# Certificat de Urbanism 840 — T46 P67,68,69

> Dezmembrare in trei loturi

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/90935-840-t46-p676869-dezmembrare-in-trei-loturi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 90935
- **Nr. CU**: 840
- **Data CU**: 2026-04-27
- **Data Publicare**: 2026-04-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: - T46 P67,68,69 nr. - bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Dezmembrare in trei loturi
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.345887565888
- **Longitude**: 23.728319814183

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Dezmembrare in trei loturi
- **Utilizare (2)**: Dezmembrare in trei loturi
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: -
- **Denumire Arteră**: T46 P67,68,69
- **Număr**: -
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 5470
- **POT (%)**: 0
- **Zonă**: extravilan

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren extravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Gheorghe Ionel cota 1/2 si Gheorghe Stefania Simona conform extras C.F nr.259886/08.04.2026.Imobil aflat sub incidenta art.3, alin.1 din Legea nr. 17/ 2014.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 şi prelungit valabilitatea cu HCL 37/2013 amplasamentul studiat se află situat în extravilan. Potrivit L.nr 50/1991 republicata cu completarile si modificarile ulterioare, în extravilan se pot construi numai lucrari de constructii cu caracter provizoriu - „anexe gospodaresti ale exploatatiilor agricole" ce se definesc in Anexa 2 astfel: „ anexe gospodaresti ale exploatatiilor agricole sunt constructii situate în zone izolate în extravilan si îndepartate de localitatea de resedinta a lucratorilor agricoli, menite sa adaposteasca masini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii pt cazare temporara pe timpul campaniilor agricole”. Se propune dezmembrare teren cu nr.cadasatral  259886 in suprafaţa 5470,00 mp din acte si 5305,00mp din măsurători în 3 loturi după cum urmează:Lotul 1 A in S=300,00 mp; Lotul 2 A in  S=600,00mp;Lotul 3 A in  S=4405,00mp , Loturile sunt construibile şi se poate construi conf.L 50/1991 republicata, în extravilan, numai „Anexe gospodaresti ale,exploatatiilor agricole” . , Condiţii: Plan de situaţie cu situaţia existentă si propusă pe suport cadastral vizat de OCPI cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa acestora faţă de limita de proprietate. Acesul la lotul 3 se face din De36 si se  vor respecta retragerile de 4,50ml din axul aleii de acces cu numar cadastral 247777 pentru imprejmuire si construire si respectiv din axul drumului public cu numar cadastral 247777 pentru loturile 1,2 si vor respecta retragerile pentru construire si imprejmuire de 4,50ml.Constructia va avea arhitectura/aspectul exterior si compartimentarea/destinatia încaperilor conform functiunii propuse. Se vor asigura spaţii verzi şi plantate conform RGU; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietăţii.Parcarea/gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietaţii, conform R.L.U aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme.       Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Se vor respecta conditiile si retragerile impuse prin avizele detinatorilor de utilitati din zona. Conf. L. nr.37/2015 privind clasificarea fermelor si exploatatiilor agicole, la faza de AC se va preciza, in memoriu, incadrarea acestora. Dovada exploatatiei agricole. Certificat privind inscrierea in Registrul Fermierilor de la A.P.I.A. Centrul Local Craiova. Avizul Direcţiei pt. Agricultură şi Dezvoltare Rurală a judeţului Dolj, avizul O.C.P.I. de scoatere a terenului din circuitul agricol, aviz A.N.I.F, aviz MApN - Satul Major. General.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUG -teren extravilan, Suprafata terenului -5470,00mp din acte si 5305,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 123212
- **Data Reg. Părinte**: 2026-04-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:259886

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 65
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/535e80881dea9f1bc2258dd40025697f