# Certificat de Urbanism 842 — Strada Nicolae Balcescu nr. 13

> amenajare pergola

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/90933-842-strada-nicolae-balcescu-nr-13-amenajare-pergola
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 90933
- **Nr. CU**: 842
- **Data CU**: 2026-04-27
- **Data Publicare**: 2026-04-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Nicolae Balcescu nr. 13 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: amenajare pergola
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.320284145179
- **Longitude**: 23.804446514374

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: amenajare pergola
- **Utilizare (2)**: amenajare pergola
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Nicolae Balcescu
- **Număr**: 13
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 643
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Toma Gheorghe si Toma Maria, conform extras CF nr.227475/02.04.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 554/2023, UTR LM 2, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2, cu P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retragerea pentru construire de minim 8,00 m iar pentru imprejmuire de minim 5,00 m din axul propus al str. Nicolae Balcescu .Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate.Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune amenajare pergola cu POT propus/existent=52,41 si CUTpropus/existent=1,16, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situaţia existentă şi propusă cu construcţiile învecinate, regimul de înălţime funcţiunea acestora, regimul de înălţime şi distanţa faţă de acestea. Se va respecta retragerea pentru construire de minim 8,00 ml din axul str. Nicolae Balcescu conform profil 3 din PUG. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construirea la o distantă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform. Cod Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare;Daca propunerea se alipeste de o constructie invecinata, se va prezenta referat pentru protejarea cladirii adiacente si acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, daca este cazul. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil.Certificat de Nomenclatura Stradala. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea. Simulare foto. La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari. Lucrarile nu presupun fundatie si acoperis.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUZ - zona de locuinte individuale, Suprafata terenului - 610,00 mp din acte și 643,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 118227
- **Data Reg. Părinte**: 2026-04-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:227475

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/29f42df856f2be32c2258dd100375887