezenta masura legala dispusa de Politia Locala a Mun.Craiova, Serv. Disciplina in Constructii si dovada achitarii amenzii.Acordul ANAF -DGRFP Craiova.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale, Suprafata terenului -500,00mp din acte si 501,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023;43/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 122660
- **Data Reg. Părinte**: 2026-04-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:17805

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/96ebd226bb163344c2258dd3001ebae8