# Certificat de Urbanism 839 — Aleea 2 Toamnei nr. 15

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/90936-839-aleea-2-toamnei-nr-15-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 90936
- **Nr. CU**: 839
- **Data CU**: 2026-04-27
- **Data Publicare**: 2026-04-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 2 Toamnei nr. 15 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.334240422033
- **Longitude**: 23.82961639897

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 2 Toamnei
- **Număr**: 15
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1278
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: zona mixta locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Lucu Mihail si Lucu Catita Lucia conform extras C.F nr.229619/11.03.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 38/2012, amplasamentul se află în zona mixta de locuinte individuale si functiuni complementare, afectata partial de strada propusa prin P.U.Z.,aliniament de construibilitate si retea de utilitate publica LEA 110KV - cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retragerea de min. 10,00 ml pentru constructii si de min. 6,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazilor cu profil 2 str. de categ a III- conf. P.U.Z., Permisiuni: - imprejmuirea se poate realiza transparent la strada si inaltime max. 1,80 m. Pe celelate laturi ale terenului, imprejmuirea se va amplasa pe limita de proprietate, fara impuneri constructive., Informare urbanistica pentru terenul in S=1278,00mp din acte si masuratori cu numar cadastral 229619 , Terenul cu S=1278,00mp din acte si masuratori cu numar cadastral 226919 este construibil respectand urmatoarele conditii: destinatia-zona mixta de locuinte individuale  si functiuni complementare, afectata partial de strada propusa prin P.U.Z.,aliniament de construibilitate si retea de utilitate publica LEA 110KV cu regimul max. de inaltime P+2E cu P.O.T. max.aprobat =35% si C.U.T. max. aprobat=1,05. Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (partial afectata de starda propusa, aliniament de construibilitate si retele de utilitate publica LEA 110KV aprobat prin P.U.Z),cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime.Se vor respecta retragerile pentru constructii de min.10,00ml si de minim 6,00ml pentru imprejmuire din axul propus al Aleii 2 Toamnei.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr.304/2015 si H.C.L. nr.231/2021;Daca exista constructii adiacente se va prezenta referatul de expertiza pentru protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al vecinilor afectati.Se vor amenaja spații verzi și plantate în conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atăt la nivelul solului cât și pe verticală (pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fațadă).Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde;Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr.372/2005 modificata.Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea, inclusiv Avizul SNGN -Romgaz Ploiesti -Depogaz Ploiesti S.R.L.Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul., La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F; Incheiere de intabulare;CNS,Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant..Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire" .
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona mixta de locuinte individuale si functiuni complementare, afectata partial de strada propusa prin P.U.Z.,aliniament de construibilitate si retea de utilitate publica LEA 110KV, Suprafata terenului -1278,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2012
- **Nr. Reg. Părinte**: 124767
- **Data Reg. Părinte**: 2026-04-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:229619

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 25
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5664ae1c27aea89ec2258dd400258f6f