# Certificat de Urbanism 838 — Aleea 2 CAPSUNILOR nr. 9

> desfiintare constructie corp C1, construire locuinta unifamiliala P+1 si nu poate fi utilizat pentru desfiintare corp C2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/90937-838-aleea-2-capsunilor-nr-9-desfiintare-constructie-corp-c1-construire-locuinta-unifami
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 90937
- **Nr. CU**: 838
- **Data CU**: 2026-04-27
- **Data Publicare**: 2026-04-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 2 CAPSUNILOR nr. 9 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare constructie corp C1, construire locuinta unifamiliala P+1 si nu poate fi utilizat pentru desfiintare corp C2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.327866793748
- **Longitude**: 23.7666209007

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare constructie corp C1, construire locuinta unifamiliala P+1 si nu poate fi utilizat pentru desfiintare corp C2
- **Utilizare (2)**: desfiintare constructie corp C1, construire locuinta unifamiliala P+1 si nu poate fi utilizat pentru desfiintare corp C2
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 2 CAPSUNILOR
- **Număr**: 9
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 210
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitului Matei Ion si se noteaza in prezenta carte funciara sub C1 faptul ca in registrul de transcriptiuni exista inscris  asupra imobilului in cauza urmatoarea sarcina: Somatie din dosar nr.341/E2005 BEJ Talpa Neacsu si Terpovici in favoarea DISTRIGAZ SUD conform extras CF nr. 260648/17.03.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat prin H.C.L. nr. 350/2013 - Balta Craiovita, UTR V, subzona ZL, amplasamentul se află situat în zonă de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T.max.aprobat = 40%, C.U.T. max.aprobat= 1,20.Utilizari admise -locuinte individuale cu regim maxim P+2E in regim de constructii continuu sau discontinuu, echipamente publice specifice zonei rezidentiale, scuaruri publice; utilizari interzise- activitati productive poluante, realizarea unor false mansarde, anexe pt. cresterea animalelor, constructii provizorii, instalarea in curti a panourilor pt. reclame, dispunerea de afisaj pe fatade desfigurând arhitectura si deteriorând finisajul, depozite en-gros, depozitari de materiale refolosibile, platforme de precolectare a deseurilor urbane, statii de betoane, autobaze, spalatorii chimice, statii de intretinere auto, activitati care util. pt. depozitare si productie terenul din circulatii publice.Imobil fara acces direct la niciuna din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor din Municipiul Craiova., Se propune -desfiintare constructie corp C1 si C2, construire locuinta unifamiliala P+1 cu P.O.T.max.aprobat = 40%, C.U.T. max.aprobat= 1,20 si POT propus=40,00% si CUT=0,8, Terenul este construibil doar dupa reglementarea juridica a accesului auto si pietonal, direct sau prin servitute de trecere pana la o strada sau un drum public in urmatoarele Conditii:Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu pozitionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime, distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situaţia existentă si propusă pe relevee cadastrale vizate O.C.P.I;Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal, direct sau prin servitute de trecere pana la o strada sau un drum public existent. Daca pe proprietatea invecinata exista constructii adiacente constructiei propusa spre desfiintare, se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor invecinate şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectati.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streaşină; Acordul vecinilor afectati de executia lucrărilor la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil.Se vor amenaja spaţii verzi și plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta proprietății potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind faţadele și cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr.304/2015 și H.C.L. nr.231/2021; Construcţiile la o distanţă mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuinţei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art.11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizației administratorului drumului; Se vor respecta dispoziţiile art. 14, 15 si 17 din Legea 372/2005 modificată. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Dacă există construcții adiacente construcției propuse pentru desființare se va prezenta referat de expertiză pentru protejarea construcțiilor adiacente și în funcție de concluziile și recomandările din raportul de expertiză se va solicita acordul autentificat al proprietarilor afectați. Dacă propunerea de construire/ desfiintare se alipește de o construcție învecinată se va prezenta raport pentru protejarea clădirii adiacente și acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate.La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Încheiere de intabulare; Extras Carte Funciară; Certificat de nomenclatură stradală.Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați. Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează.Solicitarea pentru -desfiintare anexa (C2) nu poate fi solutionata favorabil intrucat este mentionata in CF nr 260648 -fara acte.Pentru  aceasta constructie se va prezenta Nota de Constatare emisa de  Poliţia Locală a Municipiului Craiova .Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Acord DISTRIGAZ SUD. Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal, direct sau prin servitute de trecere pana la o strada sau un drum public.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale , Suprafata terenului -210 mp din acte si 179 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 120854
- **Data Reg. Părinte**: 2026-04-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:260648,260648-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/19239b8713b1dd5bc2258dd20033aae8