# Certificat de Urbanism 826 — Strada Dezrobirii nr. 178B

> amplasare constructie cu caracter provizoriu cu durata de amplasare de 10 ani cu destinatia spatiu comercial P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/87606-826-strada-dezrobirii-nr-178b-amplasare-constructie-cu-caracter-provizoriu-cu-durata-de-am
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 87606
- **Nr. CU**: 826
- **Data CU**: 2026-04-24
- **Data Publicare**: 2026-04-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dezrobirii nr. 178B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: amplasare constructie cu caracter provizoriu cu durata de amplasare de 10 ani cu destinatia spatiu comercial P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.320398166794
- **Longitude**: 23.824869439496

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: amplasare constructie cu caracter provizoriu cu durata de amplasare de 10 ani cu destinatia spatiu comercial P
- **Utilizare (2)**: amplasare constructie cu caracter provizoriu cu durata de amplasare de 10 ani cu destinatia spatiu comercial P
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dezrobirii
- **Număr**: 178B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 318
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuințe colective
- **Regim Înălțime**: P+3-10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Vilceanu Florentina Simona, dobandit prin Succesiune ,cota actuala 1/2 si Nuta Costinel Catalin, dobandit prin succesiune ,cota actuala 1/2 conform extras CF nr. 203778/10.03.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr.23/2000 și prelungire valabilitate cu H.C.L. nr.554/2023 imobilul este situat în zonă de locuințe colective cu regim de înaltime maxim P+3-10, P.O.T. maxim = 20%, C.U.T. maxim =2,2 și este afectat partial de stradă si aliniament de construibilitate propusă prin PUG, cu retrageri de minim 11,50 ml pentru construire și împrejmuire din axul propus al străzii Dezrobirii conform profil 2 din PUG. Funcţiunea dominantă a zonei este locuirea - locuinţe colective. Funcţiunile complementare admise ale zonei sunt: instituţii publice și servicii; spaţii verzi amenajate; accese pietonale și carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si construcţii aferente; Autorizarea executării construcţiilor se face cu respectarea inălţimii medii a clădirilor invecinate si a caracterului zonei, fără ca diferenţa de inălţime sa depăşească mai mult de 2 niveluri clădirile imediat invecinate. Autorizarea executării construcţiilor este permisa numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii construcţiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisă., Se solicita -amplasare constructie cu caracter provizoriu cu durata de amplasare de 10 ani cu destinatia spatiu comercial P cu POT maxim aprobat =20% si CUT maxim aprobat =2,2 si POT propus=20%, CUT propus=0,20. , Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate.Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picătura la streaşină; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme;Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada,; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011 privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021.Acordul autentificat al vecinilor afectaţi de construire, la o distanţă mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.Se va respecta prevederile Regulamentului Local de Urbanism privind constructiile cu caracter provizoriu pentru desfasurarea activitatilor de comert stradal pe raza Municipiului Craiova conform HCL nr.51/2026; Se vor respecta cu strictețe art.28 și art.29 privind vitrinele și firmele aferente construcțiilor provizorii. Se va avea în vedere realizarea unui iluminat ornamental arhitectural prin folosirea unor benzi led, lumină caldă, care să pună în evidență principalele elemente ale construcției.Construcţia va avea caracter provizoriu si va fi desfiinţată prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris în funcţie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri;Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi staţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000.Se va respecta N.P. nr. 118-1/2025 de siguranță la foc a construcțiilor.Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art.11, alin.7) lit e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului; Nu se va afecta domeniul public .Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Staţionarea mijloacelor de transport folosite pentru aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă.Tratarea unitara a fatadei cu celelalte spatii invecinate (daca este cazul);Acordul autentificat al vecinilor afectati de constructie la o distanta mai mica de 60cm, fata de limita de proprietate, conform prevederilor Cod Civil., inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul.Extras CF, Incheiere de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmit de specialisti autorizati.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte colective,afectat partial de stradă  si aliniament de construibilitate propusă prin PUG, Suprafata terenului -318 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 115252
- **Data Reg. Părinte**: 2026-04-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:203778

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b0fe252dfebe2342c2258dce004a232f